Wohnimmobilien- Marktübersicht Heidelberg und Rhein-Neckar-Kreis

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1 Wohnimmobilien- Marktübersicht Heidelberg und Rhein-Neckar-Kreis Kaufpreise für Häuser, Eigentumswohnungen und Bauland sowie Mietpreise, aktuelle Projekte, s und Perspektiven. November 2016

2 2 Wohnimmobilienmarkt Stadt Heidelberg: Die Mieten und Preise auf einen Blick HypoVereinsbank A 5 B 3 Peterstal A 656 Universität Handschuhsheim Wieblingen Neuenheim Ziegelhausen Eppelheim Neckar Bergheim Altstadt Schlierbach Weststadt Pfaffengrund Bahnstadt B 37 Südstadt Patrick- Henry- Village A 5 B 535 Kirchheim Boxberg Rohrbach B 3 Emmertsgrund sehr gute Lage gute Lage Lage sehr gut gut mittel einfach Mietpreise (Neuvermietung) 1 / m 2 Wfl. zzgl. NK 13,50 16,50 11,50 14,00 8,50 11,50 7,00 8,50 Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstverkauf) 1 / m 2 Wfl Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf) 2 bezugsfrei / m 2 Wfl Kaufpreise Eigenheime (Neubau bis 10 Jahre) Einfamilienhäuser 3 (in Tsd. ) Doppelhaushälften 4 (in Tsd. ) Reihenhäuser 5 (in Tsd. ) Bauland 6 (in / m 2 ) mittlere Lage Sonderfläche Städte und Orte Grünfläche Autobahn einfache Lage Gewerbe / Industrie mit Preisangaben sonstige Städte und Orte Gewässer Stadt- / Landkreisgrenze Hauptverkehrsstraße Eisenbahnlinie Die Preise in der Tabelle und die Lageeinteilung in der Karte geben lediglich einen groben Überblick. Innerhalb eines Stadtviertels oder Ortes können die Lagequalität und damit die Preise und Mieten erheblich differieren. Preisbeeinflussend sind auch die Lage innerhalb eines Gebäudes und die Ausrichtung. Es wird von einer der Lage und dem Objekttyp entsprechenden Grundstücksgröße und Ausstattung ausgegangen. Stand: Oktober 2016 HypoVereinsbank 1 Neubau und neuwertig sanierter Altbau mit ca. 75 m 2 Wohnfläche 2 Gebäudealter 10 bis 20 Jahre; mit ca. 75 m 2 Wohnfläche 3 mit ca. 140 m 2 Wohnfläche 4 mit ca. 125 m 2 Wohnfläche 5 mit ca. 115 m 2 Wohnfläche 6 durchschnittliche Baulandpreise für voll erschlossene, baureife Wohnbau grundstücke bei einer GFZ von 0,3 bis 0,7

3 3 Die Marktübersicht Stadt Heidelberg Rahmenbedingungen Heidelberg, die Stadt der ältesten Universität Deutschlands, ist bis heute wissenschaftlich geprägt. Die Universität (mehr als Studenten), die Universitätskliniken und zahlreiche Forschungsinstitute (Dt. Krebsforschungszentrum, Max-Planck- Institute) sind die größten Arbeitgeber. Zudem bilden Weltkonzerne (Heidelberg Cement, Heidelberger Druck, MLP) und forschungsnahe Unternehmen mit einem hohen Anteil hochqualifizierter Arbeitsplätze die Basis für die hohe Wirtschaftskraft des Oberzentrums in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank ihrer reizvollen Lage sowie dem Ensemble Schloss, Altstadt und Neckar ist die Stadt Ziel insbesondere auch für internationale Touristen. Heidelberg zählt zu den am stärksten wachsenden deutschen Städten. Der Zuwachs beträgt mittlerweile mehr als Einwohner pro Jahr. Dank des Geburtenüberschusses und deutlicher Wanderungsgewinne rechnen aktuelle Prognosen (Grafik Seite 6) mit rund Einwohnern in 2030 (+ 9 %). Kennzeichen des Wohnungsmarktes Der Wohnungsmarkt ist stark angespannt. Es wird mehr Wohnraum in allen Segmenten benötigt (Zuzug, steigende Studentenzahlen, steigende Wohnfläche / EW, zu Kleinhaushalten). Der Bedarf im mittleren Preissegment ist enorm. Wenngleich wieder mehr gebaut wird, bestehen Angebotsengpässe in allen Segmenten. Die Miet- und Kaufpreise in der teuersten Stadt der Rhein-Neckar-Region stiegen nunmehr das siebte Jahr in Folge in allen Wohnlagen deutlich. Momentan konzentriert sich der