Haltern-Lavesum. Seniorengerechtes und barrierearmes Wohnen. Erstinformation. Kastanienstraße 9, Haltern-Lavesum

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1 Haltern-Lavesum Seniorengerechtes und barrierearmes Wohnen Kastanienstraße 9, Haltern-Lavesum Erstinformation

2 Guten Tag, mit dieser Erstinformation möchten wir Sie über unser seniorengerechtes und barrierearmes Projekt Kastanienhof informieren. Sie haben den berechtigten Wunsch, so lange wie möglich Ihre Selbständigkeit und Eigenverantwortung zu bewahren. Unser Projekt Kastanienhof entspricht, wie wir hoffen, Ihren Erwartungen und Wünschen. BEGLEITETES WOHNEN Lebenswert alt werden - das wünschen wir uns alle. Wichtig ist uns dabei natürlich auch eine gewisse Freiheit und Unabhängigkeit - wir möchten selbst entscheiden. Rechtzeitig vorgesorgt, lässt sich der Lebensabend in vollen Zügen genießen. Die eigene Wohnung ist sicherlich ein wichtiger Baustein dazu. Wer möglichst lange ein selbstständiges Leben führen möchte, für den ist das "Begleitete Wohnen" die richtige Form. Ausstattung, Einrichtung und Struktur sind in besonderem Maße an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst. Sie haben das 60. Lebensjahr vollendet oder sind jünger, benötigen aber eine barrierearme Wohnung? Sie fühlen sich mobil, frisch und selbständig und sind nicht auf fremde Hilfe im Alltag angewiesen? Sie möchten weiterhin Ihren eigenen Haushalt führen und sich Ihre Selbständigkeit bewahren? Aber Sie machen sich Gedanken, wo Sie im Bedarfsfall, bei Krankheit oder nachlassenden Kräften, Hilfe und Unterstützung finden. Vielleicht fühlen Sie sich zunehmend einsam, sind aber aufgeschlossen für neue Kontakte mit Menschen in gleicher Lebenssituation. Beim Begleiteten Wohnen vermitteln wir Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern bieten Ihnen zusätzlich gestaffelte Betreuung und Hilfe an.

3 Das Wohnhaus Kastanienstraße 9 verfügt über insgesamt 18 seniorengerechte und barrierearme 2 und 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 56,10 und 76,22 m² auf 3 Geschossen ( Erd- bis Dachgeschoss). Jeder Wohnung ist ein Stellplatz oder eine Garage zugeordnet. Sämtliche Bereiche des Hauses sind ohne Hindernisse, wie Treppen, Türschwellen oder zu enge Türen, für jedermann sicher zu erreichen. Zudem befördert die Bewohner ein rollstuhlgerechter Aufzug sicher in alle Etagen. Bei der insgesamt sehr hochwertigen Ausstattung wie auch beim Bodenbelag und der Installation der ebenerdigen Duschen, haben wir vornehmlich an das Wohl der Bewohner gedacht, um ihnen den größtmöglichen Komfort zu bieten. Alle Wohnungen sind, je nach Lage, mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Möglichkeit, Sonne und frische Luft genießen zu können steigert das Wohn- und Lebensgefühl. WO WOHNEN SIE? Servicewohnen im Dorfkern von Lavesum, einem Ortsteil der Stadt Haltern am See. Seit 1929 gehört Lavesum zum Kreis Recklinghausen, seit 1974 zur Stadt Haltern am See, früher Stadt Haltern. Der Name von Lavesum hat sich über die Jahrhunderte stetig verändert, von Lowesheim, Lohsum zum heutigen Lavesum. Es lässt sich noch heute erahnen, dass Lavesum in der Vergangenheit vom Wald umrandet war. Dies spiegelt sich im Ortsnamen wieder, Lavesum bedeutet frei übersetzt nichts anderes als Waldheim bzw. später dann Waldsiedlung. Heute ist der Bereich zwischen Lavesum und Haltern jedoch mehr durch Felder und Äcker geprägt. Lavesum bietet durch seine dörfliche Struktur eine hohe Lebensqualität. Über die Stadtgrenze hinaus ist Lavesum bekannt durch seine Bauernmärkte und Freizeitparks.

4 WIE WOHNEN SIE? Die Wohnungen bieten Ihnen ein Wohnzimmer mit einem integrierten Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit WC, Handwaschbecken, Spiegel und ebenerdiger Dusche. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen s.g. Hauswirtschaftsraum. In den Bädern sind ausreichend Haltegriffe vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner ein großer Wasch- und Trockenraum mit abschließbaren Steckdosen. Ein weiterer Raum dient zum Abstellen und Laden von Elektro-Rollstühlen oder Elektro-Scootern. Alle Wohnungen verfügen über einen Telefon- und Sattelitenanschluss und Messeinrichtungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. WELCHE KOSTEN ENTSTEHEN? Miete und Betriebskostenvorauszahlungen Die aktuellen Kosten für die verschiedenen Wohnungstypen ersehen Sie in der Übersicht Wohnungen / Kosten. WIE MELDEN SIE SICH AN? Es besteht inzwischen eine Warteliste mit Interessenten für die Wohnungen. In diese Warteliste können Sie sich oder durch Ihre Angehörigen eintragen lassen. Die Eintragung ist kostenlos und für Sie völlig unverbindlich. Ein Anruf genügt.

