Wohnen bei uns. Hochkalterstrasse in München-Giesing

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1 Wohnen bei uns Hochkalterstrasse 2-14 in München-Giesing

2 WOHNEN IN DER HOCHKALTERSTRASSE neue Mieteinheiten in gehobener Ausstattung In der Münchner Hochkalterstraße entstehen zwischen März und Mai neue attraktive Mieteinheiten mit 1 bis 5 Zimmern. Derzeit werden die Häuser in der Hochkalterstraße 6 bis 14 um eine Etage aufgestockt und zwischen den Bestandsbauten mit jeweils einem Neubau geschlossen. Um ein Wohnen im höheren Alter oder für körperlich Behinderte zu ermöglichen, sind die Wohnungen im Neubau barrierefrei zu erreichen. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Loggia oder über eine Dachterrasse. Im Zuge der Nachverdichtung entstehen weitere Tiefgaragenstellplätze, die optional zur Wohnung angemietet werden können. Die in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage gelegene U-Bahn Station St.-Quirin- Platz (U1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute MVV-Anbindung in die Innenstadt. Zudem laden die Außenanlagen der Wohnanlage mit ihrem wertvollen Baumbestand sowie die Grünanlage Am Hohen Weg" zum Spazierengehen und Verweilen ein. Wohnen bei uns hat viele Vorzüge Zwei Neubauten in konventioneller Massivbauweise sowie eine Aufstockung in Holzständerbauweise auf den beiden Bestandsgebäuden Ansprechendes Design und modernes Farbkonzept Modern gestaltete Grundrisse Insgesamt 32 neue Wohneinheiten Davon neun öffentlich geförderte Wohnungen im München Modell Wohnungsgrößen zwischen 36 qm² und 129 qm² je nach Zimmeranzahl und Schnitt der Wohnung Alle Wohnungen mit Loggia oder Dachterrasse(n)

3 WOHNEN IN DER HOCHKALTERSTRASSE 2-14 Ansprechende Ausstattung Vollholz-Stäbchenparkett (Eiche) in allen Wohnund Schlafräumen Innenwände/ -decken, gespachtelt und in weiß gestrichen Fußbodenheizung, Anschluss ans Fernwärmenetz Klassische Badausstattung mit Handtuchheizkörpern Bäder/ WCs: Bodenfliesen anthrazit matt, Wandfliesen weiß glänzend z. T. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Lüftung in den Feuchträumen durch natürliche Zuluft und mechanische Abluft Ausstellmarkisen über den Dachterrassen Breitband-Kabelanschluss Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen der Wohnungen Loggien Separate Kellerabteile Fahrradabstellraum Erheblich geringerer Jahres-Primärenergiebedarf gegenüber den EnEV-Anforderungen 2013/14 durch hoch wärmegedämmte Gebäudehülle inkl. Wärmedämmverbundfassade; die energetischen Anforderungen des Ökologischen Kriterienkataloges der LHM werden erfüllt Sehr gute Infrastruktur Fußläufige U-Bahnanbindung U1 St. Quirin-Platz zur Innenstadt Ruhige Wohnlage mit günstiger Anbindung an das Verkehrsnetz Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis Grundschule an der Frohmundstraße fußläufig erreichbar Grünanlage und Schwimmbad zur Naherholung in unmittelbarer Nähe

4 UnSErE WOHnBEiSPiELE Erdgeschoss, Whg Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss, Whg Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss, Whg Zimmer-Wohnung

5 UNSERE WOHNBEISPIELE 2. Obergeschoss, Whg Zimmer-Wohnung Erdgeschoss, Whg Zimmer-Wohnung Hier wohnen Sie zentral, ruhig und mit guter Infrastruktur: Schellenbergstraße Landfriedstraße Hochkalterstraße 2-14 U St.-Quirin-Platz Chiemgaustraße Stilfser-Joch-Straße Gufidauner Straße Rotbuchenstraße Tegernseer Landstraße

6 Eigentümer Die Angaben dieses Exposés entsprechen dem Stand Mai Änderungen in der tatsächlichen Ausführung sowie Abweichungen bei technischen Werten (wie. z. B. Wohnungsgrößen) bleiben vorbehalten. Die Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Vermietung durch: Bayerische Versorgungskammer Mieterservice Arabellastraße München Sie erreichen uns montags donnerstags von Uhr bis Uhr und von bis Uhr sowie freitags von Uhr bis Uhr unter der Telefonnummer oder per unter: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für evtl. Fragen gerne zur Verfügung! Titelbild und Grundrisse: Maisch Wolf Architekten Frauenkirche: Michael Fleischmann - Fotolia.com