Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Barrierefreies Wohnen in Weilstetten Planung Objektbeschreibung Nutzung / Geschosse In der Hauptstraße in Balingen-Weilstetten wird in Kürze eine moderne Wohnanlage entstehen. Geplant sind 6 barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Eigentumswohnungen, die insbesondere für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung ein selbständiges Wohnen ermöglichen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss sind die Öl-Zentralheizung, 6 Abstellräume sowie 4 Garagenstellplätze untergebracht. 1. und 2. Obergeschoss Im 1. und 2. Obergeschoss werden jeweils zwei Wohnungen mit ca. 66 m² Wohnfläche nach DIN für je zwei Personen und eine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche nach DIN für eine Person angeboten. Bau- und Leistungsbeschreibung Planung Erdarbeiten Beton-/Maurerarbeiten Zimmerarbeiten Flaschnerarbeiten Dachdeckerarbeiten im Festpreis enthalten sind: Komplette Architekten- und Ingenieurleistung, einschließlich der Gebühren für Genehmigungs- und Prüfverfahren. Sämtliche beim Neubau erforderlichen Erdarbeiten. Sämtliche zu erstellenden Elemente wie Betonwände, Betondecken, Mauerwerk sowie die erforderlichen Abwasserleitungen. Sämtliche beim Neubau erforderlichen Zimmerarbeiten. Regenrinnen, Fallrohre und Verwahrungen in Titan-Zink. Extensive Dachbegrünung, Randeinfassungen in Titan-Zink. Seite 2 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Heizung Sanitär Elektro Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern, endlackiert. Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung, Spülbecken über 5 Ltr.-Speicher. Sanitärgegenstände entspr. Planung, gemäß Reisser Katalog, Farbe weiß. Bodengleiche Dusche 150 x 150 cm mit Zubehör, ohne Duschkabine Einzelwaschtisch mit Zubehör Wandklosett mit Zubehör Anschlüsse für Waschmaschine Alle notwendigen Elektroinstallationen. Lichtschalter und Steckdosen Fabrikat Jung ST 550, alpinweiß. Treppenhaus 3 Deckenbrennstellen mit Bewegungsmelder pro Etage Wohneinheit 1, 3, 4 und 6 Flur 1 Kreuzschaltung 1 Steckdose 1 Gegensprechanlage Bad und 1 Wandauslaß 1 Serienschaltung 1 Schuko-Steckdose 1 Waschmaschinen-Anschluss Schlafen 1 Kreuzschaltung 1 Einzelsteckdose + 2 Doppelsteckdosen Wohnen und Essen 1 Wechselschaltung 4 Einzelsteckdosen + 1 3-fach-Steckdose 1 Antennendose 1 Rauchmelder Planung Seite 3 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Kochen 1 Ausschaltung 2 Einzelsteckdosen + 2 Doppelsteckdosen 1 Herdanschluss 1 Anschluss Geschirrspüler Terrasse / Balkon 1 Wandauslaß 1 Ausschaltung 1 Außen-Steckdose abschaltbar Abstellraum Untergeschoss 1 Ausschaltung 1 Steckdose Wohneinheit 2 und 5 Flur 1 Wechselschaltung 1 Steckdose 1 Gegensprechanalge Bad und 1 Wandauslaß 1 Serienschaltung 1 Schuko-Steckdose 1 Waschmaschinen-Anschluss Schlafen 1 Wechselschaltung 1 Doppelsteckdose Wohnen und Essen 1 Wechselschaltung 1 Einzelsteckdose + 1 3-fach-Steckdose 1 Antennendose 1 Rauchmelder Planung Seite 4 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Kochen 1 Ausschaltung 2 Einzelsteckdosen + 2 Doppelsteckdosen 1 Herdanschluss 1 Anschluss Geschirrspüler Terrasse / Balkon 1 Wandauslaß 1 Ausschaltung 1 Außen-Steckdose abschaltbar Abstellraum Untergeschoss 1 Ausschaltung 1 Steckdose Planung Garagenstellplätze mit Bewegungsmelder 1 Steckdose 1 Torantrieb Fenster Fenstersimsen Anzahl und Größe der Fenster siehe Planung. Wärmeschutzglasfenster in Holz-Alu-Verbund laut EnEV (Energieeinsparverordnung). Außen Aluminium pulverbeschichtet. Innen Marmorsimsen,White Iceberg. Keine Innensimsen in Bad und WC (Fliesen) sowie Kochen (Arbeitsplatte). Seite 5 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Gipserarbeiten Estricharbeiten Fliesenarbeiten Schreinerarbeiten Metallbauarbeiten