Fall 3: Ein Schloss am Chiemsee Teil 2. Richard Rachlitz

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1 Fall 3: Ein Schloss am Chiemsee Teil 2 Richard Rachlitz

2 Überblick: 899a BGB, 47 II GBO Grundlagen Eine rechtsfähige GbR kann selbst Inhaberin von Rechten an Grundstücken (z.b. Eigentümerin) sein (P): Es gibt kein GbR-Register; daher sind die maßgeblichen Rechtsverhältnisse (Existenz, Gesellschafter, Vertretungsverhältnisse) nicht in verlässlicher Weise publik Lösung für den Grundstücksverkehr: Eintragung auch der Gesellschafter im Grundbuch, 47 II GBO, 15 I lit. c GBV Z.B.: Gesellschaft bürgerlichen Rechts [ggf. inkl. Name und Sitz] bestehend aus den Gesellschaftern A, B und C Daran anknüpfend: Vermutungs- und Gutglaubenswirkung bzgl. der Eintragung der Gesellschafter, 899a ivm 892 f. BGB Richard Rachlitz 08./ # 2

3 Überblick: 899a BGB, 47 II GBO Rechtswirkungen des 899a BGB im Einzelnen 899a BGB begründet die Vermutung, 1) dass die im Grundbuch eingetragenen Personen Gesellschafter sind (positive bzw. Richtigkeitsvermutung); 2) dass darüber hinaus keine weiteren Gesellschafter vorhanden sind (negative bzw. Vollständigkeitsvermutung); 3) in Verbindung aus 1) und 2): dass die GbR bei gemeinschaftlichen Rechtshandlungen sämtlicher als Gesellschafter eingetragener Personen im Namen der GbR (vgl. 709 I, 714 BGB) ordnungsgemäß vertreten ist 899a S. 2 i.v.m. 892 f. BGB ermöglichen den gutgläubigen Erwerb von einer durch die im Grundbuch eingetragenen Personen nicht ordnungsgemäß vertretenen GbR Davon zu unterscheiden: Allgemeine Gutglaubenswirkung bzgl. der Eintragung der GbR als Inhaberin des eingetragenen dinglichen Rechts (z.b.: Wahrer Eigentümer des Grundstücks ist nicht die GbR, sondern X) = 892 f. BGB direkt 4) Str., ob auch die Existenz der GbR vermutet wird Richard Rachlitz 08./ # 3

4 Überblick: 899a BGB, 47 II GBO Anwendungsbereich 899a BGB gilt, wenn eine GbR im Grundbuch eingetragen ist, und zwar in Ansehung des eingetragenen Rechts Erfasst: dinglicher Rechtserwerb Dritter von einer GbR (z.b.: GbR überträgt Eigentum an einem Grundstück) Nicht erfasst: dinglicher Rechtserwerb durch eine GbR (z.b.: GbR als Erwerberin eines Grundstücks) Nicht erfasst: mobiliarsachenrechtlicher Erwerb (z.b.: mitverkauftes Zubehör) Sehr str.: zugrundeliegendes schuldrechtliches Rechtsgeschäft (z.b. Kaufvertrag) e.a.: Ebenfalls erfasst (Arg.: Rechtssicherheit) wohl h.l.: Nicht erfasst (Arg.: Wortlaut, Systematik, Zweck Schaffung eines allgem. GbR-Registers) vorbehaltlich der Grundsätze der Duldungs- und Anscheinsvollmacht ggf. Anspruch der GbR aus 812 I 1 Fall 1 BGB (LK) Richard Rachlitz 08./ # 4

5 Ausgangsfall: Sachverhalt H 433, 311b I 1 BGB 885 I, 2. Alt. BGB K E H = Eigentümer E ist Eigentümerin; H ist Bucheigentümer Kaufvertrag zwischen H und K; Bewilligung einer Auflassungsvormerkung durch H für K : Eintragung der Auflassungsvormerkung : Eintragung eines Widerspruchs zugunsten der E Anspruch des K auf Übereignung des Grundstücks? Richard Rachlitz 08./ # 5

