IMMOBILIEN SCHNEIDER - Untergiesing - schöne 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Laminat Scout-ID: 93574749 Wohnungstyp: Etage: 3 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Objektzustand: Etagenwohnung Ja Baujahr: 1900 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Haustiere: Erstbezug nach Sanierung Normal 2017 Bedarfsausweis Nachtspeicherofen Strom 162,60 kwh/(m²*a) sofort Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Frau Dipl.-Ing. (FH) Sabine Tschernev-Schneider E-Mail: sabine.schneider@immobilienschneider.com Tel: +49 89 45429418 Mobil: +49 172 8251459 Fax: +49 89 45616639 Web: http://www.immobilienschneider.com Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 100,00 EUR Nein 3 Netto-Kaltmieten
Objektbeschreibung: Wir heissen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die hier von uns angebotene komplett sanierte, sehr schöne 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Laminatboden und wunderschöner Wohnküche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 mit insgesamt 4 Etagen. Das Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung hat eine perfekte Süd-West Ausrichtung, wobei beide Zimmer in Richtung Winterstraße gehen. Das Duschbad ist ist hell gefliest, mit Fenster und geht wie die Wohnküche in Richtung Innenhof. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen hervorragende Stellmöglichkeiten und ein bequemes Wohnen. Die zwei Zimmer sind etwa gleich groß geschnittenen. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner können in der kleinen Nische hinter der Eingangstüre im Flur aufgestellt werden. Die Wohnung wird über neue Nachtspeicheröfen beheizt. Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Diese muss der neue Mieter selbst mitbringen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler im Badezimmer. Diese Wohnung ist leider nicht WGgeeignet. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Laminatboden in alles Räumen und in der Diele - Badezimmer hell gefliest, mit Dusche und Fenster - Wohnküche ohne Einbauten - Waschmaschinenanschluss in der Diele - eigenes Kellerabteil - Nachtspeicheröfen - Warmwasser über Elektroboiler im Bad - Süd-West Ausrichtung - Einkaufsmöglichkeit im Nachbargebäude (Supermarkt) Giesing ist einige Jahre älter als München selbst. Der größte Teil des 1854 eingemeindeten Stadtteils ist aber erst nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten alten und neuen Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Viertel hat mehrere U-Bahn- und Tramanschlüsse und eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Seit 2004 sorgt das Stadtteilkulturzentrum im denkmalgeschützten Giesinger Bahnhof für kulturelle Vielfalt und rundet das urbane Angebot im Viertel ab. Sonstiges: Die Heizkosten werden direkt mit dem Zulieferer abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Bei dem Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. email: info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / 430 94 18 www.immobilienschneider.com Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com Lage: Sehr ruhig gelegen, jedoch zentral. U-Bahn-Haltestelle Canditplatz in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Hausansicht Wohnzimmer I Wohnzimmer II Diele I
Diele II Wohnküche I Wohnküche II Bad I
Bad II Schlafzimmer I Schlafzimmer II Schlafzimmer III