Neubau auf die Bahnstadt (3.000 Wohneinheiten (WE)), wo überwiegend höherpreisige Wohnungen und Stadthäuser sehr stark nachgefragt sind. Die Bebauung des Areals erfolgt zügiger als ursprünglich geplant. Ein großes Potential für den dringend benötigten Wohnraum im mittleren und preiswerten Segment bieten die Konversionsflächen (rd WE). Im Sommer 2015 hat die Stadt die Campbell Barracks und das benachbarte Mark-Twain- Village erworben. Im west- und südwestlichen Teil des Areals werden rund WE durch die Städtische Gesellschaft GGH neu gebaut bzw. saniert (hoher Anteil bezahlbarer Wohnraum ). Für das westlich von Kirchheim gelegene Patrick Henry Village (Bestand WE) soll bis 2017 ein Entwicklungsszenario erarbeitet werden, das US-Hospital in Rohrbach wird zu einem neuen Stadtquartier umgewandelt (rd. 600 WE). Markt für Baugrundstücke und Eigenheime Der Mangel an Baugrundstücken sowie schlüsselfertigen Eigenheimen vor allem im mittleren Segment ist prägend für Heidelberg. Der Nachfrageüberhang bleibt zunächst bestehen, da die Konversionsflächen hier kaum Angebot schaffen. Die Preise ziehen auf breiter Front weiter an. In gewachsenen bevorzugten Lagen werden vergleichsweise viele Einfamilienhäuser (Generationenwandel) freigesetzt und stehen Haushalten der jüngeren Generation allerdings nur im hochpreisigen Segment zur Verfügung (u. a. denkmalgeschützte Villen). Markt für Eigentumswohnungen Neue und gebrauchte Wohnungen sind in allen Lagen stark nachgefragt, das Angebot stadtweit begrenzt. Die vereinzelten Neubauobjekte entstehen hauptsächlich im oberen Preissegment. Die Preisanstiege halten bisher an. Im Mittel kosten Neubauwohnungen in guten Lagen rund / m², hochwertige Objekte vor allem in den Hanglagen kosten mehr als / m². Die letzten Wohngebäude in der Bahnstadt werden 2017 bezugsfertig sein. Anschließend ist in den Kasernenflächen ein vielfältigeres Angebot im mittleren Segment zu erwarten. Mietwohnungsmarkt Mietwohnungen sind in der beliebten Universitätsstadt in allen Wohnlagen knapp. Das Mietpreisniveau ist verglichen mit den Nachbarstädten und anderen Standorten dieser Größe hoch; der Anstieg ist bisher auch hier nicht gestoppt. Vor allem für Studenten wird Wohnen immer teurer. In den kommenden Jahren werden neue Studentenwohnheime und Bestandswohnungen in den Kasernenarealen (Bezug sanierter Einheiten im Mark-Twain-Village seit Sommer 2016) die Lage etwas entspannen. Zusätzlicher Mietwohnungsneubau ist aus Sicht der Planer jedoch künftig unverzichtbar für erschwingliche Angebote an junge Familien und einkommensschwächere Haushalte. Perspektiven In der Stadt mit hoher Lebensqualität wird der Bevölkerungszuzug ungebremst anhalten. Das kommende größere Wohnungsangebot auf den Konversions flächen wird den Markt zwar entlasten, weiterer Neubau ist trotzdem in erheblichem Maße erforderlich. Die Stadt forciert mit einem Baulandprogramm die Schaffung neuer Flächen für Wohnraum. Erst dann dürften sich auch die Miet- und Kaufpreise auf dem erreichten hohen Niveau stabilisieren. Preisrückgänge sind nicht zu erwarten, lediglich Korrekturen in weniger gesuchten Lagen. Dank des nachhaltigen Bedarfs und der guten Wohnund Lebensqualität ist eine hohe Wertbeständigkeit gegeben. Heidelberg wird im Rahmen der internationalen Bauausstellung IBA Wissen-schafft-Stadt (bis 2022) von zukunftsweisenden Wohnprojekten profitieren. Heidelberg Einwohnerstand (12 / 2015) Arbeitslosenquote (09 / 2016) (Stadt, alle zivilen Erwerbspersonen) Kaufkraftkennziffer 2016 (Bundesdurchschnitt = 100) Fertiggestellte Wohneinheiten in neuen Wohngebäuden* (2015) 4,6 % 97,3 595 Quellen: Statistisches Landesamt, GfK Nürnberg, Bundesagentur für Arbeit * einschl. Wohnheime

