SIE WÜNSCHEN? WIR BAUEN. Anton-Bruckner-Straße SEEWALCHEN AM ATTERSEE

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1 SIE WÜNSCHEN? WIR BAUEN. Anton-Bruckner-Straße SEEWALCHEN AM ATTERSEE

2 Gerhard HÖGLINGER Franz GREIFENSTEIN DI Josef Öhlinger INHALTSVERZEICHNIS Geschäftsführender Gesellschafter Eckerstorfer Bauunternehmen GesmbH Ihr persönlicher Ansprechpartner Eckerstorfer Bauunternehmen GesmbH Geschäftsführer Kieninger GesmbH PARTNER. WAHL. Projekt.Eindrücke Es gibt Entscheidungen im Leben, die trifft man besser gemeinsam. Mit einem Partner an der Seite, der Erfahrung hat und Know-how. Wir von Eckerstorfer sind so ein Partner. Lageplan.Umgebung Plan.Skizzen Beschreibung.Ausstattung Der Name Eckerstorfer steht seit 1974 für Zuverlässigkeit und Qualität. Wir sind ein mittelständisches Bauunternehmen mit erfahrenen Mitarbeitern. Auf ihr Vertrauen bauen wir mit vollem Einsatz. Bauunternehmen Eckerstorfer GesmbH 4111 Walding, Gewerbepark 6 Büro Linz: 4061 Pasching, Kramlehnerweg 1a Mobil: +43 (0) Mail: kontakt@ecki-bau.at Web: Kieninger GesmbH 4812 Pinsdorf, Sternberg 4 Telefon:. +43 (0) Mail: office-pinsdorf@kieninger.at Web: Als solcher laden wir Sie ein: Geben Sie Ihrem Leben Raum. Wir bauen ein Haus mit insgesamt 15 Wohnungen in Seewalchen am Attersee. Bauen Sie auf Vertrauen und lassen Sie Ihren Wunsch wahr werden. Sonder.Wünsche Allgemeine.Erläuterungen Kosten.Übersicht Finanzierung.Zahlungsplan

3 PROJEKT. VISUALISIERUNG. WEIT. BLICK. Zuhause sein wo andere Urlaub machen. Zuhause ist, wo man sein kann, wie man ist. Am besten rundum glücklich. Zuhause ist Zukunft. Und zurück zur Natur, aber bitte mit allem Komfort, nahe zur Stadt. Fangen Sie ruhig schon einmal mit dem Träumen an, das solide Fundament steht bereits: Seit über 40 Jahren setzen wir von Eckerstorfer auf Qualität, fachmännische Ausführung und kompetente Betreuung. 4 5

4 LAGEPLAN. UMGEBUNG. NATUR. NAH. Das Gute liegt so nah. Zwischen Linz und Salzburg am Nordende des Attersees im wunderschönen Salzkammergut liegt Seewalchen am Attersee. Vor der Haustüre das türkisgrüne Wasser des Attersees, hier kann man so richtig genießen und enspannen. Die attraktive Region bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Entspannung, Ruhe oder Sport: Die türkis/grüne Umgebung sorgt mit Wasser, Wäldern und den Bergen für eine besonders hohe Lebensqualität. 6 Bilder 2015 Google, Kartendaten 2015 Google 7

