Früherer Bauernhof: Großes Wohnhaus mit Anbau, Scheune und sehr vielen Möglichkeiten!

Transkript

1 Früherer Bauernhof: Großes Wohnhaus mit Anbau, Scheune und sehr vielen Möglichkeiten! Anschrift: Krautheim-Neunstetten Baujahr: 1959 Aufteilung: Wohnhaus mit 2 Etagen und Anbau: Hauptwohnung im EG und OG, mit 2 Balkonen und Wintergarten Einliegerwohnung im Anbau und UG Diverse Kellerräume inkl. Gewölbe Wohnfläche: mindestens ca. 200 m² Nebengebäude: große Scheune mit älterer FeWo Grundstücksfläche: ca m² Garten: Balkone, Garten, Innenhof Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. 1994), plus Kachelofen (Befeuerung im Keller) Energieausweis: Stellplatz/Garage: Bezugsfrei: Objektbeschreibung: Kaufpreis: Provision: in Vorbereitung kleinere Garage das Objekt ist frei (noch nicht geräumt) und könnte zeitnah bezogen werden Geräumiges Wohnhaus mehrfach aus- und angebaut! Ausstattung: Teppich-, PVC- und Fliesenböden, überwiegend Kunststofffenster, teils ältere Holzfenster, 2 Bäder (1 neu, 1 älter) VB 3,57 % inkl. MwSt. STARK IMMOBILIEN, Würzburger Straße 4, Kirchheim Telefon: Fax: info@starkimmo.de Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch inkl. MwSt., vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter fällig. Jede Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte verpflichtet zur Gebührenhaftung in voller Höhe. Bilder und Exposé bleiben Eigentum von STARK Immobilien. Wir setzen voraus, dass Ihnen dieses Angebot bisher nicht bekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebotes schriftlich unter Nennung des Erstanbieters das Gegenteil mitteilen. Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

2 Außenansichten Interessant: Das Bild zeigt die Ansicht des Hauses kurz nach dem Anbau des Wintergartens! Die aktuelle Ansicht von der Straßenseite aus gesehen der Wintergarten befindet sich hier links im Bild

3 Im Anbau befinder sich eine 2-Zimmer-Wohnung diese kann natürlich auch als Büro etc. genutzt werden und ermöglicht so Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

4 Die Terrasse vor dem Wohnzimmer muss repariert werden Hofseite

5 Erdgeschoss Der Mittelpunkt des Hauses ist das riesige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen! Beheizt wird im UG (siehe Bild folgende Seiten), also müssen Feuerholz und Asche nicht durchs Haus geschleppt werden!

6 Bad und Küche Wintergarten im Anbau

7 Im OG Hier ist die Zeit ein bisschen stehen geblieben - dafür stehen aber 3 Zimmer und ein großer Flur zur Verfügung!

8 Im Untergeschossebenerdig zur Straße befindet sich eine Einliegerwohnung außerdem wird der Kachelofen praktischerweise von hier aus befeuert.

9 In der großen Scheune wurde bereits vor Jahren eine Ferienwohnung geplant. Diese ist heute noch vorhanden, allerdings renovierungsbedürftig.

10 ... und ein schönes, ruhiges und ländliches Umfeld! Ausreichend eigenes Grün...

11 Nachweispflicht und Geldwäschegesetz Alle in unseren Angeboten enthaltenen - Angaben - Abmessungen und - Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten! Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht - durch Einsichtnahme in den Personalausweis. - Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. - bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.