unic Büroraum mit Persönlichkeit.

unic Büroraum mit Persönlichkeit.

: JUST FEEL UNIC Die besondere Atmosphäre ist sein Markenzeichen, Offenheit eine seiner Stärken. Mit Charme, flexiblem Wesen und grünem Gewissen stellt es sich vor - Willkommen im UNIC.

IHR BüRO: 365 TAGE IM JAHR ARBEITSFREUDE.

>> K O N F E T T I - B A S T E L B O G E N 1. Konfettielemente entlang den Linien ausschneiden. 2. Elemente beidseitig bemalen oder mit Kreppapier bekleben. 3. Mit freudigem Lachen im Büro um sich werfen. GELEBTE

BESTELLUNG:1

x ERLEBEN BITTE! Die nähere Umgebung in Bergen-Enkheim und Seckbach bietet vielfältige kulinarische, sportliche und naturnahe Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen einer zeitgemäßen Work- Life-Balance entsprechen. <<

Die Arbeitsfreude im UNIC wird unterstützt durch die Möglichkeiten, die das lebendige Umfeld bietet. In direkter Nachbarschaft des Business-Standortes befinden sich nicht nur gefragte Wohngebiete, sondern mit dem Hessencenter auch eines der fünf größten Frankfurter Einkaufszentren sowie Mediamarkt, Baumarkt, Möbelhäuser und weitere Supermärkte.

3 KILOMETER :

Das UNIC zeigt sich weltoffen durch seine hervorragende Erreichbarkeit, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Alle wichtigen Ziele in Frankfurt, einschließlich Hauptbahnhof, sind nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Der Anschluss an das europäische Fernstraßennetz ist weniger als 3 Kilometer entfernt. Die hauseigene Tiefgarage sowie genügend Außenstellplätze garantieren, dass Parkplatzsuche hier ein Fremdwort ist. ABFAHRT WELT

unic : F r i e s s t r a Restaurants Hotels Ärzte ÖPNV Stationen Hessencenter (Shopping) Fitness Frankfurt Flughafen Frankfurt Hauptbahnhof Frankfurt A 661 Friedhof Bornheim Dortelweiler Straße Friedberger Landstraße BOCKENHEIM Auerweg Huthpark Kreuzweg Lohr SECKB Wilheimshöher Straße Am Enkhe A 661 Ri >> Die U-Bahnhaltestelle Kruppstraße liegt in fußläufiger Entfe 20 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. >> Der Rhein-Main-Flughafen bahnanschlüsse : In direkter Nähe, nur 0,8 Kilometer entfernt, be rem über die A 45 zur A 3 Richtung Würzburg führt. Zur Auffahrt au und nach Süden zur A 3 (Richtung Flughafen).

s e 2 0. 6 0 3 8 8 F r a n k f u r t a m M a i n ark CH Naturschutzgebiet Seckbacher Ried Kruppstraße Friedhof Enkheim Vilbeler Landstraße Riedstraße Naturschutzgebiet Sportzentrum Bergen-Enkheim Leuchte Alte Gelnhäuser Straße Enkheimer Wald Gänseweiher weg Bischofsheimer Wald mer Steg derwaldstadion Gewerbegebiet Riederwald RIEDERWALD Borsigallee Hessen-Center Frankfurt Wächtersbacher Straße A 66 Fechenheimer Wald Gewerbegebiet Fechenheim Nord Heinrich-Kraft-Park Waldsee MAIN Schultheisweiher << Richtung Hanauer Landstraße nung. Hier halten die Linien U4 & U7. >> Der Hauptbahnhof ist in ist nur drei S-Bahnstationen vom Hauptbahnhof entfernt. >> Autoindet sich die Auffahrt zur A 66 Richtung Fulda, die unter andedie A 661 sind es 2,8 Kilometer. Sie führt nach Norden zur A 5

DER BüROSOLITAIRE :

3FACH BEFLüGELT.

