Broschüre ALTLINDENAU + 4 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + VERMIETET EXPOSÉ ALTLINDENAU + 4 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + VERMIETET ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: 04177 Leipzig Bauhr: 1900 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 117,10 m² Hausgeld (ca.): 285,- Stockwerk: 2 Wesentlicher Energieträger: Gas Unterkellert: Kaufpreis 109.000,- Tel.: 0341 2122212 Fax: 0341 4624922
Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Etagenwohnung Adresse 04177 Leipzig - Altlindenau Bauhr 1900 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 117,10 m² Kaufpreis 109.000,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Hausgeld (ca.) 285,- Stockwerk 2 Wesentlicher Energieträger Gas 4 Zimmer Eigentumswohnung, 2. Obergeschoss, vermietet, Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Grundriss, Altbaucharme, vermietet, Keller und vieles mehr. Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. Für Besichtigungstermine vor Ort bitten wir zu berücksichtigen, das wir diese mit den Mietern vor Ort absprechen müssen und Termine demnach nicht immer zu jeder Zeit möglich sind. Kontaktieren Sie uns gern - wir werden versuchen Ihr Zeitfenster zu berücksichtigen. Unterkellert Denkmalgeschützt Objekt ist vermietet Bodenbelag Heizung Befeuerung Haustiere Gäste-WC Seniorengerecht Zustand bezugsfrei ab Laminat, Kunststoff Zentralheizung Gas nein nein nach Vereinbarung vermietet Lagebeschreibung: Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) www.immaxi.de/lindenau Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Provision Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212 Objektbeschreibung: 4 Raum Eigentumswohnung zum Kauf in Leipzig Altlindenau: Zum Verkauf steht eine vermietete 4 Raum Eigentumswohnung in Leipzig Altlindenau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sanierten Altbauimmobilie, verfügt über 4 Wohnräume mit Laminatboden, sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 117m². Das Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Küche sowie ein Kellerraum runden das solide Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 an nette und zuverlässige Mieter vermietet. monatliche Kaltmiete: EUR 400,00 Hausgeld pro Monat: EUR 285,00 (davon nicht umlegbar: EUR 63,00) Instandhaltungsrücklage pro Monat: EUR 54,00 (nicht umlegbar) Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Seite 2/5
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Grundriss Seite 4/5
Ansprechpartner: Firmendaten: Labe & Hoffmann GbR Telefon: 0341 2122212 E-Mail: info@immaxi.de Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße 67 04105 Leipzig Tel.: 0341 / 2 12 22 12 Fax: 0341 / 4 62 49 22 E-Mail: info@immaxi.de Web: www.immaxi.de, www.ihreneuewohnung.de Ihre Notizen: Seite 5/5