Broschüre Modernes Wohnen in der Augsburger City!!! Käuferprovisionsfrei!!! Eine wertbeständige Investition in 86152 Augsburg - KfW-gefördert! EXPOSÉ Modernes Wohnen in der Augsburger City!!! Käuferprovisionsfrei!!! Eine wertbeständige Investition in 86152 Augsburg - KfW-gefördert! ECKDATEN Adresse: 86152 Augsburg Baujahr: 1963 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 102,55 m² eis r p f Kau 9.000, 33 Nutzfläche (ca.): 7,70 m² Gesamtfläche (ca.): 1.702 m² Stellplätze: ja Stellplatzart: Tiefgarage Tel.: +49 8151 666 555 Fax: +49 8151 79 196 Objektart: Wohnung
Objekteckdaten: Objektart Wohnung Adresse 86152 Augsburg Baujahr 1963 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 102,55 m² Nutzfläche (ca.) 7,70 m² Gesamtfläche (ca.) Kaufpreis 1.702 m² 339.000,- Stellplätze Stellplatzart Energieausweis Wesentlicher Energieträger ja Tiefgarage Bedarfsausweis Fernwärme Endenergiebedarf 61 kwh / (m²*a) Energieausweis Stromwert 2,7 kwh / (m²*a) Energieausweis Baujahr Befeuerung nein Lagebeschreibung: 86152 Augsburg, eine aufstrebende Region für interessante und wertsichere Immobilien. Allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist per Bahn in 30 Minuten erreichbar. Objektbilder: Zentralheizung Fernwärme Zustand Provision Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant! Durch die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof orientiert sich das Angebot auch an Berufspendler nach München. Weitere seriöse Kapitalanlagen-Immobilien bei uns im Angebot. 2013 Preise zzgl. MwSt. Heizung Highlights: - hochwertige Markenausstattung - ca. 2,75m Raumhöhe - weisse Eiche Dielenfußboden - 3-Scheiben-Fensterverglasung - elektrische Rolläden - Video-Gegensprechanlage - KfW-Förderungsfähig!! Erstbezug Käuferprovisionsfrei Objektbeschreibung: Für unserer Kunden Käuferprovisionsfrei: Im begehrten Nibelungenviertel, zentrale Lage in 86152 Augsburg - nahe des Hauptbahnhofes und dem beliebten Prinzregentenplatz kommen hochwertige 3 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Sie sind Bestandteil eines Wohnprojektes in ruhiger Lage mit einer Grundstücksfläche von 1.702m², dass die Komplettsanierung einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1963 bis Mitte 2014 zum Ziel hat. image7 In den geräumigen, hellen Räumen mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Voll-Bad, zzgl. seperaten WC, Abstellraum und individuellen Balkonen und Terrassen sind die Grundrisse besonders gelungen. Jeweils ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die repräsentative Fassade ist ein weiteres Highlight des Objekts. Ein Tiefgaragenplatz für EUR 17.000,- kann zusätzlich erworben werden. Wohnungsdaten: 1.OG 102,55m² Wfl. 7,70m² Nutzfl. EUR 339.000,-EG 119,74m² Wfl. 29,92m² Nutzfl. EUR 389.000,-1.OG 127,41m² Wfl. 11,16m² Nutzfl. EUR 436.500,-- Seite 2/7
Rathaus Augsburg 25-06-2014_37 P1000594klein 25-06-2014_32 26-06-2014_07 Seite 3/7
Grundriss Wohnung 12 Seite 4/7
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Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Laub Telefon: +49 89 74657940 Mobil: +49 177 7784077 E-Mail: info@starnbergersee-immobilien.de Inh. Frau Claudia Bader Hauptstraße 21 82319 Starnberg Tel: +49 8151 666 555 Mobil: +49 171 64 555 67 Fax: +49 8151 79 196 E-Mail: info@starnbergersee-immobilien.de Webseite: www.starnberg-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Claudia Bader Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 131290734 Berufskammer: IHK München Aufsichtsbehörde laut 34c GeWo: Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, 82319 Starnberg Ihre Notizen: Seite 7/7