NEUBAU-BUNGALOW FÜR 2-3 PERSONEN IN SCHWANTE ZUM FESTPREIS- ERSTBEZUG 03/2016

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1 NEUBAU-BUNGALOW FÜR 2-3 PERSONEN IN SCHWANTE ZUM FESTPREIS- ERSTBEZUG Scout-ID: Objekt-Nr.: B88 Haustyp: Bungalow Grundstücksfläche ca.: 740,00 m² Nutzfläche ca.: 88,00 m² Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Objektzustand: Erstbezug Bauphase: Haus in Planung Baujahr: 2015 Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: Ihr Ansprechpartner: Oberkrämer-Immobilien Andreas H. Kallmeier Herr Andreas H. Kallmeier info@kallmeier-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: In Top-Ruhiglage in Schwante (Oberkrämer) ist im Sommer 2015 der Bau eines Bungalows mit 3 Zimmern und einer WNFl. von ca. 88 m² geplant. Die Grundstücksgröße beträgt 740 m², das Grundstück hat eine Süd-West-Ausrichtung und befindet sich in der Straße Am Hörstegraben in unmittelbarer Nähe zum Wald. Baubeginn soll im (Spät-)Sommer 2015 sein, mit der Fertigstellung rechnen wir ca. im März 2015, Sie bekommen aber einen festen Fertigstellungstermin, dieser kann aber erst nach Abschluss der Genehmigungsphase festgelegt werden. Räume: - Wohnen/Essen ca. 31 m² - Eltern ca. 14 m² - Kind ca. 12 m² - Küche ca. 8 m² - HAR ca. 6 m² - Bad ca. 6 m² - Flur, Diele und Gäste WC zus. ca. 11 m² Dieses Haus ist aufgrund des Grundrisses ideal für 2 Personen als Ruhesitz oder für die junge Familie mit einem Kind und vielleicht auch begrenztem Geldbeutel geeignet. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Das Haus wird vollständig schlüsselfertig errichtet und mit 5-jähriger Mängelhaftung für Mängel am Bauwerk und 2 Jahren für mängelbedingte Ansprüche bei neu hegestellten Sachen oder Werkleistungen übergeben. Alle Medien werden in das Haus in den Hausanschlussraum verlegt (Gas, Zuwasser, Elektro, Telekommunikation), die Abwasserleitungen werden außerhalb des Hauses zusammengeführt und zur Straße geleitet. Letztendlich müssen Sie nur noch die üblichen Arbeiten wie Maler, Fußbodenbeläge, Außenanlagen und Einbauküche etc. übernehmen (s. Ausstattung). Stressfrei ein neues Haus beziehen ohne Kostenrisiko! Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, u.a. mit - Massivbauweise außen - Innenwände massiv - Putzfassade weiß - Geschoßhöhe fertig ca. 2,58 m - Walmdach 22 mit großem Dachüberstand ( ca. 50 cm), weiß grundiert - Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - Elektroantrieb für alle Rollläden mit Einzelsteuerung - Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC, insg. 40 m² - Innentüren in Buche, Ahorn oder Esche-weiß - Elektropaket mit Außensteckdosen und 15 zusätzlichen Doppelsteckdosen - Gas-Brennwerttherme - Bad: Waschtisch mit Vorwandinstallation, WC, Dusche (ohne Duschabtrennung) und Badewanne - Gäste-WC: Waschtisch, WC - Fußbodenheizung mit 35 C Vorlauftemperatur - Handtuchheizkörper im Bad - Außenwasserhahn In Eigenleistung sind u.a. zu erbringen Maler- und Tapezierarbeiten, Fußbodenbeläge (jeweils Material und Arbeitsleistung), Außenanlagen, Einbauküche. Alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch. Lage: In OT Schwante in der Straße Am Hörstegraben (südlich des Wacholderweges). Das Grundstück wird voll erschlossen, eine neue Straße wird errichtet und alle Medien werden auf das Grundstück gelegt und mit dem neuen Haus verbunden. Sie erhalten sogar die äußere Grundstückszufahrt kostenlos. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Mehrleistungen wie eine Einbauküche, Carports oder Garagen, Terrassen, Gartenzäune etc. können gegen Kostenerstattung mit beauftragt oder durch mich vermittelt werden. Weiterhin kann ein Finanzierungskonzept erarbeitet werden. Das Grundstück wird erschließungsbeitragsfrei geliefert, die Kosten für den Anschluss an die Kanalisation sind im Kaufpreis enthalten (sowie die anderen Hausanschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telekom auch). Die in der Grundrißzeichnung ersichtlichen Einrichtungsgegenstände (Möbel, Einbauküche etc.) sind nicht im Preis enthalten. Das Foto "Ansicht Bungalow 88" enthält nicht im Preis enthaltene Sonderausstattung wie z.b. die Eingangsüberdachung oder Sprossenfenster. Diese können noch während der Planungsphase gerne gegen Erstattung der Selbstkosten berücksichtigt werden.

3 Besichtigungen des Grundstücks sind jederzeit möglich, bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Termin. Die Highlights noch einmal zusammengefasst: - Fertiges Projekt mit Haus und Grundstück zum Festpreis - Grundstück in TOP-Ruhiglage in Waldnähe mit großzügigen 740 m² Fläche und Süd-Westausrichtung - Massivbauweise innen und außen - Walmdach mit großem Dachüberstand - Rollläden mit Elektroantrieb - Fußbodenheizung - Fliesen in Bad und WC - großzügige Elektro- und Sanitärausstattung - schlüsselfertige Übergabe mit Mängelhaftung Parzellenplan 8 Ansicht Bungalow 88

4 Grundriss

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