Das Penthouse 4.OG / 5. OG / DG EIN PROJEKT DER IMMOBILIEN AG

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1 Das Penthouse 4.OG / 5. OG / DG EIN PROJEKT DER IMMOBILIEN AG

2 LAGEPLAN Gastronomie Schwartzkopffstraße 1 1 Toca Rouge Restaurant 2 Spaghetti Western Restaurant 3 Hackbarth s Bar 4 Al Contadino Sotto le Stelle Restaurant 5 Café Orange 6 Botequim Carioca Restaurant 7 Barcomi s Deli CHAUSSEESTRASSE Sport 1 Sportplatz Kleine Hamburger Straße 2 Stadtbad Mitte 3 Hochseilgarten Mount Mitte 4 Beachvolleyball Mitte 5 Kinderbad Monbijou Schulen/Kitas HEIDESTRASSE Naturkundemuseum INVALIDENSTRASSE 4 1 Schule am Zille-Park 2 Hemingway-Schule 3 Städtische Kindertagesstätte Gartenstraße 4 Fröbel-Kindergarten 5 Papageno-Grundschule 6 Volkshochschule Berlin-Mitte 7 Musikschule Takt & Ton 5 2 Einkaufen 1 Ackerhalle (Rewe Supermarkt) 2 Bio Deli (Natur- und Feinkostladen Mitte) 3 Bäcker Taudien 4 Bäckerei Balzer 5 Edeka Supermarkt Kunst/Kultur/Sehenswürdigkeiten Hauptbahnhof SPREE REINHARDTSTRASSE 6 1 Neue Synagoge 2 Dorotheenstädtisch-Friedrichswerderscher und Französischer Friedhof 3 Gedenkstätte Berliner Mauer 4 Naturkundemuseum 5 Hamburger Bahnhof 6 Sammlung Boros 7 KunstWerke 8 Stadtbibliothek Mitte 9 Sophiensaele 10 Galli Theater 11 Kalkscheune 12 Friedrichstadt-Palast 13 Klärchens Ballhaus 14 Hackesche Höfe Regierungsviertel Parks und Grünanlagen 1 Park am Nordbahnhof 2 Monbijoupark 3 James-Simon-Park 4 Weinbergspark 5 Krausnickpark 6 Lustgarten 7 Tiergarten 7 STRASSE DES 17. JUNI Brandenburger Tor

3 BRUNNENSTRASSE BERNAUER STRASSE Nordbahnhof 5 INVALIDENSTRASSE FRIEDRICHSTRASSE Oranienburger Tor LINIENSTRASSE AUGUSTSTRASSE Oranienburger Straße ORANIENBURGER STRASSE TORSTRASSE Rosenthaler Platz ROSENTHALER STRASSE 9 14 Rosa-Luxemburg- Platz 2 SPREE 5 3 Hackescher Markt Alexanderplatz Friedrichstraße Museumsinsel 6 UNTER DEN LINDEN FRANZÖSISCHE STRASSE

4 DAS SCHEUNENVIERTEL ist gründerzeitlich geprägt und dicht bebaut. Insbesondere charakterisiert es sich durch die pulsierende Kunst- und Kreativszene, die sich seit den neunziger Jahren dort angesiedelt hat und über die Stadtgrenze hinweg international bekannt und angesehen ist. Auch gastronomisch bietet das Scheunenviertel Abwechslung vielfältige, erlesene Restaurants laden zum Ausprobieren und Verweilen ein. Die internationalen Modelabels haben hier ebenso ihre Niederlassungen wie auch die Berliner Designszene. Man hat sich nicht nur auf die kunstinteressierten Touristen eingestellt auch die Nachbarschaft ist anspruchsvoll und kultiviert und nutzt gerne die besonderen und unverwechselbaren Angebote des Scheunenviertels.

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6 Fassadenansicht der Linienstraße 142 Das Gebäudeensemble Linien142 besteht aus einem neuen Vorderhaus und einem Gartenhaus mit Seitenflügeln. Während auf der Linienstraße das städtische Leben pulsiert, herrscht im rückwärtigen Teil des Ensembles eine private Atmosphäre, die nur den Bewohnern des Gebäudes vorbehalten ist. Hof

7 Eingangsbereich im Neubau Das Projekt Linien142 spiegelt dieses Wechselspiel von Alt und Neu wieder. Es ist ein neues Ensemble aus Altbaudenkmal im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und modernem Neubau als Vorderhaus, direkt an der Linienstraße entstanden. Treppenhaus im Altbau

8 5.OG Wohn- / Essbereich mit Kamin WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON BERLIN große Fensterflächen, ein fließender, offener Grundriss und große Terrassen, die im Sommer den Wohnraum nach Außen erweitern. Hier finden das moderne Paar oder auch Familien ausreichend Platz für ihren Wohntraum. offene Küche

