Exposé. Landgasthof Rössli. Im Dorf Niederwil

Transkript

1 Exposé Landgasthof Rössli Im Dorf Niederwil

2 Inhaltsverzeichnis Lage Ortsplan Mietobjekt / Raumprogramm Sonstiges Mietzinse Fotos Allgemeine Informationen

3 Lage Niederwil liegt zwischen Flawil, Bischofszell, Gossau, Uzwil und Oberbüren, wobei die beiden letztgenannten Ortschaften über einen Autobahnanschluss verfügen. Niederwil liegt auf einer Sonnenterrasse und bietet eine schöne Aussicht auf das Alpsteingebiet. Der Landgasthof liegt mitten im Dorfzentrum bei der Kirche und der Post. Durch die zentrale Lage wird das Restaurant gut besucht und bietet für alle gesellschaftlichen Anlässe die nötige Infrastruktur. Da genügen Parkplätze vorhanden sind und das Restaurant über 250 Sitzplätze verfügt, kann ein relativ hoher Umsatz erreicht werden. Die Küche ist ebenfalls grosszügig ausgebaut und hat genügend Kapazität. Der Ausbau des Restaurants ist grosszügig und in einem heimeligen, rustikalen Stil gehalten. Er ist zeitlos und entspricht dem Geschmack der Besucher. Im Weiteren hat Niederwil noch folgende Vereine. Musikgesellschaft, Jodlerclub, Kirchenchor, Fussballclub, Militärschützen, Jagdgesellschaft, Bäuerinnenvereinigung, Feuerwehrverein, Frauen- und Mütterverein, JUKO Niederwil, Viehzuchtgenossenschaft, Landwirtschaftlicher Verein.

4 Ortsplan Landgasthof Rössli, Niederwil

5 Mietobjekt / Raumprogramm Der Landgasthof Rössli ist so konzipiert, dass er allen Anforderungen gerecht wird. Im unterteilbaren Saal können Sitzungen, Firmen- und Familienanlässe mit bis zu 100 Personen abgehalten werden. Ebenso stehen ein Tagesrestaurant, eine Rôtisserie, ein Sitzungszimmer, ein Gartenrestaurant sowie eine Bar mit Sitzplätzen zur Verfügung. Untergeschoss WC-Anlagen Damen und Herren Lingerie Weinkeller Bierkeller Erdgeschoss Grillraum 40 Sitzplätze Tagesrestaurant 40 Sitzplätze Saal unterteilbar 100 Sitzplätze Gartenrestaurant gedeckt 50 Sitzplätze Küche mit Kühlraum Parkplätze im Freien 40 Plätze zur Mitbenützung Eine Wohnung kann gemietet werden.

6 Sonstiges Grossinventar Die festen Einrichtungen mit Tischen, Stühlen, Beleuchtung, Kochherd, Geschirrwaschmaschine, Gläserwaschmaschine sind vorhanden. Kleininventar Das Kleininventar wie Kaffeemaschine, Stufenvitrine, Geschirr, Besteck, Waschmaschinen, Tumbler muss übernommen werden. Mietbeginn Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache. Vertragsdauer Zielsetzung Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre fest abgeschlossen, mit Option für Verlängerung. Der Grösse des Betriebes entsprechend stellen wir uns ein Wirtepaar vor, das in der Lage ist, den Betrieb in fachlicher und kaufmännischer Weise so zu führen, dass das vorgegebene Budget eingehalten werden kann. Der Betrieb sollte so organisiert sein, dass er im Minimum 320 Tage im Jahr geöffnet ist. Nach unserer Meinung muss der Betrieb, ausser den üblichen Ferien, 6 Tage in der Woche geöffnet werden. Das Angebot aus der Küche und dem Keller muss den heutigen Anforderungen der Kunden entsprechen. Wir sehen eine gut bürgerliche Kühe mit marktgerechten Preisen.

7 Mietzinse Restaurant 8% vom Umsatz eventuell Staffelmietzins Zins monatlich Fr. 3' bis Fr. 6' Kautionen Restaurant Inventar Fr. 10' Fr. 20' Das Inventar wird gemeinsam aufgelistet, Kosten je 1/2. Amortisation vom Inventar mit 2% vom Umsatz.

8 Fotos Landgasthof Rössli, Niederwil

9 Allgemeine Informationen Provision / Spesen Bei einer allfälligen Mietervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber dem Vermieter noch gegenüber Walser Architekten Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Bemerkungen Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht den Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Eine Zwischenvermietung bleibt vorenthalten. Informationen Diese Unterlagen wurden Ihnen überreicht durch: Walser Architekten Im Dorf 2 Postfach Niederwil Telefon: Fax: immowalser@bluewin.ch Homepage: welche mit der Vermietung der Liegenschaft beauftragt wurde. Interessenten melden sich bei: Paul Walser Mobil