** Zwei Generationen unter einem Dach ** 47475 Kamp-Lintfort-Geisbruch, Zweifamilienhaus, Baujahr 1967 Ihr Ansprechpartner Frau Sabrina Braun Telefon: 0203 2815 859011 Telefax: 0203 2815 859090 Anbieter Sparkasse Duisburg Düsseldorfer Landstr. 300 47259 Duisburg SIP-ID: S1-0142-0A780 Objekt-Nr.: 0897 Daten Kaufpreis 240.000 Wohnfläche ca. 162 m² Zimmer 6 Grundstücksfläche ca. 1134 m² Käuferprovision¹ 3,57 % Haustyp Heizungsart Befeuerungsart Balkon/Terrasse Garage/Stellplatz Keller Zweifamilienhaus Zentralheizung Öl Ja/Ja 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de 1 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun
Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus mit einem herrlich großzügigen Grundstück wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es entspricht bzgl. der Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (aus ca. 1993) Wohnungsaufteilung: jeweils ca. 81 m² Wohnfläche mit Wohn-/ Essbereich, Küche, Diele, Bad, zwei Zimmer, Balkon bzw. Terrasse Sonstiges Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum 01.03.2016 frei. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, email:info@lbsi-nordwest.de GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Lage Die solide Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Kamp-Lintforter Krankenhauses. Die Umgebung ist durch hochwertige Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Autobahn sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten verfügbar. Ausstattung & Details Haustyp Zweifamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl Balkon/Terrasse Ja/Ja Garage/Stellplatz Keller Baujahr 1967 Objektzustand teilweise/vollständig renovierungsbedürftig Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis 03.11.2025 Endenergiebedarf 318,7 kwh/(m²*a) Befeuerungsart Öl http://www.s-immobilien.de 2 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun
Baujahr 1967 Energieeffizienzklasse H http://www.s-immobilien.de 3 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun
Garten Rückansicht Garage Wohn-/Essbereich EG Küche EG http://www.s-immobilien.de 4 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun
Bad EG Schlafzimmer http://www.s-immobilien.de 5 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun
Keller Erdgeschoss u. 1. Obergeschoss http://www.s-immobilien.de 6 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun
Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname Sparkasse Duisburg Firmenanschrift Königstraße 23-25, D 47051 Duisburg Telefon 0203 2815-0 Vertretung Herr Dr. Joachim K. Bonn (Vorsitzender), Herr Ulrich Schneidewind (stellv. Vorsitzender) Herr Uwe Haddenhorst, Herr Helge Kipping Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Duisburg Handelsregisternr HRA 6587 Umsatzsteuer-Id DE 119554671 Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest http://www.s-immobilien.de 7 von 8 Sparkasse Duisburg Sabrina Braun
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