SQUARE ONE. Office Building

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Käthe Beutel
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1 Office uilding SQUARE ONE Flexible, repräsentative üroflächen von bis m² usinesscenter mit usiness Services und Life alance-angeboten estens erschlossene, steuergünstige Lage, nahe Luzern und Zürich

2 Standort & ERSCLIESSUNG Switzerland Niedrige Steuern, geringe Lohnnebenkosten Motivierte und hoch qualifizierte Arbeitskräfte ervorragende Infrastruktur, Gesundheits- und ildungswesen Lucerne Steuergünstige, zentrale Lage, Nähe zu Zürich Unkomplizierter Umgang mit den ehörden ohe Lebensqualität, breites Kultur- / Freizeitangebot Mobility Zwei Autobahnanschlüsse, Parkplätze Ca. 40 Min. bis Zürich Airport, ca. 30 Min. nach Zürich Eigener ahnhof «Root 4»

3 Schweiz für internationales usiness ie Schweiz wird ihrem Ruf gerecht auch in Zukunft. ie politische Kultur garantiert berechenbare, vorteilhafte asisbedingungen für die Wirtschaft. as Land bietet den Unternehmen die Erfolgsfaktoren für bemerkenswerte Entwicklungen. Sowohl bei den Wirtschafts- als auch bei den Finanzmarktdaten schwingt die Schweiz im Ländervergleich seit Jahren obenaus. Standort- und Lebensqualität er Standort in Root bei Luzern liegt im Sog der Greater Zurich Area, dem Wirtschaftsmotor der Schweiz. Geschäftskontakte werden durch die geografische Lage an den wichtigsten Verkehrsachsen des Landes und durch die hoch entwickelte Infrastruktur erleichtert und gefördert. ie europaweit tiefste Gesamtsteuerbelastung unterstützt zudem die Unternehmensentwicklung. ie landschaftliche Schönheit der Region Luzern und die besonders attraktive touristische Qualität der Zentralschweiz bieten als Lebensraum den motivierenden Rahmen für die Mitarbeitenden.

4 Networking & SERVICES Service Excellence Eigene Konferenz- und Eventräumlichkeiten elefon-, Sekretariats-, Reinigungs- und Postservices Kinderbetreuung, ruck-, Übersetzungsservice und vieles mehr Life alance Zwei Restaurants, Ernährungsberatung Naturheilpraxis, Fitnesscenter, Physiotherapie Kletterzentrum, Stepptanz, Yoga-Studio, Coiffeur Professional Networking Vielfältiger Mietermix aus diversen ranchen Offene egegnungszonen auf dem ganzen Areal Regelmässige Veranstaltungen, Fachforen, Messen Office uilding SQUARE ONE

5 Vielfältiger Mietermix auf dem Areal as 4 usiness Village Luzern ist seit dem Start vor rund zehn Jahren planmässig gewachsen. Auf den Geschäftsflächen von bisher m² sind über 100 Firmen mit rund Mitarbeitenden erfolgreich am Wirken. er Mieter- und ranchenmix hilft beim Networking im eigenen Areal und weit darüber hinaus. ie zahlreichen usiness und Life alance Services werden für Arbeit und Freizeit rege genutzt. Konzentration auf das Kerngeschäft ie usiness Services, die Life alance Angebote sowie die verfügbaren Konferenzund Seminarräume tragen massgeblich zur Standortqualität bei. Sie sind strategisch geplant und haben sich in der Praxis bewährt. urch die Nutzung der usiness Services kann das eigene Unternehmen schlank gehalten und effizient organisiert werden. Kurze Wege im eigenen Areal statt zeitraubende Fahrten im Nahverkehr gilt als zukunftsgerichtete Mobilitätsphilosophie.

6 usiness Village & FLÄCENANGEO 4 usiness Village Luzern Rund Mitarbeitende in über 100 ansässigen Firmen Repräsentative Architektur, begrünte Innenhöfe Suva als seriöse, zuverlässige Eigentümerin Office uilding SQUARE ONE Geschäftshaus mit Erdgeschoss und sechs Obergeschossen Moderne, hochwertige Gebäudearchitektur ohe Flächeneffizienz, wenige Verkehrs- / Nebenflächen Office Space m² üroflächen, ca m² pro Etage eilflächen ab m², geschossweise oder über mehrere Etagen rei Erschliessungskerne für optimale Flächenerschliessung

7 Fokus auf dem SQUARE ONE ier sitzt man in der vordersten Reihe! er architektonisch eindrückliche Kubus SQUARE ONE ist der neue, dominante lickfang des 4 usiness Village Luzern. Grosse und repräsentative Flächen ei den bisherigen Etappen wurde im Interesse eines breiten ienstleistungsmix eine Vermietung kleinerer Flächen unterstützt. as neue SQUARE ONE dagegen ist der Ort für grössere Platzbedürfnisse auf ganzen Geschossen oder eilflächen ab m². Je nach edürfnis sind die Geschäftsflächen frei aufteilbar. ier sind ead Office Standorte, Grossraum- Lösungen oder auch Ausstellungsflächen für anspruchsvolle Firmen oder Organisationen denkbar, welche auf eine angemessene Repräsentanz Wert legen.

8 Möbliertes NORMGESCOSS Atrium 21.4 m² Atrium 21.4 m² üro m² m Mietfläche pro Geschoss: 2'154 m² Mieteinheiten ab: ca. 1'000 m² Möblierungsbeispiel

9 Geschossplan NORMGESCOSS Atrium 21.4 m² Atrium 21.4 m² üro m² m Mietfläche pro Geschoss: 2'154 m² Mieteinheiten ab: ca. 1'000 m²

10 Geschossplan ERGESCOSS Lager 33.5 m² Konferenz m² Empfang m² üro m² mögl. für Mieter m Mietfläche pro Geschoss: 1'326 m² Mieteinheiten ab: 450 m²

11 Geschossplan AIKAGESCOSS Atrium 21.4 m² Atrium 21.4 m² üro m² m Mietfläche pro Geschoss: 1'767 m² Mieteinheiten ab: ca. 1'000 m²

12 Platz Root 4 Switzerland F info@d4business-village.ch Informationen zum Office uilding SQUARE ONE: Informationen zum 4 usiness Village Luzern:

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