GEFÖRDERTE WOHNUNGEN STADLGASSE 4 STIEGE 3, 2700 WIENER NEUSTADT

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1 STADLGASSE 4 STIEGE 3, 2700 WIENER NEUSTADT GEFÖRDERTE WOHNUNGEN

2 Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dem neuen Wohn-Projekt der GEBÖS Baugenossenschaft. Die GEBÖS Baugenossenschaft ist bereits seit mehr als 70 Jahren erfolgreich im Wohnbau tätig und verwaltet heute Einheiten. Dazu zählen Wohnungen, Reihenhäuser, uvm. im Großraum von Wien, Niederösterreich und Burgenland. Diesen Erfolg verdanken wir dem Vertrauen, welches uns seitens unserer MieterInnen, EigentümerInnen, Genossenschaftsmitgliedern und den Gemeinden, entgegengebracht wird. Darüber hinaus ist die GEBÖS Baugenossenschaft eine gemeinnützige nicht auf Profit ausgerichtete Genossenschaft, welche der strengen öffentlichen Kontrolle unterliegt. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und investieren die erwirtschafteten Erträge wieder in den Wohnbau. Zusammen mit dem österreichischen System der Wohnbauförderung, ist es uns möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anbieten zu können. Es würde uns sehr freuen, auch Sie bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums unterstützen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Abg. z. NR A.D. Otto Pendl Obmann der Gebös Visualisierung: Architekt Schmidt ZT GmbH ; Titelbild: Zurijeta/

3 LAGE Die Anlage liegt zentral in Wr. Neustadt und ist öffentlich, sowie mit dem Auto bestens erreichbar. Der Wr. Neustädter Hauptbahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist Schnittpunkt mehrerer Eisen bahnlinien (Südbahn, Mattersburger Bahn, Aspangbahn, Pottendorfer Linie, Schneebergbahn, Gutensteinerbahn). Von dort aus werden zahlreiche Zielbahnhöfe im In- und Ausland (Wien, Klagenfurt, Villach, Graz, Eisenstadt, Neusiedl am See, Ödenburg/Sopron, Venedig, Rom, Prag uvm.) erreicht. Fahren Sie lieber mit dem Auto, gibt es genügend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Die Autobahnauffahrt Wr. Neustadt West (A2) ist nur wenige Kilometer entfernt. Zum Hauptplatz sind es lediglich 10 Minuten zu Fuß. Dort warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten auf Sie. Der Akademiepark zum Entspannen und Sport treiben, liegt ebenfalls nur eine viertel Stunde von der Anlage entfernt. VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM AUTO ca. 25 Minuten nach Baden ca. 30 Minuten nach Mödling ca. 35 Minuten nach Wien VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM ZUG ca. 30 Minuten nach Baden ca. 35 Minuten nach Mödling ca. 45 Minuten nach Wien Quelle: HAUPTBAHNHOF FUSSGÄNGERZONE B17 RICHTUNG SOLLENAU WIEN STADTPARK NÖ Landeskindergarten Supermarkt STADLGASSE 4 STIEGE WR. NEUSTADT AKADEMIEPARK B17 RICHTUNG NEUNKIRCHEN Supermarkt Bank

4 PLÄNE ZU DEN WOHNUNGEN BEISPIEL 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS Musterplan Top 3 Änderungen vorbehalten WOHNNUTZFLÄCHE: 72,14 m 2 TERRASSE/LOGGIA: 8,07 m 2 GARTEN: 88,72 m 2 EINLAGERUNGSRAUM: 3,24 m 2 BEISPIEL 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Musterplan Top 7 Änderungen vorbehalten WOHNNUTZFLÄCHE: 56,16 m 2 BALKON/LOGGIA: 7,55 m 2 EINLAGERUNGSRAUM: 2,54 m 2

5 BEISPIEL 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Musterplan Top 12 Änderungen vorbehalten WOHNNUTZFLÄCHE: 63,41 m 2 BALKON: 9,20 m 2 EINLAGERUNGSRAUM: 3,16 m 2 BEISPIEL 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS Musterplan Top 27 Änderungen vorbehalten WOHNNUTZFLÄCHE: 48,10 m 2 TERRASSE: 6,23 m 2 EINLAGERUNGSRAUM: 2,59 m 2

