GEFÖRDERTE REIHENHÄUSER

Transkript

1 GEFÖRDERTE REIHENHÄUSER 2823 PITTEN, AUF DER SCHMELZ

2 Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös ist seit 70 Jahren im Wohnbau tätig und hat heute Einheiten (Wohnungen, Reihenhäuser, andere Immobilien) in Wien, Niederösterreich und im Burgenland in Verwaltung. Dieser Erfolg zeigt für uns auch das Vertrauen, das uns von Mietern, Wohnungseigentümern, Genossenschaftsmitgliedern und Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, auf unserer Ausrichtung als gemeinnützige nicht auf Profit ausgerichtete Genossenschaft, und auf der strengen öffentlichten Kontrolle, der die Gemeinnützigen unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau von Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies und auch das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anzubieten. Wir freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein könnten! Mit freundlichen Grüßen Ihr Abg. z. NR Otto Pendl Obmann der Gebös Visualisierung: Architekt Scheibenreif ZT GmbH / Titelbild: goodluz /

3 Sehr geehrte Damen und Herren! Liebe Familien! Wenn Sie diese Information über die neu errichteten Reihenhäuser der GEBÖS in unserer schönen Marktgemeinde Pitten in den Händen halten, und am Ende der Broschüre sich für eines dieser Reihenhäuser entscheiden, haben Sie aus mindestens zwei Gründen richtig gehandelt. Mit der GEBÖS haben Sie einen Ansprechpartner, der für perfekten, modernen und zeitgemäßen Wohnbau steht. Ein tolles Team, das rundum für Sie sorgt und Wohnungen bzw. Reihenhäuser mit hohem Standard errichtet, die vor allem leistbar sind. Die Marktgemeinde Pitten als neuen Lebensmittelpunkt zu wählen und dadurch eine wesentliche Veränderung in Ihrem Leben zu treffen, ist sicher keine leichte, aber durchaus eine Entscheidung, die ich Ihnen sehr empfehlen kann. Pitten ist eine Wohlfühlgemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur vom Kindergarten bis zur neuen Mittelschule und mit guter Nahversorgung. Wir sind eine Gemeinde mit hohen Förderungen in Bereichen Bildung, Mobilität und Umwelt. Es erwartet Sie eine Gemeinde mit sehr vielen Sehenswürdigkeiten und einem regen Vereinsleben. Sollten Sie sich für eines dieser Reihenhäuser entscheiden, darf ich Ihnen vorab schon gratulieren und Sie in Pitten recht herzlich willkommen heißen. Mit freundlichen Grüßen Ihr Helmut Berger Bürgermeister Marktgemeinde Pitten

4 LAGE PITTEN, AUF DER SCHMELZ Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün am Rande eines Waldes. Sie ist mit dem Auto bestens erreichbar und verfügt über zahlreiche Abstellplätze. Die Autobahnauffahrt Wiener Neustadt-Süd (A2) ist nur 15 Minuten entfernt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof, wo stündlich die Züge der ÖBB fahren. Die Reihenhausanlage ist perfekt für naturverbundene Familien und Paare. Zum Entspannen begeben Sie sich auf eine der vielen Grünflächen oder in den umliegenden Wald. Im Zentrum warten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten auf Sie. Pitten bietet zahlreiche Förderungen für Bildung, Umwelt und Soziales. Ideal, um neu zu starten und sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen. VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM AUTO ca. 5 Minuten nach Bad Erlach ca. 15 Minuten nach Wr. Neustadt ca. 55 Minuten nach Wien VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM ZUG / BUS ca. 25 Minuten nach Wr. Neustadt ca. 50 Minuten nach Neunkirchen ca. 65 Minuten nach Wien (Hauptbahnhof) BAHNHOF APOTHEKE SCHULE GEMEINDEAMT BANK SUPERMARKT POST AUF DER SCHMELZ FREIBAD QUELLE:

