Hochwertige EG-Wohnung mit Garten in ruhiger Anliegerstraße von Gaimersheim zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-DL2818K 85080 Gaimersheim Preis: 347000 Fläche: 75 m² Provision: 12852.00 2. Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses, im Norden von Gaimersheim, in einer ruhigen Nebenstraße. Nichts wurde dem Zufall überlassen! Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden in dieser EG-Wohnung umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man die Wohnung betritt, sticht einem die angenehm großzügige Diele ins Auge. Von dort gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, wo Sie Zugang zu einer Terrasse haben. Dort können Sie an warmen Sommerabenden entspannt den Feierabend genießen. Im angrenzenden Kochbereich, der mit einer hochwertigen EBK ausgestattet ist, können Sie für Ihre Familie und Freunde kochen. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Abstellraum, runden die gemütliche Wohnung ab. Seite 1 / 6
Ausstattung Im Rahmen der Ausstattung der Wohnung bei Neubau des Hauses 1997 hat die Eigentümerin großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung. Alle Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Parkett belegt. - EBK vorhanden. - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Abstellraum - Rollläden - Kabel - Tel./DSL - Kellerraum ca. 16 m² - Terrasse - großer Gartenanteil ca. 120 m² - Gartenhaus - Waschmaschinenanschluss im Keller - Garage und Außenstellplatz (zusätzlich 13.000 ) Lage Die Lage des Objekts bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB 9 und zur Innenstadt von Ingolstadt. Hervorragend dabei ist die Nähe zu Audi. Zur AUDI oder Westpark brauchen etwa 10 Minuten Fahrzeit Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke usw. befinden sich auch in Gaimersheim. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Seite 2 / 6
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Objektdaten Wohnfläche: 75 m² Zimmeranzahl: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Nutzfläche: 11.5 m² Kaufpreis: 347000 Garage / Stellplatz Kaufpreis: 13000 Befeuerungsart ist Gas: ja Wohnungstyp: Terrassenwohnung Etage: 1 Etagenzahl: 3 Als Ferienwohnung geeignet: ja Baujahr: 1997 Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Küche ist Einbauküche (EBK): ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Garten/ -mitbenutzung: ja Provision: ja Provisionssatz: 3.57 % Provisionshöhe: 12852.00 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2018 Kennwert: 118.8 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: 2018-12-01 mtl. Hausgeld: 250 Bodenbelag ist Fliesen: ja Seite 5 / 6
Bodenbelag ist Parkett: ja Seite 6 / 6