5 TC PLAN. SKIZZEN. WOHNHAUS_Erdgeschoss 1, 2, 3, Erdgeschoss MÜLL 1L Wohnküche 25.4 m² HT HT 1.9 m² 6.2 m² 6.4 m² 6.6 m² 5.1 m² 11.6 m² 1 Wohnküche 30.0 m² 12.1 m² POST KINDERWAGEN Durchgang platten 22.2 m² 18 STG 16.6/ m² 8.8 m² 2.2 m² 2.2 m² HT 14.7 m² 14.5 m² 2.1 m² m² WoZi PARKETT KINDERZ m² 11.9 m² Erdgeschoss Müllraum 15.2 m² BIO 5.0 m² 6.3 m² 120L ROT 1 240L 3 Technik 4.6 m² 14.5 m² GELB Schrankr. Küche/ Essen 240L 5.9 m² 1.5 m² 1.7 m² 5.9 m² WOHNKÜCHE PARKETT Küche/ Essen m² Technik 4.2 m² 24.1 m² 25.6 m² 31.1 m² 14.4 m² Erdgeschoss GARTEN 43.1 m² 13.8 m² AR 3.9 m² GARTEN 32.2 m² 13.9 m² GARTEN 30.1 m² ± 0,00 GARTEN 48.0 m² Erdgeschoss 11.6 m² AR 10.7 m² 11.4 m² AR 12.7 m² m² AR m² AR 3.7 m² 3.7 m² 3.7 m² GARTEN 49.0 m² WOHNHAUS / SEEWALCHEN EG Top04 Das URHEBERRECHT an diesen Zeichnungen und allen Beilagen, die dem Empfänger persönlich anvertraut sind, bleibt jederzeit in unserem Büro. Ohne unsere Genehmigung dürfen sie nicht kopiert oder vervielfältigt werden, auch nicht dritten Personen zugänglich gemacht werden

6 m² HT 1.9 m² 6.2 m² 6.4 m² HT 5.1 m² 2 Maßstab 1: 5.9 m² 1.5 m² 1.7 m² 5.9 m² Maßstab 1: Wohnküche 25.4 m² 11.6 m² 1 Wohnküche 30.0 m² 10 ÜBERSICHT 1 Erdgeschoß >> 73,3 m 2 Wohnung Gesamtnutzfläche 130,8 m 2 Wohnfläche 73,3 m 2 Garten, Loggia/ 53,7 m 2 Abstellraum 3,8 m m² GARTEN 43.1 m² 13.8 m² AR 3.7 m² AR 3.9 m² GARTEN 32.2 m² 13.9 m² 10.3 m² ÜBERSICHT 2 Erdgeschoß >> 78,9 m 2 Wohnung Gesamtnutzfläche 124,7 m 2 Wohnfläche 78,9 m 2 Garten, Loggia/ 42,0 m 2 Abstellraum 3,8 m 2 11

7 TC Maßstab 1: 6.6 m² Schrankr. 4.2 m² 12.1 m² 6.3 m² WOHNKÜCHE 31.1 m² POST 2.2 m² 2.2 m² 2.2 m² 7.8 m² 7.8 m² 8.8 m² HT HT m² m² 4.1 m² 4.6 m² m² m² Küche/ Essen PARKETT Küche/ Essen 24.1 m² 25.6 m² Technik 14.5 m² 4 Maßstab 1: 14.7 Zimmer m² m² WoZi PARKETT KINDERZ WoZi m² 11.9 m² m² 5.9 m² Küche/ Essen PARKETT 24.1 m² 14.7 m² PARKETT 13.3 m² 12 ÜBERSICHT 3 Erdgeschoß >> 64,7 m 2 Wohnung Gesamtnutzfläche 110,0 m 2 Wohnfläche 64,7 m 2 Garten, Loggia/ 41,4 m 2 Abstellraum 3,9 m 2 AR 3.7 m² GARTEN 30.1 m² m² AR AR 3.7 m² 3.7 m² AR 3.7 m² GARTEN m² GARTEN 48.0 m² 12.4 m² 12.5 m² m² ÜBERSICHT 4 Erdgeschoß >> 76,1 m 2 Wohnung Gesamtnutzfläche 141,2 m 2 Wohnfläche 76,1 m 2 Garten, Loggia/ 61,4 m 2 Abstellraum 3,7 m 2 13