5 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WOHNEINHEITEN 6 Reihenhäuser EG: Wohnküche bzw. Wohnzimmer und Küche, Abstellraum, WC, Vorraum, Technikraum OG: 3 Zimmer, Bad mit WC bzw. separates WC, Gang HEIZUNG Wärmepumpe mit Fußbodenheizung LÜFTUNG Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmrerückgewinnung BODENBELÄGE Wohnküche und Zimmer - Laminat Vorraum, Gang - Laminat Bad, WC, Technikraum, Abstellraum Fliesen Terrasse, Vorplatz Betonplatten TECHNISCHE EINBAUTEN Anschlussmöglichkeit für E Herd und Geschirrspüler in der Küche, sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Bad Telefonleerverrohrung bis Wohnzimmer SAT TV Anschluss im Wohnzimmer und in den Zimmern Multimedialeerverrohrung in den Zimmern FREIFLÄCHEN & MIETERGÄRTEN Terrassen mit Abstellräumen Müllplatz und zwei PKW-Abstellplätze bei jedem Reihenhaus MIETERGÄRTEN Mietergärten mit Maschengitterzaun SANITÄRE AUSSTATTUNG Einbaubadewanne mit Mischbatterie und Handbrause Waschbecken Spülklosett Kemperventil auf den Terrassen im EG VERFLIESUNG WÄNDE Keramische Fliesen im Bad bis Türstockoberkante und bei getrenntem WC Sockelverfliesung FENSTER 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster INNENTÜREN Stahlzargen mit lackierten Türblättern in weiß FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH SOMMER/HERBST 2017 Stand April 2017 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN HWB 30,3 kwh/m 2 a, fgee 0,66

6 PLÄNE ZU DEN REIHENHÄUSERN BEISPIEL REIHENHAUS 5 Änderungen vorbehalten WOHNNUTZFLÄCHE: 105,77 m 2 TERRASSE: 9,68 m 2 EIGENGARTEN: ca. 69 m 2 GARTENHAUS: 4,19 m 2 Musterplan Erdgeschoß Musterplan Obergeschoß

7 DIE WOHNBAUFÖRDERUNG WELCHE WOHNBAUFÖRDERUNG GIBT ES WER KANN SIE BEKOMMEN? ES GIBT ZWEI ARTEN VON WOHNBAUFÖRDERUNG SO WIRD DAS NEUE HEIM LEISTBAR Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt. Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt, vergeben werden. Die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der Bestandseinheit beim Amt der NÖ Landesregierung beantragt werden kann. DIE OBJEKTFÖRDERUNG FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT Geförderte Objekte dürfen nur von förderungswürdigen Personen in Anspruch genommen werden. Österreichische Staatsbürgerschaft oder einem österreichischen Staatsbürger gleichgestellt bzw. EU-BürgerIn. Es wird der Hauptwohnsitz gegründet. Das geförderte Objekt dient dem Wohnen (keine Weitervermietung). Das Haushaltseinkommen (= höchstzulässiges Jahreseinkommen) liegt unter den im nächsten Absatz angeführten Beträgen. WIE VIEL DARF MAN JÄHRLICH VERDIENEN? Das jährliche Haushaltseinkommen der Bewohner einer geförderten Wohnung darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person , zwei Personen , netto im Jahr nicht überschreiten. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE HIER: WOHNBAU-HOTLINE T / Montag bis Freitag 8:00 16:00 Uhr NÖ BÜRGER-SERVICE-TELEFON T / 9005 / 9005 Montag bis Freitag 7:00 19:00 Uhr, Samstag 7:00 14:00 Uhr DIE SUBJEKTFÖRDERUNG / WOHNZUSCHUSS WER HAT ANSPRUCH AUF EINEN WOHNZUSCHUSS? Voraussetzungen dafür sind: Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt. Der Antragsteller muss in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnern muss für beide Teile diese Voraussetzung zutreffen. Mindestens 5 Jahre durchgehend Hauptwohnsitz in Öster reich (Ausnahmen nach gesonderter Prüfung durch das Land NÖ möglich) FÖRDERUNGSHÖHE WOHNZUSCHUSS Der Wohnzuschuss ist ein variabler, nicht rückzahlbarer monatlicher Zuschuss des Landes, dessen Höhe von folgenden Faktoren abhängig ist: Familiengröße Familieneinkommen Wohnungsgröße Monatlichem Wohnungsaufwand Dieser Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 7.000, Euro. Nicht zum Einkommen zählen: Weihnachtsu. Urlaubsgeld, Familienbeihilfe, Sozialhilfe, Abfertigungen, Lehrlingsentschädigung und Sold von Präsenzdienern.

8 Gebös GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER Gebösstraße 1, 2521 Trumau WOHNUNGSVERKAUF Gebös Baugenossenschaft T / E geboes@geboes.at I Über Gebös Die Gebös, mit Sitz in Trumau, ist seit 70 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Die Wohnbaugenossenschaft verfolgt seit jeher das Ziel, qualitativ hoch wertigen und leistbaren Wohnraum in Wien, Nieder öster reich, der Steiermark und im Burgenland anzu bieten.