4 4 Stadt* Badische Bergstraße Hockenheim / Leimen Schriesheim Weinheim Schwetzingen Mietpreise (Neuvermietung) 1 / m 2 Wfl. zzgl. NK 9,00 11,50 9,00 12,00 8,00 9,50 8,00 10,50 Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstverkauf) 1 / m 2 Wfl Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf) 2 bezugsfrei / m 2 Wfl Kaufpreise Eigenheime (Neubau bis 10 Jahre) Einfamilienhäuser 3 (in Tsd. ) Doppelhaushälften 4 (in Tsd. ) Reihenhäuser 5 (in Tsd. ) Bauland 6 (in / m 2 ) Stadt* Neckargemünd Sinsheim St. Leon-Rot Walldorf Wiesloch Mietpreise (Neuvermietung) 1 / m 2 Wfl. zzgl. NK 7,50 10,00 6,50 8,00 8,00 10,00 Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstverkauf) 1 / m 2 Wfl Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf) 2 bezugsfrei / m 2 Wfl Kaufpreise Eigenheime (Neubau bis 10 Jahre) Einfamilienhäuser 3 (in Tsd. ) Doppelhaushälften 4 (in Tsd. ) Reihenhäuser 5 (in Tsd. ) Bauland 6 (in / m 2 ) Stand: Oktober 2016 HypoVereinsbank * Miet- und Kaufpreise beziehen sich auf die Hauptorte Legende: Seite

5 5 Die Marktübersicht Rhein-Neckar-Kreis Rahmenbedingungen Der Rhein-Neckar-Kreis umschließt die Stadt Heidelberg und bildet einen großen Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gegend ist von den landschaftlichen Teilräumen der Rheinebene, der Badischen Bergstraße, dem Neckartal, Kraichgau und dem Odenwald geprägt. Mit seiner zentralen Lage am Schnittpunkt der Nord-Süd- Achse A 5 (Frankfurt Karlsruhe), der Ost-West-Achse A 6 (Saar brücken Heilbronn) sowie dem Anschluss an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar liegt der Kreis in einem der bedeutendsten Drehkreuze des europäischen Personen- und Güterverkehrs. Alle Städte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Dank der Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland, ist die Wirtschaftsdynamik mit steigenden Beschäftigtenzahlen hoch (rd % seit 5 Jahren). Die ansässigen Weltkonzerne (SAP, Heidelberger Druck, Freudenberg) und der starke Mittelstand profitieren von einer ausgezeichneten Hochschul- und Forschungs landschaft. Dank der günstigen klimatischen Bedingungen prägen der Gemüse-, Obst- und Weinbau das Landschaftsbild. Seit Jahrzehnten hält die positive Einwohnerentwicklung im fünftgrößten Kreis in Deutschland an; sie hat sich in den vergangen drei Jahren sogar noch verstärkt. Der Kreis wird weiter wachsen. Bis zum Jahr 2030 könnten laut aktueller Prognosen rund Einwohner mehr hier leben als heute (Grafik Seite 6). Kennzeichen des Wohnungsmarktes Im wirtschaftsstarken Ballungsraum sorgen der stetige vor allem arbeitsmarktbedingte Einwohnerzuzug und niedrige Finanzierungszinsen für einen anhaltend hohen Wohnraumbedarf bzw. eine enorme Immobiliennachfrage seitens Eigennutzern und vermehrt Kapitalanlegern. Die Nachfrage nach Eigenheimen und Baugrundstücken ist marktbestimmend, wenngleich wieder mehr Eigentumswohnungen gebaut und gehandelt werden. Ungeachtet des Einwohnerzuzugs liegt die Neubautätigkeit im Vergleich zum Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre mit rund Wohneinheiten in etwa auf gleichbleibendem Niveau; rund zwei Drittel werden als Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut. Mehr Wohnraum wird benötigt, um die deutlichen Miet- und Preisanstiege zu bremsen. Im Kreisgebiet planen zwar nahezu alle der untersuchten Städte kurz- bis mittelfristig neue Wohnbauflächen, eine wende hin zu bedeutend mehr Wohnungsneubau ist jedoch nicht zu erkennen. Die Schaffung von Wohnraum für die Anschlussunterbringung von Flüchtlingen hat in vielen Kommunen eine zunehmende