TOR LOFTS

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Hanna Graf
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2 TORSTRASSE 224/228 ZIMMER 14,34 m 2 ZIMMER 13,28 m NEUBAU NEUBAU 228 GARDEROBE 9,67 m 2 BAD HOF 5,58 m 2 HOF NEUBAU 228 A ZIMMER 16,60 m 2 SANIERTER BESTAND 224 A N Parallel zur Torstraße entsteht ein siebengeschossiger Baukörper. BALKON Das neue Vorderhaus wird über einen neuen Seitenflügel 2,97 mit m 2 dem, hofseitigen Bestandsgebäude verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 ) (5,94 m zwei Gewerbeeinheiten.

3 EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUR KAPITALANLAGE UND SELBSTNUTZUNG BERLIN-MITTE EXCLUSIVE URBAN LIVING SPACE

4 LEBEN WIE ES IHNEN GEFÄLLT: INDIVIDUELL. ATTRAKTIV. RENDITESTARK. WOHNEIGENTUM IN BERLIN-MITTE!

5 EINMALIG FÜR EIGENNUTZER: INDIVIDUELLE AUSBAUMÖGLICHKEITEN. Sie entscheiden, wie Sie wohnen!

6 FEINE KÜCHEN FÜR GENIESSER Sie wählen aus erlesenen Musterkollektionen Ihre Fußböden, Bäder und Ihre Küche aus.

7 FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER m Zimmer, Maisonette, Dachterrasse, Balkon, Terrasse, Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, Fußbodenheizung in den Bädern, bodentiefe Fenster, individuelle Grundrisse, Tiefgarage

8 Die Torstraße bietet Ihnen alles, was urbanes Leben charakterisiert und darüber hinaus viel Potenzial für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs Ihrer Immobilie. The Places to be: St. Oberholz, Galerie-Meile Auguststraße, Hackescher Markt, Museumsinsel, Friedrichstraße, Shopping Mekka: Mulackstraße, Kastanienalle u.v.m.

9 Nola s JIVAMUKTI YOGA Volkspark am Weinbergsweg Filmgalerie 451 WEINBERGSWEG Ackerstraße Das Speisezimmer Sarah Wiener Hackescher Markt KUNSTWERKE ME COLLECTORS ROOM Clärchens Ballhaus Do you reead me?! Friedrichstraße Kaviar Gauche

10 Friedrichstadt-Palast Friedrichstadt-Palast Fotos: Götz Schleser

11 DER STANDORT SHOPPING 01 Galeries Lafayette 02 woodwood 03 American Apparel 04 Bless 05 A.D.Deertz 06 Andreas Murkudis 07 Trippen Flagship 08 No 74 Friedrich-Krause-Ufer GASTRONOMIE 09 Grill Royal 10 St. Oberholz 11 Yumcha Heroes 12 Café Galao 13 Nola s 14 noto 15 Bandol Sur Mer 16 Das Speisezimmer Sarah Wiener 17 Ishin Japanese Deli Fritz-Schloß-Park Stadtbad KULTUR FREIZEIT Tiergarten 18 Altes Museum 19 Schlossplatz 20 Dt. Historisches Museum 21 Bodemuseum 22 Pergamonmuseum 23 Maxim-Gorki-Theater 24 Hackescher Hof 25 Clärchens Ballhaus 26 B-Flat Berlin 27 KW KUNST-WERKE Berlin e.v. Institute for Contemporary Art 28 me COLLECTORS ROOM 29 do you read me?! 30 Galerie Eigen + Art 31 Deutsche Guggenheim 32 Hamburger Bahnhof Museum für Gegenwart Berlin Lehrter Straße Lesser-Ury-Weg Alt-Moabit Fennstraße Am Nordhafen Nordhafen Seydlitzstraße Invalidenstraße Wedding Müllerstraße Torstraße Sellerstraße Heidestraße Tiergarten Friedrichstraße Reinickendorfer Straße Chausseestraße Hauptbahnhof Stadtbad Wedding Scharnhorststraße 32 Invalidenpark Humboldthafen BND Südpankepark Bundeswehrkrankenhaus Bundestag Schwarzkopfstraße Chausseestraße Naturkundemuseum Universitätsmedizin Berlin Bundestag Reichstag Dorotheenstadt Friedhof II Kirchhof der Französischen Gemeinde Senefelderplatz Charité- Campus Mitte Invalidenstraße Oranienburger Tor Humboltuniversität Brandenburger Tor Volkspark Humboldthain Kirchhof Dorotheenst. u. Friedrichwerdersche Gemeinde Reinhardtstraße Reichstagsufer Park am Nordbahnhof Dorotheenstraße Novalisstraße 16 Schiffbauerdamm Friedrichstraße 17 Hussitenstraße Ackerstraße Friedrichstraße Voltastraße Friedhof der Sophiengemeinde Nordbahnhof 09 Gartenstraße Invalidenstraße Auguststraße Oranienburger Straße 01 Friedhof St. Elisabeth Linienstraße Tucholskystraße HU Campus Mitte Unter den Linden 31 Brunnenstraße Bernauer Straße Bergstraße Ackerstraße Torstraße Kinderbad Monbijou St. Hedwig Krankenhaus Rosenthaler Platz Koppenplatz Museumsinsel Vinetaplatz Bernauer Straße Fehrbeliner Straße Sophienstraße 18 Hackescher Markt Lustgarten Kupfergraben Arkonaplatz 13 Volkspark am Weinbergsweg Mauerpark Weinbergsweg Torstraße Schwedter Straße Weinmeisterstraße Berliner Dom 07 Münzstraße 19 Friedrich-Ludwig Jahn-Sportpark Eberswalder Straße Kastanienallee Rochstraße Choriner Straße Teuteburger Platz Alexanderplatz Schönhauser Allee Rosa-Luxenburg-Platz Torstraße Karl-Liebknecht-Straße Klosterstraße

