Der Tiroler Weg für leistbares Wohnen!

Transkript

1 Der Tiroler Weg für leistbares Wohnen! Die Steigerung der Wohnungsaufwandskosten soll moderater sein. 1

2 Neubauförderung Foto ARTECH Foto TIGEWOSI Foto ARTECH Foto Land Tirol / Forcher 2

3 Gebäudebezogene Voraussetzungen Neubau Wohnnutzfläche Angemessenheit der Kosten gesicherte Finanzierung Heizwärmebedarf (HWB) Einsatz innovativer klimarelevanter Haustechnik kwh/m²a Entwicklung Heizwärmebedarf Ein- und Mehrfamilienhaus EFH MFH Altbau TBV 1992 TBV 1998 WBF 10/2003 WBF 2007 WBF 2010 WBF 2012 Passivhaus Zeitachse 3

4 Personenbezogene Voraussetzungen Neubau Österreichische Staatsbürgerschaft oder Gleichstellung (Unionsbürger, Staatsangehörige anderer Vertragsstaaten des EWR - Abkommens und der Schweiz und nahe Angehörige) Wohnbedarf Einkommen 4

5 Einkommen Personenanzahl EK-Höchstgrenze , , , ,-- für jede weitere Person jeweils EK-Überschreitung: je begonnene 100 Reduktion der Förderung um 25 % 5

6 Einkommen - Ausschleifreglung Geltungsbereich: Neubaubereich-Subjektförderung Erwerbs- und Fertigstellungsbereich Für jeweils begonnene 100 Euro, um welche die festgelegte Einkommensgrenze überschritten wird, wird die Förderung um 25 % gekürzt! 6

7 Einkommen - Ausschleifreglung Beispiel: Einkommen in (1 Person) Förderungshöhe % % % > % 7

8 Wohnbauförderung für Bauvorhaben in verdichteter Bauweise (Doppelhäuser, Reihenhäuser, Wohnanlagen) Foto ARTECH_DH Zirl 8

9 Wohnbauförderung - Bauvorhaben in verdichteter Bauweise (Doppelhäuser, Reihenhäuser, Wohnanlagen) Grundverbrauch bis 200 m² über 200 m² bis 250 m² über 250 m² bis 300 m² über 300 m² bis 350 m² über 350 m² bis 400 m² Förderungssatz 980,--/m² 880,--/m² 780,--/m² 680,--/m² 580,--/m² 9

10 Förderbare Nutzfläche Haushaltsgröße förderbare Nutzfläche 1 und 2 Personen 85 m² 3 95 m² 4 und mehr Personen 110 m² 10

11 Wohnbauförderungskredit Konditionen neu ab Zeitraum Zinssatz Annuität 1. bis 10. Jahr 1 % 1 % 11. bis 20. Jahr 1,5 % 2 % 21. bis 25. Jahr 3,5 % 5 % ab dem 26. Jahr 3,5 % 5 % nach dem Auslaufen des Kapitalmarktkredits, spätestens jedoch ab dem 31. Jahr 4 % 10 % 11

12 Wohnbauscheck eine Alternative zum Förderungskredit 35 % des Wohnbauförderungskredits Keine Rückzahlungen Keine Sicherstellung im Grundbuch Keine Wohnbeihilfe Kein Kinderzuschuss möglich 10 Jahre Bindung an Förderungsbedingungen 12

13 Beantragung der Förderung Ansuchen - Beiblatt über die persönlichen Wohn- und Familienverhältnisse (Formblatt liegt dem Ansuchen bei) - Jahreseinkommen des letzten Kalenderjahres, welches der Antragstellung vorangeht. (z.b. Ansuchen 2015 Jahreseinkommen 2014 maßgebend) - Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag - Finanzierungszusage der mitfinanzierenden Bank (Kreditzusage liegt als Formblatt dem Ansuchen bei) 13

14 Verfahren Ansuchen Einreichung - spätestens 6 Monate nach Baubeginn Förderungszusicherung - Ausstellung nach positiver Prüfung des Ansuchens Sicherstellung des Förderungskredits - Durch Eintragung eines Pfandrechtes und Veräußerungsverbotes im Grundbuch entfällt bei Scheckförderungen. Auszahlung der Förderung - nach Zusicherung, Sicherstellung und Baufortschritt 14

15 Wohnbeihilfen zur leichteren Bewältigung der Wohnungsaufwandsbelastung für Wohnungen, die im Rahmen der verdichteten Bauweise gefördert wurden

16 Wohnbeihilfen grundsätzlich nur im Rahmen der verdichteten Bauweise abhängig vom Einkommen und der Haushaltsgröße dem anrechenbaren Wohnungsaufwand Finanzierung der Baukosten der Wohnung Ergänzungskredit in Anlehnung 6 TWFG 91 besichert mit einer Festbetragshypothek wird jeweils auf ein Jahr gewährt nur bei einem Förderungskredit 16

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