die Europacity Projekte Europacity Nachhaltiges Quartier am Hauptbahnhof

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1 die Europacity Projekte Europacity Nachhaltiges Quartier am Hauptbahnhof

2 Europacity Nachhaltiges Quartier am Hauptbahnhof Im Zentrum der Stadt, direkt am Berliner Hauptbahnhof, nimmt mit der Europacity ein durchmischtes, urbanes Quartier schrittweise Gestalt an. Sechs Teilbereiche, die sich hinsichtlich Nutzung und Bautypologien unterscheiden, gewährleisten eine differenzierte und nachhaltige urbane Mischung von Arbeiten und Wohnen, von Einkaufen, Kunst, Kultur und Freizeit. Grundlage ist ein Masterplan, den der Senat 00 beschlossen hat. Dieser Masterplan ist kein starres Regelwerk, sondern definiert klare Vorgaben zu Nutzung, Freiraum, Verkehrserschließung und Bestand. So kann er zeitlich flexibel über einen langen Entwicklungsprozess hin wirksam werden. Die Erdgeschosszonen bieten nicht nur entlang der zum Boulevard ausgebauten Heidestraße Raum für Einzelhandel und Gastronomie. Neubauten für Wohnungen konzentrieren sich am Wasser, zu beiden Seiten eines neuen Stadtplatzes. Am Hamburger Bahnhof Museum für Gegenwart liegt ein Kunst- Campus mit Galerien und Ateliers. Höhendominanten sind im Norden und Süden vorgesehen. Der 0 eröffnete Tour Total markiert das südliche Entrée am neuen Europaplatz. Parks und Grünflächen, eine Promenade am Kanal und ein Stadtplatz sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Der Wettbewerb zur Gestaltung der Freiräume wurde 0 entschieden. Ein fußgängerfreundliches Straßen- und Wegenetz erschließt die Europacity und verbindet sie mit ihren Nachbarquartieren. Mit dem Umbau der Heidestraße zu einem städtischen Boulevard wurde bereits begonnen. Nördlich des Hauptbahnhofs entsteht ein neues Stadtquartier in zentraler Lage mit gemischten Nutzungen. Dort werden gut.00 Wohneinheiten gebaut und ca..000 Arbeitsplätze geschaffen. Mit dem Bau mehrerer Gebäude wurde bereits begonnen. Um optimale Lösungen zu erhalten, werden Realisierungswettbewerbe in Kooperation mit den Bauherren durchgeführt. Eines unserer erklärten Ziele ist, die bisher erreichte Planungsqualität auch weiterhin durchzusetzen. Durch die gute Kooperation aller Planungsbeteiligten werden wir das zukunftsweisende Projekt zum Erfolg bringen. Freuen Sie sich mit uns auf ein lebendiges urbanes Quartier. Andreas Geisel Senator für Stadtentwicklung und Umwelt Spandau Reinickendorf Charlottenburg Wilmersdorf Mitte Pankow Friedrichshain Kreuzberg Lichtenberg Marzahn Hellersdorf Tempelhof Steglitz Schöneberg Zehlendorf Neukölln Treptow Köpenick Buch Wasserstadt Spandau Europacity / Lehrter Straße Historische Mitte / Alexanderplatz Alt-Lichtenberg Gleisdreieck Luisenstadt Oberspree Lichterfelde Süd Die Europacity ist einer von insgesamt Wohnungsbaustandorten in Berlin. Köpenick Zentrum Die Karte zeigt die größten, Dahmestadt mit.000 Wohnungen.

3 Europacity Lageplan Kartengrundlage: Astoc Bürogebäude, neue Unternehmenszentrale»0Hertz-Netzquartier«Büro- und Galeriegebäude der Ernst Basler + Partner AG Wohn- und Galeriegebäude der Groth Gruppe Wohngebäude der 0 Group Wohnquartier der CA Immo / Hamburg Team Wohngebäude und Wohnquartier der CA Immo / Hamburg Team Wohnquartier und Bürogebäude der CA Immo / Hamburg Team Stadtplatz Brücke am Stadtplatz Promenade

