Scout-ID: 107871641 Objekt-Nr.: Gaim Le 12 Wohnungstyp: Terrassenwohnung Nutzfläche ca.: 25,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 2000 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Modernisiert Gehoben 2014 Verbrauchsausweis Fußbodenheizung Gas 84,00 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Garage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Herr Dr. Johannes Fritscher E-Mail: info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: +49 1516 1407111 Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.de Hausgeld: 198,00 EUR Garage/Stellplatz-15.000,00 EUR Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl MwSt von 19% Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.
Objektbeschreibung: Sehr charmante und sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung in angenehm ruhiger Lage von Gaimersheim. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und groß. Eine Schiebetür verbindet diesen Raum mit der neuwertigen Einbauküche. Ein Highlight ist sicherlich der große Garten. Hier lassen sich Hüpfburgen aufstellen, Grillpartys feiern oder einfach die Stille am Abend genießen. Für ausreichend Sonne ist gesorgt. Mit dem Rad können Sie schnell den Stadtkern von Gaimersheim erreichen oder auch die Audi Werke. Ausstattung: Sehr schöne Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Die Eigentümer haben selbst in der Wohnung gewohnt, entsprechend gepflegt wird diese nun übergeben. Am Haus wurde zuletzt die Fassade neu gestrichen. - Große Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommode - Gäste WC im Eingangsbereich - Speise bzw. Abstellkammer mit Fenster - Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten - Großes und sehr helles Wohn- /Esszimmer nach Süden mit Zugang zur Terrasse - Schiebetüren zur Küche und zur Diele - Großes Eltenschlafzimmer mit Platz für einen XL- Kleiderschrank - Freundliches und helles Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Badmöbeln - Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad - TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer - Große Südterrasse überdacht - Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner - Extra große Garage (ca. 3x6 m) mit Gartenzugang Lage: Die Wohnung liegt im Osten von Gaimersheim. Hier ist es sehr ruhig. Alle Einrichtungen für Bildung und Erziehung befinden sich in direkter Umgebung mit einem sehr guten Angebot. Zum Schwimmen können Sie einfach mit dem Rad fahren. Eine Kita liegt ca. 700 m vom Haus entfernt. Den Marktplatz mit vielen Geschäften erreichen Sie einfach mit dem Rad. Discounter gibt es in großer Auswahl am Ort. Der Westpark als Einkaufsmeile Nr.1 ist in wenigen Min. mit dem Auto zu erreichen. In Gaimersheim haben sich viele Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Physiotherpeuten,.. angesiedelt. Das Vereinsleben blüht in dieser Marktgemeinde. Das Altmühltal ist von hier gut zu erreichen. Dort können Sie auch Wandern, Kanufahren oder Klettern. Zu den Audiwerken können Sie einfach mit dem Rad fahren. Eine Busstation ist wenige 100 Meter entfernt. Auch der Audi-Bus hält dort. Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. Die Küche ist zum Preis von 5.000 steuerfrei abzulösen. Der Gesamtpreis beträgt: Wohnung 375.000 + Garage 15.000 + Küche 5.000 = 395.000 - Sonniger Garten mit ca. 100 qm Fläche, schön eingewachsen und mit Zugang zur Garage - XL-Kellerraum mit ca. 23 qm
Wohnen und Essen Terrasse Haus von Aussen Einbauküche
Kinder Eltern Bad Gäste WC
Flur Speise Energieausweis
Grundriss