ZWEI FERIENHÄUSER. ALETSCH LODGE LAXERALP / FIESCHERALP. Zu verkaufen

Transkript

1 Zu verkaufen Haus Minergie-Standard Wohnungen Dachgeschoss 2½ Zi-Whg; GF 42.5 m 2 3½ Zi-Whg; GF 68.0 m 2 Wohnungen Obergeschoss 2½ Zi-Whg; GF 42.5 m 2 3½ Zi-Whg; GF 68.0 m 2 Wohnung Parterre 3½ Zi-Whg; GF 71.0 m 2 Haus Wohnung Dachgeschoss 2½ Zi-Whg; GF 42.5 m 2 3½ Zi-Whg; GF 68.0 m 2 Wohnungen Obergeschoss 2½ Zi-Whg; GF 42.5 m 2 3½ Zi-Whg; GF 68.0 m 2 Wohnung Parterre 3½ Zi-Whg; GF 71.0 m 2 Stefan Volken Simon Imhasly Planung / usführung lbrecht rchitekten G SI, rig Juni 2015

2 Standort Quartiergestaltungsplan Situationsplan Grundrisse Haus Fassaden Schnitt / Preisliste Grundrisse Haus Fassaden Schnitt / Preisliste Referenzfotos aubeschrieb Verkaufsinformationen Inhaltsverzeichnis

3 ergstation Luftseilbahn Fiescheralp Hotel Restaurant lpina Hotel Eggishorn ZWEI Chiebode Restaurant-Shop ergfreund Gemeinde Fiesch Gemeinde Lax Zone für Hotel-, Restaurationsund Gemeinschaftsanlagen Zone für Hotel-, Restaurationsund Gemeinschaftsanlagen Zone für Ferienhausbau (Mehrfacheinheiten) Zone für Ferienhausbau (Einzeleinheiten) Quartiergestaltungsplan "Galfera", Laxeralp Galvera-Hütte Übersichtsplan 1:4000 1

4 (2414) Gemeinde Fiesch Gemeinde Lax 905 (2413) (2417) 906 ZWEI 2210 (2409) Haus Haus Situation 1:1000 2

5 Keller Keller Keller Keller Keller 6.0 m 2 Technik Lüftung Du WC 4.5 m 2 WM 9.5 m 2 Wohnen/Essen/Kochen 22.0 m 2 Wohnung 01 3½ Zimmerwohnung 10.5 m 2 Wohnfläche GF ussenplatz NF Keller NGF 71.0 m m m 2 ussenplatz 20.0 m 2 Haus Minergie-Standard Parterre 1:100 3 N

6 bstellraum bstellraum Du WC 4.0 m2 Lüftung 2.0 m2 2.0 m2 Lüftung 10.0 m2 Korridor Du WC 3.5 m m2 Wohnen/Essen/Kochen 21.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 15.0 m2 8.5 m2 Wohnung 02.a 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum NF Keller NGF 68.0 m m m 2 3½-Zi. Whg 68.0 m 2 2½-Zi. Whg 42.5 m 2 Wohnung 02.b 2½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum NF Keller NGF 42.5 m m m 2 alkon 7.5 m2 alkon 7.5 m2 Haus Minergie-Standard Obergeschoss 1:100 4 N

7 Lüftung Du WC 4.0 m2 1.5 m2 bstellraum bstellraum 10.0 m2 Korridor 1.5 m2 Lüftung Du WC 3.5 m m2 Wohnen/Essen/Kochen 21.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 15.0 m2 8.5 m2 Wohnung 03.a 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum NF Keller NGF 68.0 m m m 2 3½-Zi. Whg 68.0 m 2 2½-Zi. Whg 42.5 m 2 Wohnung 03.b 2½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum NF Keller NGF 42.5 m m m 2 alkon 7.5 m2 alkon 7.5 m2 Haus Minergie-Standard Dachgeschoss 1:100 5 N

8 OK Dachaufbau OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss ±0.00 Parterre Haus Minergie-Standard Südfassade 1:100 6

9 OK Dachaufbau OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss Parterre ±0.00 Haus Minergie-Standard Westfassade 1:100 7

10 OK Dachaufbau OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss ±0.00 Parterre Haus Minergie-Standard Nordfassade 1:100 8

11 OK Dachaufbau OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss ±0.00 Parterre Haus Minergie-Standard Ostfassade 1:100 9