Bedeutung und trägt zum Neubauvolumen bei. Insgesamt besteht ein Preisgefälle von den teureren Orten an der Badischen Bergstraße im nördlichen Kreisgebiet über die Städte südlich und östlich von Heidelberg bis Sinsheim im Südosten. Rhein A 6 Rhein A 61 Hockenheim MANN- HEIM B 36 B 38 Schwetzingen Heidelberg Legende: siehe Seite 2 A 67 A 5 5 Kilometer A 659 A 6 A 5 Neckar A 656 Weinheim B 3 Schriesheim A 5 Leimen B 3 Walldorf Wiesloch St. Leon-Rot Neckargemünd Sinsheim Markt für Baugrundstücke und Eigenheime Das Angebot an Bauland sowie Einfamilien- und Doppelhäusern ist sehr knapp. Nach wie vor sind bei Bekanntgabe einer Neuerschließung die Parzellen und Objekte meist zügig verkauft. Mit den unterschiedlichen Lagequalitäten der Orte bewegen sich die Bodenpreise in den untersuchten Kommunen in einer breiten Spanne, die bei 250 / m² beginnt und in den Hanglagen 750 / m² übersteigt. Markt für Eigentumswohnungen Es werden wieder mehr Eigentumswohnungen gebaut und entwickeln sich als Alternative zum Eigenheim. Die Nachfrage ist anhaltend hoch. Die wenigen neuen Projekte entstehen schwerpunktmäßig auch hier im gehobenen Segment. Im mittleren Preisbereich besteht damit ein Potential für Neubauten. Bei Bestandsobjekten besteht wegen der geringen Verkaufsbereitschaft wenig Auswahl, so dass selbst in weniger bevorzugten Lagen und bei Objekten mit Qualitätsmängeln deutliche Preissteigerungen zu beobachten sind. B 37 A 6 HypoVereinsbank B 45 Neckar B 37/B 45 B 292 B 39

6 6 Mietwohnungsmarkt Mietwohnungen sind vor allem in der Nähe von Heidelberg kaum verfügbar, denn vor allem Studenten weichen hierher aus. Da zudem bisher kaum Mietwohnungsbau stattfand, die Nachfrage insbesondere nach größeren, familiengerechten Objekten jedoch rege ist, stiegen die Mieten jedes Jahr weiter leicht an. Investoren zeigen nun wieder mehr Interesse an Neubauinvestitionen. Für neue Wohnungen variiert das Niveau deutlich. Im südlichen Kreisgebiet werden zwischen 6,50 und 10,50 / m² für neuwertige Objekte gezahlt. In den lagebegünstigten und teuren Orten an der Bergstraße liegen die Mieten bis 12 / m². Dies entspricht annähernd dem Preisgefüge guter Wohnlagen in Heidelberg. Perspektiven Die Region zählt in Deutschland auch künftig zu den Wachstumsräumen mit hohen Zukunftschancen (Prognose Zukunftsatlas 2016). Der starke Siedlungsdruck wird in allen Orten insbesondere bei guter Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und bei einem im Vergleich zu Heidelberg preiswerteren Miet- und Preisniveau anhalten. Für die künftigen Neubauvorhaben und Flächenausweisungen ist eine gute Marktaufnahmefähigkeit zu erwarten. Die Grundstückspreise werden vor allem in bevorzugten Lagen noch weiter leicht steigen. Wieder ansteigende Zinsen und ein höherer Verschuldungsgrad der Privathaushalte bergen mögliche Risiken für Überbewertungen und Preiskorrekturen. Einwohnerentwicklung und -prognose bis 2030 Index (1996 = 100) Einwohner Prognose Analyse der einzelnen Wohnstandorte Orte an der badischen Bergstraße Angesichts ihrer naturräumlichen Lage von der Rheinebene bis zu den Westhängen des Vorderen Odenwalds sowie dank des milden Klimas gelten die Orte an der badischen Bergstraße in der gesamten Region als begehrte Wohngegend. