WOHNRAUM. LEBENSRAUM. 3-ZIMMERWOHNUNGEN 2-ZIMMERWOHNUNGEN GEFÖRDERTE WOHNUNGEN JUNGES WOHNEN M AI L B ERG, MALT ES ERS I EDL U N G

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Gabriel Heintze
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1 WOHNRAUM. LEBENSRAUM. 3-ZIMMERWOHNUNGEN 2-ZIMMERWOHNUNGEN GEFÖRDERTE WOHNUNGEN JUNGES WOHNEN M AI L B ERG, MALT ES ERS I EDL U N G

2 Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös, Gemeinnützige Baugenossenschaft österreichischer Siedler und Mieter, ist seit fast 70 Jahren im Wohnbau tätig und hat heute Einheiten (Wohnungen, Reihenhäuser, andere Immobilien) in Wien, Niederösterreich und im Burgenland in Verwaltung. Dieser Erfolg zeigt für uns auch das Vertrauen, das uns von Mietern, Wohnungseigentümern, Genossenschaftsmitgliedern und Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, auf unserer Ausrichtung als gemeinnützige - nicht auf Profit ausgerichtete - Genossenschaft, und auf der strengen öffentlichten Kontrolle, der die Gemeinnützigen unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau von Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies und auch das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anzubieten. Wir freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein könnten! Mit freundlichen Grüßen Ihr Abg. z. NR Otto Pendl Obmann der Gebös

3 Sehr geehrte Damen und Herren! Liebe Familien! Gerade für junge Menschen spielen moderne Bauweisen und leistbare monatliche Kosten bei der Entscheidung für die erste eigene Wohnung eine entscheidende Rolle. Als Bürgermeister der Marktgemeinde Mailberg freut es mich, Ihnen unser neues Bauprojekt vorstellen zu dürfen. Unter dem Motto Junges Wohnen entsteht derzeit in der Maltesersiedlung in Mailberg ein vom Land NÖ gefördertes neues Wohnhaus, errichtet von der Wohnbaugenossenschaft GEBÖS. Von den geplanten 9 Wohneinheiten werden 5 Wohnungen speziell an junge Leute und junge Familien (Altersgrenze 35 Jahre) vergeben, um diesen den Schritt in die Selbständigkeit zu erleichtern. Der Ort Mailberg, vor allem bekannt durch seine schöne Lage am Fuße des Buchberges, seinem Weinbau und das Schloss des Malteser Ritterordens, bietet außerdem eine gute Infrastruktur. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Landeskindergarten, die Privatvolksschule des Malteser Ritterordens und eine Bankfiliale der Sparkasse Haugsdorf. Auch die tägliche Versorgung ist durch ein Kaufhaus und einen Arzt mit Hausapotheke gewährleistet. Wenn Sie auf eine gesunde Umgebung und die Eingebundenheit in eine Ortsgemeinschaft Wert legen, sind sie bei uns richtig! Ich würde mich freuen, Sie in unserem schönen Ort begrüßen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Ihr Herbert Goldinger Bürgermeister Marktgemeinde Mailberg

4 LAGE 2024 MAILBERG, MALTESERSIEDLUNG In 2024 Mailberg errichten wir eine Wohnhausanlage mit insgesamt 9 Wohnungen für Sie. Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage und bietet perfekten Wohnkomfort. Zu Fuß gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Busbahnhof, von wo aus Sie bequem nach Hollabrunn, Laa an der Thaya und vielen anderen Stationen gelangen. Nutzen Sie die zahlreichen Wanderwege am Fuße des Buchberges und erblicken Sie das weitläufige Weinbaugebiet. VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM AUTO ca. 20 Minuten nach Laa an der Thaya ca. 20 Minuten nach Hollabrunn ca. 60 Minuten nach Wien VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM BUS (Postbus) ca. 15 Minuten nach Schalladorf ca. 25 Minuten nach Wullersdorf ca. 30 Minuten nach Hollabrunn QUELLE: KINDERGARTEN GEMEINDEAMT BUSBAHNHOF MAILBERG 2024 MAILBERG, MALTESERSIEDLUNG

