Stadt Velburg NIEDERSCHRIFT über die öffentliche Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses vom 28. November 2014 im Sitzungssaal des Rathauses Vorsitz: Erster Bürgermeister Bernhard Kraus Der Vorsitzende erklärte die Sitzung um 17:30 Uhr für eröffnet. Er stellte fest, dass sämtliche Mitglieder ordnungsgemäß geladen wurden und dass Zeit, Ort und Tagesordnung für die öffentliche Sitzung gemäß Art. 52 Bayer. Gemeindeordnung (GO) ortsüblich bekanntgemacht worden ist. Die Mehrheit der Mitglieder ist anwesend und stimmberechtigt. Der Grundstücks- und Bauausschuss ist somit nach Art.47 Abs.2, 3 GO beschlussfähig. Gremiumsmitglieder: Klemens Meyer Bernhard Dürr Helmut Braun Martin Federhofer Erwin Gradl Markus Ott Martin Pruy Albert Pürzer Franz Seibold Entschuldigt sind Stefan Segerer Bemerkung: (Vertreter für Stefan Segerer) (vertreten durch Erwin Gradl) Nicht Stimmberechtigte Beate Höß Johann Karg jun. Gäste Otto Kehrer Berater Beginn der Sitzung: 17:30 Uhr Ende der Sitzung: 19:00 Uhr Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses vom 28.11.2014 Seite 1 von 6
Tagesordnung öffentliche Sitzung 1. Bauvoranfragen, Bauanträge 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2. Antrag zur Genehmigung der Auffüllung für Errichtung einer Feldscheune mit Erweiterung der best. Scheune (zu Bauantrag 66/2013), Antrag zur Genehmigung; Antragsteller: Federhofer Adam, Fl. Nr.: 468, Gem. Prönsdorf Auffüllung für Umbau und Erweiterung Anbindestall zum Laufstall (zu Tektur 46/2014), Antrag zur Genehmigung; Antragsteller: Federhofer Adam, Fl. Nr.: 3, Gem. Prönsdorf Bauantrag auf Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Carport; Antragsteller: Heitz Jürgen, Fl. Nr.: 112, Gem. Lengenfeld Bauantrag für Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage; Antragsteller: Meier Silvia und Michael, Fl. Nr.: 427/10, Gem. Velburg Bauantrag für Neubau einer Hotellobby mit 2 Gästezimmer; Antragsteller: Stigler Richard, Fl. Nr.: 14, Gem. Velburg Behördenbeteiligung; Aufstellung Bebauungsplan "Gewerbegebiet Eichenhofen Nord" ; Gemeinde Seubersdorf 3. Behördenbeteiligung; Bebauungsplan "Dammstraße"; Stadt Neumarkt 4. Verschiedenes, Anfragen 5. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Bauausschusssitzung vom Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses vom 28.11.2014 Seite 2 von 6
I. Öffentlicher Teil 1. Bauvoranfragen, Bauanträge 1.1 Antrag zur Genehmigung der Auffüllung für Errichtung einer Feldscheune mit Erweiterung der best. Scheune (zu Bauantrag 66/2013), Antrag zur Genehmigung; Antragsteller: Federhofer Adam, Fl. Nr.: 468, Gem. Prönsdorf Herr Federhofer Adam stellt Antrag auf Genehmigung einer Auffüllung auf Fl. Nr.: 468, Gem. Prönsdorf. Die Auffüllung steht in Zusammenhang mit dem Bauantrag, Errichtung einer Feldscheune mit Erweiterung der best. Scheune, vom 13.12.2013, auf dem gleichen Grundstück. Beabsichtigt ist eine Auffüllung in südöstlicher Richtung mit den Ausmaßen: LxBxH = 19m x 10m x (0 bis max. 2,50m) Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag von Herrn Federhofer Adam auf Genehmigung einer Auffüllung auf Fl. Nr.: 468, Gem. Prönsdorf, wird erteilt. 1.2 Auffüllung für Umbau und Erweiterung Anbindestall zum Laufstall (zu Tektur 46/2014), Antrag zur Genehmigung; Antragsteller: Federhofer Adam, Fl. Nr.: 3, Gem. Prönsdorf Herr Federhofer Adam stellt Antrag auf Genehmigung einer Auffüllung auf Fl. Nr.: 3, Gem. Prönsdorf. Die Auffüllung steht in Zusammenhang mit dem Bauantrag, Umbau und Erweiterung best. Anbindestall zum Laufstall, 1. Tektur vom 08.09.2014, auf dem gleichen Grundstück. Beabsichtigt ist eine Auffüllung Richtung Westen der Stallung: Im nördlichen Bereich mit den Ausmaßen LxBxH = ca. 35m x 7m x 3m Im südlichen Bereich mit den Ausmaßen LxBxH = ca. 40m x 7m x 5m Nachbarliche Interessen werden nicht beeinträchtigt. Das gemeindliche Einvernehmen zum Antrag von Herrn Federhofer Adam auf Genehmigung einer Auffüllung auf Fl. Nr.: 3, Gem. Prönsdorf, wird erteilt. 1.3 Bauantrag auf Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Carport; Antragsteller: Heitz Jürgen, Fl. Nr.: 112, Gem. Lengenfeld Herr Heitz Jürgen stellt Bauantrag auf Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Carport auf Fl. Nr.: 112, Gem. Lengenfeld. Das Grundstück befindet in der Weihermühle 1 in 92355 Lengenfeld. Beabsichtigt ist: Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses vom 28.11.2014 Seite 3 von 6