9 5.OG Küche mit umfangreicher Ausstattung Wohn- / Essbereich mit Terrassenzugang

10 4.OG Wohnbereich mit Balkonzugang und Treppe in das 5.OG Schlafzimmer mit Ankleide und Einbaumöbeln

11 4.OG Schlafzimmer mit TV Gerät und Einbaumöbeln Masterbad mit WC, Badewanne, Dusche und TV

12 4.OG Badezimmer und Wohnbereich Wohnbereich mit Treppe zum 5. OG

13 4.OG Flurbereich mit Einbaumöbeln Badezimmer mit WC und Dusche

14 4.OG Eingangsbereich im 4.OG Flur mit Einbaumöbeln und Zugang zur 4 weiteren Zimmern

15 4.OG Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Badezimmer mit WC und Dusche

16 Rooftop Terrasse im 6.OG große Terrasse mit Markise im 5. OG

17 Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Essbereich Möblierungsbeispiel der Terrasse

18 Ausstattung / Highlights

19 Bodenbeläge Hinterseer Parkett Eiche - gekalkt, gebürstet, weiss geölt hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Badezimmern / Hauswirtschaftsräumen Duschen bodengleich gefliest Innentüren Kamin raumhoch (ca. 2,95m), Blockzargen, Schattenfuge, verdeckte Bänder Türbeschläge Edelstahl matt, in Türen versenkt spartherm Arte 3RL-80h-4S Elektroaussattung Gegensprechanlage mit Farb-Monitor Schalterprogramm Jung LS 990 Saunavorbereitung Einbruchmeldeanlage vorgerüstet an allen Fenstern, Balkon- und Eingangstüren hochwertige Beleuchtungsobjekte Zentralschalter Ein/Aus Aussensteckdosen auf Terrassen Gelenkarm- Markise auf Terrasse Multimedia 14 teiliges SONOS Wireless Soundsystem 3 Samsung 49 Flatsrceens mit Soundbar in den Wohnräumen 1 Toshiba 22 Flatscreen im Masterbad BluRay-/DVD-CD-Player LAN -Datendosen Vernetzung Badezimmerausstattungen Keuco, Scarabeo, TECE und Kaldewei Badheizkörper Arbonia Venga Einbauten Küche zahlreiche tischlergefertigte Einbauschränke und Badezimmermöbel Grundmodule Häcker Systemat Porzellankeramikarbeitsplatte Miele Backofen H6461 BP Miele Dampfgarer DG 6401 Miele Tellerwärmer ESW 6214 Miele Kaffeevollautomat CVA 6401 Miele Geschirrspüler G6365SCVI XXL Miele Kühl- und Gefrierkombination KFN id Bora Flächeninduktionkochfeld BIU

20 Duschbad 1 Wohnung Obergeschoss Balkon Balkon Balkon Balkon WC Dusche Abstellraum RT Masterbad 5. OG Terrasse 4. OG Schlafen Podest Balkon HWR Wohnen Rooftop-Ebene Arbeiten Duschbad 2 Ankleide Diele Ko Sauna Kind 2 Kind 1 Kind 3/ Fitness Duschbad 1 0m Wohnung 13 Balkon Balkon Balkon 5m Balkon 4. OG RT 5. OG Wohnung OG Diele 6,98 m² Kind 1 13,22 m² Duschbad 1 4,20 m² Kind 2 12,41 m² Kind 3/Fitness 13,73 m² Sauna 3,27 m² Ankleide 12,60 m² Duschbad 2 4,90 m² Arbeiten 15,13 m² Wohnen 37,33 m² HWR Treppe Schlafe Master Master 5. OG Entrée Gäste-W Kochen Wohne 4. OG

21 Spiegel 0,80/1,05 WC Dusche Masterbad Schlafen Podest Balkon Kamin HWR Wohnen Arbeiten Wohnen Duschbad 2 Ankleide Diele Rooftop-Ebene chen/essen Entrée Sauna Kind 2 Kind 1 Kind 3/ Fitness Duschbad 1 Balkon Balkon Balkon Balkon 5. OG Gäste-WC 2,50 m² npodest 2,84 m² n 1 21,50 m² bad 12,73 m² WC 2,15 m² 6,53 m² C 6,26 m² /Essen 42,88 m² n 44,11 m² 265,27 m 2 Außenfläche Balkon 4. OG 4,40 m² Balkon 4. OG 32,00 m² Terrasse 5. OG 29,52 m² Rooftop 6. OG 34,10 m² Abstellraum 3,15 m² gesamt 103,17 m² Außenfläche 50% 51,59 m² gesamt 316,18 m 2 Rooftop Wohnung 13

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