ÜBERBAUUNG LINDENWEG. Häuser JPF IMMOBILIER BULLE. Promotion-Vente

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1 ÜBERBAUUNG LINDENWEG Häuser Promotion-Vente CAPSA - IMMOBILIER 1630 BULLE T M info@capsa-immobilier.ch

2 DESCRIPTIF GENERAL Caractéristiques GENERELLER BESCHRIEB Kenndaten - Maisons individuelles - Einfamilienhaus - accès indépendant - Eigener Eingang - situation dominante avec vue panoramique - Hervorragende Wohnlage mit Panoramasicht - privatisation des espaces extérieurs - Privatisierte Aussenraumgestaltung - à proximité de l'école et du centre du village - In unmittelbarer Nähe zur Schule und zum Dorfzentrum - garage individuel - Einzelgarage Surface nettes habitables (y compris cave et buanderie) Selon plans et liste de prix Nettowohnfläche (inkl. Keller und Waschküche) Gemäss Pläne und Verkaufspreisliste DESCRIPTIF TECHNIQUE Structure et construction Eléments horizontaux TECHNISCHER BESCHRIEB Konstruktion Böden und Decken Niveau -2 Ebene -2 - radier béton armé, épaisseur 20 cm - Bodenplatte Stahlbeton, Dicke 20 cm - Etanchéité, isolation conforme selon - Abdichtung, Isolation gemäss SIAnorme SIA 380, Norm 380, Unterlagsboden 7 cm chape 7 cm Niveau -1/0 Ebene -1/0 - dalle béton armé, épaisseur Stahlbetondecke, Dicke cm cm - isolation 4 cm, chape 7 cm - Isolation 4 cm, Unterlagsboden 7 cm Toiture Bedachung - Toiture en poutraison de bois. - Holzbalkendecke - Isolation épaisseur conforme selon - Isolationsdicke gemäss SIA-Norm norme SIA 380, étanchéités 380, Bitumenabdichtung zweilagig bitumineux bicouches (toitures (Flachdach) plates) Seite 1

3 Garage Garage - Toiture en poutraison de bois - Holzbalkendecke - étanchéités bitumineux bicouches (toitures plates) - Bitumenabdichtung zweilagig (Flachdach) Eléments verticaux Wände Murs niveaux 0 à -2 Ebene 0 bis -2 - briques terre cuite épaisseur 12.5 à 15 - Backstein Dicke cm cm - plâtre massif épaisseur 10 cm - Vollgipssteine Dicke 10 cm Escaliers - béton armé préfabriqué, revêtu de carrelage ou parquet Enveloppe Murs en terre - béton armé épaisseur cm drainage périphérique Murs hors terre - briques terre cuite ou en béton armé épaisseur 12.5 à 20 cm - isolation périphérique épaisseur conforme selon norme SIA couche d'apprêt - crépi de finition type Marmoran ou similaire Treppen - Betonfertigelemente, mit Platten oder Parkett belegt Aussenhülle Mauerwerk im Erdreich - Stahlbeton, Dicke cm mit Drainage Mauerwerk über dem Erdreich - Backstein oder Beton armiert, Dicke cm - Aussenisolation, Dicke gemäss SIA- Norm Grundputz - Abrieb Type Marmoran oder gleichwertig Fenêtres Fenster - fenêtres en PVC - vitrage isolant - Kunststofffenster - Isolierverglasung Pare-soleil Sonnenschutz - stores à lamelles, largeur 90 mm - Lamellenstoren, 90 mm breit Toiture plate Flachdach - barrière de vapeur - Dampfbremse - isolation épaisseur conforme selon norme SIA Isolation, Dicke gemäss SIA-Norm étanchéité bitumineuse bicouche - Zweilagige Bitumenabdichtung - feutre - Schutzschicht - couche d'alourdissement en gravier - Deckschicht mit Kies oder Begrünung ou végétalisation - ferblanterie en zinc titane ou en - Spenglerei aus Zink-Titan oder Kupfer cuivre Seite 2