6 Ausgangsfall A. Anspruch K gegen H auf Übereignung des Grundstücks aus 433 I 1 BGB I. Kaufvertrag ( 433 BGB) Einigung Wirksamkeit, insb. Form des 311b I 1 BGB Damit: Anspruch aus 433 I 1 BGB zunächst (+) II. Anspruch ausgeschlossen gem. 275 I BGB Unmöglichkeit wegen Widerspruchs zugunsten der E? Definition: dauerhafte Nichterbringbarkeit des Leistungserfolgs durch den Schuldner (Gutgl.) Erwerb des Grundstücks durch K noch möglich? 1. Erwerb vom Berechtigten nach 873 I, 925 I BGB (-) H ist nicht verfügungsbefugt 2. Gutgläubiger Erwerb nach 892 I BGB (-) wegen Widerspruchs zugunsten der E Richard Rachlitz 08./ # 6

7 A. Anspruch auf Übereignung des Grundstücks I. Kaufvertrag II. Unmöglichkeit ( 275 I BGB) 1. Eigentumserwerb gem. 873 I, 925 I BGB 2. Eigentumserwerb gem. 892 I 1 BGB Ausgangsfall 3. Gutgläubiger Erwerb infolge der Auflassungsvormerkung zugunsten des K Voraussetzungen: Wirksame Auflassungsvormerkung zugunsten des K Wirkung der Vormerkung = Ausschaltung des Widerspruchs a. Wirksame Auflassungsvormerkung zugunsten des K aa. Bewilligung der Vormerkung, 885 I 1 BGB (+) bb.eintragung der Vormerkung im Grundbuch, 883 I 1, 885 BGB (+) cc. Sicherungsfähiger Anspruch (+): Anspruch des K gegen H auf Übereignung aus 433 I 1 BGB als schuldrechtlicher Anspruch gerichtet auf dingliche Rechtsänderung dd.verfügungsbefugnis des H (-) Richard Rachlitz 08./ # 7

8 A. Anspruch auf Übereignung des Grundstücks I. Kaufvertrag II. Unmöglichkeit ( 275 I BGB) 1. Eigentumserwerb gem. 873 I, 925 I BGB 2. Eigentumserwerb gem. 892 I 1 BGB 3. Gutgläubiger Eigentumserwerb durch Auflassungsvormerkung a) Erwerb einer Vormerkung aa) Bewilligung bb) Eintragung cc) Sicherungsfähiger Anspruch Ausgangsfall ee. Gutgläubiger Ersterwerb der Vormerkung (P): Dogmatische Einordnung Direkte Anwendung von 892 I BGB Voraussetzung: Vormerkung als dingliches Recht Dafür: Verfügungsschutz der Vormerkung gegenüber Dritten ( 883 II 1 BGB) Schutz in Insolvenz und ZV ( 883 II 2 BGB, 106 InsO u.a.m.) Dagegen: Sicherungsmittel eigener Art Kein dinglicher Anspruch gegen den jeweiligen Grundstückseigentümer, sondern nur schuldrechtl. Anspruch gegen Veräußerer Dinglicher Anspruch gegen den Dritten aus 888 BGB nur Hilfsanspruch Kein Klageschutz, d.h. kein Anspruch bei Störungen durch Dritte Richard Rachlitz 08./ # 8

9 A. Anspruch auf Übereignung des Grundstücks I. Kaufvertrag II. Unmöglichkeit ( 275 I BGB) 1. Eigentumserwerb gem. 873 I, 925 I BGB 2. Eigentumserwerb gem. 892 I 1 BGB 3. Gutgläubiger Eigentumserwerb durch Auflassungsvormerkung a) Erwerb einer Vormerkung aa) Bewilligung bb) Eintragung cc) Sicherungsfähiger Anspruch dd) Verfügungsbefugnis des H ee) Gutgläubiger Erwerb der Vormerkung 892 I BGB direkt 892 I BGB analog Ausgangsfall Analoge Anwendung von 892 I BGB Dafür: Wesentliche Gleichbehandlung der Vormerkung mit dinglichen Rechten Dagegen: Reglungslücke (-), wenn und weil Anwendung von 893 BGB Anwendung von 892 I, 893 Alt. 2 BGB (hm) Nicht unter 892 BGB fallendes Rechtsgeschäft Bewilligung einer Vormerkung ist einer Verfügung im technischen Sinne gleichgestellt Zwischen ihm und einem anderen P: Bewilligung = einseitiges Rechtsgeschäft Aber: Extensive Auslegung: Erfasst auch einseitige Erklärungen einem anderen gegenüber Buchberechtigter H gilt danach unter den Voraussetzungen des 892 BGB zugunsten des anderen Teils (K) als Rechtsinhaber Richard Rachlitz 08./ # 9