8 TC WOHNHAUS_1. Obergeschoss 5, 6, 7, 8 Küche 12.4 m² 25.2 m² LAUBENGANG BETON 44.8 m² m² 5.9 m² 3.7 m² 11.7 m² 1.5 m² 1.7 m² Zimmer 12.2 m² 2.6 m² 5.9 m² TECH. 1.7 m² 12.5 m² TECH m² 3.4 m² 2.3 m² 2.4 m² 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss HT Stiegenhaus LIFT 2.9 m² 6.2 m² 6.4 m² 6.6 m² 16.8 m² m² 4.1 m² m² 5.1 m² 5.6 m² 33.0 m² 14.1 m² Wohnküche 29.8 m² 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss + 2, m² 11.6 m² 15.7 m² 18 STG 16.6/28.0 TECH. 1.7 m² Zimmer 14.9 m² m² 12.6 m² 11.5 m² Küche/ Essen 25.0 m² 22.9 m² 14 15

9 Küche 12.4 m² 3.7 m² m² Maßstab 1: 33.0 m² 25.2 m² 5.0 m² 14.0 m² HT 5.9 m² 6.2 m² 11.7 m² 1.5 m² 1.7 m² 6.4 m² Zimmer 12.2 m² 5.9 m² TECH. 5.1 m² 14.1 m² Wohnküche 29.8 m² 6 Maßstab 1: ÜBERSICHT 5 1. Obergeschoß >> 85,5 m 2 Wohnung 10.4 m² ÜBERSICHT 6 1. Obergeschoß >> 78,7 m 2 Wohnung 16 Gesamtnutzfläche 121,0 m 2 Wohnfläche 85,5 m 2 31,5 m 2 Abstellraum 4,0 m 2 Gesamtnutzfläche 91,3 m 2 Wohnfläche 78,7 m 2 10,0 m 2 Abstellraum 2,6 m 2 17

10 7 2.3 m² 7.8 m² 2.4 m² m² 11.5 m² 8 Maßstab 1: 1.7 m² TECH. Zimmer 14.9 m² 6.2 m² 12.6 m² Küche/ Essen 25.0 m² 22.9 m² Maßstab 1: 276 TC 6.6 m² LAUBENGANG BETON 44.8 m² m² TECH. AR m² 1.7 m² 12.5 m² 20.1 m² 15.7 m² ÜBERSICHT 7 1. Obergeschoß >> 65,5 m 2 Wohnung 11.6 m² ÜBERSICHT 8 1. Obergeschoß >> 87,1 m 2 Wohnung 18 Gesamtnutzfläche 79,7 m 2 Wohnfläche 65,5m 2 11,5 m 2 Abstellraum 2,7 m 2 Gesamtnutzfläche 112,0 m 2 Wohnfläche 87,1 m 2 22,5 m 2 Abstellraum 2,4 m 2 19

11 TC WOHNHAUS_2. Obergeschoss 9, 10, 11, 12 Küche 13.2 m² 26.8 m² 3.7 m² 2.6 m² m² 13.9 m² 11.6 m² 1.5 m² 1.7 m² 14.1 m² 6.1 m² 13.9 m² TECH. Wohnküche 29.8 m² LAUBENGANG BETON 44.8 m² 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss HT 9 Stiegenhaus 7.8 m² 6.2 m² 6.4 m² 4.9 m² 6.6 m² 5.1 m² 5.6 m² 16.8 m² m² Obergeschoss 2. Obergeschoss SR 2.7 m² + 5, m² 10.1 m² m² 9.9 m² 11.8 m² 12.1 m² m² AR m² 10.3 m² 18 STG 17.1/28.0 TECH. TECH. 8.8 m² 2.2 m² 2.2 m² 16.3 m² 16.2 m² AR AR BETON 4.4 m² 4.8 m² m² 4.6 m² 5.9 m² 6.0 m² Zimmer m² m² m² Küche/ Essen 24.7 m² 276 KÜCHE m² 25.6 m² 20 21

