Broschüre Schöne 3-Zimmer-ETW mit Tageslichtbad und Einzelgarage in bevorzugter Ortsrandlage! EXPOSÉ Schöne 3-Zimmer-ETW mit Tageslichtbad und Einzelgarage in bevorzugter Ortsrandlage! ECKDATEN Adresse: 73084 Salach Bauhr: 1985 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 79,03 m² eis r p f Kau 9.000, 16 Hausgeld (ca.): 166,- Garage: Garage: Anzahl 1 Energieausweis: Bedarfsausweis Tel.: 07162 / 94 137 27 Fax: 07162 / 94 137 28 Objektart: Etagenwohnung
vorhanden. Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse 73084 Salach Bauhr 1985 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis Hausgeld (ca.) 3 79,03 m² 169.000,- 166,- Garage Garage Anzahl 1 Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieausweis gültig bis Energieausweis Bauhr Bedarfsausweis Gas 11-2018 1985 2 Unterkellert Objekt ist vermietet Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd Wohn- / Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Befeuerung Praktisch ist auch die Einzelgarage, in der neben einem PKW beispielsweise auch noch ein hochwertiges Zweirad Platz findet. Die Eigentumswohnung ist seit dem 1. September 2016 vermietet. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist sehr idyllisch gelegen in beliebter und verkehrsberuhigter Halbhöhenlage von Salach-Nord mit kurzen Wegen in die Natur. Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnund Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung. Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab. Etagenheizung Gas Wasch- / Trockenraum Keller (ca.) Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerabstellraum mit ca. 9,75 m², ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum. 201,60 kwh / (m²*a) Einheit-Nr. Heizung Geheizt wird sehr sparsam mit einer im Januar 2018 erneuerten Gas-Brennwerttherme. Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt. 9,75 m² Objektbilder: 4,76% des Kaufpreises Provision Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren kompakten Zuschnitt mit lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Südbalkon mit herrlichem Ausblick lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt. Ein Tageslichtbad ist ebenso Seite 2/7
Wohnen/Essen Ansicht mit Garage Schlafen Ansicht vom Garten Treppenhaus Ansicht Seite 3/7
Grundriss Seite 4/7
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Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Markus Färber Telefon: +49(7162) 94 137 27 E-Mail: info@faerber-immobilien.de Inh. Herr Markus Färber Ziegelstr. 47 73084 Salach Tel.: 07162 / 94 137 27 E-Mail: info@faerber-immobilien.de Web: www.faerber-immobilien.de Ihre Notizen: Seite 7/7