Schicker freistehender Bungalow *Traumlage* in Selfkant /Vorort sucht nette Mieter Bungalow / Miete

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1 Schicker freistehender Bungalow *Traumlage* in Selfkant /Vorort sucht nette Mieter Bungalow / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: DE Selfkant Wehr Deutschland Region: NRW Preise Kaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Kaution: Kautionsbetrag: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: 950,00 EUR 100,00 EUR 2 MM 1.900,00 EUR 2 Nettokaltmieten incl. MWST Flächen Wohnfläche: ca. 120 m² Anzahl Zimmer: 5 Grundstücksfläche: ca m² Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: weitere Zimmer: Keller: Balkon / Terrasse: Technik: Kamin (Anschluss): Kamin (Art): Fenster: Rolladen: Swimmingpool: gehoben Zentralheizung Öl Fliesen Einbauküche mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne Dachboden, Hobbyraum Satelliten-TV Kaminofen Holz Seite 1

2 Zustandsangaben Zustandsart: Umfeld nächste Stadt: Verwaltung Nutzungsart: Haustiere: gepflegt Sittard Wohnen nach Vereinbarung Beschreibung In diesem schön gelegenen Bungalow finden Sie eine Wohnfläche von ca. 120 m² vor. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein gut ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. An dieses Haus ist ein schöner Garten mit großer Terrasse angegliedert, welcher zum Grillen und Sonnen einlädt. Da der Garten komplett eingezäunt ist, können Kinder gefahrlos spielen. Da es sich hier um ein gepflegtes Haus handelt, kann man ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Kellergeschoss: Diele; Vorratsraum; Heizraum; Hobbyraum mit Tageslicht und Waschbecken; Garage; Tankraum; große Garage für mindestens 2 PKW s Erdgeschoss: Eingangsdiele; Küche mit Einbauküche; Wohnzimmer; Esszimmer; Gäste- WC; 2 Schlafräume; Gästezimmer oder Büro; Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Speicherfläche Zum Haus gehört 1 große Garage für mindestens 2 PKW s, 2 Stellplätz sowie ein Garten mit Pool und Gartenhäuschen. Die Nebenkosten für Öl, Strom und Telefon sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt. Der Vermieter wünscht sich als Mieter maximal 4-5 Personen. Haustierhaltung nach Absprache. Es werden 2 Kaltmieten Kaution verlangt. Die Provision für die Mieter beträgt 2 Nettokaltmieten incl. MWST. Weitere schöne Häuser oder Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: Lage Der hochwertig ausgestattete, freistehende Bungalow liegt in einer Top Lage von Selfkant in einem familienfreundlichen und naturnahen Wohnumfeld. Durch die zentrale Lage des Hauses ist der Stadtkern von Gangelt schon in 7 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Seite 2

3 Gangelt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ein Bahnhof ist in Geilenkirchen (ca Minuten Fahrzeit) erreichbar. Vom Ort aus ist die NATO-AIRBASE in ca. 20 Minuten Fahrzeit sowie auch die niederländischen Städte wie Roermond, Sittard usw. schnell erreichbar, da die niederländische Grenze nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt ist. Auch größere deutsche Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln sind gut erreichbar, da die BAB 46 und BAB 44 Aldenhoven in Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Ausstattung Fliesen- bzw. Teppichböden; Einbauküche; Öl- Zentralheizung; Fußbodenheizung plus Heizkörper; offener Kamin im Wohnzimmer; Fliegengitter; Holzfenster mit Isoverglasung und Rollläden; große Garage im Keller für mindestens 2 PKW s; Gartenhäuschen; Außenpool; variable Grundstücksgröße von 640 oder 1160 m²; etc. Seite 3

4 Zahren I Fotogalerie Seite 4

5 Zahren I Seite 5

6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Zahren Immobilien Anschrift: nus-strasse 1 DE Erkelenz Golkrath Deutschland / NRW Aufsichtsbehörde: Kreis Heinsberg, Ordnungsamt, Valkenburger Str Heinsberg Handelsregister: Betrufsaufsichtsbehoerde: Erlaubnis nach $ 34c GewO USt-Ident-Nr: DE Vertretungsberechtigter: n Website: Ihr Ansprechpartner Name: n Telefon: Mobil: Fax: zahren-immobilien@arcor.de Seite 6

