Exposé- Nr : E0346e - Alleinauftrag Adressat / Empfänger: (Angebot 22022014) Frau Anja Koba, Kurstraße 9, 34131 Kassel, Angebot an: anjakoba@t-onlinede 34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe, Baunsbergstr20 Ansicht Süd-West Satelittensicht Das Angebot auf einen Blick: Grundstücksfläche: genehmigte Netto- Nutzfläche: Qualifikation: Lage / Sonstiges: 1151 m², rechteckiger Zuschnitt, Topographisch eben, voll erschlossen ca 850 m² erstellendes Gesamtgebäude, verteilt auf 7 Wohn- ungen mit großen Terrassen oder Balkonen, welche überwiegend als Mai- sonette- Wohnungen mit 3 bis zu 5 Zimmern, Tageslicht- Vollbädern, gestaltet sind In der Tiefgarage werden 7 PKW- Stellplätze entstehen Alle Ebenen des Gebäudes sind über einen Lift erreichbar Baugenehmigung seit 06022013 für WGH vorhanden Die Tektur zz zu Umplanung in reines Wohnhaus eingereicht Der Erwerb ist ab sofort möglich Der Baubeginn wird im 1 Halbjahr 2014 erfolgen bevorzugte, zentrale Lage in Bad- Wilhelmshöhe und umgeben von freisteh- enden Stadtvillen In unmittelbar Umgebung befinden sich: öffentliche Verkehrsmittel, Orthopädische Klinik Kassel, hessischer Rundfunk, Kur- Hessen- Therme, Seniorenwohnsitze, ICE- Bahnhof (15 Gehminuten), Bergpark Wilhelmshöhe (seit 2013 Weltkulturerbe) Kaufpreis schlüsselfertig: siehe Preisliste im Exposé, zuzüglich Erwerbsnebenkosten (6,50%) und Maklercourtage (kurz: MC) in Höhe von fünf % zzgl MwSt vom not Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer mit Kaufvertragsabschluss und/oder Abschluss wirtschaftlich, gleichwertiger Verträge Wichtiger Hinweis: Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers Irrtum und Änderungen bleiben vorbebehalten Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nur für den og Empfänger bestimmt, eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist ohne Zustimmung des og Maklers nicht zulässig und verpflichtet den Empfänger ggf zu Schadenersatz Insoweit dem Empfänger das Angebot bereits bekannt ist, hat dieser den vg Makler innerhalb von 3 Tagen und mit Nennung der Angebotsquelle schriftlich (Fax / Post) zu informieren Andernfalls gilt das Angebot als Erstangebot anerkannt Seite 1 von 15 ALDE & LEIDREITER Immobilienkooperation * Tel: 0361/ 56 26 216 * 05606/ 90 92 email: info@immobilien-direktkonzeptde
Exposé- Nr : E0346e - Alleinauftrag Projektbeschreibung / Lagebeschreibung Das Grundstück befindet in sehr guter Lage des Kasseler Stadtteils Bad Wilhelmshöhe Der Ortsteil bzw das unmittelbare Umfeld ist überwiegend geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Stadtvillen In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Bergpark Bad Wilhelmhöhe mit Herkules Denkmal, Freibad sowie weitere zahlreiche Golfplätze und Freizeiteinrichtungen, Wandergaststätten ect und viel Grün (zb Habichtswald) Die Nahverkehrsanbindung ist optimal, Stadtbahn, Bahnhof Wilhelmshöhe und BAB A5 / A44 Auf dem Grundstück ist die Erstellung einer freistehenden Stadtvilla mit 7 attraktiven, über- wiegend Maisonette- Wohnungen geplant Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt so über eine Tiefgarage mit 7 PKW- Stellplätzen, 7 Kellerabteilen, 1 Waschraum, 1 Trockenraum und entsprechenden Haustechnikräumen Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt an der nordwestlichen Giebelseite Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet der alle Etagen, vom Keller bis Dachgeschoss / Staffelgeschoss, erschließt Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, WC, WT, idr große Terrassen und teilweise zusätzlich noch über einen Balkon Es wird die modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung verbaut, zb Parkett Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 180 m², mit 2, 3, 4 und 5 Zimmern Die hier im Exposé aufgezeigten Grundrisse können nutzerspezifisch angepasst / geändert werden, solange die entsprechende Bauausführung noch nicht erfolgt ist Lageplan / Überregional Seite 2 von 15 ALDE & LEIDREITER Immobilienkooperation * Tel: 0361/ 56 26 216 * 05606/ 90 92 email: info@immobilien-direktkonzeptde
Exposé- Nr : E0346e - Alleinauftrag Lageplan Detail & Projekt Seite 3 von 15 ALDE & LEIDREITER Immobilienkooperation * Tel: 0361/ 56 26 216 * 05606/ 90 92 email: info@immobilien-direktkonzeptde
Exposé- Nr : E0346e - Alleinauftrag Die Preisliste und weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie auf Anforderung! Nutzen Sie hierzu bitte den Kontaktbutton auf dieser Website oder rufen Sie an! Vielen Dank im Voraus! Seite 4 von 15 ALDE & LEIDREITER Immobilienkooperation * Tel: 0361/ 56 26 216 * 05606/ 90 92 email: info@immobilien-direktkonzeptde
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Exposé- Nr : E0346e - Alleinauftrag Kellergeschoss / Tiefgarage / Zufahrt Der PKW- Stellplatz 8 wird nur direkt vergeben, insoweit die Alternativlösungen bzgl der Wohnung 6 erfolgt! Seite 7 von 15 ALDE & LEIDREITER Immobilienkooperation * Tel: 0361/ 56 26 216 * 05606/ 90 92 email: info@immobilien-direktkonzeptde