Das UNIC präsentiert sich mit seiner gläsernen Fassade und der durchdachten, beflügelten E-Form als Bürogebäude mit Stil und Persönlichkeit. Das imposante Entrée mit Treppenaufgang über die gesamte Frontlänge und einem zwei Etagen umfassenden Foyer ist nur ein architektonisches Highlight dieser repräsentativen Frankfurter Arbeitswelt. Ästhetische Details wie die weißen, quadratischen Fassadenaufsätze oder die großflächige Dachterrasse machen das fünfgeschossige UNIC zu einem Ort, an dem man gerne arbeitet.

BüRORAUM :

Ein repräsentativer Entrée- und Aufzugsbereich und eine hauseigene Kantine mit großzügiger Terrasse sind weitere Stärken des Solitärs, der sich sowohl als Corporate Building als auch für eine kleinteilige Vermietung eignet. Haus-in-Haus-Lösungen mit drei separaten Eingangsbereichen lassen sich im UNIC ebenfalls realisieren. Fazit: einzigartiger Büroraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. M A D E F O R U N I C

Im Inneren besticht das 2002 erbaute UNIC durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume und den hohen Sicherheits- und Ausstattungsstandard mit Glastüren und hochwertigen Systemtrennwänden. Komfortable Deckenhöhen schaffen Raum für Kreativität. Die Büroflächen erfüllen modernste technische Anforderungen und zeich nen sich durch konsequente Energieeffizienz aus. Teilklimatisierung und öffenbare Fenster verstärken den Wohlfühlfaktor.

> 10.000 QM :ENT

UG (Archiv) EG 1. OG 2. OG 3. OG 4. OG Mietfläche gesamt ca. ca. ca. ca. ca. ca. ca. 701 qm 1.917 qm 1.917 qm 1.917 qm 1.917 qm 1.917 qm 10.286 qm PKW (Tiefgarage) PKW (Außenbereich) ca. ca. 96 Plätze 133 Plätze Bezugstermin nach Absprache FALTUNGSFREIRAUM

> Eingang Haus B Eingang Haus A Haus A : Insgesamt ca. 2.540 qm² (Regelgeschoss ca. 520 qm)² Haus B : Insgesamt ca. 4.020 qm² (Regelgeschoss ca. 680 qm)² Haus C : Insgesamt ca. 2.540 qm²

B E I S P I E L H A F T E M I E T F L Ä C H E N A U F T E I L U N G Regelgeschoss der Haus-in-Haus Lösung Eingang Haus C

B E I S P I E L H A F T E M I E T F L Ä C H E N A U F T E I L U N G Regelgeschoss mit maximaler Teilbarkeit in < 7 Einheiten < je Ebene < Teilbar ab 200 qm

20 REASONS WHY. 1 Etablierter Standort 2 Gefragte Wohngebiete in der Nähe 3 Autobahnanschluss 4 Gute Erreichbarkeit 5 Freizeitmöglichkeiten mit Lebensqualität (Seckbacher Ried etc.) 6 Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hessencenter etc.) 7 Professionelle, unbürokratische Vermieter 8 Intelligente, durchdachte Architektur 9 Repräsentatives Entrée 10 Energieeffizienz 11 Hohe Funktionalität 12 Flexibler Grundriss 13 Optimale Aufteilbarkeit 14 Klassische und gut ausgestaltete Büroflächen 15 Hoher technischer Standard 16 Hoher Sicherheitsstandard 17 Preis-Leistungsverhältnis 18 Teilklimatisierung 19 Kantine mit großzügiger Terrasse 20 Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Colliers Schön & Lopez Schmitt GmbH Ulmenstraße 37-39 60325 Frankfurt am Main www.colliers-sls.de Ihr Consultant : Jens Lindner Telefon : +49 (0)69 719192-44 E-Mail : lindner@colliers-sls.de Ein Objekt der DIC Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA Eschersheimer Landstraße 223 60320 Frankfurt am Main Digitaler Folder : www.unic- frankfurt.de Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Kreation & Umsetzung : VIDI-VISIO Werbeagentur, Frankfurt Gebäudeshooting : Karsten Thormaehlen, Frankfurt

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