12 9 Maßstab 1: Küche 13.2 m² m² HT 5.9 m² 3.7 m² 6.2 m² 1.5 m² 1.7 m² 2.6 m² 6.4 m² 4.9 m² 6.1 m² 10 TECH. 10 Maßstab 1: 26.8 m² 13.9 m² 11.6 m² 14.1 m² 13.9 m² Wohnküche 29.8 m² ÜBERSICHT 9 2. Obergeschoß >> 85,6 m 2 Wohnung m² m² 240 ÜBERSICHT Obergeschoß >>,8 m 2 Wohnung 22 Gesamtnutzfläche 103,9 m 2 Wohnfläche 85,6 m 2 14,6 m 2 Abstellraum (1. OG) 3,7 m 2 Gesamtnutzfläche 93,4 m 2 Wohnfläche,8 m 2 10,0 m 2 Abstellraum (1. OG) 2,6 m 2 23

13 AR 12 BETON 4.4 m² KÜCHE m² 11 Maßstab 1: TECH. 2.2 m² TC AR m² SR 2.7 m² 6.6 m² LAUBENGANG BETON 44.8 m² m² 26.9 m² 8.8 m² 2.1 m² m² 6.0 m² 25.6 m² Maßstab 1: 16.2 m² 12.1 m² 10.3 m² 13.5 m² ÜBERSICHT Obergeschoß >> 67,9 m 2 Wohnung 11.6 m² 9.4 m² 276 ÜBERSICHT Obergeschoß >>,5 m 2 Wohnung 24 Gesamtnutzfläche 82,8 m 2 Wohnfläche 67,9 m 2 11,5 m 2 Abstellraum 3,4 m 2 Gesamtnutzfläche 104,7 m 2 Wohnfläche,5 m 2 9,4 m 2 Abstellraum (1. OG) 4,8 m 2 25

14 212 TC WOHNHAUS_Dachgeschoss 13, 14, 15 Dachgeschoss AR/WR 5. m² 4.48 m² 4.23 m² 2.17 m² m² Schlafen m² 1.85 m² m² 5.62 m² Stiegenhaus 49.8 m² m² 1.65 m² LIFT 2.9 m² schalltechn. Entkoppeln! Revisionstür EI 30 abmauern + 9,07 18 STG 17.7/28.0 Luftraum 15 Decke Isokorb! 4.5 m² 2.5 m² 37.6 m² Abstelln. 0.5 m² 6.0 m² 10.4 m² 14.5 m² Abluft Gas Dachgeschoss Absturzsicherung m² 13 Schlafen 15 Schlafen m² m² 14. m² m² m² Dachgeschoss m² m² 1 offen (nur Holzschalung) m² 1 1 Dachgeschoss

15 13 Maßstab 1: AR/WR 5. m² m² 4.48 m² 4.23 m² 2.17 m² m² 1.85 m² m² 14 Maßstab 1: 212 Schlafen m² Schlafen m² m² m² ÜBERSICHT 13 Dachgeschoß >> 64,33 m 2 Wohnung m² ÜBERSICHT 14 Dachgeschoß >> 43,52 m 2 Wohnung 28 Gesamtnutzfläche 93,83 m 2 Wohnfläche 64,33 m 2 29,50 m 2 Gesamtnutzfläche 63,52 m 2 Wohnfläche 43,52 m 2 17,20 m 2 Abstellraum (1. OG) 2, m 2 29

16 m² Stiegenhaus 49.8 m² m² 1.65 m² m² 1.9 m² 6.7 m² 11.8 m² Maßstab 1: Schlafen 14. m² m² 3.7 m² Maßstab 1: 39.3 m² 12.4 m² ÜBERSICHT 16 Dachgeschoß >> 58,38 m 2 Wohnung m² 1 AR Estrich 1.6 m² m² ÜBERSICHT 15 Dachgeschoß >> 76 m 2 Wohnung 30 Gesamtnutzfläche 88,78 m 2 Wohnfläche 58,38 m 2 27,70 m 2 Gesamtnutzfläche 106,6 m 2 Wohnfläche 76,0 m 2 27,2 m 2 Abstellraum (1. OG) 2,70 m 2 Abstellraum (1. OG) 3,4 m 2 31

