Lageexposé Langenlebarner Straße 24, 3430 Tulln an der Donau

Transkript

1 Lageexposé

2 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Singles... B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport, Freizeit und Skigebiete... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Altersgruppen im Vergleich... B 24 Anteil unter 15 Jähriger... B 25 Anteil Jährige... B 26 Anteil Jährige... B 27 Anteil Jährige... B 28 Anteil über 64 Jähriger... B 29 Grünflächen und Erholungsräume... B 30 Bebauungsdichte... B 31 Wohnfläche... B 32 Sonnenstunden... B 33 Durchschnittstemperatur... B 34 Tage ohne Niederschlag... B 35 Sommertage und heiße Tage... B 36 Frostfreie Tage... B 37 Schneedeckenhöhe... B 38 Schneedeckendauer... B 39 Prognose Wertentwicklung... B 40

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport, Freizeit und Skigebiete Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil unter 15 Jähriger Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil Jährige Anteil über 64 Jähriger B 03

4 Grünflächen und Erholungsräume Bebauungsdichte Wohnfläche Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Schneedeckenhöhe Schneedeckendauer Prognose Wertentwicklung B 04

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Berthold Franz e.u. Wilhelm Dechant SPAR Supermarkt Prokopp Gewusst wie Bahnhofstraße 12 (0,69 km) Langenlebarner Straße (0,10 km) Langenlebernarstraße 55 (0,35 km) Bahnhofstraße 5 (0,67 km) Hager Bäckerei GmbH Berger HandelsgesmbH BILLA Drogerie Schibral Hauptplatz 8 (0,83 km) Hauptplatz 3 (0,78 km) Königstetter Straße 10 (0,60 km) Bahnhofstraße 6 (0,68 km) Karl Weiss Fleischhauerei Johann Schmölz e.u. Lidl Tulln dm Bahnhofstraße (0,66 km) Hauptplatz/EKZ Rosenarkade (0,90 km) Albrechtsgasse 27 (0,88 km) Hauptplatz 10 (0,86 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank BAWAG P.S.K. Bank für Arbeit und Wi... Wiener Straße Tulln (0,59 km) Raiffeisenbank Tulln egen Bahnhofstraße Tulln (0,66 km) HYPO NOE Landesbank für Niederöster... Bahnhofstraße Tulln (0,67 km) Post Tankstelle Trafik Postfiliale/Bawag PSK Turmöl Tankstelle Trafik Wiener Straße 7-9 (0,58 km) Langenlebarnerstraße Tulln (0,13 km) Wilhelmstrasse Tulln An Der Donau (0,32 km) Postpartner Spar BP Tankstelle Trafik Tullner Straße 3442 Langenrohr (4,44 km) Langenlebarnerstr TULLN (0,13 km) Langenlebarnerstr Tulln An Der Donau (0,35 km) Postpartner Baumarkt Jet Tankstelle Trafik Wiener Straße Tulln an der Donau (4,51 km) Brückenstr Tulln (0,48 km) Bahnhofstr Tulln An Der Donau (0,65 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus zum Tennisstüberl Hafenstraße 11 (0,40 km) Hafenbuffett Tulln Hafenstraße 1 (0,43 km) Restaurant Sodoma Bahnhofstraße 48 (0,56 km) Bar/Lokal Restaurant Pizza/Snack La Grappa di Norma Pizzeria Tullner Wiener Straße 3 (0,65 km) Langenlebarner Straße 19 (0,11 km) Schnitzel-Restaurant Pizza kebap Haus Bahnhofstraße 2 (0,69 km) Bahnhofstraße 8 (0,69 km) Ho Ching Ping GesmbH Pizzeria La Morra Hauptplatz 2 (0,76 km) Hauptplatz 12-14/14 (0,92 km) Weinlokal Henninger Karl Kino Tulln Hauptplatz 5 (0,93 km) Kirchenstraße Langenrohr (4,95 km) Langenlebarner Straße Tulln (0,23 km) Seaside Holzer Josef Weinbau & Heurigenschank Red Bar Brüdergasse 2a (0,96 km) Kaffee-Restaurant Karnerstube Kirchengasse 34 (0,39 km) Ali Özdemir Hauptplatz 2/5-7 (0,76 km) Sebastian Köstlbauer Hauptplatz 31 (0,79 km) Kino Lime Minoritenplatz 3 (0,94 km) Café/Eis Kirchenstraße Langenrohr (5,05 km) Schmatz Josef u Regina Judenaustraße Langenrohr (5,10 km) Herold Business Data B 10

