Dokumentation Untervermietung Räumlichkeiten Calvinhaus Marienstrasse 8, 3005 Bern

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1 Dokumentation Untervermietung Räumlichkeiten Calvinhaus Marienstrasse 8, 3005 Bern Immobilien Stadt Bern, Bundesgasse 33, 3011 Bern

2 Inhalt 1. Die Stadt Bern Seite 3 2. Die Lage Seite 4 3. Der Objektbeschrieb Seite 5 4. Fotos Seite 7 5. Eckwerte der Vermietung Seite 8 6. Rechtliche Hinweise Seite 9 7. Kontaktdaten Seite Grundrisspläne Seite 11 Immobilien Stadt Bern 2

3 1. Die Stadt Bern Weltkulturerbe und lebendige Vielfalt das ist Bern. Die Gründung von Bern geht auf das Jahr 1191 zurück. Gründervater war Herzog Berchtold V. von Zähringen erfolgte der Eintritt in den Bund der Eidgenossenschaft wurde Bern Universitätsstadt und 1848 durch das erste schweizerische Gesamtparlament zur Bundesstadt der Schweiz gewählt. Bern ist zugleich Hauptort des Kantons Bern und Regierungssitz der Schweiz. Bern ist die Stadt der Brücken, Brunnen und Bären. Die berühmte Altstadt ist UNESCO-Weltkulturerbe. Heute zählt die Stadt rund Einwohnerinnen und Einwohner und ist das Zentrum der viertgrössten Schweizer Agglomeration (mit rund Einwohnern). Der Wirtschaftsraum Bern (Agglomeration Bern) weist über Arbeitsplätze auf. Diese sind grösstenteils in den Branchen Gesundheitswesen, Informatik, Kommunikation, Verkehr und allgemeine Dienstleistungen (inkl. Öffentliche Verwaltung) angesiedelt. Bern ist das Zentrum der Region Bern-Mittelland, welches rund Einwohner und Arbeitsplätze umfasst. Das öffentliche Bildungsangebot reicht vom Kindergarten bis zur Universität und wird ergänzt durch zahlreiche private Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die Bundesstadt hat sich zudem als Stätte von Forschung und Wissenschaft einen Namen gemacht. Die Stadt verfügt über ein reiches und vielseitiges Angebot in allen Kultursparten. Nicht nur die grossen Institutionen (Stadttheater, Zentrum Paul Klee usw.) sondern auch eine Vielzahl mittlerer und kleiner Lokale, Galerien, Theater oder Musikclubs bieten ein spannendes und abwechslungsreiches Kulturangebot. Der öffentliche Verkehr in der Region ist im Tarifverbund Libero zusammengeschlossen. Ein dichtes Bahn-, Tram- und Busnetz erschliesst die ganze Region in idealer Weise. Daneben sind alle grösseren Städte schnell, bequem und mit einer hohen Taktfrequenz erreichbar. Mit dem Flughafen Bern-Belp ist die Region Bern auch via Luft erreichbar. Der Flughafen trägt zur wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung der Region Bern bei. Bern eine aktive, lebhafte Stadt, deren historische Fassaden von vergangenen Zeiten zeugen und deren Alltag sich bunt und lebhaft präsentiert. Immobilien Stadt Bern 3

4 2. Die Lage Das Kirchgemeindehaus Calvinhaus befindet sich in der Nähe vom Helvetiaplatz. Hier verfügt man über gute Tram- und Busverbindungen. Über die Kirchenfeld-Brücke gelangt man innert Kürze in die Stadt. Umgeben der Marienstrasse sind Sehenswürdigkeiten wie Bernisches Historisches Museum und Naturhistorisches Museum vorhanden. Naherholung wie Englischer Garten und der Verlauf der Aare runden diese attraktive Lage ab. Immobilien Stadt Bern 4

5 3. Der Objektbeschrieb 3.1 Raumprogramm Untergeschoss (1) Bastelraum m 2 Magazin m 2 Disponibel m 2 Untergeschoss (2) Bastelraum m 2 Aufenthaltsraum m 2 Abstellraum m 2 Abstellraum m 2 WC behindertengängig 9.50 m 2 Immobilien Stadt Bern 5

6 Erdgeschoss (1) Unterrichtsraum m 2 Unterrichtsraum m 2 Vorraum 6.60 m 2 WC Herren m 2, WC Damen m 2 Aufenthaltsraum m 2 Erdgeschoss (2) Sitzungszimmer m2 Foyer m2 Küche m2 Saal m2 Lager 9.40 m2 Bühne m2 Immobilien Stadt Bern 6

7 4. Fotos Immobilien Stadt Bern 7

8 5. Eckwerte der Vermietung Mietbeginn Ab sofort Mietdauer Bis 31. Juli 2019 / Nach Vereinbarung Mietzins Nettomiete für das Mietobjekt Nach Vereinbarung Heiz-/Nebenkosten für das Mietobjekt Variante A: Akonto CHF Variante B: Pauschal CHF 2' Nebenkosten Die Pauschale beinhaltet die Kosten für Heizung, Lüftung, Wasser/Abwasser und Kehrichtgrundgebühr. Die Kosten für Strom, Gas, Telefon und Serviceverträge sind vom Mieter zusätzlich direkt zu bezahlen. Kaution Nach Vereinbarung Teilobjekte Bei Bedarf und nach Vereinbarung können auch Teilobjekte gemietet werden. Immobilien Stadt Bern 8

9 6. Rechtliche Hinweise Sämtliche im Vorfeld dieser Vermietung, d.h. bis zum Vertragsschluss geführten Verhandlungen sind beherrscht von dem für alle Vertragsverhandlungen nach Schweizer Recht geltenden Grundsatz von Treu und Glauben gemäss Art. 2 Abs. 1 ZGB. Sämtliche abgegebenen und noch abzugebenden Informationen über das Objekt und dessen Rahmenbedingungen wie rechts- und marktpolitischer Natur wurden gewissenhaft zusammengestellt und erarbeitet. Sie stammen grösstenteils aus Drittquellen (Behörden, Beauftragte, Experten, Vormieter u.a.). Für die Richtigkeit dieser Informationen und allfällig abgegebener Prognosen kann deshalb keine Verantwortung übernommen werden. Das gilt auch für Angaben über Masse und Flächen sowie generell für alle präsentierten Skizzen, Grafiken, Fotografien, Pläne usw. Die erhaltenen Informationen dienen den Interessenten und deren Hilfspersonen ausschliesslich als Evaluationshilfe und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Das gilt auch für die Weitergabe an Drittinteressenten. Demnach verpflichten sich die Pachtinteressenten, mit der Bestellung und dem Erhalt dieser Dokumentation und dem damit verbundenen Eintritt in Verhandlungen mit Immobilien Stadt Bern, die vertraulichen Informationen und Daten ausschliesslich zur Vorbereitung und Prüfung eines allfälligen Mietangebots zu verwenden. Das gilt auch für alle mit der Sache betrauten Mitarbeiter und Organe sowie allfä llig substituierte Dritte, die entsprechend über die Vertraulichkeit orientiert und derselben unterstellt werden müssen. Sollte es nicht zu einem Vertragsabschluss kommen, verpflichten sich die Interessenten, alle abgegebenen schriftlichen Informationen zurückzugeben, allenfalls davon angefertigte Kopien zu vernichten und allfällige gespeicherte elektronische Daten zu löschen. Schadenersatzforderungen bei Verletzung der Vertraulichkeit bleiben vorbehalten. Immobilien Stadt Bern 9

10 7. Kontaktdaten Kontaktperson Herr Peter Neuhaus Tel Immobilien Stadt Bern 10