LEBENSWERT UND LEISTBAR WOHNEN IN STOCKERAU GEFÖRDERTE WOHNUNGEN

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1 LEBENSWERT UND LEISTBAR WOHNEN GEFÖRDERTE WOHNUNGEN IN STOCKERAU REIHEN-/DOPPELHÄUSER, CA. 97 BIS 109 m 2 WOHNUNGEN, CA. 50 BIS 87 m 2 1 BIS 4 ZIMMER GARTEN, TERRASSE, BALKON, DACHTERRASSE

2 LEBENS- WERT & LEISTBAR WOHNRAUM. LEBENSRAUM. SEIT 1946 PLANEN, BAUEN UND VERWALTEN WIR WOHNUNGEN UND HÄUSER. Unser Ziel ist es, Wohnraum zu schaffen, der nicht nur lebenswert, sondern auch leistbar ist. Der qualitätsvoll und wertstabil ist. Der hohen Komfort bietet und der nach ökologischen Gesichtspunkten errichtet wurde. Damit aus Wohnraum Lebensraum wird. Damit Sie nicht nur schöner wohnen, sondern vor allem besser leben. UNSER ERFOLGSPRINZIP SEIT 1946: GENOSSEN- SCHAFTLICHKEIT. UNSER FUNDAMENT: GEMEINNÜTZIG- KEIT, EFFIZIENZ, SPARSAMKEIT. Mit einer Bilanzsumme von mehr als 380 Millionen Euro im Jahr 2012 gehören wir zu den größeren Wohnungsgenossenschaften in Österreich. Wir verwalten Einheiten in Wien, Niederösterreich, Burgenland und der Steiermark. Dieser Erfolg beruht nicht zuletzt auf unseren genossenschaftlichen Prinzipien: Gemeinnützigkeit, Effizienz und Sparsamkeit. Darauf bauen wir seit unserer Gründung am 11. Juni Darauf können sich unsere Mieter, Wohnungseigentümer, Genossenschaftsmitglieder und die Gemeinden verlassen. WIR BAUEN NICHT NUR FÜR DIE ZUKUNFT WIR SANIEREN AUCH FÜR SIE. VON DER PLANUNG, ÜBER DEN BAU BIS ZUR VERWALTUNG, WIR SORGEN DAFÜR, DASS WERTVOLLER WOHNRAUM ENT- STEHT UND ERHALTEN BLEIBT. Oder wieder hergestellt denn neben Errichtung von Wohnungen und Häusern kümmern wir uns auch darum, dass ältere Bausubstanz wieder in neuem Glanz erstrahlt. Durch behutsame Sanierungen bringen wir die Objekte auf einen modernen Standard. Das erhöht nicht nur die Wohnqualität, es verschönert Ortsbilder und beugt der Entleerung von Ortszentren vor.

3 Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös, Gemeinnützige Baugenossenschaft Österreichischer Siedler und Mieter, ist seit mehr als 6 Jahrzehnten im Wohnbau tätig und hat heute Einheiten (Wohnungen, Reihenhäuser, andere Immobilien) in Wien, Niederösterreich und im Burgenland in Verwaltung. Dieser Erfolg zeigt für uns auch das Vertrauen, das uns von Mietern, Wohnungseigentümern, Genossenschaftsmitgliedern und Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, auf unserer Ausrichtung als gemeinnützige nicht auf Profit ausgerichtete Genossenschaft, und auf der strengen öffentlichen Kontrolle, der die Gemeinnützigen unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau von Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies und auch das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anzubieten. Wir würden uns freuen, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein könnten! Die Stadt Stockerau, die Wohn-, Lebens- und Kulturstadt sowie die größte Stadt des Weinviertels hat in den letzten Jahrzehnten eine rasante Aufwärtsentwicklung genommen. Eingebettet in die Erholungslandschaft der Donauauen, des Naturschutzgebietes Stockerauer Au und nur wenige Kilometer von der Perlen- und Fossilienwelt und den reizvollen Plätzen des Weinviertels ent fernt, ist die Stadt ein guter Platz zum Leben. Sie bietet alles, was man zu einem angenehmen Leben braucht: Eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten Schulen, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen sowie Verkehrsverbindungen. Ein umfassendes Kulturangebot mit Ausstellungen, Konzerten, Theater und den Festspielen im Sommer. Ein breites Freizeitangebot mit Sporteinrichtungen vom Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Sauna und Kunsteislaufplatz über das Sportzentrum mit Sport-, Millenniumshalle und Kegelbahnen bis hin zum Sportflugplatz. Ein besonderer Schwerpunkt der Stadtverwaltung ist aber das Wohnen. Leistbarer, moderner Wohnraum für alle ist das Ziel. Ich freue mich daher über Ihr Interesse an der Wohnhausanlage der Gebös in der Karl Sanda- Straße in Stockerau. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Mit freundlichen Grüßen, Ihr Abg.z.NR Otto Pendl Obmann der Gebös Helmut Laab Bürgermeister der Stadt Stockerau, Obmann-Stv. der Gebös

