wohnen im Große Vielfalt, viel Platz für Individualität. Wir bauen für Sie familienfreundlich, energiesparend, innovativ und barrierefrei. Kooperationspartner Telefon: 0203 6004-219 E-Mail: info@gebag.de AEA & CLAVIS Wohnungsbau GmbH Telefon: 02841 170741 E-Mail: info@area-clavis.de Sparkasse Duisburg ImmobilienService Telefon: 0203 2815-835114 E-Mail: immoservice@spk-du.de
Lage in Duisburg Unser Baugebiet im neu entstandenen Wohnquartier osenpark im Duisburger Süden gelegen (Duisburg- Wanheim) zeichnet sich unter anderem durch die zentrale Lage mit unmittelbarer Anbindung an die Duisburger Innenstadt aus. Die U-Bahnlinie 79 ist fußläufig bequem zu erreichen. Auch für Autofahrer ergeben sich äußerst günstige Anfahrtswege: Auffahrten zur Autobahn A59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und ermöglichen einen zügigen Anfahrtsweg in ichtung Innenstadt Duisburg und zu den Zielen Düsseldorf, Krefeld und dem uhrgebiet. Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Biegerhof, der Sportpark Wedau mit seiner beliebten egattabahn und ausgiebigen sportlichen Einrichtungen sowie die malerische Sechs-Seen-Platte bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert in direkter Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. PEM 2
Lage im Wohnpark Neuenhof Bungalows Calais M + L osenpark Bungalows Calais S Wohnpark Neuenhof PEM 3
Bungalows Calais Ihre Vorsorge für das Alter KfW-70- Standard Wer sein Leben in den eigenen vier Wänden auch im Alter in vollen Zügen genießen möchte, der muss rechtzeitig seine Wohnsituation überdenken und den Wohnbedürfnissen des Alters frühzeitig anpassen. Nur wenige Eigenheime oder Wohnungen entsprechen diesen Ansprüchen. Schaffen Sie sich einen neuen Lebensraum! Barrierefreies Wohnen in vertrauter Umgebung ist eine ausschlaggebende Voraussetzung für ein langes aktives und selbstständiges Leben. Aus diesem Grund planen wir auf dem Gelände osenpark die Errichtung von Bungalows, die sowohl jungen Familien ein attraktives Zuhause bieten als auch der Generation 50plus den Traum von einem selbstbestimmten Leben bis ins hohe Alter erfüllen werden. Hier stimmt das Gesamtpaket! Das klassische Konzept für barrierefreies Wohnen ist der Bungalow. Er bietet Bequemlichkeit in jeder Lebenslage! Ebenerdig leben ohne Treppensteigen bieten wir in drei verschiedenen Größen: Calais (S) mit ca. 91 m² Wohnfläche Calais (M) mit ca. 113 m² Wohnfläche Calais (L) mit ca. 130 m² Wohnfläche Wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten unsere Bungalow-Varianten vorstellen zu können. Neugierig? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Heike Nekat 0203 6004-154 heike.nekat@gebag.de 4
Grundriss Calais (S) Wohnbeispiel mit ca. 91 m² Wohnfläche 5
Hausdaten & Preise Calais (S) Wohnfläche PKW-Stellplatz Grundstück Kaufpreis 6 ca. 91 m² Carport 348 m² 249.900,00 7 ca. 91 m² Carport 265 m² 239.900,00 8 ca. 91 m² Carport 265 m² 239.900,00 9 ca. 91 m² Carport 265 m² 239.900,00 10 ca. 91 m² Carport 265 m² 239.900,00 11 ca. 91 m² Carport 265 m² 239.900,00 12 ca. 91 m² Carport 359 m² 249.900,00 Im Kaufpreis für das Haus nicht enthalten und vom Käufer gesondert zu zahlen sind: die Grunderwerbsteuer Notar- und Gerichtskosten Individuelle Kosten der Finanzierung Außerdem ist im Einzelfall die Bebauung der Grundstücke im osenpark auch mit Häusern des Typs Calais möglich! 6
Grundriss Calais (M) Wohnbeispiel mit ca. 113 m² Wohnfläche 7
Grundriss Calais (L) Wohnbeispiel mit ca. 130 m² Wohnfläche 8
Hausdaten & Preise Calais (M + L) Wohnfläche Garage Grundstück Kaufpreis 1 130 m² 19 m² 340 m² 329.900,00 2 130 m² 19 m² 336 m² 329.900,00 3 130 m² 19 m² 373 m² 339.900,00 4 130 m² 19 m² 376 m² 339.900,00 5 113 m² 27 m² * 356 m² 325.900,00 * (mit Fertiggarage und Kellerersatzraum) Im Kaufpreis für das Haus nicht enthalten und vom Käufer gesondert zu zahlen sind: die Grunderwerbsteuer Notar- und Gerichtskosten Individuelle Kosten der Finanzierung Außerdem ist im Einzelfall die Bebauung der Grundstücke im osenpark auch mit Häusern des Typs Calais möglich! 9
Sonderwünsche Calais Photovoltaik-Anlage 15.000,00 Solarstromanlage auf Basis von Solarmodulen Erzeugter Strom wird an die Stadtwerke Duisburg veräußert Brandmelde-Anlage 800,00 Brandmeldeanlage mit vernetzten Funkmeldern Aktivierung aller einzelnen Melder per Funksignal Satelliten-Anlage 1.000,00 Anlage für die Satelliten Astra und Eutelsat Verkabelung zu den Antennendosen (eceiver nicht im Preis enthalten) Einbruchmelde-Anlage 1.900,00 Bewegungsmelder für akustische Alarmsignale an Fensterfronten und am Hauseingang Weiterschaltung an programmierte Telefonnummer möglich (Kosten abhängig vom jeweiligen Telefonanbieter) Datennetz 700,00 Verlegung eines zusätzlichen Datennetzes aus allen äumen zu einem zentralen Punkt im Haus Datennetz kann auch für Medientechnik genutzt werden (Switch oder outer nicht im Preis enthalten) Diese Sonderwünsche müssen der vor Vertragsabschluss mitgeteilt werden. Stand: 24. Juni 2014 10
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