5 LEISTUNGEN NACH WUNSCH Leistungen, die nicht mit der Miete abgegolten sind, können über einen separaten Dienstleistungsvertrag mit der Firma UGE Service GmbH & Co. KG vereinbart werden, z. B. Reinigen der Wohnung Reinigen der Fenster Waschen und Bügeln Ihrer Wäsche (ohne Gardinen, keine chemische Reinigung) Mittagessen täglich wechselndes Gericht mit Vorsuppe und Dessert frisch zubereitet. Buchbare Zusatzleistungen mit dem Pflegedienst Pflege im Quartier Begleitservice für z.b. Arztbesuche, Erledigungen bei Ämtern, Krankenkassen etc. Einkaufsservice: Kauf, Lieferung und Einräumen von Lebensmitteln. Entsorgung der verdorbenen Lebensmittel.

6 ÜBERSICHT WOHNUNGEN / KOSTEN Wohnung Typ A: 76,22 qm 3 Zimmer, Diele, Bad, Kochbereich, HWR, Balkon oder Terrasse Kaltmiete: 686,00 * Betriebskostenvorauszahlung: 190,00 Kaution: 1.372,00 Anzahl Wohnungen: 2 Wohnung Typ A1: 74,43 qm 3 Zimmer, Diele, Bad, Kochbereich, HWR, Balkon Kaltmiete: 670,00 * Betriebskostenvorauszahlung: 185,00 Kaution: 1.340,00 Anzahl Wohnungen: 1 Wohnung Typ B: 65,02 qm 2 Zimmer, Diele, Bad, Kochbereich, HWR, Balkon oder Terrasse Kaltmiete: 586,00 * Betriebskostenvorauszahlung: 165,00 Kaution: 1.172,00 Anzahl Wohnungen: 4 Wohnung Typ B1: 61,95 qm 2 Zimmer, Diele, Bad, Kochbereich, HWR, Balkon Kaltmiete: 558,00 * Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 Kaution: 1.116,00 Anzahl Wohnungen: 2

7 Wohnung Typ C: 57,36 qm 2 Zimmer, Diele, Bad, Kochbereich, HWR, Balkon oder Terrasse Kaltmiete: 517,00 * Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 Kaution: 1.034,00 Anzahl Wohnungen: 2 Wohnung Typ C1: 56,10 qm 2 Zimmer, Diele, Bad, Kochbereich, HWR, Balkon Kaltmiete: 505,00 * Betriebskostenvorauszahlung: 145,00 Kaution: 1.010,00 Anzahl Wohnungen: 1 Wohnung Typ D: 58,96 qm 2 Zimmer, Diele, Bad, Kochbereich, HWR, Balkon oder Terrasse Kaltmiete: 531,00 * Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 Kaution: 1.062,00 Anzahl Wohnungen: 4 Wohnung Typ D1: 57,70 qm 2 Zimmer, Diele, Bad, Kochbereich, HWR, Balkon Kaltmiete: 520,00 * Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 Kaution: 1.040,00 Anzahl Wohnungen: 2 * = durchschnittliche Kaltmiete. Da sich die Wohnungen im Besitz verschiedener Eigentümer befinden, kann die geforderte Kaltmiete auch etwas höher/niedriger liegen.

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16 Ihr Ansprechpartner: Winfried Dahlmann Vermietung und Verwaltung: Eskes Immobilien GmbH & Co. KG Neuer Weg 20a Waltrop Telefon: Telefax: info@ei-bau.de

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18 Über uns! Eskes Immobilien ist eine innovative Immobiliengesellschaft, die auf langjährige Erfahrungen baut. Das Familienunternehmen wurde 1993 von Dipl.-Ing. Bernhard Eskes, der nach über 40-jähriger, erfolgreicher Tätigkeit in der Bauwirtschaft eine neue Herausforderung suchte, gegründet. Die Geschäftsführung wurde im Jahr 2000 von seinem Sohn, Dipl.-Wirtsch.-Ing. Georg Eskes, übernommen. Eskes Immobilien bietet mit einem kleinen Team von Spezialisten alle Dienstleistungen rund um Immobilien. Verkauf und Vermietung von Immobilien, die Vermittlung von Immobilien als Kapitalanlage, WEGund Mietverwaltung das sind die Kernkompetenzen von Eskes Immobilien. Im Bereich der WEG- und Mietverwaltung betreuen wir derzeit rd. 700 Einheiten in unterschiedlichen Objektgrößen, darunter auch seit 2006 Objekte der Sparkasse an der Lippe. Bei den durch uns verwalteten rd. 200 senioren- und behindertengerechten Wohnungen in Waltrop, Lünen, Dortmund-Huckarde und Hagen vertreten wir nicht nur die Interessen der Eigentümer, sondern versuchen auch den Bedürfnissen der meist älteren Bewohner gerecht zu werden. Mit unserem qualifizierten Hausmeister-Service bieten wir Leistungen rund um die Pflege und Instandhaltung Ihrer Immobilie und somit um deren Werterhalt. Wir setzen dabei konsequent auf kundenindividuelle Beratung und Lösungen. Als fairer Partner auf die Wünsche von Verkäufern und Käufern, Vermietern und Mietern einzugehen, ist unser erklärtes Ziel. Kunden erhalten bei Eskes Immobilien einen umfangreichen Komplettservice. Individuelle und persönliche Beratung, Konzeption und Umsetzung stehen für uns im Mittelpunkt. Dabei geht es immer um die systematische und gründlich vorbereitete Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Als Bauträger haben wir in den letzten Jahren Wohnanlagen im nördlichen Ruhrgebiet und im Münsterland erstellt. Mit der Kombination aus Fachwissen, Erfahrung und Engagement werden wir auch in Zukunft erfolgreich unsere Marktposition ausbauen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern Sie uns. Wir sind sicher, dass wir auch Ihr Vertrauen rechtfertigen können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen unser Herr Eskes unter der Tel.-Nr.: / gerne zur Verfügung. Ihre Eskes Immobilien GmbH & Co. KG