WOHNRAUM. LEBENSRAUM. GEFÖRDERTE WOHNUNGEN 2823 PITTEN, HERZOG PARK 114, BLOCK D

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1 WOHNRAUM. LEBENSRAUM. GEFÖRDERTE WOHNUNGEN 2823 PITTEN, HERZOG PARK 114, BLOCK D

2 Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie! Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös, Gemeinnützige Baugenossenschaft österreichischer Siedler und Mieter, ist seit fast 70 Jahren im Wohnbau tätig und hat heute Einheiten (Wohnungen, Reihenhäuser, andere Immobilien) in Wien, Niederösterreich und im Burgenland in Verwaltung. Dieser Erfolg zeigt für uns auch das Vertrauen, das uns von Mietern, Wohnungseigentümern, Genossenschaftsmitgliedern und Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, auf unserer Ausrichtung als gemeinnützige - nicht auf Profit ausgerichtete - Genossenschaft, und auf der strengen öffentlichten Kontrolle, der die Gemeinnützigen unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau von Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies und auch das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anzubieten. Wir freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein könnten! Mit freundlichen Grüßen Ihr Abg. z. NR Otto Pendl Obmann der Gebös

3 Sehr geehrte Damen und Herren! Liebe Familien! Wenn Sie diese Information über die neu errichteten Wohnungen der GEBÖS im Herzog Park unserer schönen Marktgemeinde Pitten in den Händen halten, und am Ende der Broschüre sich für eine dieser Wohnungen entscheiden haben Sie aus mindestens zwei Gründen richtig gehandelt. Mit der GEBÖS haben Sie einen Ansprechpartner der für perfekten, modernen und zeitgemäßen Wohnbau steht. Ein tolles Team, das rundum für Sie sorgt, Wohnungen mit hohem Standard aber vor allem auch leistbar sind. Die Marktgemeinde Pitten als neuen Lebensmittelpunkt zu wählen und dadurch eine wesentliche Veränderung in Ihrem Leben zu treffen ist sicher keine leichte, aber durchaus eine Entscheidung, die ich Ihnen sehr empfehlen kann. Pitten ist eine Wohlfühlgemeinde mit sehr guter Verkehrsanbindung, einer ausgezeichneten Infrastruktur vom Kindergarten bis zur neuen Mittelschule und mit guter Nahversorgung. Wir sind eine Gemeinde mit hohen Förderungen in Bereichen Bildung, Mobilität und Umwelt. Es erwartet Sie eine Gemeinde mit sehr vielen Sehenswürdigkeiten und einem regen Vereinsleben. Sollten Sie sich für eine dieser Wohnungen entscheiden, darf ich Ihnen vorab schon gratulieren und Sie in Pitten recht herzlich willkommen heißen. Mit freundlichen Grüßen Ihr Helmut Berger Bürgermeister Marktgemeinde Pitten

4 LAGE 2823 PITTEN, HERZOG PARK 114 / BLOCK D Die Anlage befindet sich am Rande Pittens, umgeben von Grün. Sie ist mit dem Auto bestens erreichbar und verfügt über zahlreiche Abstellplätze. Die Autobahnauffahrt Wiener Neustadt-Süd (A2) ist nur 15 Minuten entfernt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof, wo stündlich die Züge der ÖBB fahren. Die Wohnanlage ist perfekt für naturverbundene Fami lien, Paare und Singles. Zum Entspannen begeben Sie sich auf eine der vielen Grünflächen oder in den umliegenden Wald. Im Zentrum warten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten auf Sie. Pitten bietet zahlreiche Förderungen für Bildung, Umwelt und Soziales. Ideal, um neu zu starten und sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen. VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM AUTO ca. 5 Minuten nach Bad Erlach ca. 15 Minuten nach Wr. Neustadt ca. 50 Minuten nach Wien VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM BUS ca. 15 Minuten nach Wr. Neustadt ca. 45 Minuten nach Neunkirchen ca. 50 Minuten nach Wien QUELLE: Google Maps BAHNHOF GEMEINDEAMT FREIBAD 2823 PITTEN, HERZOG PARK 114 / BLOCK D

5 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 14 WOHNUNGEN 2-Zimmer-Wohnungen 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil (Top 5-14) oder Gartenhütte (Top 1-4) 3-Zimmer-Wohnungen 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil (Top 5-14) oder Gartenhütte (Top 1-4) HEIZUNG Pelletsheizung mit Heizkörper LÜFTUNG Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung BODENBELÄGE Wohnküche - Laminat Zimmer und teilweise Abstellraum - Teppich Vorraum und teilweise Abstellraum - Linoleum Bad und WC - keramische Fliesen Kellerabteil - monolithische Bodenplatte und Hartkorneinstreuung Terrasse und Balkon - Betonplatten VERFLIESUNG (WÄNDE) Keramische Fliesen im Bad bis Türstockoberkante an 2 Seiten und bei getrenntem WC Sockelverfliesung SANITÄRE AUSSTATTUNG Einbaubadewanne mit Mischbatterie und Handbrause Waschbecken Spülklosett Kemperventil auf den Terrassen im EG INNENTÜREN Stahlzargen mit lackierten Türblättern in weiß FENSTER 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster TECHNISCHE EINBAUTEN Anschlussmöglichkeit für E-Herd und Geschirrspüler in Küche sowie Waschmaschine im Bad Telefonleerverrohrung bis Vorraum Vorbereitung für SAT-TV-Anschluss Haustorgegensprechanlage mit Türöffner FREIFLÄCHEN Terrassen mit Mietergärten Balkone Loggien MIETERGÄRTEN Mietergärten mit Maschengitterzaun GEMEINSCHAFTSANLAGEN Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Müllplatz Trockenraum Stand Juni 2015 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN HWB 21,9 kwh/a, fgee 0,72