5 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 9 WOHNUNGEN 2-Zimmer-Wohnungen JUNGES WOHNEN 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Einlagerungsraum oder Gartenhütte 3-Zimmer-Wohnungen 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Einlagerungsraum oder Gartenhütte HEIZUNG Heizkörper mit Fernwärme LÜFTUNG Kontrollierte Wohnraumlüftung (zentral) mit Wärmerückgewinnung BODENBELÄGE Wohnküche und Zimmer - Laminat, Fliesen in Küche Vorraum - Fliesen Bad und WC - Fliesen Terrasse und Balkon - Betonplatte Einlagerungsraum - mit Estrich versiegelt VERFLIESUNG (WÄNDE) Keramische Fliesen im Bad bis Türstockoberkante an 4 Seiten und bei getrenntem WC Sockelverfliesung SANITÄRE AUSSTATTUNG Einbaubadewanne oder Dusche mit Mischbatterie und Handrause INNENTÜREN Stahlzargen mit lackierten Türblättern in weiß FENSTER 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster TECHNISCHE EINBAUTEN Anschlussmöglichkeit für E-Herd und Geschirrspüler in Küche sowie Waschmaschine im Bad Telefonleerverrohrung bis Vorraum Vorbereitung für SAT-TV-Anschluss Haustorgegensprechanlage mit Türöffner FREIFLÄCHEN Balkone, Terrassen und Mietergärten MIETERGÄRTEN Mietergärten mit Maschengitterzaun GEMEINSCHAFTSANLAGEN Kinderwagenabstellraum Müllplatz Trockenraum FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH SOMMER 2016 Waschbecken Spülklosett Kemperventil auf den Terrassen im EG Stand Dezember 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN HWB 23,3 kwh/m²a, fgee 0,73

6 PLÄNE ZU DEN WOHNUNGEN TERRASSE BEISPIEL: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG MIETERGARTEN BEISPIEL: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM OG MUSTERPLAN TOP 1: ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN BALKON MUSTERPLAN TOP 7: ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

7 DIE WOHNBAUFÖRDERUNG WELCHE WOHNBAUFÖRDERUNG GIBT ES - SO WIRD DAS NEUE HEIM LEISTBAR WER KANN SIE BEKOMMEN? ES GIBT ZWEI ARTEN VON WOHNBAUFÖRDERUNG Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt. Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt, vergeben werden. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE HIER: WOHNBAU-HOTLINE T / Montag bis Freitag 8:00-16:00 Uhr Die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der Bestandseinheit beim Amt der NÖ Landesregierung beantragt werden kann. NÖ BÜRGER-SERVICE-TELEFON T / 9005 / 9005 Montag bis Freitag 7:00-19:00 Uhr, Samstag 7:00-14:00 Uhr DIE OBJEKTFÖRDERUNG FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT Geförderte Objekte dürfen nur von förderungswürdigen Personen in Anspruch genommen werden. Österreichische Staatsbürgerschaft oder einem österreichischen Staatsbürger gleichgestellt bzw. EU-BürgerIn. Es wird der Hauptwohnsitz gegründet. Das geförderte Objekt dient dem Wohnen (keine Weitervermietung). Das Haushaltseinkommen (= höchstzulässiges Jahreseinkommen) liegt unter den im nächsten Absatz angeführten Beträgen. WIE VIEL DARF MAN JÄHRLICH VERDIENEN? Das jährliche Haushaltseinkommen der Bewohner einer geförderten Wohnung darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person ,- Euro zwei Personen ,- Euro DIE SUBJEKTFÖRDERUNG / WOHNZUSCHUSS WER HAT ANSPRUCH AUF EINEN WOHNZUSCHUSS? Voraussetzungen dafür sind: Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt. Der Antragsteller muss in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnern muss für beide Teile diese Voraussetzung zutreffen. FÖRDERUNGSHÖHE WOHNZUSCHUSS Der Wohnzuschuss ist ein variabler, nicht rückzahlbarer monatlicher Zuschuss des Landes, dessen Höhe von folgenden Faktoren abhängig ist: Familiengröße Familieneinkommen Wohnungsgröße Monatlichem Wohnungsaufwand netto im Jahr nicht überschreiten. Dieser Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 7.000,- Euro. Nicht zum Einkommen zählen: Weihnachts- u. Urlaubsgeld, Familienbeihilfe, Sozialhilfe, Abfertigungen, Lehrlingsentschädigung und Sold von Präsenzdienern.

8 GEBÖS GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER Gebösstraße 1, 2521 Trumau WOHNUNGSBERATUNG Gebös, Sarah Klement T E klement@geboes.at I ÜBER GEBÖS Die Gebös ist seit fast 70 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen Wohnraum in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und im Burgenland. Dort errichten und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach modernsten Wohnstandards.

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