Mainz-Lerchenberg. Stadt nah statt fern. unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung

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1 Am Stadtwald Mainz-Lerchenberg Stadt nah statt fern

2 Lerchenberg Willkommen in Mainz Lebenslust am Rhein Mainz ist die charmante Stadt am Rhein mit dem ganz besonderen Lebensgefühl. Nicht ganz so hektisch wie manche Metropolen, dafür mit einer Begeisterungsfähigkeit, die ihresgleichen sucht. Man denke nur an den Fußball oder an die Fastnacht, die beide immer wieder die Massen euphorisieren. Dabei ist Mainz eine junge Stadt. Die Studenten und die Johannes-Gutenberg-Universität beleben das Stadtbild mit jugendlichem Charme. Mainz ist Medienstadt und Standort für die Lebensmittelindustrie. Mainz ist Messestadt und Heimat vieler guter Weine und Weinhandelshäuser. Auch das Landesparlament prägt das Stadtbild von Mainz.

3 Naturnah wohnen Mainz-Lerchenberg Hintergrund KIGA Am Stadtwald KIGA KIGA Schule Vorteile Mainz-Lerchenberg Am Stadtwald kurze Wege in die Innenstadt der Landeshauptstadt Naturnahes Wohnen auf dem Lerchenberg Bürgerhaus KIGA Grund- und Realschule Kindertagesstätten L427 BPD-Häuser Karthaus Nino-Erné-Str. Tennis platz L426 Sportplatz Am Spies Gonsenheimer Weg K51 Links der Dippenkraut Ober der Dippenkraut Am Ober-Olmer-Weg Sport- und Kulturvereine Gaststätten, Restaurants und Bars 10-Feld-Trampolinanlage Freizeitangebote für Jung und Alt Basketballanlage Als Jubiläumssiedlung anlässlich der Zweitausendjahrfeier der Stadt Mainz gegründet, liegt Lerchenberg auf einer Anhöhe oberhalb der Draiser Senke etwa sechs Kilometer südwestlich des Zentrums von Mainz. Zu Rheinhessen hin wird der Stadtteil vom Ober-Olmer Wald begrenzt. Der Lerchenberg wird auch Medienberg genannt, da sich hier nicht nur das ZDF-Sendezentrum befindet, sondern auch 3sat und die Deutschlandzentrale von ARTE hier ihren Sitz haben. Familien ein attraktives Lebensumfeld. Weite Teile Lerchenbergs zeugen noch heute davon, dass der Stadtteil einst mitten in den Wald gebaut wurde. So lädt nicht nur das in direkter Nachbarschaft liegende Erholungsgebiet Ober-Olmer- Wald zu Wanderungen ein. Auch Mainz-Lerchenberg selbst ist auffallend grün und dank des nahen Waldes herrscht ein frisches Klima. Hier genießen Sie die gute Mischung aus Distanz und Nähe zur Großstadt Mainz. Eine Grund- und Realschule sowie mehrere Kindertagesstätten bieten gerade

4 Ihr neues Doppelhaus Hier leben Sie. Auf dem Lerchenberg Am Stadtwald in Ihrem neuen Doppelhaus. Hier ist alles auf das Leben und Wohnen ausgerichtet. Junge Familien werden die Vorteile eines eigenen Gartens zu schätzen wissen. Interessante Grundrisse, die Möglichkeiten bieten und Ihrer Kreativität freien Raum zur individuellen Entfaltung lassen. Lernen Sie Ihre Nachbarn kennen und profitieren Sie von einer wachsenden Gemeinschaft hier Am Stadtwald. Leben Sie los es ist alles dafür vorbereitet N e traß né-s Er ino P N

5 Terrasse (Sonderwunsch) Wohnglück mit Garten das Erdgeschoss mit ca. 64 qm Willkommen zu Hause! Parkplatzsuche war gestern! Ihr Auto parken Sie in der Garage oder im Carport und schon sind Sie angekommen. In der Diele entledigen Sie sich aller überdrüssiger Sachen. Jacke aus. Schuhe aus. Hinein ins Wohnglück. Eine offene Küche mit angrenzender Essecke lässt die Familie zum Abendessen zusammenkommen. Der Raum gibt den Blick ins Grüne frei. Über den Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und gelangen hinaus auf Ihre Terrasse mit Garten. Wohnen ca. 24,52 qm Küche ca. 8,64 qm Essen ca. 10,13 qm Flur ca. 6,99 qm Windfang ca. 5,14 qm Terrasse (50%) ca. 7,67 qm WC ca. 1,72 qm Grundriss Haus 04 Darstellung verkleinert