17 BESCHREIBUNG. AUSSTATTUNG. VER- UND ENTSORGUNG Stromversorgung: Energie AG OÖ Abwasserbeseitigung: in das öffentliche Kanalnetz Dach- und Oberflächenent wässerung: Sickerschacht Wasserversorgung: aus dem öffentlichen Netz Gas: Energie AG OÖ Heizung: Heizung mittels Gas Warmwasser: Warmwasser bereitung mittels Gas Kabel-TV: Lehrverrohrung Technische Beschreibung BAUMEISTERARBEITEN Baufeldfreimachung des Grundstückes Erdaushub: Aushub der gesamten Baugrube und Fundamente samt hinterfüllen und verteilen des Aushubs im Baufeld inkl. Verführen von überschüssigem Aushubmaterial auf AN-Deponie. Fundamente: in Stahlbeton gemäß statischem Erfordernis. Kanal/Entwässerung: Innerhalb und außerhalb des Gebäudes in PVC, Durchmesser und Anzahl der Putzschächte nach den jeweiligen Erfordernissen und Vorschriften. Anschluss an den öffentlichen Kanal mit Rückstauklappe. Außenwände in Ziegel 25 cm stark Fußbodenaufbau: Dämmbeschüttung I Dämmplatten nach wärmeschalltechnischem Erfordernis, Trittschalldämmplatten, Heizestrich LIFT Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss LÜFTUNG kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung EINGANGSTÜRE Alu-Haustüre mit Mehrfachverriegelung und Gegensprech anlage INNENTÜREN UND ZARGEN Innentüren und Zargen: Aus Holz (Röhrenspantüre) in weiß, Türdrücker in modernem Design., (Innerhalb Wohnbereich) Holzböden: Wohn-, Kinder- & Schlafzimmer: Eichen-, Ahorn oder Eschenholzparkett geeignet für Fußbodenheizung, klebend verlegt, inkl. Sockelleisten. Keramische Beläge: Windfang, Küche,, : Keramische Bodenplatten mit Sockelfliesen; Wandverfliesung im und bis Oberkante Türstock. größe 30/30 cm oder /30 cm; Farbe weiß und grau MALERARBEITEN Sämtliche Wände und Decken mit Mineralfarbe weiß gestrichen. GARTEN / EINFRIEDUNG Gelände grob planiert und humusiert, ohne Saat.Traufenschotter 40 cm breit mit Rasenleistensteinen eingefrest. Einfriedung: Maschendrahtzaun. Verputz / Spachtelung (Wände): Innenputz: Kalkgipsmaschinenputz bzw. Kalkzementputz in Nassräumen. Außenputz: 20 cm EPS-Vollwärmeschutz inkl. Reibputz in Standardfarbe. Decken und Treppen in Stahlbeton. Untersichten der Decken und Treppen gespachtelt. FENSTER, SONNENSCHUTZ Kunststofffenster weiß mit 3-Scheibenisolierverglasung. Alu-Sohlbänke außen, Innenfensterbänke aus beschichteten Spanplatten. Unterputzkästen zur nachträglichen Montage von Rolläden oder Raffstore. ZUGANG, ZUFAHRT, KFZ-STELLPLATZ Asphaltiert (samt Unterbau) Carport: Stützenkonstruktion inkl. einem Regenabfallrohr mit einer Verblechung aus Alu in Anthrazit. Abstellraum: Massiv mit Putzträger und Reibputz Feuchtigkeitsabdichtung:entsprechend den gültigen Ö-Normen. BODEN / WOHNBEREICH INNEN 32 33