6 PLÄNE ZU DEN WOHNUNGEN BEISPIEL: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG MIETERGARTEN MUSTERPLAN: TOP 2 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN BEISPIEL: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OG MUSTERPLAN: TOP 10 ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN

7 DIE WOHNBAUFÖRDERUNG WELCHE WOHNBAUFÖRDERUNG GIBT ES - SO WIRD DAS NEUE HEIM LEISTBAR WER KANN SIE BEKOMMEN? ES GIBT ZWEI ARTEN VON WOHNBAUFÖRDERUNG Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt. Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt, vergeben werden. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE HIER: WOHNBAU-HOTLINE T / Montag bis Freitag 8:00-16:00 Uhr Die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der Bestandseinheit beim Amt der NÖ Landesregierung beantragt werden kann. NÖ BÜRGER-SERVICE-TELEFON T / 9005 / 9005 Montag bis Freitag 7:00-19:00 Uhr, Samstag 7:00-14:00 Uhr DIE OBJEKTFÖRDERUNG FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT Geförderte Objekte dürfen nur von förderungswürdigen Personen in Anspruch genommen werden. Österreichische Staatsbürgerschaft oder einem österreichischen Staatsbürger gleichgestellt bzw. EU-BürgerIn. Es wird der Hauptwohnsitz gegründet. Das geförderte Objekt dient dem Wohnen (keine Weitervermietung). Das Haushaltseinkommen (= höchstzulässiges Jahreseinkommen) liegt unter den im nächsten Absatz angeführten Beträgen. WIE VIEL DARF MAN JÄHRLICH VERDIENEN? Das jährliche Haushaltseinkommen der Bewohner einer geförderten Wohnung darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person ,- Euro zwei Personen ,- Euro DIE SUBJEKTFÖRDERUNG / WOHNZUSCHUSS WER HAT ANSPRUCH AUF EINEN WOHNZUSCHUSS? Voraussetzungen dafür sind: Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt. Der Antragsteller muss in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnern muss für beide Teile diese Voraussetzung zutreffen. FÖRDERUNGSHÖHE WOHNZUSCHUSS Der Wohnzuschuss ist ein variabler, nicht rückzahlbarer monatlicher Zuschuss des Landes, dessen Höhe von folgenden Faktoren abhängig ist: Familiengröße Familieneinkommen Wohnungsgröße Monatlichem Wohnungsaufwand netto im Jahr nicht überschreiten. Dieser Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 7.000,- Euro. Nicht zum Einkommen zählen: Weihnachts- u. Urlaubsgeld, Familienbeihilfe, Sozialhilfe, Abfertigungen, Lehrlingsentschädigung und Sold von Präsenzdienern.

8 GEBÖS GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER Gebösstraße 1, 2521 Trumau WOHNUNGSBERATUNG Gebös, Sarah Klement T E klement@geboes.at I ÜBER GEBÖS Die Gebös ist seit fast 70 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen Wohnraum in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und im Burgenland. Dort errichten und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach modernsten Wohnstandards.

9 PREISLISTE FÜR DIE WOHNUNGEN 2823 Pitten, Herzog Park 114, Block D WAS KOSTET IHRE WOHNUNG EBENE TOP * NUTZFL. GARTEN TERRASSE BALKON LOGGIA ZIMMER EM-GRUND EM-BAU EM-GESAMT EG 1 55,95 205,00 11, , , ,96 477,62 MIETE 2 77,49 247,00 12, , , ,96 661, ,49 225,00 12, , , ,96 661, ,87 130,00 14, , , ,21 468,40 1. OG 5 57,81 11, , , ,26 493, ,73 10, , , ,11 467, ,34 9, , , ,85 660, ,34 9, , , ,85 660, ,80 8, , , ,85 476,34 2. OG 10 57,66 11, , , ,15 492,21 Vergabe Wohnservice NÖ 11 54,58 10, , , ,00 465, ,20 9, , , ,75 659, ,20 9, , , ,75 659, ,66 8, , , ,75 475,14 *Top 1-4 Gartenhütte Top 5-14 Kellerabteil inklusive 1 Garageneinstellplatz Stand: August 2015 KAUFOPTION NACH 10 JAHREN ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH HERBST 2016 WOHNUNGSBERATUNG Gebös, Sarah Klement T E klement@geboes.at I