11 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis In "Tulln an der Donau" leben mit einem Anteil von 36,5% Singlehaushalten überdurchschnittlich viele Singles. B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Landeskindergarten VI Allgemeine Sonderschule Hafenstraße 5 (0,35 km) Wiener Straße Tulln (0,40 km) Landeskindergarten I Volksschule I Franz-Zant-Allee 9 (0,41 km) Kirchengasse Tulln (0,42 km) Good Afternoon gemeinnützige Kinder... Volksschule II Wilhelmstraße 21 (0,45 km) Frauentorgasse Tulln (1,28 km) Schule Hochschule Handelsakademie und Handelsschule d... FH Wiener Neustadt / Campus Tulln Donaulände Tulln (0,13 km) Konrad Lorenz Strasse Tulln (1,25 km) Höhere Bundeslehranstalt für wirtsc... Donaulände Tulln (0,20 km) Bundesgymnasium und Bundesrealgymna... Donaulände Tulln (0,20 km) sonstige Bildung Musikschule der Stadtgemeinde Tulln... Hauptplatz Tulln/Donau (0,96 km) Volkshochschule Tulln Hauptplatz 16 (0,97 km) Privatschule "Montessori Dorfschule... Landstraße Muckendorf-Wipfing (6,18 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Schiele Museum Donaulände 28 (0,15 km) Römer-Museum der Stadtgemeinde Tull... Marc-Aurel-Park 1B (0,45 km) Galerie Kolendic Rudolfstraße 12 (0,72 km) Theater/Oper Bibliothek Puppenbühne Träumeland das mobile... Zentrale Schulbibliothek Handelsaka... Fuchsengasse 8/6 (1,00 km) Donaulände 64 (0,13 km) Zentralbibliothek Bundesschul-Zentr... Donaulände 72 (0,20 km) Kirche/Kulturgut Kirchenbeitragsstelle Kirchengasse 17 (0,50 km) Pfarrkirche Hausleiten (7,64 km) St. Mauritius (Absdorf) (9,89 km) Stadtbücherei Tulln Wienerstraße 28 (0,36 km) Herold Business Data B 15

