Exposé Forsthaus Schierenberg

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1 Exposé Forsthaus Schierenberg Forsthaus Schierenberg Exposé-Download unter: Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 1

2 INHALTSVERZEICHNIS 1. ZIEL Seite 2 2. LAGE Seite 2 3. GRUNDSTÜCK Seite 4 4. FLURKARTE / LUFTBILD Seite 4 5. GRUNDSTÜCHSDATEN UND BELEGUNG Seite FOTOS Seite VERKEHRSANBINDUNG Seite LINKS UND ANSPRECHPARTNER Seite INTERESSENBEKUNDUNGSVERFAHREN Seite 13 1.ZIEL Gesucht wird ein Pächter, der das m² große Grundstück Forsthaus Schierenberg bewirtschaftet. 2. LAGE Das Forsthaus Schierenberg mit seiner Gaststätte und dem Hotelbetrieb befindet sich nördlich der B246 zwischen dem Ortsteil Schönfließ, der Stadt Eisenhüttenstadt und dem Ort Fünfeichen. Die Entfernung nach Eisenhüttenstadt beträgt 5 km und nach Fünfeichen 3 km. Das Forsthaus liegt in einem Naturschutzgebiet ca. 2 km nördlich der B246. Das nahegelegene Schlaubetal gehört zu den beliebtesten Reisezielen Brandenburgs. Das Tal der Schlaube bildet den Kern des Naturparks Schlaubetal und gilt als schönstes Bachtal Brandenburgs. Das 25 km lange Bachtal bietet zwischen der Quelle am Wirchensee und dem Großen Müllroser See durch seine artenreichen Laubwälder und seine malerischen Seen ein einzigartiges Naturerlebnis. Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 2

3 3. GRUNDSTÜCK Das Grundstück mit einer Größe von m² befindet sich ca. 2 km von der B246, an einer Teichanlage in ruhiger Waldlage. Das zu verpachtende Objekt befindet sich nach 35 BauGB im Außenbereich. Das Grundstück wird über die B246 Eisenhüttenstadt Beeskow mit einer schmalen Asphaltstraße ohne befestigte Ausweichstellen erschlossen. Diese Zufahrtsstraße ist eine öffentliche, gewidmete Verkehrsfläche. Auf dem Grundstück des Forsthauses gibt es Stellplätze. : falk.de Das Grundstück ist idyllisch im Schlaubetal gelegen und ist der ideale Anlaufpunkt für Biker, Wanderer, Radwanderer, Reisegruppen und Familienfeiern. Das Forsthaus eignet sich für kleine und große Familienfeiern und bietet mit seiner traumhaften Kulisse ein unvergessliches Erlebnis für Hochzeitsfeiern. Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 3

4 4. FLURKARTEN / LAGEPLAN : GeoMediaViewer Lageplan Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 4

5 5. GRUNDSTÜCKSDATEN UND BELEGUNG Gemarkung Fünfeichen Flur Lfd. Nr. 3, Flur 1 Flurstücke 314/3 Fläche m² BGF m² Eigentümer Stiftung Stift Neuzelle Belegung: Altes Forsthaus mit Kamin-, Jagd, und Bauernzimmer 332 m² 20 Plätze/4 Betten Gaststätte Zwischenanbau zwischen Saal und Forsthaus 313 m² Saal ehemalige Scheune 129 m² Hotel 420 m² Grillhaus 261 m² Ferienhaus 120 m² 85 Plätze 60 Plätze 16 Betten 25 Plätze 4 Betten Wohnhaus 120 m² 3 Finnhütten ( jeweils ca. 60 m²)188 m² 14 Betten Lager- / Wirtschaftsgebäude 425 m² Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 5

