18 SONNIGE WOHNUNGEN MIT UNVERBAUTER AUSSICHT
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- Fritzi Esser
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1 PREMSTÄTTEN
2 PREMSTÄTTEN 18 SONNIGE WOHNUNGEN MIT UNVERBAUTER AUSSICHT FAHRRADABSTELLPLATZ HAUPTSTRASSE PREMSTÄTTEN ZU CPORT Sechs Kilometer südlich der Landeshauptstadt Graz bietet die Marktgemeinde Premstätten beste Infrastruktur und Wohnqualität. Man ist nahe der Metropole und wohnt gleichzeitig im Grünen. Hier entsteht in sonniger eine hochwertige OASIS-Wohnanlage. GTEN TOP 1 GTEN TOP 2 GTEN TOP ZUFAHRT/ ZU VON HAUPTSTRASSE 16 Wohnungen und zwei Penthäuser von 43 m2 bis 98 m2 stehen für Lebensqualität pur. Durch die Süd-West-Ausrichtung wird das Tageslicht sowohl im Sommer als auch im Winter optimal genutzt. GTEN TOP Die Laubengänge an den Außenfassaden geben der Wohnanlage ihr charakteristisches, modernes Aussehen und die qualitätsvolle Ausstattung der Wohnungen sorgt dafür, dass man sich hier von Anfang an zu Hause fühlt. Voraussichtlich wird der Baubeginn im Sommer 2017 und die Übergabe im Winter 2018 stattfinden. KINDERSPIELFLÄCHE GTEN TOP CPORT Durch ihre Wertbeständigkeit, die hochwertige Bauweise und die gute sind die Wohnungen auch für Anleger interessant. 2
3 Stadtplan A2 Süd Autob Premstätten Mitterstraße INFRASTRUKTUR Gemeindeamt (1 km) Pfarrkirche (1,7 km) Bahnhof Premstätten S7, S61 Tobelbader Straße Schwarzer Weg Josef Krainer Straße Tobelbader Straße Mitterstraße Verkehrsanbindung + Bushaltestelle (100m) + Autobahnzubringer (1,1 km) + Bahnhof Premstätten, S7, S61 (1,5 km) Nahversorger + Penny (290 m) + Konditorei Steiner (800 m) + Billa (1,1 km) Hauptstraße Schulen, Kinderbetreuung + VS, NMS, Musikschule Premstätten (1,1 km) + Kindergarten und -krippe Unterpremstätten (1,6 km) Schulstraße Neue Mittelschule Volksschule Sportplatzgasse Thalerhofstraße Gesundheit + St. Thomas Apotheke (230 m) + Praktischer Arzt (600 m) Bierbaum KIGA Josef Krainer Straße 3
4 Erdgeschoß FAHRRADABSTELLPLATZ MÜLLRAUM ZU 3 34 KINDER- SPIELFLÄCHE TOP 1 TOP 2 GTEN TOP 1 GTEN TOP 2 150,70m2 28,50m2 GTEN TOP 4 113,33m2 GTEN TOP 5 125,39m2 GTEN TOP 6 227,98m2 LIFT TOP 3 TOP 4 TOP 5 TOP CPORT CPORT ZU/ ZUFAHRT
5 1. Obergeschoß 2. Obergeschoß TOP 7 TOP 8 TOP 13 LIFT LIFT TOP 9 TOP 14 TOP 10 TOP 15 TOP 11 TOP 16 TOP 12 5
6 3. Obergeschoß Keller KELLER 11 KELLER 08 TOP 17 LIFT KELLER 09 KELLER 10 KELLER 14 KELLER 05 KELLER 15 KELLER 03 KELLER 18 KELLER 07 KELLER 17 KELLER 04 KELLER 16 TOP 18 KELLER 13 KELLER 02 KELLER 12 KELLER 01 KELLER 06 STIEGENHAUS TECHNIK 6
7 7
8 Übersicht 8
