RH2018 Habenhausen: Großzügiges, familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage und Keller Bremen

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1 RH2018 Habenhausen: Großzügiges, familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage und Keller Bremen

2 Ausstattung: Isolierverglaste Fenster Hausinterne Kellergarage für 1 PKW Carport Süd-Ost-Garten ausgebautes Dachstudio großzügige Raumaufteilung 2 Balkone zur Gartenseite Gäste-WC Geräumiges Tageslichtbad Baujahr: ca Wohnfläche: ca. 167 m² (inkl. 50 % Hobbyraum + Balkone) Nutzfläche: ca. 54 m² Lage: Das Reihenendhaus liegt links der Weser im grünen und jungen Stadtteil Habenhausen, der sich vor allem durch seine infrastrukturellen Gegebenheiten auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Kindergärten und Schulen. Die medizinische Versorgung ist hier ebenfalls gewährleistet. Der Werdersee ist nahe gelegen, die Weser um die Ecke und das Naherholungsgebiet am Krimpelsee einen Steinwurf entfernt. Ein entsprechender Freizeitwert ist somit gegeben und trotzdem muss man die Vorzüge der Innenstadt, die in nur 20 min mit dem Rad zu erreichen ist, nicht missen. Alternativ erreicht man in 2 Gehminuten die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV (Buslinie 51). Grundstück: ca. 328 m² Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2006) Energieausweis: Datum Energieausweis: Gültig bis: Ausweisart: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf kwh/(m² a): 195,2 Energieeffizienzklasse: F Kaufpreis: ,- Hinweis: Dieses Reihenendhaus verlangt von einem Erwerber nach der Durchführung umfangreicher Renovierungserfordernisse um eine weiterhin langfristige Nutzung nach Wunsch und Geschmack des Erwerbers zu gewährleisten.

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8 Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir helfen Ihnen gern bei einer marktgerechten Einschätzung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen mit fachlich kompetenter Beratung zur Seite. Diese Dienstleistung ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen im Anhang dieses Exposés. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadens-ersatzansprüche aus. Courtage: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Auf Wunsch nennen wir Ihnen gern den Namen des Eigentümers. Ihre Ansprechpartner sind Herr Sascha Gay Frau Jule Brunkhorst

9 Grundriss Keller

10 Grundriss Hochparterre

11 Grundriss Obergeschoss

12 Grundriss Dachgeschoss

13 Allgemeine Geschäftsbedingungen der BONUM Immobilien GmbH Alle Kontaktdaten auf einen Blick: BONUM Immobilien GmbH Herr Sascha Gay / Herr Georg Meyer Scharnhorststraße Bremen Telefon: Telefax: immobilien@bonum-bremen.de Homepage: Mitglied im IVD-Nord