6 Medienerschließung Trinkwasser Die Liegenschaft wird über eine eigene Brunnenanlage mit Trinkwasser versorgt. Ein Anschluss an ein Trinkwassernetz besteht nicht. Die Wasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über eine Fermanoxanlage. Der Trinkwasserbrunnen ist 2017 gereinigt und die Fermanoxanlage erneuert worden. Abwasser Das Abwasser wird bislang in einer geschlossenen Abwassergrube gesammelt und vom Entsorgungsunternehmen abgefahren. Elektro Das Grundstück wird über eine hauseigene Trafostation mit Strom versorgt. Die Trafostation wird durch die eon.edis gewartet. Der Hausanschluss verfügt über eine Leistung von 250 Ampere. Energie / Heizung Die Gebäude 2 bis 4 werden über zwei Gasbrennwertgeräte versorgt. Die Zentralheizung wird seit 1994 durch Erdgas betrieben. Eine Erneuerung der Anlage erfolgte in Die Beheizung der Finnhütten (Gebäude 9 bis 11) und des alten Forsthauses (Gebäude 1) erfolgt über dezentrale Nachtspeicheröfen. Zusätzlich kann im alten Forsthaus ein Kamin benutzt werden. Das Gäste- und Wohnhaus (Gebäude 6 und 7) werden über getrennte Gas-Wandheizgeräte beheizt. Die Anlage im Wohnhaus wurde 2012 erneuert. Telekommunikation Das Objekt ist an das Telekommunikationsnetz angeschlossen. Ein DSL-Anschluss kann nach Verfügbarkeit mit einer Datengeschwindigkeit bis zu 50 MBit/s beim Telefonanbieter bestellt werden. Wegeerschließung Das Grundstück ist von der Bundesstraße 246 (Eisenhüttenstadt Beeskow) über eine ca m lange, geteerte, öffentliche Zufahrtsstraße erschlossen. Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 6

7 Altes Forsthaus (Gebäude 1): Das Forsthaus mit seinen Nebengebäuden wurde nach dem Bau um 1905, im Jahr 1974 umgenutzt und instandgesetzt. Das Objekt gliedert sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Gegenwärtig wird das Gebäude im Kellerbereich als Lagerfläche, im Erdgeschoss gastronomisch und im Dachgeschoss als Gästezimmer mit 4 Betten genutzt. Gaststätte (Gebäude 2): Die Gaststätte wurde um 1970 gebaut und 1992 erweitert. Im Gebäude befinden sich die Gaststätte mit 85 Plätzen, die Küche und die sanitären Anlagen. Außenanlage: Auf der Terrasse bieten sich Sitzmöglichkeiten für ca. 20 Personen. Eine Lounge mit weiteren Sitzgelegenheiten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Der Außenbereich erhielt im Februar 2017 eine neue moderne Außenbeleuchtung. Saal (Gebäude 3): Die ehemalige Scheune wurde 1974 als Saal umgebaut und bietet Platz für bis zu 60 Gäste. Durch die Kombination der Räumlichkeiten sind kleinere und größere Familienfeiern, Tagungen und Veranstaltungen möglich. Hotel (Gebäude 4): Das ehemalige Stallgebäude wurde 1974 zum Hotel umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, im Dachgeschoss befinden sich die Zimmer 1-4 und auf der Westseite der Flur. Die Hotelzimmer verfügen insgesamt über 16 Betten. Im Jahr 2016 erfolgte die Neuinstallation der Elektroanlage. Das Zimmer 6 wurde vollständig saniert. Grillhaus (Gebäude 5): Das ehemalige Stallgebäude wurde 1905 aus Feldsteinen errichtet. Der Umbau zum Grillhaus erfolgte Das Grillhaus hat keine Heizung und keine Sanitäranlagen mehr. Ferienwohnung (Gebäude 6): Das Doppelhaus wurde 1977 neu gebaut. Die Ferienwohnung bietet Platz für 4 Gäste. Es gliedert sich in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine separate Küche. Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 7

8 Wohnhaus (Gebäude 7): Das Wohnhaus ist Bestandteil des 1977 errichteten Doppelhauses. Es gliedert sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im Wohnhaus befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, 1 Terrasse, ein Dachboden und 4 Kellerräume. Das Haus wurde 2012 vollständig saniert und wird für den Wohnbedarf des Pächters entgeltlich zur Verfügung gestellt. Technikgebäude (Gebäude 8): Das Gebäude wurde um 1974 errichtet und wird als Technikgebäude genutzt, darin befinden sich die Trafostation, 2 Garagen und die Hauswasseranlage. Finnhütten (Gebäude 9-11): Die Finnhütten sind 1974 errichtet worden. Diese werden als Ferienwohnungen genutzt und sind mit 14 Betten verwendbar. Die Fenster sind 2016 abgedichtet worden und die Außenfassaden sind im selben Jahr malertechnisch instandgesetzt worden. Für das Jahr 2017 ist die Erneuerung der Terrassen an den Finnhütten geplant. Lagergebäude (Gebäude 12): Das Lagergebäude wird für verschiedene Unterstellmöglichkeiten genutzt. (Abfallentsorgung u.ä.) 7. FOTOS Altes Forsthaus (Gebäude 1) Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 8