4 Europacity Projekte und.m Lageplan.m. m Miller & Maranta AG, Basel LOVE architecture and urbanism, Graz FLäCHE ca..000 m² Geschossfläche + Erweiterungsfläche, - Geschosse BAUHErr 0Hertz Transmission GmbH ArCHITEKTEN LOVE architecture and urbanism, Graz FLäCHE.0 m² Geschossfläche, Geschosse BAUHErr Ernst Basler + Partner AG, Zürich ArCHITEKTEN Miller & Maranta AG, Basel Neue Unternehmenszentrale»0Hertz-Netzquartier«Büro- und Galeriegebäude der Ernst Basler + Partner AG 0Hertz ist ein Übertragungsnetzbetreiber, der für den Betrieb, die Instandhaltung, die Planung und den Ausbau von 0/0-Kilovolt-Übertragungsnetzen im Norden und Osten Deutschlands verantwortlich ist. In der Europacity realisiert das Unternehmen seine neue Zentrale und führte einen Realisierungswettbewerb mit Teilnehmern durch. Nachdem im Januar 0 die köpfige Jury zwei Preisträger favorisierte, setzte sich am Ende das Büro LOVE architecture und urbanism aus Graz durch. Der Entwurf überzeugt mit einer transparenten Fassade und innovativen Grundrissen, wodurch qualitätsvolle Arbeitsplätze entstehen. Die Ernst Basler und Partner AG ist ein international tätiges Ingenieur-, Planungs- und Beratungsunternehmen mit Sitz in der Schweiz und in Potsdam. Das Unternehmen baut in der Europacity seinen Berliner Firmensitz und lud sechs internationale Architekturbüros zu einem Realisierungswettbewerb ein. Im August 0 tagte das Preisgericht und vergab den ersten Preis an das Büro Miller & Maranta aus Basel. Die bauliche Qualität des Entwurfs zeigt sich durch die transparente Gestaltung des Erdgeschosses zur Wasser- und Platzseite mit Café und Galerienutzung. Die gleichmäßig gerasterte Fassade präsentiert sich elegant und zeitlos.

5 Europacity Projekte und Lageplan.0 m. m LÉON WOHLHAGE WERNIK Architekten, Berlin Ausschnitt aus Entwurf B-Plan -b FLäCHE Wohnfläche ca..00 m², Geschosse, 0 Wohneinheiten BAUHErr Groth Gruppe, Berlin ArCHITEKTEN LÉON WOHLHAGE WERNIK Architekten, Berlin FLäCHE.00 m² Geschossfläche, Geschosse BAUHErr 0 Group ArCHITEKTEN NN Wohn- und Galeriegebäude der Groth Gruppe Wohngebäude im Kunst Campus der O Group Die Groth Gruppe ist ein Berliner Projektentwickler, der sowohl in der Immobilienentwicklung als auch in der Immobilienverwaltung tätig ist. In der Europacity realisieren sie ein Wohngebäude mit integrierten Galerieflächen im Erdgeschoss und stellen damit einen inhaltlichen Bezug zum vorhandenen Kunststandort her. Im Dezember 0 lobte die Groth Gruppe einen realisierungswettbewerb mit sechs Teilnehmern aus. Hierbei entschied sich die Jury im Februar 0 für den Entwurf des Büros Léon Wohlhage Wernick aus Berlin als ersten Preisträger. Die Besonderheit des Gebäudes besteht in der geknickten Fassade, deren Vor- und Rücksprünge das Gebäude wie einen Kristall wirken lassen. Die O Group wird als internationaler Projektentwickler am nördlichen Abschluss des Kunst Campus einen modernen Wohnungsbau mit ca. 0 Wohneinheiten entwickeln. Für das Erdgeschoss ist eine Nutzung mit Öffentlichkeitsbezug in Planung. Dafür wird im Juli 0 ein Realisierungswettbewerb mit sieben renommierten Teilnehmern ausgelobt werden.