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch. Hier wird das höchste Miet- und Kaufpreisniveau im Rhein-Neckar-Kreis erzielt und somit in etwa die Preiskategorie mittlerer bis guter Wohnlagen der hochpreisigen Stadt Heidelberg. Eine hervorragende Verkehrserschließung ist über den direkten Anschluss an die A 5 und die B 3 gegeben. Zudem besteht eine Anbindung an die Bahnlinie OEG nach Heidelberg und Mannheim. Im Folgenden sind beispielhaft die beiden Städte Weinheim und Schriesheim aufgeführt. Weinheim, ca. 15 km nördlich von Heidelberg gelegen, hat dank seiner reizvollen Lage, der attraktiven Altstadt mit dem Schloss und der ansässigen namhaften Unternehmensgruppe Freudenberg (6.000 Beschäftigte) ein gutes Image als Wirtschafts- und Wohnstandort. Die größte Stadt im Landkreis (rd Einwohner) wächst kontinuierlich. Mit der Erschließung des Neubaugebiets Allmendäcker am südlichen Rand der Weststadt setzt Weinheim weiter auf Wachstum. Eine rasche Umsetzung der Bebauung der etwa 250 Wohneinheiten (Eigenheime, Geschosswohnungen) ist in den nächsten drei Jahren zu erwarten. Längerfristig sind zwei Flächen (Wormser Str., Viernheimer Str.) für Wohnungsbau vorgesehen. In den attraktiven Westhanglagen der Stadt werden die höchsten Grundstückspreise in der Region erzielt. In Schriesheim (rd Einwohner), zwischen Heidelberg und Weinheim gelegen, sind derzeit keine größeren Planungen für den Wohnungsbau angedacht. Mittelfristig könnte gemäß dem Flächennutzungsplan ein Areal am südlichen Stadtrand erschlossen werden. Hockenheim Dank seiner ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A 5, A 6 und A 61 bietet Hockenheim gute Voraussetzungen als Gewerbe- und Industriestandort. Weltbekannt ist die Stadt durch das Rennsportareal Hockenheimring. Hockenheim mit mehr als Einwohnern setzt auf Innenentwicklung (u. a. Bebauung Am Messplatz zu einem innenstadtnahen Wohn- und Dienstleistungszentrum) und städtebauliche Sanierungsgebiete. Die Wohnungsmarktpreise bewegen sich aufgrund der mittleren Wohnlagenqualität in der unteren Preisspanne im Vergleich der betrachteten Orte Heidelberg Rhein-Neckar-Kreis Quelle: Statisches Landesamt Baden-Württemberg 2011: Korrektur der Daten im Rahmen Zensus 2011 Baden-Württemberg

7 7 Leimen Die Stadt Leimen (rd Einwohner) grenzt unmittelbar an Heidelberg und ist über eine Straßenbahnlinie gut an die Nachbarstadt angebunden. Die Lage am Rand der Rheinebene mit Wohngegenden bis in die attraktiven Hanglagen des Königstuhlausläufers bietet sehr unterschiedliche Wohnqualitäten. Dementsprechend bewegen sich die Grundstückspreise in einer breiten Spanne. Wegen fehlender Freiflächen sind Siedlungserweiterungen nur noch begrenzt in den ländlich geprägten Stadtteilen Gauangelloch und Lingental möglich. Schwetzingen Die Kultur- und Tourismusstadt (rd Einwohner) grenzt an die südliche Mannheimer Stadtgrenze. Sie verdankt ihre besondere Reputation dem historischen Schloss mit Schlossgarten. Wohnbauflächen sind bisher begrenzt verfügbar. Für die Nach nutzung der beiden ehemaligen US-Kasernen Tompkins Barracks und Kilbourne Kasernen wird derzeit eine Machbarkeitsstudie erstellt; der Fokus liegt dabei auf Wohnnutzung (rd. 500 WE). Neckargemünd Dank ihrer Lage im landschaftlich reizvollen Neckartal und in der Urlaubsregion Neckartal / Odenwald ist die Stadt (rd Einwohner), die im Westen unmittelbar an Heidelberg angrenzt, auch ein beliebtes Ausflugsziel. Der Anschluss an die S-Bahn-Linie gewährleistet die öffentliche Verkehrsanbindung nach Heidelberg (Halbstundentakt) und in den Rhein-Neckar-Raum. Nach der Realisierung des großen Neubaugebiets Kleingemünd, das nahezu bebaut ist, sind künftig kleine Wohnungsbaumaßnahmen geplant. Baugrundstücke in den attraktiven Hanglagen liegen deutlich über den angegeben Richtwerten. Sinsheim Angesichts ihrer günstigen Lage unmittelbar an der A 6 hat sich die Stadt im Kraichgau (rd Einwohner) zu einem bedeutenden Gewerbezentrum und Standort mit Sondernutzungen entwickelt (Messe- und Kongresszentrum, Auto und Technik