9 Gaststätte mit Außenanlage und Saal (Gebäude 2 und 3) Hotel (Gebäude 4) Grillhaus (Gebäude 5) Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 9

10 Doppelwohnhaus (links, Ferienwohnung; rechts Wohnhaus,Gebäude 6-7) Technikgebäude (Gebäude 8) Finnhütten (Gebäude 9-11) Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 10

11 7. VERKEHRSANBINDUNG Schierenberg besitzt eine gute Verkehrsanbindung. Flughafen Berlin-Brandenburg Das Forsthaus Schierenberg ist vom internationalen Verkehrsflughafen Berlin Brandenburg in nur ca. 65 Fahrminuten über die Bundesautobahn A 12 erreichbar. Bundesautobahn A 12 (Berlin Frankfurt (Oder) Von Schierenberg aus erreichen Sie nach 37 km die Autobahnauffahrt Müllrose der A 12 (Berlin Frankfurt (Oder)). 8. ENTFERNUNGEN UND FAHRZEITEN ZU ZIELEN IN DER REGION Ziel Entfernung km Fahrtzeit min Beschreibung Verkehrsflughafen Berlin Brandenburg 98 km 65 min Internationaler Verkehrsflughafen Berlin- Brandenburg in Schönefeld Frankfurt (Oder) 25 km 25 min Kleist- und Universitätsstadt Frankfurt (Oder) Neuzelle 13 km 20 min historische Klosteranlage des Zisterzienserordens, bekannt als das Barockwunder Brandenburgs Eisenhüttenstadt 5 km 10 min Sozialistische Planstadt Eisenhüttenstadt; der Stadtkern ist heute das größte zusammenhängende Denkmalschutzgebiet der Bundesrepublik Deutschland Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 11

12 8. LINKS UND ANSPRECHPARTNER 1. Eigentümer Stiftung Stift Neuzelle Stiftsplatz Neuzelle Ansprechpartnerin: Frau Simone Behrens Telefon: Telefax: Internet: behrens@stift-neuzelle.de 2. Vorpächter Gasthof Schierenberg Försterei Schierenberg Schlaubetal OT Fünfeichen Ansprechpartner: Kristin Rath & Sebastian Ahnert Telefon: Telefax: Internet: info@gasthof-schierenberg.de Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 12

13 9. INTERESSENBEKUNDUNGSVERFAHREN Bei dem Interessenbekundungsverfahren handelt es sich um eine öffentliche, für die Stiftung Stift Neuzelle unverbindliche Aufforderung, zur Abgabe von Konzepten und Angeboten zur Pacht für die Liegenschaft Forsthaus Schierenberg. Mit der Interessenbekundung werden Aussagen und Angabe zu folgenden Kriterien erwartet: 1. Nutzungskonzeption 2. Angaben zur Unternehmensform 3. Pachtpreisangebot 4. Referenzen Angebote sind in einem verschlossenen Umschlag spätestens bis zum 30. Juni 2017 (es gilt die Postzustellung beim Empfänger) zu übersenden an: Stiftung Stift Neuzelle Stiftsplatz Neuzelle Der Briefumschlag ist mit folgendem Hinweis zu versehen: Interessenbekundungsverfahren Pacht Forsthaus Schierenberg - nicht vor dem 30. Juni 2017 öffnen Die Stiftung Stift Neuzelle ist ausdrücklich nicht verpflichtet, aufgrund des Interessenbekundungsverfahrens das Grundstück zu verpachten oder einem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartnerin: Frau Simone Behrens Stiftung Stift Neuzelle, Stiftsplatz 7, Neuzelle Telefon: Telefax: behrens@stift-neuzelle.de Besichtigungstermine sind mit der Stiftung Stift Neuzelle abzustimmen. Hinweise Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Die Stiftung Stift Neuzelle ist stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle in diesem Exposé verwendeten Inhalte und Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Exposé Forsthaus Schierenberg Seite 13