10 A. Anspruch auf Übereignung des Grundstücks I. Kaufvertrag II. Unmöglichkeit ( 275 I BGB) 1. Eigentumserwerb gem. 873 I, 925 I BGB 2. Eigentumserwerb gem. 892 I 1 BGB 3. Gutgläubiger Eigentumserwerb durch Auflassungsvormerkung a) Erwerb einer Vormerkung aa) Bewilligung bb) Eintragung cc) Sicherungsfähiger Anspruch dd) Verfügungsbefugnis des H ee) Gutgläubiger Erwerb der Vormerkung 892 I BGB direkt 892 I BGB analog 892 I, 893 Alt. 2 BGB Restl. Vss. des 892 I BGB Ausgangsfall (Restliche) Voraussetzungen des 892 I BGB Unrichtigkeit des Grundbuchs hinsichtlich des Verfügenden: H war als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, obwohl E Eigentümerin war Kein Widerspruch: Im maßgeblichen Zeitpunkt (Erwerbsvollendung mit Eintragung der Vormerkung am ) war der Widerspruch zugunsten der E noch nicht eingetragen Keine positive Kenntnis des K vom fehlenden Eigentum des H zum maßgeblichen Zeitpunkt (+): Gesetzliche Vermutung nicht widerlegt ff. Zwischenergebnis (Gutgläubiger) Vormerkungserwerb durch K (+) Richard Rachlitz 08./ # 10

11 A. Anspruch auf Übereignung des Grundstücks I. Kaufvertrag II. Unmöglichkeit ( 275 I BGB) 1. Eigentumserwerb gem. 873 I, 925 I BGB 2. Eigentumserwerb gem. 892 I 1 BGB 3. Gutgläubiger Eigentumserwerb durch Auflassungsvormerkung a) Erwerb einer Vormerkung aa) Bewilligung bb) Eintragung cc) Sicherungsfähiger Anspruch dd) Verfügungsbefugnis des H ee) Gutgläubiger Erwerb der Vormerkung 892 I BGB direkt 892 I BGB analog 892 I, 893 Alt. 2 BGB Restl. Vss. des 892 I BGB ff) Zwischenergebnis Ausgangsfall b. Ausschaltung des Widerspruchs durch Vormerkung aa. 883 II BGB direkt Sicherungswirkung ( 883 II 1 BGB) Eintragung des Widerspruchs als Verfügung? Weder Begründung eines dinglichen Rechts noch Veränderung der dinglichen Rechtslage Grundbuchvermerk eigener Art zum Schutz der mit dem öffentlichen Glauben des Grundbuchs verbundenen Gefahren Daher: Verfügung im technischen Sinne (-) Sicherungswirkung des 883 II 1 BGB passt also nicht direkt; auch i.ü. keine gesonderte gesetzliche Regelung eines Erwerbsschutzes Richard Rachlitz 08./ # 11

12 A. Anspruch auf Übereignung des Grundstücks I. Kaufvertrag II. Unmöglichkeit ( 275 I BGB) 1. Eigentumserwerb gem. 873 I, 925 I BGB 2. Eigentumserwerb gem. 892 I 1 BGB 3. Gutgläubiger Eigentumserwerb durch Auflassungsvormerkung a) Erwerb einer Vormerkung aa) Bewilligung bb) Eintragung cc) Sicherungsfähiger Anspruch dd) Verfügungsbefugnis des H ee) Gutgläubiger Erwerb der Vormerkung 892 I BGB direkt 892 I BGB analog 892 I, 893 Alt. 2 BGB Restl. Vss. des 892 I BGB ff) Zwischenergebnis b) Ausschaltung des Widerspruchs durch die Vormerkung aa) 883 II BGB direkt Ausgangsfall bb. Erwerbsschutz aus Wertungen der Normen zur Vormerkung E.A.: Kleine Lösung Zweck der Vormerkung ist Schutz vor zwischenzeitl. Verfügungen, nicht Vernichtung bestehender Rechte 883 BGB betrifft nur das Verhältnis zwischen Vormerkungsberechtigtem (K) und Vormerkungsverpflichtetem (H); das Verhältnis zwischen Erwerbsinteressenten (K) und wahrem Rechtsinhaber (E) ist in 892 f. BGB abschließend geregelt H.M.: Große Lösung : Gutgläubiger Eigentumserwerb aufgrund einer gutgläubig erworbenen Vormerkung auch bei zwischenzeitl. Widerspruch oder zwischenzeitl. Bösgläubigkeit möglich Ansonsten: Gutgläubig erworbene Vormerkung weitgehend wertlos Verkehrsschutz erfordert Erwerbschutz Vergleich mit aufschiebend bedingtem Mobiliarerwerb Richard Rachlitz 08./ # 12