Museum, Rhein-Neckar-Stadion TSG 1899 Hoffenheim, Therme). Neben der Lageattraktivität gelten auch die im Vergleich zu anderen Städten in der Region niedrigeren Wohnungsmarktpreise als interessant. In der Kernstadt sind derzeit keine größeren Ausweisungen geplant. Im Zuge des Projekts Sanierungsgebiet Wiesental / Innenstadt- Ost sind Wohnprojekte als Verdichtungsmaßnahmen geplant. Kleinere Neubaugebiet werden in den ländlichen Ortsteilen (u. a. Waldangelloch) erschlossen. St. Leon-Rot Die Gemeinde mit rund Einwohnern liegt etwa 20 km südlich von Heidelberg verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A 5 und A 6. Im Gewerbepark der Nachbargemeinde von Walldorf ist u. a. das SAP Rechenzentrum und Logistic-Center ansässig (rd Beschäftigte). Größere Wohnbauplanungen bestehen ungeachtet des Bedarfs derzeit nicht, die Flächenverfügbarkeit ist begrenzt. Walldorf Das Siedlungsbild der Stadt ist geprägt vom Industriegebiet Wiesloch / Walldorf nahe der A 5 und A 6. Ansässig sind hier unter anderem der Softwarehersteller SAP mit seinem Hauptsitz (rd Beschäftigte) und die Niederlassung der Heidelberger Druckmaschinen (rd Beschäftigte). Der Einwohnerzuzug ist arbeitsmarktbedingt stark, weshalb Walldorf mit rund Einwohnern im regionalen Vergleich zu den wachstumsstärksten Kommunen zählt. Ein hohe Nachfrage besteht für das Areal Walldorf-Süd 2. BA (Einfamilienhäuser), das in Kürze erschlossen wird. Rhein-Neckar-Kreis Einwohnerstand (12 / 2015) Landkreis gesamt Hockenheim Leimen Schwetzingen Neckargemünd Schriesheim Sinsheim St.Leon-Rot Walldorf Weinheim Wiesloch Wiesloch Die Weinstadt Wiesloch mit heute rund Einwohnern wächst deutlich. Bauland ist angesichts der im Vergleich zu den benachbarten Kommunen etwas niedrigeren Preise stark nachgefragt. Ab 2018 wird das Neubaugebiet Äußere Helde 2. BA im Südosten des Stadtgebiets erschlossen. Im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung könnte im nördlichen Stadtgebiet nahe der Klinik (PZN) Wohnbebauung entstehen. Gabriele Rees / Johannes Frohnweiler Arbeitslosenquote (09 / 2016) (Landkreis, alle zivilen Erwerbspersonen) 4,2 % Kaufkraftkennziffer 2016 (Bundesdurchschnitt = 100) 110,2 Fertiggestellte Wohneinheiten in neuen Wohngebäuden* (2015) Quellen: Statistisches Landesamt, GfK Nürnberg, Bundesagentur für Arbeit * einschl. Wohnheime

8 Ihre HVB Immobilienfinanzierungs-Spezialisten Stand 11 / 2016 Privatkunden Mannheim Harald Hess Telefon: harald.hess@unicredit.de Birgit Oberlies Telefon: birgit.oberlies@unicredit.de Unternehmer Mannheim Arno Kupper Telefon: arno.kupper@unicredit.de Alexander Bröhl Telefon: alexander.broehl@unicredit.de Private Banking Mannheim Stefan Hüttel Telefon: stefan.huettel@unicredit.de Gewerbliche Immobilienkunden Frankfurt Guido Gerstner Telefon: guido.gerstner@unicredit.de Cornelia Köhler Telefon: cornelia.koehler@unicredit.de Angabenvorbehalt Die in dieser Publikation enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Alle Meinungsäußerungen geben die aktuelle Einschätzung der HypoVereinsbank wieder. Für den Inhalt dieser Meinungsäußerungen und Prognosen kann keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere kann keine Haftung für zukünftige wirtschaftliche und technische Entwicklungen übernommen werden. Die in dieser Publikation enthaltenen Daten und Informationen können sich in der Zukunft ohne vorherige Ankündigung ändern. Copyright Der Inhalt, insbesondere die enthaltenen Informationen, Daten, Texte und Kartenmaterial, unterliegt dem Urheberschutz. Eine Vervielfältigung bedarf der vorherigen Zustimmung der Hypo Vereinsbank. Herausgeber UniCredit Bank AG PPV3IF Arabellastraße München