18 AUSSTATTUNG/ SANITÄR Acrylbadewanne weiß 1xcm, Marke Concept oder gleichwertig Wannenmischer chrom Unterputz, Marke Hansgrohe oder gleichwertig Hansgrohe Einhandmischer Hansgrohe Unterputzmischer Brausegarnitur, Marke Hansgrohe oder gleichwertig Grundinstallation mit Einrichtungsgegenständen je Wohneinheit Küche: : 1 Traggestell und Unterputzkasten 1 Kalt- und Warmwasseranschluss sowie Eckventil für Geschirrspüler u. Abfluss 1 Warm- und Kaltwasseranschluss für Handwaschbecken und Waschbecken, Marke Laufen Pro -Drücker weiß, Marke Geberit oder gleichwertig Waschtischmischer chrom, Marke Hansgrohe oder gleichwertig Technik: Anschluss Gastherme 1 Waschmaschinenanschluss -Drücker Gerbrit Handwaschbecken Laufen Pro, weiß (45 x 34 cm) : Garten/: Warm- und Kaltwasseranschluss für ewanne, Dusche und Waschtisch 1 frostsicherer Kaltwasserauslass an der Fassade Waschtisch, Marke Laufen Pro 34 Wand- LaufenPro Waschtisch Laufen Pro, weiß (85 x 48 cm) ewanne Concept, weiß (1 x cm) 35

19 AUSSTATTUNG/ WARMWASSER & HEIZUNG Zentrale Versorgung der Fußbodenheizung und des Warmwassers durch Energie AG mittels zentraler Übergabestation im Technikraum. AUSSTATTUNG/ ELEKTROINSTALLATION Allgemein: Gem. Ö-Norm, EVU- und ÖVE-Richtlinien, bei verputzten Ziegelwänden als Unterputzinstallation. Schalterprogramm in weißer Standardausführung. Fehlerstromschutzschaltung und zweipolige Leistungsschutzschalter. : 1 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass 1 Schuko-Steckdose Abstellraum: 1 Ausschalter 1 Deckenlchtauslass 1 Schuko-Steckdose Essbereich: 2 Wechselschalter 1 Deckenlichtauslass 2 Schuko-Steckdosen 1 Klingelauslass 1 Raumthermostat Küche: 1 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass 10 Schuko-Steckdosen 2 Leerrohrauslässe für Arbeitsplatzbeleuchtung 1 Auslass E-Herd Starkstrom Wohnbereich: 2 Wechselschalter 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter für Außenbeleuchtung 5 Schuko-Steckdosen 1 TV-Steckdose mit Leerverrohrung 1 Telefon-Steckdose mit Leerverrohrung : : 1 Wandlichtauslass 1 FR-Schuko-Steckdose 2 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass 1 wandlichtauslass über Waschbecken 2 Schuko-Steckdosen Kinderzimmer: je 1 Ausschalter je 1 Deckenlichtauslass je 3 Schuko-Steckdosen je 1 Leerrohrauslass für Telefon- bzw. Internet Schlafzimmer: 3 Schalter (Wechsel- bzw. Kreuz) 1 Deckenlichtauslass 3 Schuko-Steckddosen 1 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass 3 Schuko-Steckdosen 36 37