13 A. Anspruch auf Übereignung des Grundstücks I. Kaufvertrag II. Unmöglichkeit ( 275 I BGB) 1. Eigentumserwerb gem. 873 I, 925 I BGB 2. Eigentumserwerb gem. 892 I 1 BGB 3. Gutgläubiger Eigentumserwerb durch Auflassungsvormerkung a) Erwerb einer Vormerkung aa) Bewilligung bb) Eintragung cc) Sicherungsfähiger Anspruch dd) Verfügungsbefugnis des H ee) Gutgläubiger Erwerb der Vormerkung 892 I BGB direkt 892 I BGB analog 892 I, 893 Alt. 2 BGB Restl. Vss. des 892 I BGB ff) Zwischenergebnis b) Ausschaltung des Widerspruchs durch die Vormerkung aa) 883 II BGB direkt bb) Teleologische Extension Kleine Lösung Große Lösung Ausgangsfall cc. Rechtstechnische Konstruktion des Gutglaubenserwerbs H. M.: Wirksame Auflassung durch Nichtberechtigten (H) trotz zwischenzeitl. eingetragenem Widerspruch möglich und ausreichend ( 883 II 1 BGB analog) Keine Mitwirkung des wahren Berechtigten erforderlich Allg. Prinzip, dass beim Erwerb des vorgemerkten Rechts Berechtigung (bzw. sie ersetzende Voraussetzungen des Rechtsscheinserwerbs) nur im Zeitpunkt der Entstehung der Vormerkung vorliegen müssen; Schutzzweck einer Zustimmung des wahren Berechtigten nicht ersichtlich Richard Rachlitz 08./ # 13

14 A. Anspruch auf Übereignung des Grundstücks I. Kaufvertrag II. Unmöglichkeit ( 275 I BGB) 1. Eigentumserwerb gem. 873 I, 925 I BGB 2. Eigentumserwerb gem. 892 I 1 BGB 3. Gutgläubiger Eigentumserwerb durch Auflassungsvormerkung a) Erwerb einer Vormerkung aa) Bewilligung bb) Eintragung cc) Sicherungsfähiger Anspruch dd) Verfügungsbefugnis des H ee) Gutgläubiger Erwerb der Vormerkung 892 I BGB direkt 892 I BGB analog 892 I, 893 Alt. 2 BGB Restl. Vss. des 892 I BGB ff) Zwischenergebnis b) Ausschaltung des Widerspruchs durch die Vormerkung aa) 883 II BGB direkt bb) Teleologische Extension Kleine Lösung Große Lösung cc) Rechtstechnische Konstruktion des Gutglaubenserwerbs Ausgangsfall A. A.: Analogie zu 883 II 1 BGB (-) = Zustimmung des wahren Berechtigten erforderlich Anspruch darauf nach 888 I BGB analog Dafür: Fehlende Vergleichbarkeit hinsichtlich 883 II 1 BGB Dagegen: 888 BGB bezieht sich allein auf formelle Bewilligungserklärung nach 19 GBO, nicht auf materiell-rechtliche Zustimmung Daher: Lösung der h. M. überzeugend (a. A. vertr.) III. Ergebnis Anspruch aus 433 I 1 BGB nicht nach 275 I BGB ausgeschlossen K hat gegen H einen Anspruch auf Übereignung des Grundstücks aus 433 I 1 BGB, den H auch weiterhin, trotz des zwischenzeitlich eingetragenen Widerspruchs, erfüllen kann (wie: s. sogleich) Richard Rachlitz 08./ # 14