12 OK Dachaufbau OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss Wohnung 02.a 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 68.0 m 2 alkon NGF 7.5 m 2 bstellraum 2.0 m 2 Keller NGF Fr. 535'000,- Dachausbau optional Wohnung 03.a 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 68.0 m 2 alkon NGF 7.5 m 2 bstellraum 1.5 m 2 Keller NGF Dachausbau optional Wohnung 01 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 71.0 m 2 ussenplatz NF 20.0 m 2 Keller NGF 6.0 m 2 Wohnung 03.b 2½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum Keller NGF 42.5 m m m 2 Wohnung 02.b 2½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 42.5 m 2 alkon NGF 7.5 m 2 bstellraum 2.0 m 2 Keller NGF ±0.00 Parterre Fr. 550'000,- Haus Minergie-Standard Schnitt 1:100 / Preisliste 10

13 Keller Keller Keller Keller Keller 6.0 m 2 Technik Du WC 4.5 m 2 Lüftung WM 9.5 m 2 Wohnen/Essen/Kochen 22.0 m m 2 Wohnung 01 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF ussenplatz NF Keller NGF 71.0 m m 2 ussenplatz 20.0 m 2 Haus Parterre 1: N

14 bstellraum bstellraum Du WC 4.0 m2 Lüftung 2.0 m2 2.0 m2 Lüftung 10.0 m2 Korridor Du WC 3.5 m m2 Wohnen/Essen/Kochen 21.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 15.0 m2 8.5 m2 Wohnung 02.a 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum NF Keller NGF 68.0 m m m 2 3½-Zi. Whg 68.0 m 2 2½-Zi. Whg 42.5 m 2 Wohnung 02.b 2½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum NF Keller NGF 42.5 m m m 2 alkon 7.5 m2 alkon 7.5 m2 Haus Obergeschoss 1: N

15 Lüftung Du WC 4.0 m2 1.5 m2 bstellraum bstellraum 10.0 m2 Korridor 1.5 m2 Lüftung Du WC 3.5 m m2 Wohnen/Essen/Kochen 21.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 15.0 m2 8.5 m2 Wohnung 03.a 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum NF Keller NGF 68.0 m m m 2 3½-Zi. Whg 68.0 m 2 2½-Zi. Whg 42.5 m 2 Wohnung 03.b 2½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF alkon NGF bstellraum NF Keller NGF 42.5 m m m 2 alkon 7.5 m2 alkon 7.5 m2 Haus Dachgeschoss 1: NN

16 OK Dachaufbau ZWEI OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss ±0.00 Parterre Haus Südfassade 1:100 14

17 OK Dachaufbau ZWEI OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss Parterre ±0.00 Haus Westfassade 1:100 15

18 OK Dachaufbau ZWEI OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss ±0.00 Parterre Haus Nordfassade 1:100 16

19 OK Dachaufbau ZWEI OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss ±0.00 Parterre Haus Ostfassade 1:100 17

20 OK Dachaufbau Dachausbau optional Dachausbau optional OK Fusspfette Dachgeschoss Obergeschoss Wohnung 03.a 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 68.0 m 2 alkon NGF 7.5 m 2 bstellraum 1.5 m 2 Keller NGF Fr. 610'000,- Wohnung 02.a 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 68.0 m 2 alkon NGF 7.5 m 2 bstellraum 2.0 m 2 Keller NGF Wohnung 01 3½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 71.0 m 2 ussenplatz NF 20.0 m 2 Keller NGF 6.0 m 2 Wohnung 03.b 2½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 42.5 m 2 alkon NGF 7.5 m 2 bstellraum 1.5 m 2 Keller NGF Wohnung 02.b 2½ Zimmerwohnung Wohnfläche GF 42.5 m 2 alkon NGF 7.5 m 2 bstellraum 2.0 m 2 Keller NGF ±0.00 Parterre Fr. 530'000,- Haus Schnitt 1:100 / Preisliste 18

