Hier finden Sie die absolute Ruhe! - ID: i

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1 Hier finden Sie die absolute Ruhe! - - REPPE & PARTNER IMMOBILIEN Neubertstraße 23 a Dresden Telefon

2 ECKDATEN Objektart: Einfamilienhaus Ortsangaben: Rehefeld-Zaunhaus Zimmer/Räume: 8 Wohnfläche in m² ca.: 175,00 m² Grundstücksfl. in m² ca.:13030 Zustand: Modernisiert Bezugstermin: Nach Vereinbarung Alt-/Neubau: Altbau Kaufpreis in : ,00 Käuferprovision: 7,14 % das kälteste Tal des Ost-Erzgebirges. Rehefeld heißt seine Gäste zu jeder Jahreszeit willkommen, in den Sommermonaten, als idyllische Sommerfrische und im Winter als Sportlerparadies. OBJEKT Das 2-geschossige Wohngebäude mit rückwärtigem Anbau ( kein Denkmalschutz ), befindet sich in einer zentralen Lage von Rehefeld und wurde in den Jahren 2006 bis 2015 ständig saniert bzw. modernisiert. Raumaufteilung: EG: Garage,Eingang, Flur, Wohnzimmer/ Küche, Abstellraum. Waschmaschinenraum mit WC, Heizung, Sauna ( Eigentümer Mieter ), Waschmaschinenraum; AUSSTATTUNG gute Ausstattung; Fliesen, mineralischer Putz, hochwertiger Laminateinsatz, Deckenbalken, Einbauküchen, Eckbadewanne, begehbare Ankleide, Stahltreppe mit Aclomarmorstufen, alle Zimmer verfügen über Fenster, Ölheizung, Garage mit elektrischen Rolltor usw.. Diese Maßnahmen bezogen sich auf, den Einbau von Fenstern und Türen ( ), Wärmedämmung Nord-und Ostseite ( 2006), Umbau/ Renovierung der Wohnungen links, rechts sowie EG ( ), Hauselektrik ( 2009 ), Sanierung der Außendrainage Ostseite ( 2015) sowie teilweise Dachrinnenerneuerung ( 2015 ). Das Erdgeschoss ist infolge der Hanglage rückwärtig als Kellergeschoss ausgebildet. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwaseraufbereitung ( Baujahr 1995). LAGE Abseits von großen Verkehrsstraßen, umgeben von rauschenden Fichten- und Buchenwäldern, liegt in 700 bis 800 Meter Meereshöhe im Quellgebiet der Wilden Weißeritz das Gebirgsdörfchen RehefeldZaunhaus. Verstreut stehen schmucke Häuschen als Streusiedlung im offenen Tal. Vom Bergeshange grüßt das im nordischen Stil erbaute Jagdschloß des ehemaligen sächsischen Königshauses. Rehefeld kann für Ruheund Erholungssuchende als Aufenthaltsort nur empfohlen werden. Kein Fabrikschornstein trübt die reine Gebirgsluft, kein Lärm stört die dörfliche Stille. Rehefeld ist nicht nur landschaftlich ein reizvoller Ort, sondern hat auch beste Schneeverhältnisse im Winter, denn es ist OG links: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Kinderzimmer, Bad; OG rechts: Bad mit Eckwanne, WC und Waschbecken; separ. Eingang, Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon; Boden: Stauraum; GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir bei ursächlicher Mitwirkung an einem anderweitigen oder einem wirtschaftlich gleichwertigen Geschäft die ortsübliche Maklerprovision vom Mieter oder Käufer beanspruchen. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. Seite 2

3 Ansicht Objekt Ansicht Objekt Seite 3

4 Ansicht Objekt Blick WZ und Küch EG Seite 4

5 Blick 2 WZ und Küche EG Blick Kinderzimmer Seite 5

6 Blick Schlafzimmer Blick Wohnzimmer Seite 6

7 Blick Bad OG Seite 7

8 Blick 2 Bad OG Seite 8