15 Ausgangsfall Schritte zum Eigentumserwerb I. Auflassung ( 873 I, 925 I BGB) Dingliche Einigung zwischen H (!) und K in der Form des 925 BGB H gilt analog 883 II 1 BGB (trotz des zwischenzeitlich eingetragenen Widerspruchs) K ggü. als Berechtigter bzw kann als Nichtberechtigter verfügen II. Herbeiführung der Eintragung ( 873 BGB) 1. Antrag ( 13 GBO): Kann K stellen, 13 I 2 GBO 2. Formelles Konsensprinzip ( 19 GBO): Bewilligung Durch denjenigen, dessen Recht betroffen wird E.A.: H als im Grundbuch Eingetragener A.A.: E als wahre Berechtigte Überzeugend, wenn Vermutung des 891 BGB wie hier widerlegt ist, da letztlich materielles Recht der E betroffen (a. A. vertr.) Durchsetzung gem. 888 I BGB analog Richard Rachlitz 08./ # 15

16 Ausgangsfall Schritte zum Eigentumserwerb 3. Materielles Konsensprinzip ( 20 GBO): Nachweis der Auflassung in grundbuchmäßiger Form ( 29 GBO) 4. Voreintragung ( 39 GBO) Voreintragung der Person, deren Recht betroffen wird = E (s.o.; a. A. vertr.) Daher ist zunächst Berichtigung des Grundbuchs dahingehend erforderlich, dass E anstelle des H als Eigentümerin eingetragen wird Voraussetzungen dafür: Antrag ( 13 GBO) durch H oder E Berichtigungsbewilligung des H (auf deren Abgabe hat K gegen H aus 433 I 1 BGB einen Anspruch) Richard Rachlitz 08./ # 16

17 398 BGB Variante: Sachverhalt H 433, 311b I 1 BGB 885 I, 2. Alt. BGB K E H = Eigentümer G E ist Eigentümerin; H ist Bucheigentümer Kaufvertrag zwischen H und K; Bewilligung einer Auflassungsvormerkung durch H für K : Eintragung Auflassungsvormerkung zugunsten des K Abtretung: Anspruch aus 433 I 1 BGB gg. H von K an G Eintragung des G als Inhaber der Vormerkung Umschreibung Anspruch E gg. G auf Bewilligung der Löschung der VM? Richard Rachlitz 08./ # 17

18 Variante A. 894 BGB I. Unrichtigkeit des Grundbuchs Divergenz zwischen formeller und materieller Rechtslage? 1. Formelle Rechtslage Eintragung einer Vormerkung zugunsten des G 2. Materielle Rechtslage a) Ersterwerb einer Vormerkung durch G (-) b) Zweiterwerb der Vormerkung von K Übertragung der Vormerkung wegen Akzessorietät nicht isoliert, sondern Übergang mit dem gesicherten Anspruch 398 f. BGB i.v.m. 401 BGB analog Richard Rachlitz 08./ # 18

19 Variante A. 894 BGB I. Unrichtigkeit des GB 1. Formelle Rechtslage 2. Materielle Rechtslage a) Ersterwerb der VM b) Zweiterwerb der VM Variante aa. Abtretung der Forderung (1) Abtretungsvertrag (Einigung) Insb. Formerfordernis (-): 311b I 1 BGB gilt für Abtretung als Verfügung nicht; auch Sicherung durch Vormerkung begründet keinen Formzwang (2) Bestand der Forderung und Inhaberschaft des K = Forderung des K gegen H aus 433 I 1 BGB 311b I 1 BGB (+) 275 I BGB: Anspruch ausgeschlossen, weil Übereignung von H an K infolge der Bösgläubigkeit des K unmöglich ist? Wohl nein: H könnte das Grundstück von E erwerben bzw. E könnte einer Übereignung zustimmen; nicht ersichtl., dass E dies ernsthaft und endgültig verweigert Vgl. i.e. auch BGH NJW 1957, 1229: Bösgläubigkeit des Ersterwerbers hindert i.e. auch den gutgl. Zweiterwerb der Vormerkung durch einen gutgl. Dritten (hier: G; dazu unten) nicht, und damit i.e. wohl auch nicht die Abtretung als notwendige Voraussetzung Hindert iü jdf. Wirksamk. des KV H-K nicht, 311a I BGB Richard Rachlitz 08./ # 19