4 Equipements Menuiserie Portes - portes de communication en panneaux mi-lourds, épaisseur 40 mm, cadres, faux-cadres et embrasures, peinture émaillée. En applique sur les murs au sous-sol non habité - porte de garage sectionnelle, revêtement à déterminer, commande automatique Armoire de l'entrée - armoire selon plan, revêtement extérieur stratifie, revêtement intérieur mélaminé Ausstattung Schreinerarbeiten Türen - Verbindungstüre halb-schwer, Stärke 40mm, Rahmen und Leibungen in Kunstharzfarbe. Rahmentüre im nicht bewohnten Untergeschoss - Sektionaltor, fertig beschichtet, automatisch bedienbar Garderobenschrank - Gemäss Plan, Aussen mit Kunstharz belegt, Innen Melamin Cuisines Küche - agencement selon plans (budget voir au-dessous), revêtement extérieur stratifie, revêtement intérieur mélaminé, plan de travail en granit - Ausstattung gemäss Plan (Budget siehe unten), Aussen mit Kunstharz belegt, Innen Melamin, Arbeitsfläche mit Granitabdeckung - appareils: - Geräte: 1 évier 1 Ausguss 1 vitrocéramique 1 Glaskeramik 1 four en hauteur 1 Backofen erhöht 1 niche pour four micro-ondes 1 Nische für Mikrowellenofen 1 frigidaire 240 litres avec casier 1 Kühlschrank mit Gefrierfach 240 lt congélation 1 hotte d'aspiration avec sortie en toiture ou en façade 1 lave-vaisselle 1 Geschirrspüler 1 batterie mobile chromée 1 Chromstahlmischer 1 Dampfabzug über Dach oder Fassade Sanitaire - Budget selon offre Glasson-Gétaz M CHF 11' y.c.tva M 16 CHF 11' y.c.tva Sanitärapparate - Budget gemäss Offerte Glasson- Gétaz H CHF inkl. MwSt. H 16 CHF inkl. MwSt. Seite 3

5 Buanderie - Installation prévue pour une colonne machine à laver et un séchoir à condensation (les machines ne sont pas comprises) - bassin en matière synthétique avec batterie murale Waschküche - Waschmaschine und Tumbleranschlüsse vorgesehen (Geräte nicht inbegriffen) - Kunststoffausguss mit Wandbatterie WC WC - 1 cuvette WC suspendue - 1 Wandklosett - 1 lave main - 1 Handwaschbecken - 1 miroir - 1 Spiegel - porte-savon, porte-verre, porte-papier - Seifenhalter, Glashalter, Papierhalter WC douche WC Dusche - 1 cuvette WC suspendue - 1 Wandklosett - 1 lavabo avec porte-serviettes - 1 Lavabo mit Handtuchhalter - 1 armoire de toilette avec miroir et - 1 Spiegelschrank mit Steckdose prise électrique - porte-savon, porte-verre, porte-papier, barre à linge 60 cm - Seifenhalter, Glashalter, Papierhalter, Badetuchstange 60cm - 1 bac de douche 90x90 cm porte de douche coulissante - 1 Duschwanne 90x90cm mit Schiebetürkabine Bain Bad - 1 cuvette WC suspendue - 1 Wandklosett - 1 lavabo avec porte-serviettes - 1 Lavabo mit Handtuchhalter - 1 armoire de toilette avec miroir et - 1 Spiegelschrank mit Steckdose prise électrique - 1 baignoire dim. 170x75 cm - 1 Badewanne 170x75 cm - 1 barre à linge 60 cm - 1 Badetuchstange 60cm - porte-savon, porte-verre, porte-papier - Seifenhalter, Glashalter, Papierhalter Revêtements Beläge Entrée Eingang - Sol carrelage, plinthes en bois - Boden Platten mit Holzfussleisten - Murs crépi 1.5 mm - Wände Verputz 1.5 mm Escaliers Treppen - carrelage ou parquet collé env. 10 mm - Platten oder Parkett verklebt ca. 10mm Seite 4

6 Technique buanderie cave Technik Waschküche Keller - Sol peinture 2 composants - Boden 2-Komponentenanstrich - Murs béton brut ou crépi brut, dispersion mate - Wände Beton roh oder Grundputz, Dispersion matt - Plafond béton brut et dispersion mate - Decke Beton roh und Dispersion matt WC douche, bain WC Dusche, Bad - Sol carrelage - Boden Platten - Murs faïences - Wände Wandplatten Cuisine manger séjour Küche Essen Wohnen - Sol carrelage (option parquet), plinthes en bois - Boden Platten (Parkett optional) mit Holzfussleisten - Murs crépi 1.5mm - Wände Verputz 1.5 mm Dégagement Gang - Sol carrelage ou parquet, plinthes en bois - Boden Platten oder Parkett mit Holzfussleisten - Murs crépi 1.5mm - Wände Verputz 1.5 mm Chambres Zimmer - Sol parquet, plinthes en bois - Boden Parkett mit Holzfussleisten - Murs crépi 1.5mm - Wände Verputz 1.5 mm Garage Garage - Sol selon aménagement accés - Boden gemäss Vorplatzgestalltung - Murs bois / béton brut - Wände Holz / Stahlbeton roh - Plafond bois - Decke Holz Reduit Abstellraum - Sol peinture 2 composants - Boden 2-Komponentenanstrich - Murs crépi brut, dispersion mate - Wände Grundputz, Dispersion matt - Plafond béton brut et dispersion mate - Decke Beton roh und Dispersion matt Seite 5