20 SONDER. WÜNSCHE. SONDER WÜNSCHE Architekt: Änderung der Innenaufteilung, gestalterische Elemente in Grund- und Aufriss etc. Installateur:, Dusche,, Waschmaschine, Anschlüsse etc. Elektriker: Steckdosen, Lichtschalter, Telefon, Kabelfernsehen etc. Bautischler: Innentüren (Design, Beschlag, Aufgehrichtung, Sonderfunktionen etc.), Fenster (Aufgehrichtung, Sonderfunktionen, Beschattung, Fensterbänke etc.) leger: Farbe, Form, Verlegung etc. Bodenleger: beläge (Design, Oberfläche, Randleisten) Maler: Sonderfarben, Effektlasuren etc.... Kontakte hierfür werden nach Vertragsabschluss bzw. abhängig vom Baufortschritt bekannt gegeben Jedem Käufer wird es ermöglicht, individuelle Sonderwünsche durch die von uns bekannt gegebenen Firmen in Abstimmung mit dem Bauträger ausführen zu lassen. Festgelegte Zwischen- und Endtermine sowie die Gesamtarchitektur der Anlage dürfen durch Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden. Sämtliche Sonderwünsche müssen den Vorschriften der Gemeinde, der Bauordnung und den Normen entsprechen. Eine Klärung darüber ist im Zweifelsfall durch den Wohnungswerber zu erwirken. Jegliche Änderungen sowie allfälliger Mehraufwand dafür sind direkt mit den entsprechenden Fachplanern / Fachfirmen abzuhandeln. Die Koordination der Sonderwünsche obliegt ausdrücklich dem Käufer. Sonderwünsche sind kostenpflichtig und bedürfen der Genehmigung des Bauträgers und der Bauleitung. Aus Haftungsgründen sind mit Sonderwünschen ausschließlich die am Bau beschäftigten Professionisten zu beauftragen. Fremdfirmen sind nicht zulässig. Die Firma Eckerstorfer GmbH übernimmt für individuell vom Käufer beauftragte Sonderwünsche keine wie auch immer geartete Haftung oder Gewährleistung

21 ALLGEMEINE. ERLÄUTERUNGEN. KOSTEN. ÜBERSICHT. ANMERKUNG Arbeiten und Bauteile (Ausstattung), die nicht namentlich in dieser Leistungsbeschreibung angeführt sind oder in einem Zusatzschreiben genannt werden, sind im Kaufpreis nicht enthalten. Zeichnerische Ausdrucksmittel in den Plänen haben keine Gültigkeit für die Ausführung. In der vorliegenden Leistungsbeschreibung durch Marken oder Typenbezeichnung festgelegte Produkte können im Einvernehmen mit dem Bauherrn durch gleichwertige Produkte ersetzt werden, ohne dass hier durch irgendwelche Ansprüche des Käufers entstehen. Sollten zwischen den Plänen und der Baubeschreibung und Ausstattungsliste Unterschiede bestehen, gilt diese Leistungsbeschreibung. ANSCHLUSSGEBÜHREN/ ANSCHLUSSKOSTEN Anschlussgebühren sind im Kaufpreis enthalten. GEWÄHRLEISTUNG Für die Gewährleistung gelten neben den zwingenden gesetzlichen Bestimmungen vorrangig die vertraglichen Vereinbarungen, subsidiär gelten die ÖNORMEN. Teile der Geschossdecken sind als Elementdecken ausgeführt. Die einzelnen Elemente werden im Fertigteilwerk hergestellt, produktions- und transportbedingt treten in den Räumen Stöße auf, welche glatt verspachtelt werden. Durch die besonderen glatten Anschlussflächen können sich leicht optisch erkennbare Unterschiede abzeichnen, welche unvermeidbar sind und daher keinen Mangel darstellen. Auch in der ÖNORM wird darauf hingewiesen, dass Haarrisse nicht als Mangel anzusehen sind. Vorhandene Silikonverfugungen sind Wartungsfugen und sind dementsprechend einer regelmäßigen Prüfung und Erneuerung zuzuführen. Wohnung Grundanteil/ Garten Loggia/ (Prozentangaben beziehen sich auf den Gesamtkaufpreis) Wohnnutzfläche Abstellraum Preis schlüsselfertig davon Wohnbauförderung maximal 1 73,30 m 2 42,70 m 2 11,00 m 2 3, m , , , m 2 32,10 m 2 9, m 2 3, m 2.296, ,70 m 2 30, m 2 10, m 2 3, m , , ,10 m 2 49,00 m 2 12,40 m 2 3,70 m , ,50 m 2 31,50 m 2 4,00 m , ,70 m 2 10,00 m 2 2, m , ,50 m 2 11,50 m 2 2,70 m , , ,10 m 2 22,50 m 2 2,40 m , , m 2 14, m 2 3,70 m , ,00 10, m 2 10,00 m 2 2, m , , , m 2 11,50 m 2 3,40 m , ,00 12,50 m 2 9,40 m 2 4, m , , ,33 m 2 29,50 m 2 2,70 m , ,52 m 2 17,20 m 2 2, m , ,00 m 2 27,20 m 2 3,40 m , ,38 m 2 27,70 m 2 2,70 m ,00 Ein überdachter Stellplatz je Wohnung kann um ,00 erworben werden. Ein weiterer Stellplatz (teilüberdacht!) kann um einen Preis von ,00 erworben werden (je nach Verfügbarkeit). Der dem Kauf zugrundeliegende Umsatz wird im Sinn des 6 (1) Zif. 9 laut ustg in der geltenden Fassung umsatzsteuerfrei behandelt. NEBEN. KOSTEN. 3,50 % Grunderwerbssteuer (Finanzamt) 1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Bezirksgericht) 1,50 % Vertragserrichtungsund Durchführungspauschale inkl. Treuhandkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und Barauslagen; zuzüglich Treuhandkosten aus individuellen Sonderfinanzierungen; zuzügl. 20% Ust. NWG Nutzwertgutachten Euro inkl. Ust. 40 Für dieses Projekt kann, wenn die persönlichen Voraussetzungen erfüllt werden, die angeführte Wohnbauförderung, welche uns bereits vom Amt der Oö. Landesregierung zugesichert ist, in Anspruch genommen werden. Die tatsächliche Höhe hängt dabei vom Alter und von der Familiengröße ab. Gerne informieren wir Sie hier im Detail. Der Kauf der Wohnung kann aber natürlich auch ohne Inanspruchnahme der Wohnbauförderung erfolgen. 41