12 MIKROSTANDORT / ENTFERNUNGEN* BND Mitte... 1,5 km U-Bahn (U6 Chausseestraße)... 1,0 km S-Bahn Oranienburger Tor... 0,2 km Hamburger Bahnhof/Museum für Gegenwart... 1,2 km Friedrichstadtpalast... 0,4 km Deutsches Theater... 0,7 km Charité... 1 km Hauptbahnhof... 1,6 km Unter den Linden... 1,4 km Hackesche Höfe... 1,3 km Reichstag... 1,8 km Brandenburger Tor... 1,7 km Gendarmenmarkt... 1,7 km Berliner Fernsehturm... 1,9 km Alexanderplatz... 2,1 km Potsdamer Platz... 4,0 km Stadtautobahn A ,9 km City West (Zoologischer Garten)... 4,7 km Flughafen Tegel... 8,3 km Flughafen BER (Schönefeld) km Humboldt Universität... 1 km *Angaben unverbindlich

13 EXCLUSIVE URBAN LIVING SPACE

14 WOHNKÜCHE 30,13 m 2 4,97 m 2, (9,94 m 2 ) KOMFORTABLE 2 ZIMMER WOHNUNG N ZIMMER 18,17 m 2 BAD 8,46 m 2 GARDEROBE 5,11 m 2 BARRIEREFREIE WOHNUNG WE ,84 m 2 TH A TORSTRASSE 224/228 NEUBAU 224 WOHNKÜCHE 30,13 m 2 TERRASSE 4,97 m 2, (9,94 m 2 ) NEUBAU NEUBAU 228 A SANIERTER BESTAND 224 A ZIMMER 18,17 m 2 WE ETAGE ZIMMER TERRASSE N FLÄCHE/m 2 KAUFPREIS EG 2 9,94 66, Kaufpreis zuzüglich 4,17 % Provision (inklusiv 19% Umsatzsteuer). 15 Tiefgaragenplätze Preis auf Anfrage. Änderungen vorbehalten! Anmerkungen: Terrassen, Balkone und Loggien wurden mit 50% der Grundfläche in der Wohnfläche eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlichen Anforderungen, technischen Erfordernissen oder gestalterischen Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch verändern und sind daher zunächst unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Vorgaben vom Verkäufer.

15 TH 224 A KOMFORTABLE 2 ZIMMER WOHNUNG N 6,45 m 2 WOHNKÜCHE 30,26 m 2 BALKON 2,98 m 2, BARRIEREFREIE (5,96 m 2 ) WOHNUNG GARDEROBE 9,46 m 2 ZIMMER 11,13 m 2 WE ,84 m 2 TORSTRASSE 224/228 N ZIMMER 18,17 m 2 BAD 6,45 m 2 BALKON 2,98 m 2, (5,96 m 2 ) NEUBAU 224 NEUBAU NEUBAU 228 A SANIERTER BESTAND 224 A WOHNKÜCHE 30,26 m 2 WE ETAGE ZIMMER BALKON FLÄCHE/m 2 KAUFPREIS OG 3 5,96 78, Kaufpreis zuzüglich 4,17 % Provision (inklusiv 19% Umsatzsteuer). 15 Tiefgaragenplätze Preis auf Anfrage. Änderungen vorbehalten! ZIMMER Anmerkungen: Terrassen, Balkone und Loggien wurden mit 50% der Grundfläche in der Wohnfläche eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlichen Anforderungen, technischen Erfordernissen oder gestalterischen Weiterentwicklungen 18,17 m 2 sind vorbehalten. Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch verändern und sind daher zunächst unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Vorgaben vom Verkäufer.

16 WE LAGE ZIMMER TERRASSE FLÄCHE/m 2 KAUFPREIS EG 2 9,94 66,84 auf Anfrage DEN JEWEILS AKTUELLEN VERKAUFSTAND DER WOHNUNGEN BITTE BEI UNS ERFRAGEN. ALLE ANGABEN SIND UNVERBINDLICH UND DER ZWISCHENVERKAUF FREIBLEIBEND. Preisangaben zzgl. 4,17 % Provision (inkl. 19 % MwSt.) Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten!

17 WE LAGE ZIMMER BALKON FLÄCHE/m 2 KAUFPREIS OG 4 5,94 92,75 auf Anfrage OG 3 5,96 78,50 auf Anfrage DEN JEWEILS AKTUELLEN VERKAUFSTAND DER WOHNUNGEN BITTE BEI UNS ERFRAGEN. ALLE ANGABEN SIND UNVERBINDLICH UND DER ZWISCHENVERKAUF FREIBLEIBEND. Preisangaben zzgl. 4,17 % Provision (inkl. 19 % MwSt.) Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten!

18 SOFORT-INFO +49(0) T O R S T R A S S E / Berlin-MITTE

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