Objektbeschreibung. Lage

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1 ID: OK-W Berlin / Treptow-Köpenick- DG-Wohnung Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche 165,56 m² Heizung Etagenheizung Erbaut 1910 Etage 5 Etagenanzahl 5,0 Hausgeld 328 Kaufpreis pro m² 3.394,54 Courtage 7,14% inkl. 19% MwSt Zimmer 5,0 Separate WCs 2.00 Terrassen 1 Vermietbare Fl. 165,56 m² Ausstattung Standard Befeuerung Gas Energieausweis Bedarf PET GAS, Gas Energieausweis-Jahrgang vor 2014 verfügbar ab ab sofort Objektbeschreibung Das 166 m² große Dachgeschoss wird im Erstbezug angeboten und erstreckt sich über die gesamte oberste Etage. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohnhaus aus dem Jahr Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im aufstrebenden Stadtteil Oberschöneweide im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Modernisierungs-, Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen am Wohnhaus wurden regelmäßig durchgeführt. Aktuelle Sanierungsmaßnahmen sind größtenteils abgeschlossen. Unter anderem wurden Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, die Fassade saniert, das Dach komplett neu eingedeckt. Die alten Ölöfen wurden durch neue Gasetagenheizungen ersetzt. Es folgt die Überarbeitung und farbliche Neugestaltung des Treppenhauses, sowie Erneuerung des Innenhofs. Lage Das Dachgeschoss befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. im Ortsteil Oberschöneweide, zwischen der Spree und der Wuhlheide. Der Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich seit längerer Zeit

2 kontinuierlich im Wandel. Aufgrund der vielen Grünflächen und Seen, sowie dem anschaulichen Altbaubestand und der recht guten Anbindung in die Berliner Innenstadt, wird der Bezirk zunehmend attraktiver. In Oberschöneweide befindet sich das Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ) mit seinen ausgedehnten Grünanlagen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die HTW ist in der Nähe. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien in der Wilhelhelminenhofstraße. Von hier sind es nur zwei Stationen zum S- Bahnhof Schöneweide, und auch zum S-Bahnhof Karlshorst ist es nicht weit. Ausstattung Dieses Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 166 m² wird in Erstbezug angeboten und kann auf Wunsch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Die geplante Fertigstellung ist Anfang 2018 angesetzt. Die Einheit ist aktuell noch im Rohbau und bietet somit eine ideale Möglichkeit, eigene Wünsche und Anforderungen einzubringen und umzusetzen. Gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Anforderungen, wählen Sie den Bodenbelag der Ihnen gefällt und schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum. Bei der Herstellung erhält die Wohnungen eigentümerseits einen Echtholzparkett. Die Bäder mit werden mit neuen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Böden der Bäder werden mit Feinsteinzeug gefliest. Das Dachgeschoss erhält eine Terrasse. Die geplanten Wohndachfenster schaffen zusätzlich ein Gefühl der Offenheit und machen die Wohnung hell und gemütlich. Änderungswünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Sonstiges

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6 DG komplett DG Komplett2D Standort

7 Patrick Kordus Mobil: Telefon: Objekt-URL 0&chl=http%3A%2F%2Fproventus-living.de%2Fproperty%2Ferstbezug-166-m%25c2%25b2-dachg dachgeschossausbau-in-koepenick/