6 HAUS 04 HKV Platz für alle das Obergeschoss mit ca. 55 qm Im Loft-Style das Studio mit ca. 35 qm Das Obergeschoss hat viel zu bieten vor allem viel Platz. Die Eltern haben ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Zwei weitere Zimmer passen sich Ihrer Lebenssituation an. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer warten auf ihre künftigen Bewohner. Ein Tageslichtbad, das seinem Namen alle Ehre macht, erwartet Sie. Wanne, Dusche und viel Raum bieten den perfekten Start in den Tag. Aufsicht Garage Haus 05 Aufsicht Garage Absturzsicherung Dachflächenfenster Dachflächenfenster Dachgeschoss 1 m 2 m Haus 03 Das Studio empfängt Sie mit viel Freiraum zu Ihrer kreativen Entfaltung. Atelier, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer unterm Dach. Hier ist alles möglich. Sogar eine Bibliothek kann hier ohne Probleme neuen Platz finden. Leben Sie Ihren Traum und seien Sie kreativ. 11,10 Studio ca. 35,43 qm Keller, der kleine Held im Haus Keller sind eine praktische Sache. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Auch die Weihnachtsdeko und die Fastnachtskostüme können gut verwahrt werden und so auf ihren nächsten Einsatz warten. Kind 1 ca. 10,87 qm Kind 2 ca. 11,42 qm Bad ca. 7,99 qm Flur ca. 6,62 qm 2 m Keller 1 ca. 28,17 qm Keller 2 ca. 24,01 qm WW-Speicher und Fernwärme Übergabestation gemäß Haustechnik-Planung Hausanschlüsse WM-Anschluss Schlafen ca. 18,59 qm Flur ca. 7,72 qm 1 m NA Grundriss Haus 04 Grundriss Haus 04 Absturzsicherung Grundriss Haus 04

7 Ihr neues Kettenhaus Wohnen mal anders im Kettenhaus. Hier leben und wohnen Sie in MainzLerchenberg modern und komfortabel in Ihrem eigenen Haus. Ein durchdachter Grundriss, der Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen lässt, sowie ein Tageslichtbad sind hier selbstverständlich. Ebenso die eigene Garage direkt am Haus. Naturnah mit eigenem Garten. Genießen Sie Ihre neue Freiheit und kommen Sie mit Ihren neuen Nachbarn in Kontakt N e traß né-s Er ino P N

8 Hier spielt das Leben das Erdgeschoss mit ca. 70 qm Willkommen zu Hause! Das Gefühl, angekommen zu sein, stellt sich sofort nach dem Betreten ein. Ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bringt die Familie zusammen. Der Windfang lässt Schuhe und Jacken dezent verschwinden und bietet Zugang zum Gäste-WC. Über die Terrasse gelangen Sie in Ihren Garten und genießen den Tag. Wohnen ca. 29,06 qm Küche ca. 8,46 qm Essen ca. 9,75 qm Flur ca. 6,58 qm Windfang ca. 5,14 qm Terrasse (50%) ca. 9,14 qm WC ca. 1,72 qm Grundriss Haus 17 Darstellung verkleinert

9 6,65 Viel Platz für die Familie das Obergeschoss mit ca. 59 qm Freiraum oder Elternparadies das Studio mit ca. 40 qm Das Obergeschoss bietet neben viel Raum vor allem eins: Privatsphäre. Hier hat jeder sein eigenes Reich zur freien Entfaltung. Die Eltern können, mit den Kindern auf der gleichen Etage, beruhigt schlafen. Im großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lässt es sich für alle perfekt in den Tag starten. Kind 1 ca. 13,50 qm Kind 2 ca. 13,50 qm Schlafen ca. 18,20 qm Bad ca. 7,99 qm Flur ca. 5,96 qm Aufsicht Garage Haus 16 1 m 2 m 2 m HKV Dachflächenfenster Dachflächenfenster Dachgeschoss Absturzsicherung Ein Traum unterm Dach 1 für m alle, die nicht genug Platz und Raum bekommen können. Hier ist man Aufsicht auf Garage alles vorbereitet. Sie möchten Ihrer Kreativität 2 m freien Lauf lassen hier ist Ihr Atelier. Nachwuchs lässt das Obergeschoss in Kinderhände übergehen, während Sie sich in Ihrem Studio ein erholsames Reich erschaffen. Sie haben viel 11,95 Besuch richten Sie ein Gästezimmer ein. Sie haben die Wahl! Studio ca. 40,17 qm Haus 18 2 m Ein Keller einfach praktisch Waschen, trocknen und Dinge des alltäglichen Lebens einlagern in Ihrem Keller finden Sie den richtigen Platz dafür. Zwei Räume passen sich Ihrem Bedarf an. WW-Speicher und Fernwärme Übergabestation gemäß Haustechnik-Planung Hausanschlüsse WM-Anschluss 1 m 1 m Keller 1 ca. 38,14 qm NA Keller 2 ca. 17,76 qm Grundriss Haus 17 Grundriss Haus 17 Absturzsicherung Flur ca. 7,71 qm Grundriss Haus 17

