Haustyp Loggia WOHNEN AN DEN WUPPERTALER ZOOTERRASSEN LEBEN MIT AUSBLICK DOPPEL- UND REIHENHAUS

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1 Haustyp Loggia WOHNEN AN DEN WUPPERTALER ZOOTERRASSEN LEBEN MIT AUSBLICK DOPPEL- UND REIHENHAUS

2 Haustyp Loggia Das Haus der unbegrenzten Möglichkeiten Sie mögen das Trompeten der Elefanten? In Sonnborn werden Tuffi und Sabie aus dem Wuppertaler Zoo zu besten Freunden. Immerhin sind sie nur sieben Autominuten entfernt. Von außen begrüßt der moderne Eingangsbereich mit seiner Stahl- und Glasüberdachung Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Das Haus des Typs Loggia in bewährter Massivbauweise nach aktuellen Energiestandards besticht durch sein Pultdach mit seiner einseitig geneigten Dachfläche. Die Dach neigung beträgt gerade einmal vier Grad. Der Vorteil: nur eine Dachschräge im Obergeschoss. So haben Sie viel Platz, um im hellen Dachstudio die Eisenbahn kreisen zu lassen. Oder Sie richten sich hier ein Arbeitszimmer ein. Dank der großzügigen Fenster müssen Sie sich um ausreichende Beleuchtung keine Gedanken machen. Hab mein Wagen voll beladen und keine Lust, weit mit schweren Tüten zu laufen. Müssen Sie auch nicht. Das ewige Parkplatzsuchen nach Feierabend hat für Sie in Sonnborn ein Ende. Doch nicht nur für Sie, sondern auch für Ihren (Ehe-)Partner. Denn Loggia wartet sowohl mit einer Garage als auch einem Stellplatz auf. Also, falls Sie sich im Winter nicht entscheiden können, wer die Vorzüge der wärmeren Garage genießen darf, können Sie sich ja abwechseln. Im Obergeschoss frühstücken Sie stilvoll auf der Dachterrasse mit Holzboden. Mit Windlichtern und Sitzkissen wird sie im Schutz grüner Bambusse zum beliebten Treffpunkt mit Ihren alten und neuen Freunden. Im Erdgeschoss genießen Sie laue Sommerabende auf der 16 m 2 großen Terrasse mit eigenem Garten. Oder Sie laden am Wochenende die Nachbarn zum Barbecue ein. Während Kids und Hund im Gras toben, gönnen Sie sich ein kühles Getränk. 2

3 Wohnen an den Wuppertaler Zooterrassen Leben mit Ausblick Willkommen daheim Im Haus Loggia wohnen Sie auf zirka 192 m 2 in 4 bis 6 Zimmern. Heimkommen, Schuhe ausziehen und schon stehen Sie im Herzstück Ihres Hauses, dem großzügigen Küchen- und Wohnbereich. Kein Stau im Bad In Ihrem Heim gehört der morgendliche Stau vor dem Bad der Vergangenheit an. Bei einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche im ersten Stock und einem Gäste-WC im Erdgeschoss kommen alle zum Zug. Dank der Fußbodenheizung haben Sie nie wieder kalte Füße. Und die Kurze krabbelt entspannt auf dem Boden, bevor sie ihre ersten Gehversuche startet. Platz satt In der Kirchhofstraße ist für alles Platz. Das Haus ist komplett unterkellert und schafft so nicht nur für Vorräte Raum. Dank der Hebeanlage verschwinden auch Waschmaschine und Trockner problemlos im Untergeschoss. Die Anlage sorgt dafür, dass das Abwasser jederzeit abfließen kann. So bleibt mehr Wohlfühlplatz im Bad. Zum Wohlfühlen geschaffen Die 4 bis 6 Zimmer auf drei Etagen bieten eine optimale Aufteilung für Ihre Familie: Paula biegt nach rechts ab, Oscar baut seine Lego-Burg gleich nebenan. Die Eltern genießen einen Actionfilm im Wohnzimmer. Dank der elektrischen Rollläden im Erdgeschoss bleibt es auf Wunsch dunkel und herrlich still. Da gelingt selbst der Mittagsschlaf kinderleicht. 3

4 Haustyp Loggia Doppelhaus Erdgeschoss Haus: 55,77 m 2 Obergeschoss Haus: 51,82 m 2 Terrasse Wohnen/Essen 1 2 Schlafen Flur Diele Küche Kind 3 Bad WC 1 Wohnen/Essen: 33,54 m 2 Küche: 10,51 m 2 Diele: 6,11 m 2 WC: 1,61 m 2 Terrasse (25%): 16,00 m 2 (4,00 m 2 ) 2 3 Schlafen: 23,15 m 2 Kind: 17,17 m 2 Bad: 7,79 m 2 Flur: 3,71 m 2 4

5 Dachgeschoss Haus: 37,15 m 2 / 32,54 m 2 Untergeschoss Haus: 52,36 m 2 / 50,89 m 2 Dachterrasse Flur Keller Studio Studio: 33,60 m 2 / 28,90 m 2 Dachterrasse: (25 %): 14,22 m 2 (3,55 m 2 ) Keller: 47,81 m 2 / 46,34 m 2 Flur: 4,55 m 2 14,56 m 2 (3,64 m 2 ) 5

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7 Duisbergstraße Duisbergstraße B 6.2 B 6.1 B 5.2 B 5.1 B 4.4 B 4.3 B 4.2 B 4.1 Spielfläche D 4.3 D 4.2 Kirchhofstraße D 4.1 D 3.2 D 3.1 D 2.2 B 1.3 B 1.2 B 1.1 D 2.1 D 1.2 D 1.1 N 7

8 FAKTENÜBERSICHT: HAUSTYP LOGGIA Immobilientyp Doppel- und Reihenhaus Zimmer 4 6 Zimmer Gesamtfläche ca m 2 Ausstattung Keller, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Solaranlage, Dachterrasse Wohneinheiten 6 Doppelhäuser und 7 Reihenhäuser Standort An der Kirchhofstraße, Wuppertal bonava.de/zooterrassen Wuppertaler Zooterrassen, An der Kirchhofstraße, Wuppertal Infotelefon: (täglich 9 19 Uhr, auch sonn- und feiertags) 8