D E R I D E A L E R A H M E N F Ü R B E S T E W O R K - L I F E - B A L A N C E E I N P R O J E K T D E R

Transkript

1 D E R I D E A L E R A H M E N F Ü R B E S T E W O R K - L I F E - B A L A N C E E I N P R O J E K T D E R

2 D A S N E U E D I R E K T A M O L Y M P I A P A R K! // AM OLYMPIAPARK // WOHNEN, ARBEITEN UND LEBEN AUF EINEM AREAL // BESTE INFRASTRUKTUR UND LAGE IN MÜNCHEN // BESTE ANBINDUNGEN AN ÖPNV, AUTOBAHNEN UND FLUGHAFEN Mit der HOFMARK entsteht auf ca m² ein neues urbanes und lebendiges Stadtquartier direkt am Olympiapark, eingebunden in ein Umfeld mit eigenständiger Identität sowie einem spannenden Mix aus Wohnen, Leben und Arbeiten. Hier im Münchener Norden entwickelt die ISARIA ein Areal mit Campus-Feeling, modernsten Büroflächen (ca m² BGF oi), Wohnungen (ca. 250 Stk.) sowie einer Kita. In ein urbanes und zugleich ruhiges Umfeld eingegliedert besticht die HOFMARK durch die kreative Verschmelzung der Lebensbereiche Wohnen, Arbeiten und Genießen. Mit 85 Hektar Fläche bietet z.b. das angrenzende Naherholungsgebiet Olympiapark, einen hohen und abwechslungsreichen Freizeitwert. Auch das nahegelegene Olympiaeinkaufszentrum OEZ ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die frische Architektur moderner Wohnungen und durchdachter Gewerbeeinheiten bietet die Basis für ein entspanntes Leben mit unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz und zu Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

3 B M W G R O U P ( F I Z ) Forschungs- und Informationszentrum (FIZ) befindet sich 1,3 km entfernt In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. BMW M, BMW Werk/Büro, BMW Welt, etc. Ü B E R N A C H T U N G S M Ö G L I C H K E I T E N Leonardo Royal Hotel befindet sich 10 Gehminuten entfernt Die HOFMARK ist nördlich der Münchener Innenstadt gelegen und optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über den Mittleren Ring ist eine überregionale Verbindung in alle Richtungen gesichert, die U-Bahnstationen Olympiapark sowie Oberwiesenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. An Orten, an denen Menschen zueinander finden und durch ihr gemeinsames Miteinander Emotionen und Erinnerungen schaffen, entsteht ein Gefühl des Daheimseins und der Geborgenheit: Die HOFMARK schafft ein harmonisches Gesamtkonzept für alle Lebensbereiche, in denen sich Familien, Unternehmer und Arbeitnehmer tagtäglich bewegen. So entsteht in diesem Quartier echte Heimat durch den unmittelbaren Zugang zu allem, was zu einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeits- und Privatleben beiträgt: Ein gastronomisches Angebot ist dabei ebenso fester Planungsbestandteil wie durchdachte Gewerbeeinheiten mit modernen Arbeitsplätzen. A N B I N D U N G A U T O Zentrum 15 min HBF 17 min Messe 25 min Flughafen 25 min Frankfurter Ring 3 min Mittlerer Ring 5 min A min A N B I N D U N G Ö P N V U-Bahn Stationen Olympiazentrum 4 min U-Bahn Stationen Oberwiesenfeld 4 min Zentrum 17 min HBF 20 min Messe 35 min Flughafen 45 min F R E I Z E I T - / E R H O L U N G S M Ö G L I C H K E I T E N Innerhalb des Areals entsteht eine neue Grünfläche mit ca m ² BMW Welt und Olympiapark befindet sich 5 Gehminuten entfernt

4 Flughafen München 30 KM M Ü N C H E N HOFMARK Areal Autobahn A9 Autobahn A8 Autobahn A99 München Zentrum

5 A M U N D I N M Ü N C H E N Z U H A U S E Campusentwicklung Das Areal ist ideal an Münchens Infrastruktur angebunden. In direkter Nachbarschaft beginnt der Olympiapark mit ausgedehnten Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten wie z.b. Schwimmbad, Tennisplätze und dem weltbekannten Olympiastadion. HOFMARK Areal Food Courts / Gastronomie Im Erdgeschoss des Baufeldes 4 sind verschiedene gastronomische Konzepte umsetzbar (Food Courts, Restaurants, Cafe, etc.), die Mitarbeiter und Anwohner nutzen könnten BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) In direkter Nachbarschaft zum Projektstandort befinden sich u.a. FIZ, BMW M, BMW Werk/Büro, BMW Welt, etc.

