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1 SPREE LIVING

2 EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUR KAPITALANLAGE & SELBSTNUTZUNG HALBINSEL STRALAU STADTVILLEN AN DER SPREE

3 verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft zu verkaufen zu verkaufen SPREE LIVING

4 LEBEN WIE ES IHNEN GEFÄLLT. Jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Urbane Lebensqualität direkt am Wasser.

5 HIGH CLASS ARCHITECTURE m 2 3 Zimmer Terrassen, e, Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, individuelle Grundrisse, Gartenzugang, Spielplatz

6 KÜCHEN Á LA CARTE Eine tolle Küche gehört zu jeder Wohnung in Spree Living dazu! Unsere Ausstattungspartner haben für Sie Musterkollektionen von hochwertigen Marken-Einbauküchen zusammengestellt, aus denen Sie sich einfach Ihre Traum-Küche aussuchen.

7 SPREE LIVING Die Halbinsel Stralau liegt im avantgardistischen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und zählt zu den neuen Top-Lagen Berlins, nur 4 km vom Alexanderplatz entfernt. Die Szeneviertel Boxhagener Platz und Simon-Dach-Kiez erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Über die Bahnhöfe Treptower Park und Ostkreuz gelangen Sie in die City oder zum Flughafen.

8 Humboldt Universität zu Berlin Pergamonmuseum FRIEDRICHSHAIN Haus der Kulturen der Welt Unter den Linden Frankfurter Allee Tiergarten Leipziger Straße Wilhelmstraße Friedrichstraße ALEX Checkpoint Charlie Jüdisches Museum Berlin Oranienstraße KREUZBERG Gneisenaustraße MITTE Heinrich-Heine Straße Urbanstraße Skalitzer Straße Kottbusser Damm O2 World Schlesische Straße Görlitzer Park Warschauer Straße Stralauer Allee Spree eschiff Allianz Boxhagener Straße SPREE LIVING Puschkinallee Hauptstraße Rummelsburger bucht Columbiadamm Hasenheide Sonnenallee Karl-Marx-Straße Am Treptower Pa Treptower Park Tempelhofer Feld Treptow Dieser Standort bietet Ihnen alles, was urbanes Leben charakterisiert und darüber hinaus viel Potenzial für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs Ihrer Immobilie.

9 MIKROSTANDORT / ENTFERNUNGEN* Universal Music...1,0 km S-Bahn Treptowr Park...0,4 km Oberbaumbrücke...1,5 km Treptower Park...0,7 km O2 World...1,9 km eschiff...1,9 km Archenhold Sternwarte...2,0 km Boxhagener Platz...2,0 km Rummelsburger Bucht...0,6 km Yachthafen Stralau...0,7 km Postbahnhof...2,5 km Ostbahnhof...3,0 km Reichstag...6,5 km Brandenburger Tor...7,8 km Gendarmenmarkt...4,5 km Berliner Fernsehturm...4,2 km Alexanderplatz...4,0 km Potsdamer Platz...5,8 km Stadtautobahn A ,5 km City West (Zoologischer Garten)...8,5 km Flughafen Tegel...19 km Flughafen BER (Schönefeld)... 14,5 km *Angaben unverbindlich 9

10 SPREE LIVING HAUS 6 6

11 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 WE 1 WE 2 WC WC Garten Garten Terrasse Terrasse HAUS 6 HOCHPATERRE 6 9

12 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 WE 3 WE 4 WC WC HAUS 6 1. OBERGESCHOSS 6 9

13 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 WE 5 WE 6 WC WC HAUS 6 2. OBERGESCHOSS 6 9

14 Schlafen 2 1 Diele WE 7 Küche Arbeiten Terrasse HAUS 6 DACHGESCHOSS 6 9

15 PREISLISTE*: HAUS 6 WE ETAGE LAGE ZIMMER FLÄCHE in m 2 KAUFPREIS 1 HP links 3 128, HP rechts 3 128, links 3 112, rechts 2 112, links 3 110, rechts 3 110, DG links 3 171,93 auf Anfrage DEN JEWEILS AKTUELLEN VERKAUFSTAND DER WOHNUNGEN BITTE BEI UNS ERFRAGEN. ALLE ANGABEN SIND UNVERBINDLICH UND DER ZWISCHENVERKAUF FREIBLEIBEND. * Anmerkung: Terrassen, e, Loggien wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 7 Tiefgaragenstellplätze je Euro ,00. Änderungen aller Art vorbehalten! Kaufpreis zuzüglich Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch verändern, sind daher zunächst unverbindlich und beruhen auf Angaben des Bauherrn, der Architekten und Ingenieure. 6

16 SPREE LIVING HAUS 7 7

17 Zimmer 1 Zimmer 3 WE 1 WE 2 Zimmer 2 WC Zimmer HWR HWR Garten Garten Terrasse Terrasse HAUS 7 HOCHPATERRE 7 9

18 Zimmer 1 Zimmer 3 WE 3 WE 4 Zimmer 2 Zimmer HWR HWR barrierefreie Wohnung HAUS 7 1. OBERGESCHOSS 7 9

19 Zimmer 1 Zimmer 3 WE 5 WE 6 Zimmer 2 Zimmer HWR HWR HAUS 7 2. OBERGESCHOSS 7 9

20 PREISLISTE*: HAUS 7 WE ETAGE LAGE ZIMMER FLÄCHE in m 2 KAUFPREIS 1 HP links 4 149,89 auf Anfrage 2 HP rechts 2 106, links 4 132, rechts 2 81,62 reserviert 5 2. links 4 131,20 verkauft 6 2. rechts 2 83,85 reserviert 7 DG links 2 80,24 verkauft 8 DG rechts 2 87,75 verkauft DEN JEWEILS AKTUELLEN VERKAUFSTAND DER WOHNUNGEN BITTE BEI UNS ERFRAGEN. ALLE ANGABEN SIND UNVERBINDLICH UND DER ZWISCHENVERKAUF FREIBLEIBEND. * Anmerkung: Terrassen, e, Loggien wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 6 Tiefgaragenstellplätze je Euro ,00. Änderungen aller Art vorbehalten! Kaufpreis zuzüglich Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch verändern, sind daher zunächst unverbindlich und beruhen auf Angaben des Bauherrn, der Architekten und Ingenieure. 7

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