9 Wohnfläche Zimmer Balkon / Terrasse Garten Keller TOP 1/ EG 68 m² 3 58 m² 150 m² 6 m² TOP 2/ EG 68 m² 3 22 m² 29 m² 6 m² TOP 3/ EG 47 m² 2 24 m² m² TOP 4/ EG 68 m² 3 26 m² 113 m² 4 m² TOP 5/ EG 47 m² 2 18 m² 125 m² 4 m² TOP 6/ EG 91 m² 4 56 m² 228 m² 8 m² TOP 7/ 1.OG 68 m² 3 42 m² m² TOP 8/ 1.OG 68 m² 3 22 m² m² TOP 9/ 1.OG 47 m² 2 14 m² m² TOP 10/ 1.OG 68 m² 3 26 m² m² TOP 11/ 1.OG 47 m² 2 18 m² m² TOP 12/ 1.OG 91 m² 4 64 m² m² TOP 13/ 2.OG 92 m² 4 93 m² m² TOP 14/ 2.OG 67 m² 3 22 m² m² TOP 15/ 2.OG 67 m² 3 26 m² m² TOP 16/ 2.OG 84 m² 4 77 m² m² TOP 17/ 3.OG 79 m² 2 93 m² m² TOP 18/ 3.OG 98 m² m² m² 9
10 B 4,8 W 2,9 Erdgeschoß TOP 1 TOP 1 67,79m2 EG Zimmer 3 Wohnfläche 68 m 2 SPEIS 1,76m2 3,16m2 1,85m2 BAD 5,39m2 3,51m2 2,80m2 BAD 4,95m2 Balkon / Terrasse 58 m 2 Garten 150 m² 23,93m2 6,24m2 2,22m2 23,93m2 7,20m2 Kellerabteil 6 m² 2,59m2 LAUBEN/ STIEGE 2,01m2 58,02m2 22,00m2 ZIMMER 12,40m2 3,54m2 V GTENFLÄCHE 150,70m2 GTENFLÄCHE 28,50m2 23,59m2 20,34m2 2,59m2 7,20m2 10 GTENFLÄCHE 113,33m2 25,88m2 VOR 3,1
11 Erdgeschoß TOP 2 TOP 2 68,19m2 EG Zimmer 3 Wohnfläche 68 m 2 SPEIS 1,76m2 3,16m2 1,85m2 BAD 5,39m2 3,51m2 2,80m2 BAD 4,95m2 Balkon / Terrasse 22 m 2 Garten 29 m² 23,93m2 6,24m2 2,22m2 23,93m2 7,20m2 2,59m2 Kellerabteil 6 m² LAUBEN/ STIEGE 2,01m2 58,02m2 22,00m2 BAD/ 5,07m2 ZIMMER 12,40m2 3,54m2 3,14m2 GTENFLÄCHE 150,70m2 GTENFLÄCHE 28,50m2 23,59m2 20,34m2 2,59m2 BAD 4,89m2 2,96m2 7,20m2 GTENFLÄCHE 113,33m2 25,88m2 3,13m2 11
12 3,51m2 2,80m2 BAD 4,95m2 Erdgeschoß TOP 3 23,93m2 7,20m2 2,59m2 EG Zimmer 2 Wohnfläche 47 m 2 LAUBEN/ STIEGE Balkon / Terrasse 24 m 2 Kellerabteil 7 m² 2,01m2 22,00m2 BAD/ 5,07m2 ZIMMER 12,40m2 3,54m2 3,14m2 TOP 3 46,51m2 GTENFLÄCHE 28,50m2 23,59m2 20,34m2 2,59m2 BAD 4,89m2 2,96m2 7,20m2 GTENFLÄCHE 113,33m ,88m2 3,13m2
13 LAUBEN/ STIEGE 2,01m2 Erdgeschoß 58,02m2 22,00m2 BAD/ TOP 4 5,07m2 ZIMMER 12,40m2 3,54m2 3,14m2 EG Zimmer 3 GTENFLÄCHE 150,70m2 GTENFLÄCHE 28,50m2 23,59m2 20,34m2 Wohnfläche 68 m 2 Balkon / Terrasse 26 m 2 Garten 113 m² 2,59m2 Kellerabteil 4 m² BAD 4,89m2 2,96m2 7,20m2 GTENFLÄCHE 113,33m2 25,88m2 3,13m2 TOP 4 67,73m2 23,75m2 2,01m2 BAD/ 5,16m2 ZIMMER 12,40m2 GTENFLÄCHE 125,39m2 17,94m2 2,86m2 3,16m2 21,03m2 10,03m ,08m2
14 Erdgeschoß TOP 5 2,59m2 BAD 4,89m2 2,96m2 EG GTENFLÄCHE 113,33m2 25,88m2 7,20m2 3,13m2 Zimmer 2 Wohnfläche 47 m 2 Balkon / Terrasse 18 m 2 Garten 125 m² Kellerabteil 4 m² 23,75m2 2,01m2 BAD/ 5,16m2 ZIMMER 12,40m2 GTENFLÄCHE 125,39m2 17,94m2 2,86m2 3,16m2 TOP 5 46,61m2 21,03m2 10,03m2 15,08m2 3,06m2 1,48m2 1,40m2 7,01m2 GTENFLÄCHE 227,98m2 32,00m2 BAD/ 8,53m2 14
15 Erdgeschoß TOP 6 21,03m2 EG Zimmer 4 Wohnfläche 91 m 2 15,08m2 10,03m2 Balkon / Terrasse 56 m 2 Garten 228 m² Kellerabteil 8 m² 3,06m2 1,48m2 1,40m2 7,01m2 TOP 6 90,99m2 GTENFLÄCHE 227,98m2 32,00m2 BAD/ 8,53m2 ZIMMER 3 8,53m2 56,37m2 15
16 1. Obergeschoß TOP 7 TOP 7 68,03m2 1.OG Zimmer 3 Wohnfläche 68 m 2 Balkon / Terrasse 42 m 2 Kellerabteil 4 m² 3,51m2 2,78m2 BAD 4,80m2 23,94m2 7,20m2 2,59m2 31,13m2 41,60m2 16