Außen Mineralischer Außenputz, teilweise farblich abgesetzt. Innen Gipswandputz, tapezierfähig. In Nassräumen Schwarzkalkputz. Schwimmender Bodenaufbau: Wärmeisolierung, Trittschall und Zementestrich Keramische Fliesen 15x15 cm, 15x20 cm oder 20x20 cm, an Wänden und Böden nach Auswahl. Materialpreis 25,00 /m² inkl. MwSt. Wände Bad: raumhoch Kochen: ca. 4 m² im Bereich der Arbeitsfläche. Böden Bad Es können auch Fliesen mit anderen Maßen verlegt werden. Dies ist jedoch mit einem Mehrpreis verbunden, ebenso wie Diagonal- oder Fischgratverlegung. Wohnungseingangstüren Entsprechend den baurechtlichen Vorschriften sowie den Schallschutzbestimmungen bei Mehrfamilienhäusern. Fabrikat Moralt oder gleichwertig. Zimmertüren Röhrenspankerntüren mit Laminat-Oberfläche. Fabrikat Moralt oder gleichwertig. Glasfassade Eingangsseite als Pfosten-Riegel-Konstruktion aus Aluminium mit Isolierglasscheiben. Hauseingangstüre als Aluminium-Rahmenelement mit Glasausschnitt. Planung Seite 6 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Malerarbeiten Belagsarbeiten Treppenanlage Aufzug Außenanlage Decken Raufasertapete mit Dispersionsfarbanstrich weiß. Wände Raufasertapete mit Dispersionsfarbanstrich weiß oder leicht abgetönt, alternativ Mustertapete, Rollenpreis 10,50 inkl. MwSt. PVC-Bodenbelag, einschließlich Fußleiste, Materialpreis 18,00 /m² inkl. MwSt. Geschlossener Stahlbeton-Treppenlauf, Stufen sowie Podeste und Bodenflächen mit Feinsteinzeug belegt. Elektrischer Personenaufzug, Hydraulik seitlich, indirekte Ausführung Fahrkorbgröße 1,10x2,10 m, Fabrikat Brobeil oder gleichwertig. Herstellen der erforderlichen Wege, Zufahrten und Stellplätze. Anlegen der Rasenflächen und Pflanzzonen gemäß Planung. Planung Zahlungsplan Zahlungen sind vom Bauherrn nur für geleistete Arbeiten gemäß folgendem Zahlungsplan zu leisten: 1. 30.0% Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, jedoch nicht vor Beginn der Baumaßnahmen. 2. 28.0% Nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmerarbeiten. 3. 5.0% Nach Fertigstellung der Dachflächen und Dachrinnen. 4. 13.5% Nach Fertigstellung der Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie des Fenstereinbaus, einschließlich Verglasung. 5. 11.0% Nach Fertigstellung des Innenputzes (ausgenommen Beiputzarbeiten), der Estricharbeiten, der Fliesenarbeiten im Sanitärbereich, der Fassadenarbeiten. 6. 9.0% Nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe. 7. 3.5% Nach vollständiger Fertigstellung. Seite 7 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Erdgeschoss ohne Maßstab Seite 8 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
1. Obergeschoss ohne Maßstab Seite 9 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
2. Obergeschoss ohne Maßstab Seite 10 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Ansicht von Norden ohne Maßstab Seite 11 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Ansicht von Osten ohne Maßstab Seite 12 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Ansicht von Süden ohne Maßstab Seite 13 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Ansicht von Westen ohne Maßstab Seite 14 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
Lageplanskizze ohne Maßstab Heimgarten Lindenstraße Hauptstraße Seite 15 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten
spreise 1. OG Wohnung 1 2 Personen Wohnung 2 1 Person Wohnung 3 2 Personen 2. OG Wohnung 4 2 Personen Wohnung 5 1 Person Wohnung 6 2 Personen Fläche nach DIN spreise brutto 66,62 m² 153.000,00 49,82 m² 112.000,00 65,90 m² 153.000,00 66,64 m² 153.000,00 49,84 m² 112.000,00 65,92 m² 153.000,00 EG Garagenstellplatz 1-4 je 14.000,00 Im spreis nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer und Notarkosten! Seite 16 von 16 Barrierefreies Wohnen in Weilstetten