ZBI Newsletter 08/14. Sehr geehrte Damen und Herren, Inhalt

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1 ZBI Newsletter 08/14 Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass der ZBI Professional 8 über 95 Mio. Euro Eigenkapital inkl. Agio eingeworben hat. Wir bedanken uns hiermit herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit! Ich wünsche Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre des ZBI Newsletters. Auf weiterhin gute Zusammenarbeit, Ihr Marcus Kraft Inhalt News aus der ZBI Fondswelt: ZBI Professional 8 News aus dem Wohnimmobilienmarkt: Kaufen oder mieten? News aus der Presse: Cash. & FONDSprofessionell Veranstaltungen: Berlin-Tage

2 News aus der ZBI Fondswelt ZBI Professional 8 Der achte Fonds der ZBI Professional-Linie wurde am geschlossen. Der Fonds konnte über 95 Mio. Euro Eigenkapital inkl. Agio platzieren. Ca Anleger haben sich mit durchschnittlich ca Euro inkl. Agio beteiligt. Über 50 % der Zeichner sind Wiederanleger, die sich bereits an einem der vorhergegangenen Fonds der ZBI Professional-Linie beteiligt hatten. Diese Quote zeigt die Zufriedenheit der Anleger mit dem Fondskonzept der ZBI. Das Investitionsvolumen des ZBI Professional 8 liegt bei 86 Mio. Euro. Im attraktiven Portfolio des Fonds befinden sich 36 Objekte mit insgesamt Wohnund 56 Gewerbeeinheiten in Berlin, Magdeburg, Erfurt und den Regionen Leipzig und Dresden. Der durchschnittliche Kaufpreis betrug 852 Euro pro Quadratmeter. Vielen Dank für die großartige Zusammenarbeit!

3 News aus dem Wohnimmobilienmarkt Kaufen oder mieten? Die Finanzwelt schreibt in ihrer Ausgabe 03/2014 von den Deutschen, dem Volk der Mieter. Fast nirgendwo in Europa sei der Anteil derjenigen, die nicht in der eigenen Immobilie, sondern zur Miete wohnen, so hoch wie hierzulande. 47 % pfeifen auf eigenes Heim, Glück allein. Was jahrzehntelang eine unumstößliche Wahrheit schien, gerät nun jedoch allmählich ins Wanken: Die Politik fordert zunehmend eigenverantwortliche Alterssicherung, gleichzeitig jedoch hat sich das Anlageuniversum seit Ausbruch der Finanzkrise vollkommen gewandelt: Der Zins für risikolose Anlagen wie beispielsweise die einst so beliebten Bundesschatzbriefe gleicht nicht einmal die Inflationsrate aus, mit festverzinslichen Alternativen wie Unternehmensanleihen oder Genussrechten haben Anleger in der letzten Zeit einige spektakuläre Bruchlandungen hingelegt, gleichzeitig drängen institutionelle Investoren aus dem In- und Ausland auf den deutschen Immobilienmarkt, der vor der Finanzkrise noch als langweilig und phantasielos verschrien war. Die ob des Andrangs steigenden Kaufpreise setzten zunächst die Mietrenditen noch weiter unter Druck nun aber steigen die Mieten in knapp 70 % der im Engel & Völkers Wohn- und Geschäftshäuser Marktbericht Deutschland 2014 untersuchten 46 Städte. Wenn Anlagealternativen kaum mehr vorhanden sind, denken auch Menschen über den Immobilienerwerb nach, die sich bislang auf den Sparbrief beschränkt hatten. So gehörten auch 2013 Immobilien zu den Lieblingsanlageklassen der Deutschen. Wer der Frage nachgeht, ob und wenn ja, welche Immobilie er sich leisten kann, muss zunächst klären, ob das gute Stück der Kapitalanlage oder dem Eigenbedarf dienen soll. Die absolute Miethöhe ist nicht entscheidend traditionell rechnen Immobilienprofis mit Ankaufsfaktoren, berechnen also, welches Vielfache der Jahresnettomiete sie für ein Objekt im Ankauf zahlen müssen. Renditeobjekte in guten Lagen der zehn bedeutendsten Städte Deutschlands kosten mittlerweile ungefähr das 18,5-fache der Jahresnettomiete das entspricht einer Anfangsrendite von 5,4 %. Zu beachten ist, dass dieser Ankaufsfaktor von zwei Variablen abhängt: Vom absoluten Kaufpreis und von der Miethöhe. Daraus wird klar, dass nicht nur A-Standorte für Investoren attraktiv sind im Gegenteil. Sofern das Verhältnis von Mietniveau und Kaufpreis stimmt, können auch B-Lagen durchaus in Betracht gezogen werden.

