Wohnen in Seitenstetten.

Transkript

1 gut, preiswert, clever Wohnen in. WOHNBAU Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Symbolbildern sind nicht in den Preisen beinhaltet

2 Wohnen in Inhaltsverzeichnis Seite 3 Seite 5 Seite 7 Seite 8 Seite 9-15 Seite 16 Vorwort Bauplatz Bauplatz Lageplan Grundriss Wohnungen Bau- und Austattungsbeschreibung Zahlungsplan 2

3 Wohnen in Vorwort Die Firma inhabito Projekt Entwicklung GmbH startet im Frühling 2017 mit dem Bau einer Wohnsiedlung in der Gemeinde. Daher errichten wir in der sehr schönen und ruhigen Wohn- und Siedlungsgegend ein modernes Projekt mit Doppelhäusern und Wohnungen. Beim geplanten Projekt handelt es sich um ein innovatives Wohnkonzept mit platzsparenden, funktionalen und hochwertigen Häusern. Wir schaffen mit diesem Konzept die Möglichkeit ein ansprechendes, komfortables Eigenheim zu attraktiven Preisen zu erwerben. Seitetenstetten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Amstetten im Mostviertel. Die Gemeinde ist durch das Bedediktinerstift das geistige und kulturelle Zentrum im Mostviertel. Der schön gestaltete Markt mit guter Nahversorgung und reichem kulinarischen Angebot mit reizvollen Gastgärten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum auch der Kindergarten, die Volksschule und das Stiftsgymnasium. Die Mittelschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. bietet neben einem attraktiven Freizeitanbot mit Minigolf, Radfahren, Wandern, Nordic-Walken, Tennis, Fischen, Segelfliegen und vielem mehr auch eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen niedergelassen Ärzten und Therapeuten. 3

4 Ruhige Sonnenlage.

5 Wohnen in Bauplatz Bauplatz Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten Volksschule Stiftsgarten 5 zum Zentrum ca. 1000m

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7 PP 25 PP 32 PP 1 PP 2 PP 3 PP 4 PP 5 PP 6 PP 8 PP 7 PP 9 PP 24 PP 23 PP 22 PP 21 PP 20 PP 19 PP 18 PP 17 PP 16 PP 15 PP 14 PP 13 PP 12 PP 11 PP Fahrräder PP 36 Müll Wohnen in PP 31 PP 30 PP 29 PP 28 PP 27 PP 26 PP 35 PP 34 PP Fahrräder Spielplatz m² PP 1 Bauplatz Faktencheck PP 2 PP 3 PP 4 ruhig zentral schlüsselfertig durchdachter Grundriss 7

8 Grundriss Wohnung KÜCHE 9.43 m² VR 5.19 m² BAD 6.91 m² BAD 6.91 m² VR 5.19 m² ZIMMER_ m² Wohnen in AR 3.68 m² ZIMMER_ m² ESSEN/ WOHNEN m² TERRASSE m² Wohnung Typ 55m 2 ZIMMER_ m² WOHNKÜCHE m² TERRASSE m² Wohnung Typ 67m 2 Gebrauchsgegenstände und Einrichtungen auf den Symbolbildern sind nicht in den Preisen beinhaltet B 8

9 Bau- und Austattungsbeschreibung Wohnungen Fundament Platten-, Streifen- und Einzelfundamente als Stahlbetonfundamente lt. statischen Erfordernis ausgeführt, wo erforderlich mit Frostschürze Außenwände Hochlochziegel 25cm, innenseitig verputzt, außenseitig mit 16cm Vollwärmeschutz versehen. Teilweise können aus statischen Gründen Stahlbetonwände zum Einsatz kommen Wohnungstrennwände Hochlochziegel 25cm, Trennlage 5cm, Hochlochziegel 25cm, mit Innenputz und weißer Farbe versehen Innenwände (nichttragend) Hochlochziegel 12cm, mit Innenputz und weißer Farbe versehen Geschossdecken Fertigstahlbetondecken lt. statischem Erfordernis, Unterseite gespachtelt und mit weißer Farbe versehen Decken- Fußbodenaufbau schwimmender Zementestrich mit Wärme- und Schalldämmung aus Hartschaumplatten Dachaufbau Betondecke, bituminöser Voranstich, Dampfsperre fachgerecht aufgeflämmt, Wärmedämmung 30cm, Dachfolie fachgerecht aufgebracht und Bekiesung mit 5cm gewaschenem Rundkies Verblechungen/Rinnen, Fallrohre Verzinkt beschichtetes Stahlblech oder Aluminiumblech Stiegenhaus und offener Laubengang Stahlbetonkonstruktion

10 Wohnen in Treppe Stahlbetonfertigteil Geländerkonstruktion Treppe Stahlkonstruktion Heizung / Warmwasser zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas-Brennwerttherme bzw. Fernwärme, Verbrauchszähler für Warmwasser und Heizung je Wohneinheit, Fußbodenheizung Balkon / Terrasse Stahlbetonplatten mit Bodenbelag Absturzsicherungen Balkon Stahlkonstruktion mit Glaselementen und Max-Exterior Platten Ausstattungsbeschreibung Böden Fassade Vollwärmeschutz 16cm dick, inkl. Spachtelung und Silikatputz 2 mm Ver- und Entsorgung aus dem und in das öffentliche Netz (Strom, Wasser, Kanal, Gas) Vorraum Fliesen in gehobener Ausführungsqualität inkl. Fliesensockel Bad und WC Fliesen in gehobener Ausführungsqualität inkl. Fliesensockel 10