6 Europacity Projekte und.0 m Lageplan. m.0 m Baufeld Max Dudler Architekten, Berlin Baufeld Baumschlager Hutter Partners, Dornbirn FLäCHE.00 m² Geschossfläche, Wohnungen, - Geschosse BAUHErr Stadthafenquartier Europacity Berlin GmbH & Co. KG CA Immo / Hamburg Team ArCHITEKTEN Max Dudler Architekten, Berlin (Blockkonzept), Lorenzen Architekten, Berlin, Bieling Architekten, Hamburg FLäCHE Großes Baufeld :.000 m² Geschossfläche, 0 Wohneinheiten, - Geschosse; Kleines Baufeld :.00 m² Geschossfläche, Wohneinheiten, Geschosse BAUHErr Stadthafenquartier Europacity Berlin GmbH & Co. KG CA Immo / Hamburg Team ArCHITEKTEN Großes Baufeld: ARGE Zoom / ZanderRoth Architekten, Berlin (Blockkonzept), Andre Portiers, Hamburg, Baumschlager Hutter Partners, Dornbirn Stadtquartier Süd der CA Immo und Hamburg Team Die CA Immo ist ein europäisches Immobilienunternehmen, das seine Erträge aus der Vermietung, der Entwicklung und dem Verkauf von Gewerbeimmobilien erwirtschaftet. Hamburg Team ist ein auf Wohnbauvorhaben spezialisiertes Unternehmen aus Hamburg. Als joint venture realisieren sie in der Europacity gemeinsam ein gemischtes Quartier mit zahlreichen Gebäuden. Zwei Blockkonzepte konnten innerhalb eines Realisierungswettbewerbs im März 0 entschieden werden. Das zwölfköpfige Preisgericht vergab zwei erste Preise für jeweils eine Baufläche an Zoom / ZanderRoth Architekten aus Berlin und das Berliner Büro von Max Dudler. Beide Entwürfe zeichnen sich durch eine gerasterte Fassade mit großzügigen Fensterflächen aus, die qualitätvolle Wohnungen garantieren. Baufeld Fläche +.0m.00m.000m +.00m Baufeld

7 Europacity Projekte und Lageplan FREIRÄUME EUROPACITY BERLIN / ÜBERSICHTSPLAN FLäCHE ca..0 m² Geschossfläche, ca. Wohneinheiten + ca..000 m² Bürofläche, - Geschosse BAUHErr Stadthafenquartier Europacity Berlin GmbH & Co. KG CA Immo / Hamburg Team ArCHITEKTEN NN NORDHAFEN BR RD KE C Ü NO EN HA FE NP AR K R O N AF H D IFF CH -S ER AU ND PA -S IN RL RD NO L NA KA TS HR FA R TIE AR QU BE / RD NO K E R AD PA EN EN OM AF RN PR RDH KO HSNO UC HER RS VE PEIC S Das neue Stadtquartier bringt nicht nur neue Bewohner und neue Arbeitsplätze, sondern auch ein feinmaschiges Netz hochwertiger Stadt- und Freiräume, die alle Berlinerinnen und Berliner nutzen können. G TE RS LE KIE Regula Lüscher, Senatsbaudirektorin TZ LA TP AD ST SE AS TR ES ID HE D SÜ HN BA R TIE AR QU G ZU ÜN GR E ND LÄ GE ER ITZ ER B DÖ BAUHErr Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt ENTWUrF relais Landschaftsarchitekten S PU AM TC NS KU R GE UR MB OF HA HNH BA Uferpromenade Die Uferpromenade bildet die wichtigste neue Verbindung der touristischen Infrastruktur in der Europacity. Von der Invalidenstraße bis zur Perleberger Brücke erstreckt sich die Promenade über eine Länge von ca., km entlang des BerlinSpandauer-Schifffahrtskanals. Die Promenade ist Aufenthaltsund Bewegungsraum zugleich, sie besteht aus einem durchgehenden Asphaltstreifen und wird durch Flächen aus Großsteinpflaster und großzügigen Pflanzbeeten ergänzt. Über den Döberitzer Grünzug, den Stadtplatz sowie drei kleinen Pocketparks wird die Promenade an die Heidestraße und das Quartier angebunden. Der Döberitzer Grünzug wird als Platzfläche gestaltet, deren grüner Mittelpunkt aus einer Lageplan Lageplan /000 SE relais Landschaftsarchitekten AS TR NS IDE AL INV ECB_Freiräume Europacity Berlin, Stadtplatz_VPU_.0.0_relais Landschaftsarchitekten modellierten Rasenfläche mit mehrstämmigen Bäumen besteht. Die Uferkante wird auf vielfältige Weise ausformuliert, sie erscheint als Mauer, Böschung, Freitreppe und als modelliertes Parkrelief. Für Zufußgehende und Radfahrende wird an diesem historisch bedeutsamen Ort der Berliner Teilung eine attraktive Verbindung mit differenzierten Nutzungs- und Aneignungsmöglichkeiten geschaffen. Die Fertigstellung der Promenade wird bis Ende 0 erfolgen.