22 FINAZIERUNG. ZAHLUNGSPLAN. Gemäß Bauträgervertragsgesetz BGBI 7/1997 (BTVG) erfolgt die Besicherung der Kundenzahlungen durch Grundbücherliche Sicherstellung gern. 9 BTVG in Verbindung mit dem Ratenplan ( 10 BTVG). Der Gesamtkaufpreis ist wie folgt zur Zahlung fällig: 40 % 20 % 12 % 17 % 9 % 2 % Rohbau Rohinstallation Fassade, Fenster samt Verglasung Übergabe der Wohnung in vereinbarter belagsoder schlüsselfertiger Ausstattung (siehe Bauund Ausstattungsbeschreibung) Fertigstellung der Gesamtanlage (Festlegung im Sinne des 4 Abs. 1 Zif 1 BTVG erfolgt im Vertrag) mit Übergabe der Wohnung in vereinbarter Ausstattung - Zug um Zug gegen Übergabe eines Haftbriefes einer inländischen Bank mit einer Laufzeit von 3 Jahren ab Übergabe; Der Käufer ist verpflichtet, über den Gesamtkaufpreis bei Vertragsunterfertigung eine Zahlungsgarantie beim Schriftenverfasser und Treuhänder zu hinterlegen. Treuhänder: Kanzlei Lughofer / Dr. Alexander Mirtl, M.B.L Lughofer Rechtsanwälte, Graben 16, 4020 Linz Tel. +43 (0) , office@lughofer.com SCHLÜSSEL? FERTIG! 42 43

23 SIE WÜNSCHEN? WIR HÖREN ZU. Franz Greifenstein Bauunternehmen Eckerstorfer GesmbH 4111 Walding, Gewerbepark 6 Büro Linz: 4061 Pasching, Kramlehnerweg 1a Mobil: +43 (0) Mail: kontakt@ecki-bau.at