6 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 27 WOHNUNGEN 2-Zimmer Wohnungen 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum 3-Zimmer Wohnungen 2 Zimmer, Wohnzimmer & Küche bzw. Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum 4-Zimmer Wohnungen 3 Zimmer, Wohnzimmer & Küche bzw. Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum HEIZUNG Fernwäme, Einzelheizkörper Zentrale Warmwasseraufbereitung LÜFTUNG Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralem Lüftungssystem BODENBELÄGE Wohnküche/-zimmer Fliesen/Laminat Küche Fliesen Schlafzimmer Laminat Vorraum Fliesen Flur Laminat Bad/WC Fliesen FENSTER 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster TECHNISCHE EINBAUTEN Anschlussmöglichkeit für E-Herd und Geschirrspüler in der Küche sowie für die Waschmaschine im Bad Telefonleerverrohrung bis Wohnzimmer Vorbereitung für SAT-Anschluss Haustorgegensprechanlage mit Türöffner Beleuchtung und Feuchtraumsteckdose auf allen Terrassen, Balkonen und Loggien GEMEINSCHAFTSANLAGEN Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllraum Kinderspielplatz FREIFLÄCHEN Terrasse mit Garten Balkone Loggien Dachterrasse EIGENGÄRTEN (EG-WOHNUNGEN) Einfriedung mit Maschengitterzaun und Türe Wasseranschluss Kemper-Ventil Parkplätze in der Tiefgarage SANITÄRE AUSSTATTUNG Badewanne mit Mischbatterie und Handbrause Waschbecken Spülklosett WANDBELÄGE Bad Fliesen bis Zargen Oberkante WC Fliesen bis ca. 1,30m hoch Anstriche Halbdispersion, weiß gebrochen FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH SOMMER 2019 Stand März 2018 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN HWB 17,7 kwh/m 2 a, fgee 0,69

7 DIE WOHNBAUFÖRDERUNG WELCHE WOHNBAUFÖRDERUNG GIBT ES WER KANN SIE BEKOMMEN? ES GIBT ZWEI ARTEN VON WOHNBAUFÖRDERUNG SO WIRD DAS NEUE HEIM LEISTBAR Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt. Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt, vergeben werden. Die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der Bestandseinheit beim Amt der NÖ Landesregierung beantragt werden kann. DIE OBJEKTFÖRDERUNG FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT Geförderte Objekte dürfen nur von förderungswürdigen Personen in Anspruch genommen werden, welche folgenden Kriterien entsprechen: Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt Es wird der Hauptwohnsitz gegründet. Das geförderte Objekt dient ausschließlich Wohnzwecken (keine Weitervermietung). Das Haushaltseinkommen (= höchstzulässiges Jahreseinkommen) liegt unter den im nächsten Absatz angeführten Beträgen. EINKOMMENSGRENZE WIE VIEL DARF MAN JÄHRLICH VERDIENEN? Das jährliche Haushaltseinkommen der BewohnerInnen einer geförderten Wohnung darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person , zwei Personen , netto im Jahr nicht überschreiten. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE HIER: WOHNBAU-HOTLINE T / I BÜRGERBÜRO LANDHAUS ST. PÖLTEN T / 9005 / 9005 I DIE SUBJEKTFÖRDERUNG / WOHNZUSCHUSS WER HAT ANSPRUCH AUF EINEN WOHNZUSCHUSS? Voraussetzungen dafür sind: Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt. Der/Die AntragstellerIn muss in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnern muss für beide Teile diese Voraussetzung zutreffen. Mindestens fünf Jahre durchgehender Hauptwohnsitz in Österreich (Ausnahmen nach gesonderter Prüfung durch das Land NÖ möglich) FÖRDERUNGSHÖHE WOHNZUSCHUSS Der Wohnzuschuss ist ein variabler, nicht rückzahlbarer monatlicher Zuschuss des Landes, dessen Höhe von folgenden Faktoren abhängig ist: Familiengröße Familieneinkommen Wohnungsgröße Monatlicher Wohnungsaufwand Dieser Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 7.000,- Euro. Nicht zum Einkommen zählen: Weihnachtsu. Urlaubsgeld, Familienbeihilfe, Sozialhilfe, Abfertigungen, Lehrlingsentschädigung und Sold von Präsenzdienern.

8 Gebös GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER Gebösstraße 1, 2521 Trumau WOHNUNGSVERKAUF Gebös Baugenossenschaft T / E geboes@geboes.at I Über Gebös Die Gebös mit Sitz in Trumau ist seit 70 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Die Wohnbaugenossenschaft verfolgt seit jeher das Ziel, qualitativhoch wertigen und leistbaren Wohnraum in Wien, Nieder öster reich, der Steiermark und im Burgenland anzu bieten.