16 Sport, Freizeit und Skigebiete Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Sport, Freizeit und Skigebiete Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Freizeitanlage Hallenbad -Tulln Kino Tulln Tennis Club Tulln Eislaufen Tullner Aubad Karl-Metz-Gasse 1a (0,19 km) Langenlebarner Straße Tulln (0,23 km) Hafenstraße 1 (0,41 km) Tulln an der Donau (0,90 km) Aubad u Erholungspark Donaulände Westkassa (0,54 km) Wiener Straße Königstetten (7,60 km) Kronau Karl-Metz-Gasse 1a (0,23 km) (5,10 km) Egon-Schiele-Gasse 2a (0,47 km) Fitnessstudio Tullner Straße Muckendorf an der Donau (6,48 km) Fischen Tulln an der Donau (1,13 km) Erholungsraum Fitnessstudio Fitnessstudio Badeteiche Aubad und Erholungspark Tulln an der Donau (1,19 km) Parkbad Fitnessstudio Tennisplätze Muckendorf Tullnerfeld Nord abgedämmt (5,87 km) Tullnerfeld West (8,49 km) Wilhelmstraße 1 (0,63 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Peter Poinstingl Karl-Metz-Gasse 4 (0,17 km) Dr. Sabine Treiber Kerschbaumergasse 2-4/2 (0,58 km) Dr. Claudia Prenner-Parich Nibelungengasse 9 (0,63 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt MR Dr. Kienmayer Thomas Thomas Müllner, PhD Dr. Dora Blauensteiner Schulgasse Hausleiten (7,63 km) Karl-Metz-Gasse 4 (0,17 km) Egon-Schiele-Gasse 23 (0,67 km) Dr. Silvia Hoffmann Dr. Christine Feyertag Karl-Metz-Gasse 4 (0,17 km) Babenbergerstraße 14a (0,72 km) Gruppenpraxis - Dr. Rainer & Partne... Prof. Prim. Dr. Hans Robert Salzer Langenlebarner Straße 9 (0,21 km) Hauptplatz Stock (0,81 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke St. Florian-Apotheke Langenlebarner Straße 1 Tulln (0,27 km) Bösel OG Hauptplatz 30 Tulln (0,82 km) Sonnen-Apotheke Staasdorfer Straße 15 Tulln (1,01 km) Seniorenheim NÖ Landes-Pflegeheim Rosenheim Frauenhofner Str Tulln (1,15 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut IPM - Institut für physikalische Me... Figl Johannes Physio-RehaTulln Egon Schiele-Gasse 2a 3430 Tulln (0,47 km) Karl-Metz-Gasse 4 (0,16 km) NÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... Winkler-Behr Angela Praxis f. Physi... Zeiselweg Tulln (0,82 km) Langenlebarner Straße 1/2/3 (0,28 km) Gesundheitsmosaik Tulln Dr. Loibl KEG Praxisgemeinschaft Riedl & Adler OG Staasdorfer Straße 15 (0,96 km) Seilergasse 12/2/1-2 (0,56 km) Psychotherapeut NEUBAUER Werner Karl Metzgasse Tulln (0,16 km) GUTMANN Christa Leopoldgasse Tulln (0,21 km) KICHER Anselm Wolfgang Leopoldgasse Tulln (0,21 km) Tierarzt Hauck Rudolf, Dipl.-TA Mag. Schwindgasse 2 (1,27 km) Auhser-Goldmann Michaela, Dipl.-TA Dr. Tullnbachlände 33 (1,55 km) Weidl Ulrike, Dipl.-TA Tullner Straße Langenlebarn-Oberaigen (3,60 km) Herold Business Data B 21

22 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Tulln an der Donau" leben Personen. Es leben dort 222 Personen pro Quadratkilometer. B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Tulln an der Donau" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 14,6% gestiegen. Für "Tulln an der Donau" wird bis 2030 mit 13,8% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 24,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 23

24 Altersgruppen im Vergleich Die Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich. B 24

25 Anteil unter 15 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Tulln an der Donau" leben verhältnismäßig wenige unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 25

26 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Tulln an der Donau" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

27 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Tulln an der Donau" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 27

28 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Tulln an der Donau" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 28

29 Anteil über 64 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Tulln an der Donau" leben durchschnittlich viele über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 29

30 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 84,0% bietet "Tulln an der Donau" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 30

31 Bebauungsdichte Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau). Ergebnis Die Bebauungsdichte in "Tulln an der Donau" ist mit durchschnittlich 1,9 Wohnungen je Gebäude überdurchschnittlich. B 31

32 Wohnfläche Erklärung Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat. Ergebnis Mit 42,4 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Tulln an der Donau" unter dem Durchschnitt im Vergleich zu "Niederösterreich". B 32

33 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Tulln an der Donau" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 33

34 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Tulln an der Donau" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 34

35 Tage ohne Niederschlag Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 274 Tagen ohne Niederschlag liegt "Tulln an der Donau" über dem Bundeslandwert. B 35

36 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 56 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Tulln an der Donau" über dem Bundeslandwert. B 36

37 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 278 frostfreien Tagen liegt "Tulln an der Donau" über dem Bundeslandwert. B 37

38 Schneedeckenhöhe Erklärung Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 19,0 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Tulln an der Donau" unter dem Bundeslandwert. B 38

39 Schneedeckendauer Erklärung Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöher liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Ergebnis Mit 32,3 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Tulln an der Donau" unter dem Bundeslandwert. B 39

40 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Tulln an der Donau" ist mit einem Indexwert von 7,13 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 40