20 Variante A. 894 BGB I. Unrichtigkeit des GB 1. Formelle Rechtslage 2. Materielle Rechtslage a) Ersterwerb der VM b) Zweiterwerb der VM aa) Abtretung der Forderung Variante (3) Kein Abtretungsverbot ( 399 BGB) bb. Bestand der Vormerkung zugunsten des K = Ersterwerb der Vormerkung durch K (1) Ersterwerb vom Berechtigten, 883 I, 885 BGB (-): H Eigentümer oder sonst verfügungsbefugt (2) gutgl. Ersterwerb vom Nichtberechtigten Zwar grds. möglich ( 892 I, 893 Alt. 2 BGB, s. o.) Aber: K ist bösgläubig hinsichtlich der Berechtigung des H i. S. d. 892 I BGB Dass die Eintragung der Vormerkung zugunsten des K im Grundbuch erfolgt ist, ändert nichts daran, dass sie materiell-rechtlich nicht wirksam begründet wurde Richard Rachlitz 08./ # 20

21 Variante A. 894 BGB I. Unrichtigkeit des GB 1. Formelle Rechtslage 2. Materielle Rechtslage a) Ersterwerb der VM b) Zweiterwerb der VM aa) Abtretung der Forderung bb)bestand der VM zugunsten K Variante c) Gutgläubiger Zweiterwerb vom Nichtberechtigten (1) E. A.: Kein gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung Erwerb der Vormerkung kraft Gesetzes ( 401 BGB analog), nicht durch Rechtsgeschäft Erwerb erfolgt außerhalb des Grundbuchs (2) Rspr.: Differenzierend Gutgläubiger Zweiterwerb möglich, wenn Ersterwerb (wie hier) an der Bösgläubigkeit des Ersterwerbers scheitert (3) A.A.: Generelle Möglichkeit des gutgl. Zweiterwerbs 892, 893 BGB analog Mit Blick auf die zugrundeliegende Abtretung: Mittelbar rechtsgeschäftlicher Erwerb Eintragung der Vormerkung im GB = Publizitätsträger Versagung des gutgläubigen Zweiterwerbs führte dazu, dass bei Kettenveräußerungen immer neue Vormerkungen bewilligt werden müssten Kosten Redlicher Zweiterwerber genauso schutzwürdig wie redlicher Erstwerber Richard Rachlitz 08./ # 21

22 Variante A. 894 BGB I. Unrichtigkeit des GB 1. Formelle Rechtslage 2. Materielle Rechtslage a) Ersterwerb der VM b) Zweiterwerb der VM aa) Abtretung der Forderung bb)bestand der VM zugunsten K c) Gutgläubiger Zweiterwerb der VM Variante II. Ergebnis G hat Vormerkung des K gutgläubig erworben Grundbuch ist nicht unrichtig Anspruch E gegen G aus 894 BGB (-) [beachte: Die Eintragung des Übergangs der Vormerkung auf G im Grundbuch (Umschreibung) ist materiell-rechtlich für deren Übergang nicht erforderlich] Hilfsweise: Aktivlegitimation der E (+), wenn gutgläubiger Zweiterwerb abgelehnt, weil E als wahre Eigentümerin von Unrichtigkeit beeinträchtigt Hilfsweise: Passivlegitimation des G (+), wenn gutgläubiger Zweiterwerb abgelehnt, weil G Buchberechtigter Richard Rachlitz 08./ # 22

23 Variante A. 894 BGB Variante B I 1 BGB (-): von 894 BGB als lex specialis verdrängt (arg. insb. 897 BGB) C. 812 I 1 Alt. 2 BGB Falls gutgläubiger Erwerb wie hier bejaht wird: Vorrang der Leistungsbeziehung zwischen K und G; außerdem: Rechtsgrund zum Behaltendürfen wegen gutgläubigen Erwerbs 812 I 1 Alt. 2 BGB (-) Andernfalls: Vorrang der Leistungsbeziehung (-), da sachenrechtliche Wertungen diesen durchbrechen 812 I 1 Alt. 2 BGB (+) D. 823 I BGB (wegen Eintragung der Vormerkung) Falls gutgläubiger Erwerb bejaht wird: RW (-) Jedenfalls: Verschulden des G (-) Richard Rachlitz 08./ # 23