10 Zu Hause angekommen Ihr neues Zuhause in Mainz-Lerchenberg Fliesen-Programm von Villeroy & Boch Parkett in allen Wohnräumen Fliesen in Bad und WC Fußbodenheizung UNIT FOUR von Villeroy & Boch Weitere Ausführungen siehe Baubeschreibung. Weitere Modelle: Terrasse mit Garten Bodengleiche Dusche (ca. 20 mm Schwelle) Hauseingangstür mit Glaselement hansgrohe Badarmaturen UNIT TWO URBAN LINE LOBBY WHITE & CREAM STREAM LINE Elektrische Rollläden creme hellgrau braun greige Die Farben der Fliesen können vom Originalprodukt drucktechnisch abweichen und sind nicht verbindlich. Verbindlichkeiten ergeben sich nur aus Produktmustern.

11 Qualität erleben Heizkörper z. B. HSK Line Round Badewanne z. B. Kaldewei Saniform plus 170x75 Waschtisch z. B. Keramag ICON oder 4U Duschwanne z. B. Kaldewei Cayonoplan 90x90 Armaturen z. B. hansgrohe Focus oder Logis Parkett Eiche-Mosaikparkett, massiv, 8mm Produktbilder beispielhafte Darstellung. Können vom Original bzw. dem späteren Einbauprodukt abweichen! Maßgeblich sind die Angaben in der Baubeschreibung. Farbabweichungen kommen druckbedingt vor.

12 Gestaltung lebendiger Räume Mission Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen! Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß werden und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immobilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben. Von daher ist es umso wichtiger, einen Vetragspartner zu haben, dem man vertrauen kann. Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch unsere Kunden zu Wort kommen lassen und die wichtigsten Ergebnisse der Kundenzufriedenheitsanalyse 2013 darlegen. BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Veränderungsprozess städtebaulicher Strukturen mit der Schaffung von living environments einen Beitrag zu integrierten, zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten. Räume, die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur harmonisch ineinander greifen, in denen Ruhe, Raum und Geborgenheit geboten werden und die als Treffpunkt auch dazu animieren, Dinge im Freien zu unternehmen. Wir stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen sich die Bewohner und Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern wohnt, auch mit anderen zusammen. Vision Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu dieser Freude bedarf es jedoch mehr als nur einem Dach über dem Kopf. Die Bewohner müssen sich in ihrem Wohnumfeld genauso zu Hause, wohl und sicher fühlen wie in ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Gebietsentwickler für Lebensumfelder mit einer eigenen Identität ein. Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber auch für die Natur. Frankfurt Central&Park Darmstadt Arheilgen Die Idealerfüllung Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Immobilienensuche, hat man bestimmte Ziele, Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Idealvorstellung mit dem Kauf erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider. Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem Idealerfüllungsgrad von 86% ein Bestergebnis erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut Utilitas: Der Idealerfüllungsgrad von 86% ist ein exzellenter Wert. In der Praxis werden Werte über 80% nur von ausgereiften Produkten erreicht. Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, der sich schlängelnde Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle Zeiten zu spüren. Bensheim Classico Zwingenberg *Quelle: Institut Utilitas Forschung für Marketing und Management GmbH, Darmstadt Gestaltung lebendiger Räume Wir von BPD glauben an das Entwickeln von lebendigen Räumen, an Wohn- und Lebensumfelder, die von sich aus lebendig sind. Wo die Bewohner ab dem ersten Tag gern wohnen und sich sicher und zu Hause fühlen. Wo sie Straßenfeste organisieren können und kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter einem wachenden Auge vom Küchenfenster aus. Friedrichsdorf VIVO Bad Soden VIVRE & VIVRE Comfort

13 BPD Immobilienentwicklung GmbH Hauptniederlassung Frankfurt Lyoner Straße Frankfurt am Main Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Internet: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Bildrechte: Shutterstock Fotolia KERAMAG Kaldewei hansgrohe Für den Inhalt Verantwortlich: BPD Immobilienentwicklung GmbH Lyoner Straße 15, Frankfurt am Main Ein Unternehmen der Rabo Real Estate Group