7 Installations Installations électriques Selon plans (fourni sur demande) Installationen Elektroinstallationen Gemäss Plan (Auf Wunsch erhältlich) Chauffage - production de chaleur par pompe à chaleur eau/eau et sondes géothermiques - distribution dans la chape par des tubes multicouches sans diffusion d'oxygène (chauffage de sol) Heizungsinstallation - Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe Wasser/Wasser und Erdsonden - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung Sanitaire Sanitärinstallationen - production d'eau chaude par boiler 400 litres / capteurs solaires thermiques en toiture en option - nourrice avec compteur - distribution en tube inox jusqu'au collecteur type Sanipex - Warmwasserproduktion mittels Boiler 400 lt / Solarzellen optional, Wasserverteilung mittels Wasserzähler - Wasserverteilung mittels Inox- Leitungen bis zum Zähler. Type Sanipex - Unterputzleitungen Type Sanipex - distribution cachée en tubes type Sanipex - 2 robinets à l extérieur - 2 Aussenwasserhähne Cheminée de salon Cheminée im Wohnzimmer - canal de fumée et poêle en option - Kamin und Ofen optional Seite 6

8 Aménagements extérieurs Accès piétons et voitures - Places d'accès revêtement bitumineux (éventuellement en pavé) Terrasse Umgebung Vorplatz - Vorplatz mit Bitumenbelag (eventuell mit Pflastersteinen) Terrasse - terrasse en dallettes en béton - Terrasse mit Gartenplatten Solde de la parcelle Verbleibende Umgebung - Terrain engazonné - Rasen Budget (tous les prix TVA 8% incl.) Revêtements des sols et murs Sols (alle Preise inkl. 8% MwSt.) Boden- und Wandbeläge Boden carrelage (fourniture) Platten (Lieferung) CHF 50.00/m2 faïences (fourniture) (sans décor) plinthes bois (fourniture et pose) Wandplatten (Lieferung) (ohne Dekor) Holzfussleisten (Lieferung und Verlegen) CHF 36.00/m2 CHF 12.00/m1 parquet (fourniture et pose) Parkett (Lieferung und Verlegen) CHF 80.00/m2 Murs Wände crépi de finition grain 1.5mm Fertigputz Körnung 1.5mm CHF 15.00/m2 papier ingrain avec dispersion (+ lissage suppl. du gyps) faïences (fourniture) (sans décor) Raufasertapete mit Dispersion (+ zusätzliche Gipsglättung) Wandplatten (Lieferung) (ohne Dekor) CHF 15.00/m2 CHF 34.00/m2 Agencement de cuisine Agencement + appareils (y.c. entre meubles) Kücheneinrichtung Haushaltküche und Geräte (inkl. Rückwand zwischen Möbel) CHF 22' Seite 7

9 Maison Pièces Surface parcelle Prix de vente Prix du terrain Remarque No y.c. terrain Haus Zimmer Parzellenfläche Verkaufspreis Landkosten Bemerkungen Nr. inkl. Land m m m Verkauft/Vendu m m m Modalités de paiement Zahlungsmodalitäten Réservation: CHF Reservationen: CHF A la stipulation: min. 20 % du coût total (déduction des frais de réservation) Bei Verschreibung: min. 20 % der Gesamtkosten (Abzüglich Reservationskosten) Les prix comprennent Im Kaufpreis inbegriffen - Le terrain entièrement équipé - Grundstück inkl. Erschliessungskosten - La maison clés en main selon descriptif - Schlüsselfertiges Haus gemäss technique - Les aménagements extérieurs selon - Umgebungsarbeiten gemäss descriptif technique - Les frais secondaires soit, autorisation, - Baunebenkosten (Bewilligung, taxes, financement durant les Anschlussgebühren, travaux, ) Finanzierungskosten, ) Les prix ne comprennent pas Im Kaufpreis nicht inbegriffen - Les plus-values sur le coût de construction feront l objet d un devis à approuver par les acquéreurs avant exécution - Les frais de notaire et les droits de mutation - Les frais de cadastration - Kadasterspesen - Bauherrenwünsche die im nicht enthalten sind, müssen vor Ausführung von der Bauherrschaft mittels Auftragsbestätigung freigegeben werden. - Verschreibungskosten Mise à disposition A convenir Validité de l offre Bezugstermin Nach Vereinbarung Gültigkeit der Offerte Verkaufspreise Seite 8