8 Europacity Projekt BELEUCHTUNG IN ABHÄNGIGKEIT VON DER BRÜCKE UND DER PLATZGESTALTUNG. LAgEPLAN m 0m Lageplan :00 ECB_Europacity Berlin_Stadtplatz_Vorentwurf_.0.0_relais Landschaftsarchitekten relais Landschaftsarchitekten BAuHErr Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und umwelt ENTWurF relais Landschaftsarchitekten Stadtplatz Der ca..000 m² große Stadtplatz im Zentrum der Europacity ist von großer Bedeutung für das Quartier und dessen Identitätsbildung. An der Schnittstelle des ehemaligen Grenzverlaufes zwischen Ost und West ist er auch wichtiger Bestandteil der touristischen Wegeverbindung. Zusammen mit der Brücke stellt er die Verbindung zur Kieler Straße mit historischem Wachturm her. Nachdem ein ursprünglich geplantes Hafenbecken nicht realisiert werden konnte, sieht das Konzept nun eine moderne Interpretation des klassischen Berliner Schmuckplatzes vor. Außen steinern und streng geometrisch gestaltet, bricht der innere Schmuckplatz in amorph geformte und modellierte Rasenflächen auf, die mit sonnigen und schattigen Aufenthaltsbereichen zum Sitzen, Lagern und informellen Bespielen einladen. Attraktiver Mittelpunkt des Platzes wird ein Brunnen, der sich leicht aus der Platzfläche erhebt. Eine Freitreppe am Ufer des Kanals schafft einen großzügigen Aufenthaltsbereich am Wasser. In den Erdgeschossen der angrenzenden Gebäude werden Gastronomie und Ladennutzungen zur Belebung des Platzes beitragen. Die Fertigstellung des Platzes soll bis Ende 0 erfolgen.

9 Europacity Projekt ACME / AKT II, London BAuhERR Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und umwelt ENTWuRF ACME / AKT II, London ACME / AKT II, London Brücke am Stadtplatz Zusammen mit der Promenade und dem Stadtplatz bildet die Fuß- und Radwegbrücke über den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal ein wichtiges Element der touristischen Infrastruktur zur Verbindung der ehemals geteilten Stadtteile Moabit und Mitte. Aus einem im Jahr 0 durchgeführten Realisierungswettbewerb ging das Londoner Büro ACME / AKT II hervor und wurde mit der weiteren Planung beauftragt. Die Stahlbrücke hat eine nutzbare Breite von m. Die variierende Perforation der auffällig ornamentierten Brüstung spiegelt den statischen Kräfteverlauf der Brücke wider. Die Fertigstellung der Brücke wird bis Ende 0 erfolgen. ACME / AKT II, London ACME / AKT II, London

10 Europacity Chronologie 00 Juli. Standortkonferenz:»Von der inneren Peripherie zum neuen Stadtviertel«Februar Juli drei Workshops zur Diskussion der Rahmenbedingungen für das weitere Planungsverfahren 00 / 00 Dezember Mai Durchführung des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs 00 Februar. Standortkonferenz:»Vorstellung Wettbewerb und Teilnehmer«April. Standortkonferenz:»Präsentation des Wettbewerbsergebnisses«Mai November Entwicklung des Masterplans November. Standortkonferenz:»Vorstellung des Masterplans«00. Mai Beschluss zum Masterplan durch den Senat. August Aufstellung des B-Plans - durch das Bezirksamt Mitte. Dezember Aufstellung des B-Plans - durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 0 März Nachhaltigkeitswerkstatt zur Infrastruktur April FNP Änderungsverfahren: Öffentliche Auslegung. Juli. Standortkonferenz:»Aktuelle Planungen für eine nachhaltige Entwicklung«. Oktober Festsetzung B-Plan II-0c (Teilbereich zwischen Invaliden- und Minna-Cauer-Straße) 0. April Preisgerichtsentscheidung nichtoffener Ideen- und Realisierungswettbewerb»Freiräume Europacity / Heidestraße und Nordhafen«.. Mai. Standortkonferenz:»Ideen- und Realisierungswettbewerb zum öffentlichen Raum«entschieden. Juli Vertragsschließung Rahmenvertrag 0. August Juryentscheidung für Büro- und Galeriegebäude am Schifffahrtskanal, Bauherr Ernst Basler+Partner; Arch. Miller Maranta AG Zürich 0 / 0. Januar. Februar Öffentliche Auslegung B-Plan - Heidestraße. Mai Juryentscheidung Städtebaulicher Planungswettbewerb»EUROPACITY«Berlin, Stadthafenquartier Süd; mal. Preis (André Portiers sowie Baumschlager / Hutter). Weitere Bearbeitung erfolgt durch A. Portiers Architekten.