11 Bau- und Austattungsbeschreibung Wohnungen Zimmer und andere Räume Laminat Nutzungsklasse 21-32, Abrieb AC 4 Balkon / Terrasse Betonplatten bzw. Holzrost Dreh-Kippausführung Farbe innen weiß und außen anthrazit Fensterbänke außen Aluminium anthrazit und innen postförmig weiß Wände Zimmer und andere Räume Innenputz, weiße Farbe Bad Innenputz, weiße Farbe Fliesen im Bereich Badewanne bis ca. 2,05m, Fliesen im Bereich Spülkasten bis ca. 1,20m und umlaufender Fliesensockel Fenster Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Türen Wohnungseingangstüre Aluminium oder Holz Ausführung, Drücker aus Edelstahl Innentüren Röhrenspantüren weiß mit modernem Edelstahl Drücker, Holzzarge Türe zu Bad mit WC-Beschlag

12 Wohnen in Terrassen- bzw. Balkontüren Kunststoff Alu, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippausführung und Schiebetüren Farbe innen weiß, außen anthrazit Kellerabteil Beton / Holz Küche eine Anschlussmöglichkeit für Spülbecken (Rohinstallation abgepfropft), ein Geschirrspüler kann an der vorbereiteten Installation des Spülbeckens angeschlossen werden (Kücheneinrichtung nicht enthalten) Elektroinstallationen Sanitäreinrichtung Bad Markenwaschtischanlage weiß, 65x48 mit Markenarmatur Markenbadewanne 170x75 weiß mit Markenwannenarmatur und Markenbrausegarnitur Markentiefspüler weiß mit Unterputzspülkasten und Betätigungsplatte Waschmaschinenanschluss Generell mit erforderlicher Rohinstallation ausgeführt. Unterputzinstallation in den Wohnungen. Installation gemäß ÖVE. Beleuchtungskörper sowie Elektrogeräte sind in den Wohnungen, sowie am Balkon und Kellerabteil nicht inkludiert. Erdung mittels Fundamenterder Außenverteiler Schalter und Steckdosen in Kunststoff weiß 12

13 Bau- und Austattungsbeschreibung Wohnungen Gemeinschafts -SAT Anlage, inkl. Schüssel und dazugehöriger Verkabelung bis zum Satanschluss. Allgemein Außenbeleuchtung lt. Erfordernis mit Naturglasleuchten mit Bewegungsmelder gesteuert Wohnungseingang Vorraum 1 Wandlichtauslass mit Lichttaster 1 Glockentaster 1 Deckenlichtauslass 2 Wechselschalter 1 Schukosteckdose 1 Glocke 1 Telefonanschluss 1 UPV Bad AR Wohnküche 1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 1 Serienschalter 2 Schukosteckdosen 1 Waschmaschinenanschluss 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 1 Schuckosteckdose 1 Deckenlichtauslass 1 Wandlichtauslass 2 Ausschalter 4 Schukosteckdosen 1 E-Herd Anschlussdose 1 Geschirrspülerdose 1 Deckenlichtauslass 2 Wechselschalter 1 Lichtschalter für Außenlicht 4 Schukosteckdosen

14 Wohnen in 1 Antennensteckdose (SAT tauglich) Balkon Zimmer_01 Zimmer_02 1 Wandlichtauslass 1 Schukosteckdose 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 3 Schukosteckdosen 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 2 Schukosteckdosen Kellerersatz 1 Deckenlichtauslass 1 Ausschalter 1 Schukosteckdose 14

15 Bau- und Austattungsbeschreibung Wohnungen Wohnen in Allgemein Kanalisierung und Regenentwässerung lt. Erfordernis bzw. nach Behördenauflagen. Pro Wohneinheit ist ein überdachter PKW Abstellplatz und ein Kellerersatzraum vorgesehen. Im Erdgeschoss ist der Technikraum. Ein Kinderwagenabstellplatz ist im Stiegenhausbereich vorgesehen. Ein Abstellplatz für Fahrräder wird im Freien errichtet. Technische Änderungen sind durch den Bauträger vorbehalten. Die Ausführung von Sonderwünschen ist grundsätzlich möglich. Die Bestellung und Verrechnung erfolgt im direkten Einvernehmen zwischen dem Käufer und dem jeweiligen Professionisten. Die beiliegenden Pläne sind zum Anfertigen von Einbaumöbel nicht geeignet. Daher sind für die Einbauten Naturmaße abzunehmen. Einrichtungsvorschläge in den Grundrissen sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Statische, konstruktive und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Änderungen infolge Behördenauflage, Haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. Wohnungs- und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detailplanung ändern. Maß- und Flächentoleranz +/- 3%. Sämtliche Planunterlagen und Dokumente sind Urheberrechtlich geschützt. Stand: 16. September

16 Zahlungsplan Wohnen in Zur Besicherung des Kaufpreises verlangt die Fa. inhabito GmbH eine Bankgarantie über 90% des Kaufpreises bzw. die Überweisung auf ein Treuhandkonto. Die inhabito GmbH erhält nur dann eine Zahlung seitens des Treuhänders, wenn ein gerichtlich beeideter Sachverständiger, oder ein Notar den Baufortschritt bestätigt. Fälligkeit der Zahlung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Ratenplan B. 10% bei Baubeginn 30% bei Fertigstellung von Rohbau und Dach 20% bei Fertigstellung der Rohinstallation 12% bei Fertigstellung von Fassade/Fenster 17% bei Bezugsfertigstellung 9% bei Fertigstellung der Gesamtanlage 2% bei Bezug und Übermittlung einer Bankgarantie von inhabito an Käufer/Notar zur Absicherung auf 3 Jahre Nebenkosten Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis* / Eintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis* Notarkosten Provisionsfrei - Bauträger zahlt Käuferprovision *Kaufpreis = Hauspreis + Notarkosten 16

17 Schlüsselfertig, einziehen.