Exposé Einfamilienhaus in Greiz Perfektes Wohnen in Greizer Stadtrandlage am Südhang Objekt-Nr. OM-127279 Einfamilienhaus Verkauf: 342.000 Ansprechpartner: Siegfried Schirmer Mobil: 0162 6453891 Pfarrweg 22 07973 Greiz Thüringen Deutschland Baujahr 1959 Zustand saniert Grundstücksfläche 3.964,00 m² Etagen 2 Zimmer 4,00 Wohnfläche 150,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 2 Stellplätze 5 Energieträger Gas Heizung Zentralheizung Übernahme nach Absprache www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 1/9
Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Sie lieben ländliche Ruhe und den Blick in die freie Natur? Sie möchten verkehrstechnisch erstklassig angebunden sein? Und suchen ein energetisch erstklassiges Haus? Dann schauen Sie sich dieses Objekt doch einmal genauer an! Nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Greiz entfernt wartet dieses großzügige Anwesen auf seine neuen Eigentümer. Mit Blick in Richtung Süden inmitten grüner Naturlandschaft bietet dieses sehr gepflegte Domizil langfristig einen hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. Zum Wohngrundstück gehört noch ein angrenzendes Waldflurstück von ca. 4.000m² Fläche, bestehend aus Mischwald mit ca. 80jährigen Eichen, dazu. Die Zuwegung zum Grundstück ist asphaltiert. Durch einen zusätzlich abschließbaren Glasvorbau betreten Sie den Eingangsbereich dieses Hauses. Durch die Diele gelangt man zu einem WC bzw. in den Flur, über den man anschließend die Küche und das Wohnzimmer mit Arbeitsbereich betritt. Schreiten Sie über die wunderschöne Echtholztreppe nach oben, so erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich ein Durchgangszimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur, das Duschbad mit WC, ein Gästezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum befinden. Der Kellerbereich dieses Objektes ist ausgebaut. Elektrik-, Telekommunikations- und Heizungsanlagen wurden nach aktuellem Standard erneuert. Im Keller befinden sich zudem ein Partyraum, eine separate Dusche, ein Waschhaus sowie die im Haus integrierte Garage. Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme, unterstützt durch eine Solaranlage beheizt. Zudem bietet die Küche die Möglichkeit zur Beheizung über Festbrennstoffe. Die Photovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom. Breitbandinternet liegt voll an. Ausstattung Viele Details sorgen für ein schönes Wohnen. Die neue Dacheindeckung, neue Fenster mit Jalousien, hochwertige Fliesen- und Laminatbodenbeläge, Photovoltaikanlage und Solaranlage sowie ein Wärmedämmverbundsystem sind nur einige Highlights. Unbedingt erwähnen muss man die eingebauten Echtholztreppen und Echtholzinnentüren. Im großen Garten sehnt sich ein überdachter Pool nach seinen Badegästen. Das Haus kann mit der kompletten hochwertigen Möblierung übernommen werden! Jedes Fenster mit Jalousie und Fliegengitter Fast neue Einbauküche Elektrik komplett erneuert im Jahr 2015 Internetanschluss in jedem Raum Bad mit Dusche und WC Zusätzliches WC im EG Schlafzimmer mit Einbauschrank Gas-Brennwerttherme Zusätzlich Festbrennstoffheizung in Küche Bereits eingebaute LED-Beleuchtung www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 2/9
Hochwertige Echtholztüren und Echtholztreppe Photovoltaik-Anlage Solaranlage mit Pufferspeicher Großer Partyraum Große Waschküche Zusätzliche Dusche im Keller Garage mit bis zu vier Stellplätzen Überdachter Pool im großzügigen Gartenbereich Elektrische Markise Dacheindeckung neu Wärmedämmverbundsystem außen Eigene Kläranlage unter Bestandsschutz! Eigene Wasserleitung Das Haus wird voll möbliert übergeben. Sie können sofort einziehen. Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Sonstiges Herr Schirmer ist Ihr Ansprechpartner vor Ort. Er freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten und steht Ihnen jederzeit mit seiner fachmännischen Beratung zur Seite. Rufen Sie am besten direkt an: 0162 / 64 53 891 oder senden Sie eine E-Mail an: post@mhf.haus Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Verkauf und Irrtum vorbehalten. Um sich einen genauen Eindruck von dem Grundstück verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie an oder senden uns eine E- Mail. Lage Greiz ist eine Stadt in Thüringen mit ca. 22.500 Einwohnern, an der Landesgrenze zu Sachsen gelegen. Sie ist Kreisstadt des Landkreises Greiz und liegt im Tal der Weißen Elster. Wegen ihrer reizvollen Lage in einem Talkessel und ihrer zahlreichen historischen Bauten trägt sie den Beinamen Perle des Vogtlandes. www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 3/9
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 4/9
Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 116,52 kwh/(m²a) D Exposé - Galerie Aussicht www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 5/9
Exposé - Galerie Echtholztüren Einbauküche www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 6/9
Exposé - Galerie Freifläche Moderne Gasbrennwerttherme www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 7/9
Exposé - Galerie Photovoltaikanlage Grundstückszufahrt www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 8/9
Exposé - Galerie 2. Dusche www.ohne-makler.net/expose/127279 Seite 9/9