ERA AUSTRIA Servicezentrale Sonnenfelsgasse 340, 2144 Altlichtenwarth

Transkript

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2 ERA AUSTRIA Servicezentrale

3 Inhalt: Lageprofil... B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 24 Menschen und Bevölkerung... B 25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 26 Grünflächen und Erholungsräume... B 27 Sonnenstunden... B 28 Durchschnittstemperatur... B 29 Prognose Wertentwicklung... B 30

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Prognose Wertentwicklung B 04

5 B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Starnberger Martin Museumgasse Kiosk 2275 Bernhardsthal (7,15 km) Starnberger Martin Kleine Schloßgasse Rabensburg (7,69 km) Bäckermeister Günter Schuh - Schaum... Hauptstraße Prinzendorf an der Zaya (7,88 km) Metzgerei Supermarkt Schinhan Josef Schlächterei Eder Manfred Kaufhaus & Weinkommission Hauptstraße Hausbrunn (3,11 km) Liechtensteinstraße Altlichtenwarth (0,46 km) Fleischerei Retzl GesmbH Hausbrunn Hausbrunn (3,41 km) Fleischerei Reiss e.u. Höfleiner Straße Hauskirchen (4,85 km) Drogerie Bipa Rathausplatz Hohenau an der March (9,22 km) ADEG Markt Hausbrunn Nr Hausbrunn (3,82 km) ADEG Markt Hauskirchnerstrasse Neusiedl A.D. Zaya (4,14 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postpartner Nah&Frisch Tankstelle Peregrini Trafik Florianigasse Altlichtenwarth (0,37 km) Lundenburger Straße Großkrut (5,29 km) Palterndorfer Straße Dobermannsdorf (6,17 km) Liechtensteinstr Altlichtenwarth (0,45 km) Raiffeisen Hauptstraße 23/ Hausbrunn (3,22 km) OMV Tankstelle Bernsteinstraße Hohenau an der March (9,13 km) Trafik Hausbrunn Hausbrunn (3,19 km) Raiffeisen Trafik Nummer Hauskirchen (4,73 km) Hauskirchnerstr Neusiedl An Der Zaya (4,14 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Hausbergstubn - Else Kopp China-Restaurant Servus Pizzeria Venezia Cafe Tara Sankt Ulrich Neusiedl an der Zaya (4,26 km) Rathausplatz Hohenau an der March (9,19 km) Hauptstraße Hohenau an der March (8,77 km) Bahnstraße Neusiedl an der Zaya (4,76 km) Rauscher Wolfgang Atrium Restaurant - Holhe Ltd & Co KG Dobermannsdorf, Bahnstraße Palterndorf-Dobermannsdorf (5,15 km) Liechtensteinstraße Hohenau an der March (9,36 km) Hauptstraße Bernhardsthal (6,98 km) Nemecek Michael Große Schloßgasse Rabensburg (7,69 km) Großkruter Hof Poysdorfer Straße Großkrut (5,53 km) Bar/Lokal Cafe-Restaurant Föhrenhof Weinlokal Discothek Sachs Girsch Roman Hauptstraße Altlichtenwarth (0,48 km) Hauptstraße Hauskirchen (4,86 km) Arkadenhof Heuriger Gerlinde Mutz Hauptstraße Dobermannsdorf (5,73 km) Weinwurm - Weingut Hauptstraße Dobermannsdorf (5,94 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Kindergartenstraße Altlichtenwarth (0,36 km) Altlichtenwarth Altlichtenwarth (0,37 km) Gottfried von Preyer - Weg Hausbrunn (3,20 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Nummer Hausbrunn (3,18 km) Hauptstraße Hausbrunn (3,15 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Mühlstraße Hauskirchen (4,98 km) Hauskirchen Hauskirchen (4,73 km) Neue Mittelschule Hauptschulstraße Neusiedl an der Zaya (5,54 km) Neue Mittelschule Schulstraße Großkrut (5,59 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Kirche/Kulturgut Museum Hohenau a d March Büchertreff Altlichtenwarth Pfarrkirche Altlichtenwarth Hauptstraße Hohenau an der March (9,45 km) Florianigasse Altlichtenwarth (0,37 km) (0,19 km) Gemeindebücherei Hohenau an der March Schulstraße Bernhardsthal (7,23 km) Rathausplatz Hohenau an der March (9,22 km) Bücherei Herrnbaumgarten Hauptstraße Herrnbaumgarten (9,97 km) Kongregation d Barmherzigen Schwest... Christliches Zentrum Weinviertel-Ra... Hauptstraße Rabensburg (7,80 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Freizeitanlage Erholungsraum See Freibad Neusiedl an der Zaya Eislaufen Schwefelteich Hauskirchen Brunnleiten Muehlbach (1,95 km) (7,07 km) Bahnstraße Neusiedl an der Zaya (5,07 km) Hauskirchen (4,81 km) Egelseewiesen Gemeindebad Rabensburg Mühlgasse Rabensburg (7,84 km) Badeteiche Naturdenkmal Parzt/Ginze... (5,03 km) Hametbach (7,49 km) Wolfsteich (6,42 km) Grosskrut (5,09 km) Bootsverleih Katzelsdorfer Teich Bernhardsthal (5,76 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Dr. Günther Bartl Dr. Paul Stepan Dr. Reinmar Bartl Bahnstraße Hausbrunn (3,18 km) Lindenplatz Neusiedl an der Zaya (5,18 km) Bahnstraße Hausbrunn (3,18 km) Dr. Günther Bartl Hauptstraße Hausbrunn (3,85 km) Dr. Avni Sadrija Bahnstraße Neusiedl an der Zaya (4,79 km) Dr. Helmut Antos Obere Bachzeile Großkrut (5,67 km) Dr. Alex Dem Hauptstraße Bernhardsthal (7,12 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke "Zum schwarzen Adler" Rathausplatz Hohenau an der March (9,24 km) Psychotherapeut Dr.med. Günther BARTL Hauptstraße 2145 Hausbrunn (3,01 km) Dr. Monika SCHUHWERK-SPÄTH Seniorenheim Tierarzt Betreutes Wohnen in der Waldstraße... Tierarztpraxis Magdalena Mörkenstein Waldstraße Hausbrunn (3,29 km) Hauptstraße Hohenau an der March (9,47 km) Poysdorfer Straße 2143 Grosskrut (5,97 km) Mag. Elsa KÖNIGSHOFER Nelkengasse 2273 Hohenau an der March (8,57 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bahnhof Bushaltestelle Neusiedl - St. Ulrich Hohenau (0,34 km) (4,52 km) (9,45 km) Bushaltestelle (0,57 km) Bushaltestelle (0,61 km) Hauskirchen (4,91 km) Dobermannsdorf (5,08 km) Herold Business Data B 23

24 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 116 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Altlichtenwarth" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 24

25 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Altlichtenwarth" leben 765 Personen. Es leben dort 37 Personen pro Quadratkilometer. B 25

26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Altlichtenwarth" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um -5,1% gesunken. Für "Altlichtenwarth" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 26

27 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Altlichtenwarth" verfügt über einen Grünflächenanteil von 96,0%. B 27

28 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Altlichtenwarth" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 28

29 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Altlichtenwarth" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 29

30 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Altlichtenwarth" ist mit einem Indexwert von 2,90 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 30