11 Europacity Chronologie 0. Januar Juryentscheidung für Bürogebäude mit Wohnen. Bauherr Michael Haentjes,. Preis: Carsten Roth Architekt. Februar Juryentscheidung für Wohn- und Galeriegebäude am Schifffahrtskanal. Bauherr Groth Gruppe;. Preis Léon Wohlhage Wernik Architekten. März Festsetzung B-Plan - Heidestraße (Veröffentlichung im GVBl Nr. am..0). März Juryentscheidung Stadthafenquartier Süd.. Preis Teilbereich Nord: ARGE ECB Zanderroth architekten / Zoomarchitekten GmbH, Berlin; Teilbereich Süd: Max Dudler Architekten, Berlin 0. März Juryentscheidung Unternehmenszentrale 0Hertz.. Preis LOVE architecture and urbanism ZT GmbH, Graz. März Senatsbeschluss zur Feststellung der außergewöhnlichen stadtpolitischen Bedeutung. Damit Zuständigkeit für die B-Pläne -a/b/c bei SenStadtUm. August Aufstellungsbeschluss vorhabenbezogener B-Plans -VE Stadthafenquartier Süd. September Baubeginn Heidestraße (Fertigstellung Ende 0) November Festlegung auf einen neuen Stadtplatz ohne Wasserbecken. Dezember Aufstellungsbeschluss vorhabenbezogener B-Plans -VE Groth Gruppe 0. März Juryentscheidung Freiflächenwettbewerb Kunst Campus;. Preis relais Landschaftsarchitekten. März. April Öffentliche Auslegung vorhabenbezogener Bebauungsplan -VE; Wohngebäude der Groth Gruppe. Juni Jurysitzung Ideen- und Realisierungswettbewerb für zwei Brücken über den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal;. Preis für die Brücke am Stadtplatz ACME / AKT II, London. Juli Jurysitzung Realisierungswettbewerb Baufeld (Südostecke Stadtplatzrandbebauung);. Preis Teilbereich Mietwohnungen: rohdecan architekten, Dresden; Weiterbearbeitungsempfehlungen Teilbereich Eigentumswohnungen: Grüntuch Ernst Architekten, Berlin und Meyer Schmitz Morkammer Rhein GmbH, Köln. August. September Öffentliche Auslegung vorhabenbezogener Bebauungsplan -VE; Quartier südlich des Stadtplatzes 0. Februar. März Erneute öffentliche Auslegung Bebauungsplan -b. Juni Parlamentsbeschluss vorhabenbezogener B-Plan -VE Legende Standortkonferenz / Öffentlichkeitsbeteiligung Beschluss Juryentscheidung Beginn

12 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt referat II A Städtebauliche Projekte Werner Schlömer Am Köllnischen Park Berlin Telefon www. stadtentwicklung.berlin.de/planen/ stadtplanerische_konzepte/heidestrasse/ Ausstellungs- und Informationszentrum der Senatverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Am Köllnischen Park, Berlin U-Bahn Linien U, Märkisches Museum, U, Jannowitzbrücke oder Heinrich-Heine-Straße S-Bahn Linien S, S, S, Jannowitzbrücke Bus Linien,,, U-Bhf. Märkisches Museum Ausstellungsraum der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Württembergische Straße, 0 Berlin U-Bahn Linien U, U Fehrbelliner Platz Bus Linien,,, Fehrbelliner Platz broschuerenstelle@senstadtum.berlin.de Auflage, Stand: Juli 0 Titelbild: CA IMMO Kommunikation Württembergische Straße 0 Berlin