6 B a u f e l d 1 B a u f e l d 1 G e w e r b e ( c a A r b e i t s p l ä t z e ) B r u t t o g r u n d f l ä c h e o b e r i r d i s c h ( B G F oi): ca m² B a u f e l d 2 W o h n e n ( c a W o h n u n g e n ) B a u f e l d 3 W o h n e n ( c a. 4 5 W o h n u n g e n ) + K i t a Ö f f e n t l i c h e G r ü n f l ä c h e : m² B a u f e l d 2 B a u f e l d 4 G e w e r b e ( c a A r b e i t s p l ä t z e ) ( B G F o i ): ca m² B a u f e l d 3 B a u f e l d 5 G e w e r b e ( c a A r b e i t s p l ä t z e ) ( B G F oi): ca m² B a u f e l d 5 B a u f e l d 4

7 Baufeld 1 Baufeld 2 Baufeld 3 Baufeld 5 Baufeld / / ( 1 7 M ) 0 2 / / ( 2 2 M ) Bauantrag BF 1 Bauanträge BF / / ( 2 2 M ) 0 7 / / ( 1 8 M) 0 9 / / ( 1 6 M)

8 F Ü R I H R B E S T E D A S P r e u s s e n S t r a ß e i n M ü n c h e n ( E c k e M o o s a c h e r S t r a ß e / L e r c h e n a u e r S t r a ß e ) B a u f e l d 1 : 1 0 / / B a u f e l d 4 : 0 7 / / B a u f e l d 5: 0 9 / / Mit über Quadratmetern Gewerbeflächen wird die HOFMARK Raum für Menschen schaffen, die innovativ, kreativ und aktiv das Arbeitsleben im perfekten Lebensumfeld gestalten und entwickeln wollen: Egal ob Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Büro jede Nutzungsvariante ist möglich, denn moderne Raumkonzepte ermöglichen Wachstum und Fortschritt und bieten damit Sicherheit. R e c h t s g ü l t i g e r B e b a u u n g s p l a n G e w e r b e : g e s a m t c a m² B a u f e l d 1: ca m ² B a u f e l d 4 : ca m² B a u f e l d 5 : ca m ² B a u f e l d 1 / 4 / 5 : a b 2 1, 5 0 E U R / m ² T i e f g a r a g e ( E - L a d e s t a t i o n e n i n T i e f g a r a g e f ü r P K W & F a h r r ä d e r w e r d e n v o r g e r ü s t e t ) L E E D G o l d w i r d a n g e s t r e b t

9 V I S U A L I S I E R U N G N O R D a + p A r c h i t e k t e n, M ü n c h e n

10 V I S U A L I S I E R U N G S Ü D a + p A r c h i t e k t e n, M ü n c h e n

11 B A U F E L D 1 ca. 30 Arbeitsplätze ca m 2 BGF / Geschoss ca m 2 NUF / Geschoss ca. 60 Arbeitsplätze ca. ± 400 Arbeitsplätze für Bauteil 1 Auf Basis des vorliegenden Möblierungsbeispiels Unterschiedliche Mieteinheiten möglich R E G E L G E S C H O S S

12 B A U F E L D 1 E R D G E S C H O S S D A C H G E S C H O S S

13 B A U F E L D 1 1. U G 2. U G

14 V I S U A L I S I E R U N G R o b e r t M e y e r u n d T o b i a s K a r l h u b e r A r c h i t e k t e n M ü n c h e n

15 V I S U A L I S I E R U N G A l l e s W i r d G u t A r c h i t e k t e n W i e n / M ü n c h e n

16 A c k e r m a n n A r c h i t e k t e n M ü n c h e n V I S U A L I S I E R U N G Eine differenzierte und durchdachte Symbiose aus Wohnen, Arbeiten und Erholung ist das Ziel der HOFMARK.

17 V I S U A L I S I E R U N G A c k e r m a n n A r c h i t e k t e n M ü n c h e n

18 B A U F E L D 4 U N D 5 ca. 500 m 2 BGF / Geschoss ca. 425 m 2 NUF / Geschoss ca. 40 Arbeitsplätze / Regelgeschoss ca. ± 200 Arbeitsplätze für Bauteil 5 Auf Basis des vorliegenden Möblierungsbeispiels Unterschiedliche Mieteinheiten möglich ca m 2 BGF / Geschoss ca m 2 NUF / Geschoss ca. 90 Arbeitsplätze / Regelgeschoss ca. ± 450 Arbeitsplätze für Bauteil 4 Auf Basis des vorliegenden Möblierungsbeispiels Unterschiedliche Mieteinheiten möglich

19 Modernste Ausstattung und Technik sowie umweltfreundliche Energieversorgung machen den Arbeitsraum in der HOFMARK zum Wohlfühlraum für Arbeitgeber und Arbeitnehmer: hochwertige Architektursprache flexible und effiziente Grundrisse Zertifizierung nach internationalem LEED-Standard E-Ladestationen für PKW und Fahrräder werden vorgerüstet Heizen / Kühlen / Be- und Entlüften über hochwertige Deckensegel Gesamte Beleuchtung mit LED Raumautomation zur individuellen Regelung und Steuerung in den Büroeinheiten Anschluss an Fernwärmenetz der Stadtwerke München EnEV 2016 Extensive Dachbegrünung

20 I N F O R M I E R E N U N D V O R M E R K E N K O N T A K T Telefon: p.hoepke@isaria.ag Telefon: p.fischer@isaria.ag w w w. h o f m a r k - am- o l y m p i a p a r k. d e

21 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) vom 13. Februar 2012, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken oder jederzeit hier auf unserer Homepage unter einsehbar sind. Alle Angaben in diesem Prospekt wurden auf Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen, außer es liegt vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vor. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem im Prospekt dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen im Prospekt bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsabschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Vertragsbestandteile (z. B. Bau- und Leistungsbeschreibung). Stand März 2019 E I N P R O J E K T D E R TOP Projektentwickler in München Geschäftsbereiche Wohnen und Gewerbe Über 80 Mitarbeiter in München & Hamburg Über realisierte Wohnungen mit über EUR 1 Mrd. Volumen Aktuelle Projektpipeline EUR 1,9 Mrd. Umsatzvolumen