4 News aus der Presse Das Kunde-zuerst-Prinzip als ZBI Erfolgsfaktor Cash. 07/2014 ZBI Professional-Linie: Gestärkte Anlegerrechte sorgen für eine hohe Motivation. Die Motivation: Die ZBI Gruppe, als Emissionshaus für Investmentkommanditgesellschaften, stellt den Anleger durch umfangreiche Mitbestimmungs- und Gewinnbeteiligungsrechte in den Mittelpunkt der ZBI Professional-Linie: Das Kunde-zuerst-Prinzip bringt den Investor in die erste Position beim Kapitalrückfluss. Erst, nachdem der Anleger seine Einlage und das Agio zurückerhalten hat sowie die Ausschüttungen und die Hurdle-Rate an ihn geflossen sind, erhält die ZBI Gruppe ihren Anteil am Restgewinn. Damit besitzt der Initiator ein großes Maß an Motivation, den Immobilienfonds bestmöglich zu bewirtschaften und zum erfolgreichen Verkauf zu führen. Lesen Sie hier weiter. Hier erhalten Sie den Artikel als Vertriebsunterstützung.

5 Im Einkauf liegt der Gewinn! FONDSprofessionell 01/2014 Profitieren Sie vom Auswahlprozess der ZBI- Immobilien Der günstige Einkauf von Wohnimmobilien in der richtigen Marktphase charakterisiert die ZBI Professional-Linie und stellt eine der Kernkompetenzen der ZBI Gruppe dar. Aufgrund des weitreichenden Netzwerks erreichen ca Kaufangebote im Jahr die Unternehmensgruppe. Aus diesem Angebot sind nur wenige Immobilien geeignet, den hohen Ansprüchen der vertraglich verankerten Investitionskriterien gerecht zu werden. Insofern durchlaufen die Kaufofferten ein Selektions und Filtersystem, welches durch ein Team von Immobilienspezialisten der ZBI Gruppe gesteuert wird. Lesen Sie hier den kompletten Artikel. Veranstaltungen ZBI Berlin-Tage KOMMEN SIE NACH BERLIN! Die Stadt ist eine Reise wert. Wir stellen Ihnen aktuelle ZBI Immobilien vor und zeigen Ihnen Berlin. UNSER PROGRAMM FÜR SIE Freitag, 19. September 2014 Bis 10:30 Anreise und Einchecken in unserem Hotel NEWBERLIN, Petersburger Str. 24, Berlin 10:30-11:15 Vortrag und Fragerunde mit Marcus Kraft, Vorstandsmitglied der ZBI AG 11:30-15:30 Besichtigung aktuell erworbener Immobilien mit Stadtführer, verbunden mit einem Imbiss 15:30-16:00 Kaffeepause im Hotel 16:00-16:45 Präsentation ZBI Professional 9 16:45-19:00 Zur freien Verfügung 19:00 Gemeinsames Abendessen Samstag, 20. September 2014 Ab 08:00 Gemeinsames Frühstück im Hotel Ab 09:30 Für Interessierte: Besichtigung eines aktuellen ZBI Objektes mit Eigentumswohnungen Besuchen Sie mit uns die Hauptstadt Berlin! Genießen Sie die Zeit in einer der spannendsten und am schnellsten wachsenden Großstädte Deutschlands. Kostenbeitrag pro Person: Euro 49.- mit Übernachtung: Euro (alle Leistungen inklusive) Melden Sie sich gleich per an.

6 Fragen? Haben Sie Fragen zum Newsletter, zu den Fonds Können wir Sie bei Ihren Aktivitäten unterstützen? oder zur ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine . Kontakt und Impressum ZBI Vertriebs AG Henkestraße Erlangen Tel.: +49 (0) / Fax: +49 (0) / service@zbi-ag.de Vorstände: Dr. Bernd Ital Marcus Kraft Sitz der Gesellschaft: Erlangen Registergericht: Amtsgericht Fürth, HRB Newsletter abbestellen Kontakt Website