17 1. Obergeschoß TOP 8 TOP 8 68,05m2 1.OG Zimmer 3 Wohnfläche 68 m 2 Balkon / Terrasse 22 m 2 Kellerabteil 6 m² 2,78m2 BAD 4,80m2 3,51m2 2,78m2 BAD 4,82m2 7,20m2 2,59m2 23,94m2 7,20m2 2,59m2 1 2,0 E 22,00m2 ZIMMER 12,40m2 G 2,8 11,07m2 WOHNEN/ KO 21, 17
18 1. Obergeschoß 6,23m2 2,59m2 TOP 9 1.OG Zimmer 2 Wohnfläche 47 m 2 Balkon / Terrasse 14 m 2 Kellerabteil 4 m² 2,01m2 41,60m2 BAD/ 5,07m2 ZIMMER 12,40m2 2,86m2 3,14m2 TOP 9 46,53m2 14,05m2 21,03m2 2,78m2 BAD 4,89m2 2,78m2 6,23m ,88m2
19 1. Obergeschoß TOP 10 11,07m2 21,03m2 1.OG Zimmer 3 Wohnfläche 68 m 2 2,78m2 Balkon / Terrasse 26 m 2 Kellerabteil 6 m² BAD 4,89m2 2,78m2 6,23m2 25,88m2 3,01m2 TOP 10 67,62m2 24,73m2 2,01m2 BAD/ 5,16m2 ZIMMER 12,40m2 17,94m2 2,86m2 3,16m2 19
20 1. Obergeschoß TOP 11 24,73m2 1.OG Zimmer 2 Wohnfläche 47 m 2 Balkon / Terrasse 18 m 2 Kellerabteil 4 m² 2,01m2 BAD/ 5,16m2 ZIMMER 12,40m2 17,94m2 2,86m2 3,16m2 TOP 11 46,78m2 21,03m2 10,03m2 15,08m2 3,06m2 1,65m2 1,40m2 20
21 1. Obergeschoß TOP 12 15,08m2 10,03m2 1.OG Zimmer 4 Wohnfläche 91 m 2 Balkon / Terrasse 64 m 2 Kellerabteil 8 m² 3,06m2 1,65m2 1,40m2 7,01m2 TOP 12 91,14m2 32,00m2 BAD/ 8,51m2 ZIMMER 3 12,38m2 63,65m2 21
22 2. Obergeschoß TOP 13 2.OG Zimmer 4 Wohnfläche 92 m 2 TOP 13 91,83m2 Balkon / Terrasse 93 m 2 Kellerabteil 8 m² 13,38m2 SPEIS 1,79m2 3,16m2 1,85m2 BAD 5,57m2 5,40m2 2,51m2 93,47m2 34,09m2 ZIMMER 3 13,46m2 18,65m2 22
23 2. Obergeschoß TOP 14 ZIMMER 3 13,46m2 2.OG Zimmer 3 Wohnfläche 67 m 2 2,22m2 Balkon / Terrasse 22 m 2 Kellerabteil 6 m² BAD 5,24m2 1,85m2 5,46m2 3,90m2 TOP 14 67,26m2 21,92m2 25,39m2 1,88m2 BAD 6,27m2 23
24 2. Obergeschoß TOP 15 25,39m2 2.OG Zimmer 3 Wohnfläche 67 m 2 1,88m2 Balkon / Terrasse 26 m 2 Kellerabteil 6 m² BAD 6,27m2 1,85m2 25,78m2 5,39m2 3,90m2 TOP 15 66,73m2 24,34m2 10,03m2 14,88m2 24
25 2. Obergeschoß TOP 16 10,03m2 2.OG Zimmer 4 Wohnfläche 84 m 2 14,88m2 Balkon / Terrasse 77 m 2 Kellerabteil 6 m² 3,09m2 1,65m2 1,40m2 5,26m2 TOP 16 83,67m2 BAD/ 7,75m2 28,38m2 ZIMMER 3 11,22m2 77,42m2 25
26 3. Obergeschoß TOP 17 3.OG Zimmer 2 Wohnfläche 79 m 2 TOP 17 78,70m2 Balkon / Terrasse 93 m 2 Kellerabteil 6 m² WOHNEN/ OPTION ZIMMER-BÜRO 10,48m2 2,00m2 1,40m2 10,36m2 ZIMMER 20,00m2 KOCHEN/ ESSEN 25,44m2 BAD 9,03m2 93,22m2 26
27 3. Obergeschoß TOP 18 3.OG Zimmer 3 Wohnfläche 98 m 2 SCHRANK- RAUM 4,50m2 BAD/ 11,61m2 Balkon / Terrasse 183 m 2 Kellerabteil 11 m² 15,42m2 6,34m2 11,55m2 1,57m2 37,61m2 4,81m2 TOP 18 97,85m2 3,25m2 183,08m2 27
28 Vertrauen in Beständigkeit Qualität seit über 50 Jahren Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Bestes Preis-Leistungsverhältnis Realisierung mit eigenen Mitarbeitern Mitgestaltung der Grundrisse Monika Dobida T / m.dobida@strobl.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sämtliche Visualisierungen sind als Symbolbilder zu verstehen und können geringfügig abweichen. Strobl Bau Holzbau GmbH Bundesstraße 85, 8160 Weiz T / 27 55, F. DW 938
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