Dokumentation Vermietung

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1 Dokumentation Vermietung Restaurant Camping Eichholz Strandweg 49, 3084 Wabern Beim Camping Eichholz vermieten wir eine Gastronomiefläche Immobilien Stadt Bern, Schwanengasse 10, 3011 Bern

2 Inhalt 1. Die Gemeinde Köniz Seite 3 2. Die Lage Seite 4 3. Der Objektbeschrieb Seite Raumprogramm 4. Eckwerte der Vermietung Seite 6 5. Verfahren Seite 7 6. Rechtliche Hinweise Seite 8 7. Kontaktdaten Seite 9 Immobilien Stadt Bern 2

3 1. Die Gemeinde Köniz Mit rund 7000 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört Wabern zu den grossen Ortsteilen der Gemeinde Köniz. Durch die Nähe zu Bundesstadt, Aare und Gurten ist W a- bern ein attraktiver und beliebter Wohnstandort. Das Restaurant Camping Eichholz befindet sich im Naherholungsgebiet Eichholz mit Liegewiesen, Grillplätzen, Spielplätzen, Fussballfeld, Beachvolley und dem Aares t- rand zum Sünnele. Die Aare lädt zum erfrischenden Bad. Unweit des Campingplatzes befindet sich auch das Natur- Reservat Eichholz. Der weithin bekannte Berner Hausberg, der vollständig auf Könizer Gemeindegebiet liegt, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bequem von Wabern aus mit der roten Gurtenbahn oder zu Fuss erreichbar. Vom Gurten geniesst man eine prächtige Rundsicht über die Alpen sowie auf die Stadt und Agglomeration von Bern. Als internationales Folkfestival 1977 gegründet, entwicke l- te sich das Gurtenfestival zu einem der wichtigsten Open- Air Musikanlässe der Schweiz. Das jährlich im Monat Juli stattfindende viertägige Musikfestival wird von rund 45'000 Musikfans besucht. Immobilien Stadt Bern 3

4 2. Die Lage Der Camping Eichholz ist ein grosser und idyllischer Campingplatz der direkt am Aareufer liegt. Nebst dem Camping welcher von der Stadt Bern betrieben wird verfügt das Eichholz über eine grosse Liegewiese und lädt zum Baden in der Aare ein. Der Camping- wie auch Gastronomiebetrieb wird saisonal (ca. April bis September) betrieben. Immobilien Stadt Bern 4

5 3. Der Objektbeschrieb 3.1 Raumprogramm Erdgeschoss Gewerbefläche Innen ca. 150 Aussenplätze Kühlraum 5.17 m2 Gard/DU 5.37 m2 Getränkeraum m2 WC 1.56 m2 WC 1.69 m2 Lager m2 Küche / Ausgabe m2 Gard/DU 6.63 m2 Terrasse Aussenbereich gedeckt Immobilien Stadt Bern 5

6 4. Eckwerte der Vermietung Mietbeginn ab Mietdauer 2 Jahre befristet bis Eine Weiterführung nach dem ist abhängig von dem En t- scheid des Gemeinderats der Stadt Bern bezüglich Veräusserung der gesamten Campinganlage inkl. Gastrobetrieb. Mietzins Zusätzlich zum fixen Grundmietzins ist ein umsatzabhängiger Mietzins geschuldet. Die Berechnung wird wie folgt festgelegt: Grundmietzins in CHF / p.a. netto Pauschale NK Gastrobetrieb 36' Umsatzabhängiger Mietzins zwischen CHF ab CHF Jahresumsatzanteil (exkl. MwSt) Umsatzprozent 8% 7% Inventar Das Grossinventar ist im Mietzins inbegriffen. Das Kleininventar muss vom aktuellen Mieter nach direkter Absprache übernommen werden. Nebenkosten Die Pauschale beinhaltet die Kosten für Lüftung, Wasser/Abwasser und Kehrichtgrundgebühr. Die Kosten für Strom, Gas, Telefon und Serviceverträge sind vom Mieter zusätzlich direkt zu bezahlen. Kaution Nach Vereinbarung Betriebskonzept Ein Betriebskonzept sowie ein Businessplan sind zu erstellen. Diese Unterlagen bilden einen integrierenden Bestandteil zum Mietvertrag. Immobilien Stadt Bern 6

7 5. Verfahren Die Ausschreibung erfolgt in einem einstufigen Verfahren. Mit der Bewerbung sind folgende Dokumente zwingend einzureichen: Lebenslauf der Betreiberin/des Betreibers oder Firmendokumentation sowie Referenzübersicht Betriebskonzept sowie Businessplan mit Grundsatzvorstellungen über die Betriebsführung Schriftliche Bestätigung der Solvenz Betreibungsregisterauszug Immobilien Stadt Bern 7

8 6. Rechtliche Hinweise Sämtliche im Vorfeld dieser Vermietung, d.h. bis zum Vertragsschluss geführten Verhandlu n- gen sind beherrscht von dem für alle Vertragsverhandlungen nach Schweizer Recht geltenden Grundsatz von Treu und Glauben gemäss Art. 2 Abs. 1 ZGB. Sämtliche abgegebenen und noch abzugebenden Informationen über das Objekt und desse n Rahmenbedingungen wie rechts- und marktpolitischer Natur wurden gewissenhaft zusamme n- gestellt und erarbeitet. Sie stammen grösstenteils aus Drittquellen (Behörden, Beauf tragte, Experten, Vormieter u.a.). Für die Richtigkeit dieser Informationen und allfällig abgegebener Prognosen kann deshalb keine Verantwortung übernommen werden. Das gilt auch für Angaben über Masse und Flächen sowie generell für alle präsentierten Skizzen, Grafiken, Fotografien, Pläne usw. Die erhaltenen Informationen dienen den Interessenten und deren Hilfspersonen ausschlies s- lich als Evaluationshilfe und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Das gilt auch für die Weitergabe an Drittinteressenten. Demnach verpflichten sich die Pachtinteressenten, mit der Bestellung und dem Erhalt dieser Dokumentation und dem damit verbundenen Eintritt in Verhandlungen mit Immobilien Stadt Bern, die vertraulichen Informationen und Daten ausschliesslich zur Vorbereitung und Prüfung eines allfälligen Mietangebots zu verwenden. Das gilt auch für alle mit der Sache betrauten Mitarbeiter und Organe sowie allfällig substituierte Dritte, die entsprechend über die Vertraulichkeit orientiert und derselben unterstellt werden müssen. Sollte es nicht zu einem Vertragsabschluss kommen, verpflichten sich die Interessenten, alle abgegebenen schriftlichen Informationen zurückzugeben, allenfalls davon angefertigte Kopien zu vernichten und allfällige gespeicherte elektronische Daten zu löschen. Schadenersatzforderungen bei Verletzung der Vertraulichkeit bleiben vorbehalten. Immobilien Stadt Bern 8

9 7. Kontaktdaten Eigentümerin Stadt Bern, Direktion für Finanzen, Personal und Informatik vertreten durch Immobilien Stadt Bern Schwanengasse Bern Kontaktperson Frau Carina Lanz Immobilienbewirtschafterin Tel Immobilien Stadt Bern 9