21 Referenzfotos 19

22 Rohbau Fundation und Wände im Erdgeschoss werden in eton ausgeführt. Die Obergeschosse sind in acksteinmauerwerk und in eton, wo es für die Erdbebensicherheit (SI 260ff.) nach den statischen erechnungen des auingenieurs notwendig ist. Die inneren Trennwände sind in ackstein oder eton. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach statischer erechnung des Ingenieurs. Die SI-Norm 181 bezüglich Schalldämmwerte wird berücksichtigt. Dach Sämtliche Steildächer als Warmdächer mit sichtbar gehobelter Sparrenkonstruktion. Der Dachraum kann zum entsprechenden ufpreis ausgebaut werden. Eindeckung der Dachflächen mit Eternitplatten. Fassaden Die Obergeschosse sind wärmegedämmt, hinterlüftet und mit sägeroher Lärche verkleidet. Das Erdgeschoss ist mit Naturstein verkleidet. Fenster Pro Raum ein Drehkippflügel in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7 W/m 2 K, innen Lärch naturbehandelt, aussen nach Farbkonzept der Fassade, eschläge Typ Glutz. alkon alkontüre in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7 W/m 2 K, innen Lärch naturbehandelt, aussen nach Farbkonzept der Fassade. inkl. Wetterschutz-Steckdose, Zementüberzug. usbau lle inneren Wandflächen in Mauerwerk verputzt (1mm). lle sichtbaren etondecken mit Gipsabglättung und 1 nstrich. Sonnenschutz Innenseitige Verdunkelungsvorhänge in Wohn- und Schlafzimmern. In der Nasszelle ist eine innenliegende Faltstore als Einsichtschutz vorgesehen. Türen Wohnungseingangstüre 60mm mit Futter und Verkleidung, glatter Lärchentürflügel mit umlaufender Dichtung, inkl. Sicherheitszylinder, eschläge Typ Glutz. Zimmertüren 40mm mit Futter und Verkleidung, glatter Lärchentürflügel, eschläge Typ Glutz. Schränke 3-teiliger Garderobenschrank, in Dreischichtplatten Lärche, geölt. odenbeläge Wohn- und Schlafräume, sowie Korridore sind mit Parkett Eiche ausgestattet. Im Kaufpreis inbegriffen sind Lieferung, Vorbereitung der Unterlage, Verlegen, Wandsockel, Zuschlagstoffe und Fugen aller rt.. Preis pro m 2 = Fr (Nettopreis) Plattenarbeiten lle Sanitärzellen werden mit Platten belegt. Im Kaufpreis inbegriffen sind Lieferung, Verlegen, Zuschlagstoffe und Fugen aller rt an Wänden und öden.. Preis pro m 2 = Fr (Nettopreis) Treppenhaus mit Steinzeugplatten, welche vom auherr bestimmt werden. Elektroinstallation lle Räume erhalten einen Decken- oder Wandanschluss für eleuchtungskörper. Pro Zimmer ist mindestens 1 Steckdose vorhanden. Jede Wohnung ist mit einem Telefon- und TVanschluss ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Sanitärinstallation Sämtliche pparate sind Schweizerfabrikation in 1. Qualität, weiss. DU/WC: Duschenwanne mit flachem Einstieg mit Duschenmischer und rause, Duschwand aus Klarglas, Waschtisch mit Hebelmischer, Spiegelschrank mit integrierter eleuchtung, UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter. nschluss Waschmachine / Tumbler ist vorgesehen. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Montage, Transport, nschlüsse und Zuschlagstoffe aller rt).. pro 2 ½ Zi-Wohnung Fr. 12' pro 3 ½ Zi-Wohnung Fr (Nettopreise) Lüftung Gefangene Nasszellen werden mit einer mechanischen Entlüftungsanlage entlüftet. Haus (Minergie-Standard) Einbau Komfortlüftung (Einzelgerät/ pro WHG) Küche Qualitätsküche mit Chromstahl- oder Granitabdeckung, Normelemente mit Holzfronten Lärche geölt, Küchenschild in Glas. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Montage, Transport, nschlüsse und Zuschlagstoffe aller rt).. pro 2 ½ Zi-Wohnung Fr pro 3 ½ Zi-Wohnung Fr (Nettopreis) ZWEI aubeschrieb / Verkaufsinformation 20

23 Gemeinschaftseinrichtungen Hauseingang mit direktem ussenzugang. ussenanlagen Der Hausumschwung steht in gemeinschaftlicher Nutzung. Sondernutzungen für Erdgeschosswohnung werden im STWE-Vertrag festgelegt. Umgebung Die Umgebung wird dem angrenzenden Umschwung angepasst. emerkungen zu Spezialwünschen Farben und einzelnen Materialien können vom Käufer zusammen mit dem rchitekten anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die auausführung nicht beeinträchtigen und der auleitung frühzeitig mitgeteilt werden. lle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zulasten des Käufers. autermine Die ezugsbereitschaft ist voraussichtlich Herbst Wichtig Änderungen des aubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Änderungen können aufgrund technischbedingter nforderungen eintreten, weshalb über diesen aubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird. Die Wohnflächen sind als ruttogeschossflächen ohne alkonflächen berechnet. Die Nebenkosten Die Energiekostenabrechnung- Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung über einen separaten Zähler. Die Gemeindegebühren werden dem Eigentümer von der Gemeinde in Rechnung gestellt. Kaufhinweise Frühzeitige Kaufabschlüsse bringen den Vorteil der Mitbestimmung in der Planungs- und usführungsphase. Die Verkaufspreise werden periodisch der Teuerung angepasst. Der im Kaufvertrag festgelegte Kaufpreis untersteht keinen Teuerungsaufschlägen. Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis inbegriffen. Verwaltung Hausverwaltung wird laut dem enutzungsund Verwaltungsreglement geregelt. ZWEI aubeschrieb / Verkaufsinformation 21