Vermittler-EXPOSÉ für ein Reihenhaus in Kroatien

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1 Vermittler-EXPOSÉ für ein Reihenhaus in Kroatien der Vermittlerfirma D&T Projektmanagement GmbH Bereich Immobilienmanagement

2 Übersicht Objekt: Reihenhaus Ort: Rovanjska, Region Zadar Wohnfläche: ca. 75 m² Außenfläche: ca. 60 m² Gem. Schwimmbadfläche: ca. 124m² Objektzustand: Neubau Bauanfang: Januar 2013 Bauende: Juli 2013 Reihenhaus Zimmer/ Räume: 3 Bäder/Gäste WC: 2 Küchen: 1 Etage: 2 Garage: 4 Stellplätze Heizungsart: elektrische Wärmepumpe Kaufpreis: ab ,00 EUR

3 Lagebeschreibung Kroatien gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen in Europa. Es bietet neben einer vielfältigen Landschaft, kulinarische Köstlichkeiten und erlebnisreiche Aktivitäten. Der Tourismus-Kroatien setzt nicht auf Modernität, sondern auf den unwiderstehlichen Charme des Landes und seinen Menschen. Wer also Kroatien ins Auge fasst, den erwarten mittelalterliche Städte, saubere Strände und kristallklares Wasser. Rovanjska ist nur 717 km von München entfernt.

4 Rovanjska ist ein kleines Dorf am Rande des Velebit-Kanals, welches in einer kleinen Bucht liegt, wo Meer und Berge aufeinander treffen und sich mediterranes und kontinentales Klima mischen. Das Grundstück liegt nur paar km von der Autobahn A1 Von Zagreb - Split entfernt. Trotz zentraler Lage ist es sehr ruhig. Heute ist Rovanjska eine Touristische Stadt mit unberührter Natur und hat eine extrem gute Verbindung zu anderen Städten. Das besondere an Rovanjska ist ihre Grenze zum Nationalpark Paklenica. Dieser Nationalpark ist an Wäldern, engen Flusstälern und zahlreichen Grotten reich. Er ist schon seit langer Zeit unter Alpinisten aus ganz Europa beliebt, die diesen Nationalpark besuchen, um ihre Bergsteigqualitäten auf steilen Felsen auf die Probe zu stellen und zu gleicher Zeit Natur zu bewundern. Der Fluss Zrmanja eignet sich ideal für Rafting und bei der Höhle Modrić špilja können Sie das kroatische Naturreichtum in Rovanjska besichtigen. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, die sie in wenigen Minuten erreichen können, wie zum Beispiel die Donatuskirche aus dem 9. Jahrhundert oder das Forum in Zadar. Besonders hier gibt es reichliche Tavernen oder sogenannten Konobas in gemütlichem Ambiente, indem man die hausgemachte, landestypische Spezialitäten kosten kann. Leben Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen!

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6 Objektbeschreibung Ein sehr Schönes Reihenhaus auf herrlichem Grundstück mit einem gemeinsamen Schwimmbecken. Neben dem eigenem Reihenhaus befinden sich weitere 3 Reihenhäuser und zwei weitere Wohnungen in dem der Bauherr selbst wohnt. Somit haben Sie jederzeit einen Ansprechpartner. Zugang zum Haus hat man jeweils von Süd und Ost, im Süd Bereich hat man einen herrlichen Ausblick zum Wald und im Süden einen traumhaften Ausblick auf das Meer. Zu einem Erholsamen und schönem Leben eine perfekte Entscheidung. Kommen Sie mit in Ihr neues Haus. Im Erdgeschoss erleben Sie Küche, Essen, Wohnen und Bad. Gehen Sie durch helle und freundliche Räume, bewundern Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich und die strategisch gut positionierten offenen Küche. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Das komplette Haus besitzt über Isolierfenster mit Klappläden. Bei allen Häusern ist ein Kaminanschluss vorhanden, daher bleibt ein Kaminwunsch nicht ausgeschlossen und kann gegen einen geringen Kostenaufwand wahr werden. Durch die zum Obergeschoß führende Holztreppe entdecken Sie 2 helle Schlafräume und ein weiteres Bad. Das Obergeschoss ist mit Parket ausgelegt und bietet weitere traumhafte Ausblicke. Ein Haus, der keine Wünsche offen lässt! Sonderwünsche können noch berücksichtig werden.

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8 Erdgeschoss Obergeschoss Draufsicht

9 Die Provision Die Provision ist fällig in der Höhe von 5,95% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. bei Vertragsabschluss und zahlbar mit Eingang des Kaufpreises beim Verkäufer. Kaufabwicklung Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt. Besichtigung kann auf Wunsch mit unserer deutschsprachigen Bauaufsicht erfolgen. Auf Wunsch kann die Freigabe der Zahlungen durch unseren Hauseigenen Architekten erfolgen. Kontakt Firma: Ansprechpartner: Ansprechpartnerin: D&T Projektmanagement GmbH Herr Darko Tokic, Geschäftsführer/Bauaufsicht Frau Gülcan Inanc, Qualifizierte Immobilienmaklerin IHK Telefon: Mobil: Herr Tokic: Frau Inanc: Fax: info@dat-immobilien.de