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Anmerkung / AGBs Die von uns erstellten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung/Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis mit unseren folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen : Allgemeine Geschäftsbedingungen: Die nachfolgend aufgelisteten Allgemeinen Geschäftsbedingungen dienen als Grundlage für sämtliche unserer Angebote. Falls der Empfänger von unseren Angeboten Gebrauch macht, erkennt er diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen voll an. Angebote: Unsere Angebote werden aufgrund der Angaben seitens der Verkäufer/Vermieter gemacht. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben in Exposés und sonstigen Informationen KEINE Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Behandlung von Angeboten: Angebote und Mitteilungen von uns sind ausschließlich für den Adressaten bzw. Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlicher Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe auch auszugweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt. Vertragsabschluss: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung ist zu unseren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass ein anderes, statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes zustande kommt (z.b. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern das wirtschaftliche Ergebnis nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das gleiche gilt, wenn zwischen Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter ein anderes Geschäft, als das beabsichtigte zustande kommt. Wir haben den Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsabschluss. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne unsere Anwesenheit, so ist uns vom Auftraggeber unverzüglich Nachricht über das Zustandekommen des Geschäfts zu erteilen. Provision: Der Provisionsanspruch wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag abgeschlossen bzw. beurkundet wird. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Die Zahlung des Provisionsbetrages von Käufern/Verkäufern ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zu leisten. Die Zahlung des Provisionsbetrages von Mietern ist ebenfalls binnen 10 Tagen fällig, hier wird der Mietvertrag erst nach Zahlungseingang bei uns an die neuen Mieter ausgehändigt. Bei mehreren Auftraggebern haftet jeder für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Bei Zahlungsverzug sind Verzugszinsen i. H. von 3,5 % über dem Basiszinssatz fällig. Für einen Haus/ bzw. Grundstücksverkauf ist vom Verkäufer die verhandelte Provision zu zahlen. Dem Käufer wird bei derartigen Geschäften eine Provision in Höhe von 3 % des Gesamtwertes plus der gültigen Mehrwertsteuer berechnet. Für Vermietungen berechnen wir den Mietern eine Provision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten incl. 19 % Mehrwertsteuer Vorkenntnis des Angebotsempfängers: Seite 7

8 Der Empfänger eines Angebotes, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies spätestens innerhalb von 3 Werktagen- schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner: Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. Stand der AGB s 2008.Gerichtsstand: Erkelenz. RECHTSHINWEISE: Wir üben folgende Tätigkeiten aus: Maklertätigkeiten gem. 34c GewO: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume. Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz: Alle von uns erstellten Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der veröffentlichten Angebote übernehmen, da wir auf die Angaben seitens unserer Auftraggeber (Vermieter bzw. Verkäufer) angewiesen sind und diese nicht überprüfen können. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für materielle oder ideelle Schäden, welche durch die Nutzung von unvollständigen oder fehlerhaften Informationen entstehen könnten, sofern uns kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden nachgewiesen werden kann. Externe Links: Bezüglich externer Links teilen wir mit, dass wir nur für die eigenen Inhalte auf den Seiten von Zahren Immoblien verantwortlich sind. Mit dem Urteil vom 12. Mai O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht (LG) Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seiten ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Hiermit distanzieren wir uns ausdrücklich von allen Inhalten, die in Seiten zu finden sind, die auf unserer Homepage gelinkt werden und machen uns diese Inhalte nicht zu eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage angebrachten Links. Personenbezogene Daten: Sämtliche uns per , telefonisch oder schriftlich zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten werden wir selbstverständlich vertraulich behandelt und nur mit Zustimmung an Dritte weiterleiten. Urheberrecht: Das Urheberrecht zu sämtlichen von uns erstellten Unterlagen, Bildmaterial, Exposés etc. verbleibt bei uns. Eine Vervielfältigung bzw. Verwendung unserer Unterlagen ist nur nach unserer schriftlichen Einverständniserklärung möglich. Rechtswirksamkeit: Falls einzelner Punkte aus unseren Rechtshinweisen bzw. AGB s nicht mehr oder nicht mehr vollständig der derzeit gültigen Rechtssprechung entsprechen, behalten die anderen Punkte trotzdem ihre volle Gültigkeit! Seite 8