Ein Einfamilienwohnhaus mit den Aussenmaßen 13,54m x 7,64m, in zweistöckiger Bauweise, Ausführung des Daches als Satteldach, Dacheindeckung mit Pfannendeckung Ein Carport mit angebautem Gerätelager mit den Aussenmaßen 9,00m x 6,00m, Ausführung des Daches als Flachdach Die Nachbarunterschriften sind vollständig. Die Erschließung ist gesichert. Das gemeindliche Einvernehmen zum Bauantrag von Herrn Heitz Jürgen auf Errichtung eines Einfamilienwohnhauses auf Fl. Nr.: 112, Gem. Lengenfeld, wird erteilt. 1.4 Bauantrag für Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage; Antragsteller: Meier Silvia und Michael, Fl. Nr.: 427/10, Gem. Velburg Frau und Herr Meier Silvia und Michael stellen Bauantrag für Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf Fl. Nr.: 427/10, Gem. Velburg. Das Grundstück befindet sich Zum Wasserhäusl 14 in 92355 Velburg, im Bereich des Bebauungsplanes Hohenberg-Süd. Beabsichtigt ist: Ein Einfamilienwohnhaus mit den Aussenmaßen 10,00m x 8,175m in zweistöckiger Bauweise, Ausführung des Daches als Satteldach, Dachneigung 39, Dacheindeckung mit Betondachsteine Farbe rot Eine an das Haus in südlicher Richtung angebaute Garage als Fertigteilgarage mit den Aussenmaßen 6,00m x 3,65m, Ausführung des Daches als Pultdach Die Antragsteller beantragen folgende Befreiungen vom Bebauungsplan: - Traufhöhen Wohnhaus zwischen ca. 4,50 m bzw. 3,75 m anstelle 3,60 m - Lageänderung der Garage von N nach S, dadurch Überschreitung der Baugrenze um ca. 3 m - Änderung des Garagendaches, Pultdach anstelle Satteldach Die Nachbarunterschriften sind vollständig. Die Erschließung ist gesichert. Das gemeindliche Einvernehmen zum Bauantrag von Frau und Herrn Silvia und Michael Meier für Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf Fl. Nr.: 427/10, Gem. Velburg, wird erteilt, und es werden folgende Befreiungen vom Bebauungsplan ausgesprochen: Beschluss 1: - Traufhöhen Wohnhaus zwischen ca. 4,50 m bzw. 3,75 m anstelle 3,60 Abstimmungsergebnis: 10:0 Beschluss 2: Niederschrift über die öffentliche und nichtöffentliche Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses vom 28.11.2014Seite 4 von 6
- Lageänderung der Garage von N nach S, dadurch Überschreitung der Baugrenze um ca. 3 m Abstimmungsergebnis: 10:0 Beschluss 3: - Änderung des Garagendaches, Pultdach anstelle Satteldach 1.5 Bauantrag für Neubau einer Hotellobby mit 2 Gästezimmer; Antragsteller: Stigler Richard, Fl. Nr.: 14, Gem. Velburg Herr Stigler Richard stellt Bauantrag für Neubau einer Hotellobby mit 2 Gästezimmer auf Fl. Nr.: 14, Gem. Velburg. Das Grundstück befindet sich in der Unteren Gasse 13 in 92355 Velburg. Beabsichtigt ist: Abbruch eines bestehenden Gebäudes Anbau einer Hotellobby mit 2 Gästezimmer mit den Aussenmaßen 10,165 x 9,84 m in zweistöckiger Bauweise, Ausführung des Daches als Flachdach Die Planausführung erfolgte in Abstimmung mit dem für die Stadt Velburg zuständigen Architekturbüro Kühnlein aus Berching für die städtebauliche Beratung. Die Nachbarunterschriften sind vollständig. Die Erschließung ist gesichert. Das gemeindliche Einvernehmen zum Bauantrag von Herrn Stigler Richard für Neubau einer Hotellobby mit 2 Gästezimmer auf Fl. Nr.: 14, Gem. Velburg, wird erteilt. 2. Behördenbeteiligung; Aufstellung Bebauungsplan "Gewerbegebiet Eichenhofen Nord" ; Gemeinde Seubersdorf Gegen den Bebauungsplan Gewerbegebiet Eichenhofen Nord der Gemeinde Seubersdorf werden von der Stadt Velburg keine Einwendungen erhoben. Niederschrift über die öffentliche und nichtöffentliche Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses vom 28.11.2014Seite 5 von 6
3. Behördenbeteiligung; Bebauungsplan "Dammstraße"; Stadt Neumarkt Gegen den Bebauungsplan Dammstraße der Stadt Neumarkt werden von der Stadt Velburg keine Einwendungen erhoben. 4. Verschiedenes, Anfragen Diskussionsverlauf: Verkehrsspiegel Dorfladen Deusmauer Stadtrat Braun fragt nach, ob für den Dorfladen Deusmauer der Verkehrsspiegel bereits in Auftrag gegeben wurde. Bgm Kraus antwortet darauf, dass der Antrag an den Landkreis weitergegeben wurde, da dieser Straßenbaulastträger ist. Bachlauf zwischen Harenzhofen und Matzenhof Stadtrat Pruy merkt an, dass der Bachlauf zwischen Harenzhofen und Matzenhof gereinigt werden sollte. Diese Anliegen wird an den Bauhof weitergeleitet. 5. Genehmigung der Niederschrift der öffentlichen Bauausschusssitzung vom Stadt Velburg Vorsitzender Bernhard Kraus Erster Bürgermeister Huber Jürgen Niederschrift über die öffentliche und nichtöffentliche Sitzung des Grundstücks- und Bauausschusses vom 28.11.2014Seite 6 von 6