4 NATÜRLICH MODERNES WOHNEN IN STOCKERAU. IN DER STADT STOCKERAU VOR DEN TOREN WIENS ERRICHTET DIE GEBÖS DERZEIT 27 WOHNUNGEN SOWIE 5 REIHENHÄUSER UND 1 DOPPELHAUS. IDEAL FÜR ALLE, DIE HOCHWERTIGE UND LEISTBARE WOHNQUALITÄT MIT MODERNSTEN STANDARDS SU- CHEN. UND DIE DIE VORTEILE EINER KLEINSTADT MIT DEN ANNEHMLICH- KEITEN EINER GROSSSTADT VER- BINDEN WOLLEN. GEWOHNT GUT UND LEISTBAR. Die Wohnanlage selbst, in schöner Ruhelage am Stadtrand gelegen, bietet nicht nur beste Wohn- sondern auch höchste Lebensqualität. Die von Architekt Kuchler ZT GmbH geplanten Wohnungen und die von synn architekten ZT OG geplanten Reihen-/Doppelhäuser entsprechen modernsten Standards und werden mit natürlichen Baustoffen erreichtet. Die Gärten und Grünflächen sorgen für eine natürlich entspannte Atmosphäre. Kurz gesagt: Hochwertige Wohnqualität, die man sich leisten kann. Stockerau ist bekannt für seine Wohn- und Lebensqualität, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ist Schul-, Festspiel-, Freizeit- und Sportstadt. Dazu liegt die Erholungslandschaft der Donauauen mit Wanderund Radwanderwegen sowie dem Naturschutzgebiet Stockerau quasi vor der Tür.

5 DIE WOHNUNGEN AM RAND VON STOCKERAU IN DER KARL SANDA-STRASSE, ERRICHTET DIE GEBÖS DERZEIT INSGESAMT 27 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN. Wir bieten Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen: Eine kleine Einheit verfügt über ca. 49 m 2 und 2 Zimmer, die mittlere über ca. 72 m 2 mit 3 Zimmern. Die größten Wohnungen haben ca. 83 m 2 mit insgesamt 4 Zimmern. Wählen Sie die Größe, die am besten zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Beim Bau der Wohnungen kommen nur natürliche Baustoffe zum Einsatz. Das garantiert angenehmes Wohl- und Wohngefühl. Darüber hinaus haben die Wohnungen entweder Garten, Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse für eine entspannte und individuelle Freizeitgestaltung. WOHNUNGEN Karl-Sanda-Straße 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN ca. 78 m 2 Wohnfläche HWB-ref = 20 kwh/m 2 a

6 DOPPEL- UND REIHENHÄUSER DIE GEBÖS ERRICHTET IM SIED LUNGS- GEBIET VON STOCKERAU QUA LI TA TIV HOCHWERTIGE DOPPEL- UND REIHEN- HÄUSER. In der Karl Sanda-Straße in schöner Ruhelage am Stadtrand von Stockerau gelegen, bieten die Reihenhäuser auf 2 Ebenen ca. 104 m 2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 WC, Vorraum, Flur und Terrasse und Garten. Die Wohnungen im Doppelhaus sind ca. 100 m 2 groß und als Maisonetten ausgeführt. Sie verfügen über 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, 2 WC, Vorraum, Flur, Terrasse und Garten. REIHENHAUS Karl-Sanda-Straße REIHENHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN ca. 109 m 2 Wohnfläche HWB-ref = 25 kwh/m 2 a

7 ANREISE NACH STOCKERAU MIT DEM AUTO VON WIEN: Ortsausfahrt Wien auffahren auf Nordbrücke B7 rechts halten auf Donauufer Autobahn A22 Richtung Krems St.Pölten / Strebersdorf / A22 / Praha / B3 An der Anschlussstelle Stockerau Ost rechts abfahren und danach erste Ausfahrt aus dem Kreisverkehr ausfahren Ortseinfahrt Stockerau MIT DER BAHN VON WIEN: Stockerau ist vom Bahnhof Wien Praterstern mit den ÖBB sehr gut zu erreichen. Nahezu jede halbe Stunde mit der Schnellbahn oder Bahn direkt nach Stockerau (Reisedauer ca. 35 min.) ENTFERNUNGEN NACH* Tulln: ca. 18 km, ca. 15 Min. Fahrtzeit (S5) Klosterneuburg: ca. 30 km, ca. 31 Min. Fahrtzeit (A22) Wien: ca. 30 km, ca. 30 Min. Fahrtzeit (A22) *alle Angaben laut Routenplaner TOP VERKEHRS- ANBINDUNG DIE WOHNBAUFÖRDERUNG WELCHE WOHNBAUFÖRDERUNG GIBT ES WER KANN SIE BEKOMMEN? ES GIBT ZWEI ARTEN VON WOHNBAUFÖRDERUNG Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt. Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt, vergeben werden. Die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der Bestandseinheit beim Amt der NÖ Landesregierung beantragt werden kann. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE HIER: WOHNBAU-HOTLINE T / (Mo Fr 8 16 Uhr) NÖ BÜRGER-SERVICE-TELEFON T / 9005 (Mo Fr 7 19 Uhr, Sa 7 14 Uhr) Wohnen/Wohnzuschuss-Wohnbeihilfe.html SO WIRD DAS NEUE HEIM LEISTBAR STAND März 2014 INFORMATION/VERGABE Stadtgemeinde Stockerau, Bgm. Helmut Laab Rathausplatz 1, 2000 Stockerau T E stadtgemeinde@stockerau.gv.at FERTIGSTELLUNG ist für den Winter 2014/2015 geplant ANMELDUNG Gebös, Frau Sonja Huiber T E huiber@geboes.at

8 WOHNRAUM. LEBENSRAUM. Gebös GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER Gebösstraße 1, 2521 Trumau WOHNUNGSBERATUNG Gebös, Frau Sonja Huiber Über Gebös Die Gebös ist seit 65 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen Wohnraum in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und im Burgenland. Dort errichten und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach modernsten Wohnstandards. T E wohnungsverkauf@geboes.at